Gussago, rinomato territorio della Franciacorta, disponibile splendida dimora su un lotto di 1400mq. Trattasi di Villa singola completamente ristrutturata nel 2016, distribuita su due livelli fuori terra più interrato e ampio porticato esterno a uso box. La ristrutturazione eseguita con sapienza e ottimi materiali offre oggi una soluzione abitativa di grande confort ed eleganza, accogliente e ben studiata in ogni stanza. L'ampio giardino e il patio permettono di godere l'esterno in assoluta privacy. La casa si sviluppa su due piani fuori terra di 120 mq a piano e piano interrato di 80 mq circa, distribuiti: Piano terra: - Ampio salone - Studio - Cucina con sfogo diretto al patio - Bagno - Sala pranzo Piano primo: - Camera doppia - Camera doppia - Camera singola - Bagno con doccia - Camera padronale - Bagno riservato dotato di ampia doccia e idromassaggio - Cabina armadio e terrazzo Piano interrato: - Ampia cantina - Locale centrale termica - Lavanderia - Bagno La ristrutturazione è stata radicale, con canoni di ultima generazione apprezzabili nella qualità dei materiali scelti e nella tipologia di impianti installati. Troviamo: Riscaldamento a pavimento e pavimentazione in listoni di rovere; Serramenti in legno laccato interno e alluminio esterno con vetrocamera da 16mm Cassonetti e tapparelle coibentati con apertura elettrica Pareti interne con finitura a stucco e tinteggiatura personalizzata in ogni stanza in armonia perfetta con l'arredo; Rivestimento esterno con cappotto e potenziamento dell'isolamento sulla parete a nord; Pannelli solari e centrale termica - Sistema di addolcimento dell'acqua centralizzato - raccolta biancheria ai piani, Impianto antifurto, videocitofono, controllo a distanza. Non manca proprio nulla a questa dimora. Il giardino è stato volutamente mantenuto originale e non esageratamente decorato o lezioso anche per godere del maestoso pino argentato che domina la parte frontale. C'è tutto lo spazio e la zona adatta per alloggiare una piscina e una zona relax esterna. La certificazione energetica post-ristrutturazione è in preparazione e attendiamo il riconoscimento di una ottima classe.

COSA SAPERE DELLA CASA Villa singola - Atrio - Salone - Sala da pranzo - Cucina - Camera Padronale - Tre Camere - Sette Bagni - Mansarda - Taverna - Cantina - Lavanderia - Autorimessa - Giardino Perimetrale PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE In zona centrale ma al contempo riservata, proponiamo in vendita questa signorile villa singola edificata agli inizi degli anni '80 e disposta su tre piani con giardino piantumato perimetrale. La villa si presenta in ottime condizioni sia per quanto concerne le finiture esterne sia per quelle interne. La pavimentazione è costituita da cotto e parquet. Gli infissi esterni sono in legno all'inglese con doppio vetro. Un elegante atrio di ingresso apre sulla zona giorno ripartita in più ambienti; un soggiorno impreziosito da un grande camino, una sala da pranzo, una cucina ed un bagno di servizio a completare. Dai vari ambienti è possibile accedere a due portici coperti affacciati sul giardino e su un'ampia balconata. Salendo pochi scalini troviamo la zona notte composta da quattro camere da letto, tre doppie tutte con bagno privato finestrato, una camera padronale anch'essa con bagno privato e una cabina armadio. Completano il piano, che ricordiamo essere di ben 270 metri quadrati, una stanza lavanderia con annesso vano caldaia, due portici e tre balconi. Salendo al piano primo che si sviluppa su 136 metri quadrati troviamo la mansarda composta da due stanze per gli ospiti, un bagno e un ampio openspace con affaccio sul soggiorno. Il piano seminterrato di 200 metri quadrati si presenta al rustico delle finiture e potrebbe essere sfruttabile come taverna, come area benessere e relax, cantina per vini o per qualsiasi altra attività ricreativa. Completano la soluzione un'autorimessa di circa 50 metri quadrati ed una stanza adibita a studio privato con bagno annesso e portico. All'esterno della villa troviamo infine il giardino perimetrale piantumato di circa 350 metri quadrati. Si segnala la presenza di due ingressi carrai, uno che conduce all'autorimessa ed un di servizio per i giardinieri e manutentori della villa. UBICAZIONE E CONTESTO Situata in zona centrale del comune di Gussago, comoda a tutti i principali servizi tutti raggiungibili a piedi.