Proponiamo in vendita soluzione composta da due unità indipendenti, collocata a breve distanza dalla costa e a 1,5 km. dal centro di Celle. La proprietà, circondata da un'ampia porzione di terreno in parte piantumato, si articola in due fabbricati distinti. Il corpo principale, disposto su due livelli oltre al piano sottotetto, ha una metratura di 160 mq. Al piano terreno troviamo un vano d'ingresso caratterizzato da un pittoresco camino a legna, soggiorno ampio con zona bar e cucina a vista, un bagno finestrato. Al piano superiore la zona notte è strutturata in tre camere (due con uscita su balcone) e un bagno. Tramite scala in legno si raggiunge il vano sottotetto. Dalla corte esterna si raggiunge il secondo fabbricato, che è allo stato rustico, ed è suddiviso attualmente in due spaziosi locali oltre al bagno per circa 50 mq. complessivi. La proprietà è completata dal box auto doppio. La casa principale si presenta in buone condizioni generali. Riscaldamento con gpl.

Progetto edilizio che prevede la demolizione e ricostruzione con incremento volumetrico e cambio destinazione d'uso di un fabbricato attualmente ubicato in Celle Ligure (SV), Via Roglio, 1. Il prezzo indicato comprende l'acquisto del fabbricato allo stato attuale con il progetto approvato (oneri pagati). L'immobile è ubicato a 30 metri dal mare ed a 5 minuti dal centro di Celle Ligure. Il progetto prevede la realizzazione di una villa di circa mq 200 così composto: al piano seminterrato ampia autorimessa con facile accesso; al piano terra due camere da letto, bagno, ripostiglio, terrazzi e giardino; al piano primo ampio living e terrazzo da 25 mq vista mare. E' prevista la classe energetica A, pannelli solari e fotovoltaici e finiture di alta qualità.

Celle Ligure, a pochi min dal centro e da Albisola, collegato dalla passeggiata che fiancheggia il mare e porta al paese in soli 14 min a piedi, proponiamo il progetto edilizio di demolizione e ricostruzione di un fabbricato a 30 m dal mare. Il progetto, di cui sono già stati pagati gli oneri, prevede il realizzarsi di una moderna villa singola oppure bifamiliare ad alto rendimento energetico, dotata di spazi esterni, cantine e autorimessa. Qualora si realizzassero due unità, ogni alloggio misurerebbe rispettivamente circa 105 mq, si svilupperebbero su due livelli, distribuiti con la zona notte al piano terra e la zona giorno al piano superiore. Ciascuna si comporrebbe di due camere da letto con bagno, cabina armadio, ripostiglio e accesso al giardino, mentre la zona living, dotata di secondo servizio, godrebbe di una splendida terrazza di 25 mq esposta a sud con vista mare. A completamento dei due duplex, sono previste due cantine e due comodi posti auto in autorimessa. Classe energetica A. Pannelli fotovoltaici. Operazione immobiliare adatta sia come investimento che come progetto per una prima casa da sogno. IMMOBILIARE GALLEANO + 39 3442962000 + 41 784035495