Roma - Monti Tiburtini e precisamente in via del Tufo, a 2,5 km dalla stazione Tiburtina e collegata ottimamente con tutti i servizi, proponiamo la vendita di una Villa dislocata su 3 livelli, con entrata indipendente, posti auto e giardino privato. Questo nuovo progetto Edilizio in Trifamiliare, moderno e tecnologicamente avanzato, ha come perno fondamentale l'idea di vivere in una soluzione indipendente senza rinunciare alle comodità dei servizi. Internamente la Villa è così suddivisa: al piano terra rialzato, troviamo la zona giorno con l'angolo cottura, camera matrimoniale e bagno; piano primo unico ambiente di circa 20 mq con altezza di 2,40h con serra solare bioclimatica e ampio terrazzo; al piano S-1 troviamo due locali tecnici e un locale caldaia. La Villa sarà dotata di riscaldamento a pavimento al piano terra e piano primo, pompa di calore, pannello fotovoltaico per un totale di 1kw compreso inverter in accumulo, finestre PVC doppio vetro, serrande avvolgibili, videocitofono, predisposizione impianto di condizionamento per n.5 unità totali, predisposizione sistema di allarme. Possibilità di usufruire del sisma-bonus di euro 81.600 detraibile sulle imposte personali, Atto notarile entro il 31/12/24. Euro 469.000 Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 379.2684128 anche whatsapp. SERVIZIO QUALITA' Siamo sempre alla ricerca di nuovi stimoli. Scrivi una mail a ufficioqualitagabetti@gmail.com e raccontaci la tua esperienza con la nostra agenzia.

In un prestigioso piccolo comprensorio immerso nel verde, grande villa panoramica con piscina. Grande, lussuosa e luminosa, è circondata da un giardino panoramico di 1800 mq in assoluta privacy ma al centro della città. Enormi ambienti di rappresentanza, concepiti per ricevere con eleganza, a partire dall'ingresso principale che accoglie gli ospiti con un salotto nella sua parte rialzata. Al piano terra si trova la sala da pranzo, con vicina cucina abitabile e a seguire due saloni comunicanti. Tanta luce, grazie alle finestre a tutta parete che dialogano continuamente con il giardino esterno, offrendo ad ogni sguardo scenari diversi. Design interno di lusso garbato che pervade tutti gli ambienti, con un design pulito in cui elegantissime boiserie plasmano molti elementi funzionali e si accordano perfettamente alla pavimentazione. La prima zona notte padronale del piano terra prevede due camere da letto e due bagni affacciati sul giardino, oltre al bagno per gli ospiti. Al primo piano, anticipata da un ballatoio con salotto e studio, la seconda parte con due camere da letto grandi e due bagni, separate da un riservato boudoir. Grandi e pratici spazi di contenimento sono stati progettati al servizio delle camere. Nel silenzio assoluto e con viste sulle chiome degli alberi e sulla città, questa parte della casa gode di una atmosfera rarefatta. Intorno a questa villa di lusso in vendita a Roma Nord, il giardino privato di 1600 mq è pianeggiante, in parte a prato con alberi di alto fusto e da frutta, dal panorama mozzafiato alto sulla città, con lo Stadio Olimpico, la Farnesina e Ponte Milvio che si stagliano poco al di sotto. Anche la grande piscina gode delle stesse viste, circondata da uno splendido solarium, immerso nei boschi. Il livello più basso della villa è collegato internamente, ma anche esternamente con scalinate direttamente dal giardino. Oltre ai vari locali tecnici, questa parte della casa dispone di due bagni, una cucina e vari ambienti per il personale di servizio. Da qui si accede anche al grande garage, capace di ospitare molte auto. Villa Ponte Milvio, appoggiata sulla collina boschiva alle spalle del Ministero degli Affari Esteri. La zona della Farnesina è ambita dalle personalità del mondo dello spettacolo e dello sport, un'enclave protetta in posizione strategica. A pochi passi da Ponte Milvio, si trova a breve distanza anche dallo Stadio Olimpico e dall'area dei Parioli. Ape/G (207/Kwh/Mq/Anno) Rif. V000440 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Una residenza ai Parioli in classe energetica A è già di per sé un'opportunità unica. Coniuga il fascino della proprietà di lusso, tipico di uno dei quartieri più prestigiosi di Roma, con vantaggi economici, ecologici e di comfort abitativo avanzato, rendendola un'opzione straordinaria per chi cerca un immobile di prestigio. Questa porzione di bifamiliare di circa 400 mq, uniti a oltre 332 mq di giardino e terrazze -che danno origine a una vera oasi di pace vivibile in tutte le stagioni- è una proposta che si distingue sia in termini di sostenibilità sia per il suo concept contemporaneo legato al benessere psicofisico. All'ingresso della villa, sala da pranzo e soggiorno doppio si susseguono in una continuità di spazi ricchi di eleganza, funzionalità e versatilità, che si estendono armoniosamente verso l'ampio patio verdeggiante. Il corpo principale, su quattro livelli comodamente serviti da un ascensore, si collega a una dépendance utilizzabile come spazio hobby o ambiente di servizio. In continuità con esso, al piano interrato, le stanze sono pensate per i momenti più conviviali e di ménage familiare. Una grande cucina abitabile e l'adiacente sala da pranzo accogliente si prestano a diverse esigenze e occasioni quotidiane. Completano il piano inferiore un grande locale lavanderia e un bagno ospiti e il montavivande. Il primo piano ospita la zona notte che comprende tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno en-suite e affacci privilegiati sugli ampi terrazzi: la master bedroom con due cabine armadio, una camera matrimoniale con armadiatura fissa e una terza stanza. L'ultimo piano ospita la gemma nascosta della proprietà: un ampio ambiente intimo e luminoso, con due terrazzi vivibili, bagno di pertinenza e guardaroba, perfetto sia come camera matrimoniale, sia come studio o home office. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata, sistema d'allarme avanzato, sono alcune delle numerose soluzioni intelligenti studiate per facilitare l'organizzazione, la sicurezza e l'efficienza della casa, tutte controllabili da remoto grazie all'impianto di domotica integrata. Il tutto si completa con finiture e materiali d'alta gamma -pavimenti in marmo travertino e parquet- e un accesso carrabile, doppio posto auto coperto e ulteriore posto auto scoperto esterno.