Situata nel quartiere di Villa Bonelli, precisamente sulla via Emilio Almansi, presentiamo in esclusiva una porzione di villa a schiera, unica nel suo genere e particolarmente luminosa. L'immobile, ristrutturato agli inizi del duemila, si sviluppa su tre lati e vanta un'ampia estensione di giardino perimetrale di ben 700 mq, con vista panoramica sul verde circostante. L'ingresso si apre su un luminoso salone doppio a livello, con una rampa di quattro gradini che conduce alla sala da pranzo e/o alla cucina abitabile. Ogni ambiente si affaccia su uno dei terrazzi e sul giardino circostante, pavimentato o a prato, con alberi da frutto e un ulivo. Al piano superiore si trovano due camere da letto con balcone che si affaccia verso l'ingresso della villa e bagno finestrato e sul mezzanino una camera da letto doppia, quindi con la possibilità di ripristinare la quarta camera anch'essa con ampio balcone che domina il verde e terzo bagno finestrato. Al secondo piano, una camera da letto matrimoniale con accesso ad un grande terrazzo di 15 mq; adiacente al quale si trova la centrale termica per la gestione dei pannelli fotovoltaici e il riscaldamento della casa. Nel piano interrato, una cantina con finestre illuminata e arieggiata da bocche di lupo, un bagno cieco e un ampio box auto doppio di 35 mq completano la proprietà. Gli infissi in tutta la casa sono col doppio vetro camera recentemente sostituiti e dotati di grate a ogni finestra. L'immobile è inoltre climatizzato. La sua vicinanza a trasporti pubblici, negozi, parchi e scuole rendono questa proposta ancora più interessante per chi cerca una soluzione abitativa indipendente.

Era Quality propone in vendita in zona Portuense adiacente a Villa Bonelli una Villa a schiera che si estende su più livelli e gode di un ottima esposizione ed ha un affaccio aperto sul verde. L'immobile, si sviluppa su una superficie di 207 mq commerciali ed è composto da ingresso indipendente, salone doppio con grande porta finestra che accede al giardino, una cucina abitabile con accesso al secondo giardino, quattro camere da letto, una mansarda, una sala hobby con camino, quattro bagni, tre balconi ed un terrazzo. Il riscaldamento è autonomo, gli infissi sono in vetro legno con grate e zanzariere, l'appartamento dispone di condizionatori caldo/freddo. L'ottima posizione e la vicinanza con Via Isacco Newton, Via Dei Colli Portuense e Via Della Magliana rendono ottimali e strategici gli spostamenti per raggiungere comodamente il centro di Roma, il mare e la Roma Fiumicino. Completa la proprietà un box auto di 42 mq all'interno della villa. Non perdere questa occasione unica di personalizzare la tua casa dei sogni in una delle zone più residenziali di Portuense! Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Rendita catastale A/7 1.962, 54 € C/6 179,11 € Imposta di registro acquisto prima casa € 4.947, 21. SERVIZI PER IL CLIENTE: • consulenza immobiliare gratuita • valutazione immobiliare scritta gratuita • vendita e/o locazioni di appartamenti, uffici, locali commerciali, box • preparazione e stesura di contratti di locazione (liberi e/o transitori) • preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita • pubblicità capillare e mirata sui principali siti • A.P.E. (attestato di prestazione energetica) • clientela/investitori selezionata • Virtual Staging - Render 3D/2D • assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore • Notaio •Avvocato •Architetto •Geometra