Rif: VG049 - Riferimento: VG049 PORZIONE DI VILLA DEL 2008 LIBERA ENTRO IL 31/12/25 Rif: VG049 - La Tempocasa di Granarolo dell'Emilia propone in vendita porzione di villa in classe C, disposta su due livelli con giardino di 180 mq, tre posti auto scoperti e cantina di 10mq. INTERNO: Soluzione con ottima distribuzione degli spazi composta da ingresso su soggiorno, ampia cucina abitabile, disimpegno, bagno con doccia e antibagno. Al piano superiore tramite disimpegno notte si accede alle tre camere, (due matrimoniali di cui una con cabina armadio, e una camera singola) secondo bagno con vasca e doccia. L'immobile si presenta in ottimo stato ed è completo di infissi doppio vetro, zanzariere, inferriate e climatizzatore. Inoltre è installato un impianto fotovoltaico di 6kw e una caldaia a condensazione. Il riscaldamento è autonomo. ESTERNO: Porzione di villa situata in ottima zona tranquilla di recente costruzione, immersa nel verde a due passi dal paese. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - ampie metrature zona giorno - zona riservata di recente costruzione - giardino privato - classe energetica C Riferimento immobile: VG049

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Villa indipendente come nuova, circondata dal parco esclusivo con piscina riscaldata e depandance, con SPA. Il design eccellente, l'architettura moderna e le innovazioni tecnologiche si fondono con il calore e il comfort della quotidianità familiare. Una villa "da sogno" a pochi passi dal centro di Granarolo. Villa monofamiliare di recentissima costruzione, in classe A4, su due piani e immersa nel verde del parco di 800 mq, caratterizzata da ambienti perfettamente distribuiti, valorizzata da finiture di estremo pregio e dettagli unici nel suo genere. Al piano terra troviamo l'importante zona giorno: salone con doppio volume (altezze di 7 metri) e grandi vetrate per massima luminosità, spaziosa cucina abitabile con adiacente vano lavanderia, utilizzabile anche come dispensa, disimpegno, ampio bagno finestrato e ulteriore vano cantina finestrato, arredabile come studio. Mediante elegante scala si accede al primo piano con disimpegno notte, ampio bagno finestrato e 3 camere, di cui una con cabina armadio interna e terrazza abitabile loggiata. Nell'importante giardino è presente la grande piscina privata, riscaldata, con copertura di sicurezza e la depandance, dove è stata ricavata SPA con doccia, sauna e vasca idromassaggio. Completa la proprietà l'autorimessa e possibilità di parcheggio. Oltre all'estetica esclusiva di questa soluzione, ulteriore valore aggiunto sono le finiture di altissimo livello, che rendono unico questo immobile, anche a livello di impiantistica: assenza totale di gas, pompa di calore Daikin con riscaldamento a pavimento e raffrescamento, impianto fotovoltaico con 6 KW di produzione (con possibilità di aumentare), impianto di domotica, impianto di videosorveglianza, tapparelle elettriche, ventilazione meccanica e colonnina per ricarica autoelettrica. La villa si trova in una strada interna e laterale, ideale per chi cerca la tranquillità di una zona poco trafficata, senza rinunciare alle comodità di tutti i servizi presenti sul territorio di Granarolo, il cui centro si raggiunge in pochi passi. Rif. 1653-23

Rif: VG041 - La Tempocasa di Granarolo dell'Emilia propone in vendita porzione di quadrifamiliare del 2005 in classe B, disposta su più livelli, con 2 posti auto coperti e giardino di 240 mq. INTERNO: Soluzione con ottima distribuzione degli spazi composta da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno notte, 3 camere da letto e 2 bagni. L'immobile è completo di video citofono e infissi doppio vetro. Inoltre presenta impianto fotovoltaico, impianto riscaldamento ibrido con pompa di calore, caldaia a condensazione e batteria per accumulo corrente. Il riscaldamento è termoautonomo. ESTERNO: Porzione di quadrifamiliare situata in ottima zona tranquilla immersa nel verde. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - ampie metrature - ottima zona - giardino privato - Classe energetica B Riferimento immobile: VG041

rif.224 granarolo dell'emilia (bo) - via roma - affascinante casale con stalla, fienile e vasto porticato con doppiovolume, circondato da un'ampia corte di mq. 2352 adibita a giardino e verde. questo antico casale, ancor ben conservato, è ideale per coloro che desiderano godersi la vita in campagna senza rinunciare alle comodità della vicina città. l'immobile, che misura complessivamente mq. 759 coperti, è situato in una posizione strategica e ben servita da un'importante viale d'accesso privato. l'edificio è destinato prevalentemente a uso residenziale e infatti permesso l'intervento di ristrutturazione con cambio d'uso fino a 4 o 5 unità abitative. una soluzione ideale per vivere la vita all'aria aperta e in armonia con la natura o per chi desidera farne una attivita turistica o agrituristica. estratto del regolamento urbanistico, relazione tecnica degli usi ed interventi ammessi e fattibilità sono disponibili su richiesta previo appuntamento. prezzo richiesto € 262.500 (non trattabile). sono disponibili su richiesta pdf, ape, catastino. link to form : https://www.ilprogetto.com/immobili/rif-224-*/ video youtube: https://youtu.be/0fsgalryb3i per ulteriori informazioni ed appuntamenti tel. 051 377757 (r.a.) gsm 335 7315922 e-mail richieste@ilprogetto.com cerca tra le altre nostre proposte sul sito: www.ilprogetto.com - info@ilprogetto.com il progetto® gruppo immobiliare via francesco barbieri,105/c 40129 bologna rea bo/292938 telefoni 051 377757 (6 linee in ric. aut.) - gsm 335 7315922 orari di apertura (si riceve solo previo appuntamento): dal lunedì al giovedì 9:00-13:00 e 14:30-18:00; venerdì e prefestivi 9:00 alle 13:00.