Frascati, immersa in una zona residenziale tranquilla e ben collegata ai servizi principali, presentiamo una nuova costruzione di ville unifamiliari di ultima generazione su due piani, progettate per offrire confort e stile senza compromessi. Al piano terra, ti accoglie un luminoso e spazioso salone arricchito da una serra solare, perfetta per goderti la luce naturale in ogni stagione. La cucina a vista è pensata per favorire la convivialità e il relax, mentre bagno e lavanderia completano questa zona. Attraverso finestre scorrevoli si accede al giardino privato di circa 400 mq, arricchito da un portico con pergo tenda motorizzata, perfetto per momenti di svago e relax all'aperto. Salendo al piano primo tramite una meravigliosa scala a vista con pedate incassate al muro, troverai una camera matrimoniale con bagno privato, una cameretta (entrambe con accesso diretto ad un ampio terrazzo), un'altra camera mansardata e un ulteriore bagno che completa questo livello offrendo praticità e confort per tutta la famiglia. Queste ville unifamiliari rappresentano il perfetto connubio tra modernità, funzionalità e sostenibilità, ideali per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e ben curato ed infine includono anche il vantaggio di due posti auto riservati all'interno della proprietà, garantendo praticità e sicurezza per la tua famiglia. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di vivere in una residenza che soddisfa tutte le tue esigenze.

Proponiamo in vendita intero stabile di due piani con giardino di pertinenza, e posti auto interni. La struttura è così suddivisa: - piano terra di 130 mq accatasato come magazzino avente 2 serrande e 5 finestre. - piano primo di 110 mq composto da: ingresso, salone con angolo cottura, 3 camere da letto, bagno, terrazzo di 22 mq e balcone, dal quale, tramite scala, si accede al piano superiore dove è presente un terrazzo di 36 mq ed una soffitta ispezionabile di 72 mq. La proprietà è completata da una corte esclusiva in parte mattonata ed in parte a verde, di complessivi 450 mq. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti. Le aree verdi e i parchi, come il Parco di Ponte Linari, offrono spazi ricreativi per attività all'aperto, promuovendo uno stile di vita sano e attivo. Le piste ciclabili, centri sportivi come 'Tennis Country' e le aree fitness contribuiscono ulteriormente a creare un ambiente che incoraggia la partecipazione della comunità ad attività sportive e di svago. La presenza di efficienti collegamenti di trasporto pubblico, incluse stazioni della metropolitana e fermate degli autobus, facilita gli spostamenti all'interno del quartiere, verso il centro di Roma, e verso i Castelli grazie alle linee Schiaffini, rendendo questa zona una scelta strategica per chiunque voglia godere dei servizi della città senza rinunciare alla tranquillità della periferia.

Rif:0837 - IMMOBILIARE SIMONETTI - In zona residenziale ma ottimamente collegata, circondati dal verde ma al contempo nelle vicinanze di tutti servizi primari e piu precisamente su Via Tuscolana altezza Vermicino, sta nascendo un nuovo complesso residenziale privato di 10 ville in bifamiliare bilivello. Trattasi di soluzioni di ultima generazione in classe A4, massima classe energetica presente sul mercato raggiungibile solamente grazie all'utilizzo delle tecnologie più avanzate con speciale attenzione dedicata al risparmio energetico. Ogni unità abitativa sarà così composta: piano terra 103 mq completamente destinati a zona giorno con ampio living, cucina a vista e serra biocliamatica di 25 mq che si affaccia sul proprio giardino privato e un bagno finestrato. Tramite comoda scala interna si raggiunge il piano primo dove troviamo tre camere da letto e due bagni. La camera da letto matriminiale, dotato di cabina armadio e un bagno sono completamente RESIDENZIALI e con uscita su un terrazzo privato. Le altre due camere e il secondo bagno, se richiesto dal futuro acquirente sono ampie, leggermente mansardate ma con buone altezze. La proprietà sarà arricchita da un giardino dai 200 ai 250 mq. Ogni villa avrà accesso pedonale e carrabile esclusivo oltre a due posti auto assegnati in aderenza al proprio ingresso. Le ville saranno dotate di riscaldamento a pavimento e raffrescamento canalizzato in ogni ambiente, il tutto alimentato da pompa di calore, pannelli fotovoltaici da 4 Kw, tetto termo ventilato a doppia falda, tamponature in poroton da 35 esterne atte a garantire un'elevato indice di coibentazione caldo/freddo. Le ville saranno consegnate rifiniture con materiali, a scelta di primissima qualità, e con impianto di sorveglianza interna ed esterna e allarme già installato. Disponibili altri tagli con uguale metratura interna ma con spazi esterni sui 950 mq con richiesta di euro 620.000,00 Consegna prevista nel 2025 - Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:0837- Immobiliare Simonetti

Rif: (24/22) VR Case, grazie alla consolidata collaborazione con la holding Gruppo Carbone, propone in vendita quindici ville a schiera in costruzione, divise in due blocchi e situate in zona Tuscolana/Vermicino, con tutti i servizi che queste zone offrono, a pochi passi dai suggestivi Castelli Romani, dalla via Tuscolana e vicine all'imbocco del Grande Raccordo Anulare. Le ville, inserite in un contesto residenziale e tranquillo, saranno disposte su due livelli per un totale di 120 mq effettivi e disporranno di un ampio giardino privato e posti auto. Internamente, al piano terra si troverà soggiorno con cucina a vista, una serra bioclimatica, camera matrimoniale e un bagno finestrato. Al piano superiore mansardato, si troveranno altri due locali ed un lavatoio. Dotate di un doppio affaccio, le abitazioni saranno luminosissime ed eleganti. Le ville saranno edificate con materiali di pregio e avranno ottime rifiniture; disporranno di tutte le nuove tecnologie per il massimo risparmio energetico come pannelli solari, impianto fotovoltaico, videocitofoni, impianto di climatizzazione centralizzato a pompa di calore, porte blindate, cancello elettrico. Ci sarà anche la predisposizione per i migliori impianti dall'allarme e di videosorveglianza. Classe energetica A + + Possibilità di personalizzazione in base alle vostre esigenze. Consegna prevista entro Dicembre 2024. Prezzi a partire da € 340.000 + credito d'imposta cedibile direttamente alla Società Costruttrice, in riferimento D.L. 50/2017 (SISMA BONUS) modificato D.L. n. 34/2020 (DECRETO RILANCIO). Chiama subito per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento in agenzia, dove potrai visionare i progetti e ricevere chiarimenti e delucidazioni in merito. Seguici sul nostro sito: www.vrcase.it e sulle nostre pagine Facebook (V.R. Case) e Instagram (vrcaseimmobiliare). Indirizzo e-mail: info@vrcase.it I nostri recapiti: 06/7478348 - 380/1760322. Per richieste immobiliari contattaci al numero 333/7808582, anche tramite Whatsapp!