Продажа домов, via Rimini

In una posizione strategica e di raro fascino a San Mauro Pascoli, proponiamo in vendita una splendida e generosa villa allo stato grezzo, perfetta per chi desidera progettare e realizzare la dimora dei propri sogni su misura per le proprie esigenze. La proprietà vanta una location davvero straordinaria che offre una duplice veste: da un lato la massima privacy e la tranquillità della campagna confinante, dall'altro la comodità di essere a pochissimi passi dal centro abitato e da tutti i servizi principali, come il supermercato Conad, negozi e scuole. Chi ama la natura e la mobilità sostenibile apprezzerà particolarmente la vicinanza immediata a una frequentata e comoda pista ciclopedonale, ideale per passeggiate o per spostarsi in sicurezza senza dover prendere l'auto. L'immobile si sviluppa armoniosamente su tre livelli. Il piano interrato, estremamente funzionale, è accessibile sia tramite uno scivolo per auto sia da un comodo collegamento con scala interna. Il piano terra offre metrature molto ampie e luminose, perfette per ospitare la zona giorno principale. Risalendo al primo piano si sviluppa la zona notte, da cui si gode di una vista panoramica mozzafiato sulla prima collina romagnola: uno scorcio suggestivo che abbraccia le colline tra Rimini e Cesena, con la silhouette di San Marino e il fascino di Torriana a fare da incantevole sfondo. A completare questo quadro unico c'è un vastissimo terreno di proprietà che avvolge la casa. Gli ampi spazi esterni offrono un potenziale straordinario e si prestano a molteplici interpretazioni: dalla creazione di un parco alberato con giardino scenografico e piscina privata, fino alla piantumazione di un orto o alla realizzazione di aree relax all'aperto. Essendo la struttura allo stato grezzo, rappresenta la tela bianca ideale sia per personalizzare le finiture sia per integrare le più moderne tecnologie per l'efficientamento energetico.

SAN MAURO PASCOLI Appartamento | 5 Locali | 190 Mq comm.li IMMOBILE Piano Terra: Soggiorno cucina open space - Bagno - Ripostiglio - Garage Piano Primo: Tre camere da letto - Due bagni - Due Balconi Piano Secondo: Sottotetto FABBRICATO: Consegna dicembre 2027 SERVIZI: Garage Posto auto NOTE: Soluzione situata in contesto totalmente indipendente vicino a tutti i servizi. L'immobile verrà consegnato ultimato, dotato di termo cappotto, infissi in PVC con doppio vetro, riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico di 4 kw. Presenta inoltre la predisposizione per aria condizionata, allarme e impianto di ricambio d'aria VMC. I contributi per allacciamenti acquedotto, Enel e impianto sono a carico dell'acquirente. Immobile soggetto ad Iva 4% acquisto prima casa, possibilità di detrazione del costo garage. E' possibile visionare la scheda tecnica relativa ad ogni intervento e finitura dell'immobile. Sono disponibili diverse tipologie di villette, contattaci per maggiori informazioni. Info: Peter Bagnolini | +39 335 5381981 | [email protected] Daniela Amadori | +39 393 8837716 | [email protected] Casà Immobiliare Cesenatico | 0547 672521 | [email protected] Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Rif. C‐272GB1 L'Arte di Abitare Rimini propone in vendita a San Mauro Pascoli, a circa 5 km. dal mare e vicine a tutti i servizi, 5 villette a schiera in corso di realizzazione con metrature da 140 a 155 mq. con consegna prevista a fine 2027 con prezzi da 450.000 a 490.000 euro. Le villette sono organizzate su 2 piani in classe energetica A4 pensate per chi cerca una casa premium, moderna e di design capace di distinguersi nettamente dai prodotti standard. Una proposta abitativa evoluta, dove comfort, indipendenza e qualita' tecnica si incontrano per offrire un modo di vivere più efficiente, più sano e più piacevole ogni giorno. Gli spazi interni sono ampi, molto luminosi e ben distribuiti. Ogni ambiente è studiato per valorizzare la luce, migliorare la vivibilità quotidiana. La casa offre indipendenza totale sia nell'accesso che nella gestione: non ci sono impianti condivisi, non è previsto amministratore condominiale e non ci sono spese di gestione comune. La dotazione tecnica è di livello superiore. La soluzione è completamente gas free ed è dotata di ventilazione meccanica controllata centralizzata, riscaldamento a pavimento con regolazione autonoma in ogni stanza, impianto fotovoltaico già predisposto per accumulo. Una soluzione abitativa di nuova generazione, creata per offrire il piacere dell'indipendenza totale insieme alla sicurezza di una tecnologia abitativa evoluta Per ulteriori informazioni e visite al cantiere contattare Giorgio B. cell.379 2550 290.