Data Asta 29/10/2024 - Offerta minima € 276.750,00- Rialzo minimo € 5.000,00 - POSSIBILITA' PRE ASTA O SALDO E STRALCIO. Piena proprietà su sul seguente compendio: - abitazione in villino con antistante giardino sito in Roma (Rm) Via Pietro Romani n.170. L'unità abitativa si sviluppa su tre piani comunicanti tra di loro tramite scala interna ed è composta al piano terra da salone, cucina, disimpegno, bagno oltre un portico; al piano primo da tre camere da letto, disimpegno, un bagno oltre due balconi; al piano interrato da salone/angolo cottura, camera e ripostiglio. Il tutto per mq. 203,56 di superficie reale oltre portico per mq 25,65 di superficie reale, balconi per mq 8,86 di superficie reale e giardino per mq 97,02 di superficie reale. Lo Studio Legale Proietti offre consulenza specializzata nel diritto immobiliare e fiscale. Focus dello studio è il settore delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie mobiliari ed immobiliari. Lo Studio è stato concepito come “studio boutique”, dove tale definizione vuole esprimere un modus operandi fondato sulla base di un rapporto personale e fiduciario con il cliente al quale vengono offerte specifiche soluzioni di investimento e di pianificazione fiscale pensate ad hoc. Lo Studio offre consulenza in maniera integrata garantendo al cliente di avere un quadro complessivo della normativa civilistica, fiscale ed urbanistica grazie alla diretta collaborazione con un team di architetti e geometri presenti in sede. Tale approccio permette al cliente di ricevere consulenza da unico team composto da diverse professionalità riunite in un'unica struttura efficiente e dinamica. Nel corso degli ultimi anni, l'acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al cd. mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquisire un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all'attività di compravendita immobiliare. NP 0100001-13.

INFERNETTO. Via Castello Tesino. Lo Studio Immobiliare di Barbara Cannavale propone la vendita di una villa bifamiliare, situata in una zona tranquilla del quartiere, più precisamente nel complesso residenziale Castello Tesino. All'interno del comprensorio privato vi è ampia possibilità di parcheggio. La villa offre comfort e privacy, ideale per una famiglia alla ricerca di uno stile di vita sereno. Nelle vicinanze si trovano parchi pubblici, scuole e negozi, rendendo la zona adatta alle famiglie. Esternamente la proprietà gode di un ampio giardino e di una parte pavimentata dove è possibile parcheggiare comodamente un auto. Internamente la villa si sviluppa su tre livelli: piano rialzato, piano S1 e mansarda. Un portico coperto conduce all'ingresso del piano rialzato, che include un ampio salone, una cucina abitabile ed un servizio. Il piano S1, al quale si accede sia da scala interna che esterna, è composto da un salone con camino, cucina a vista, camera da letto matrimoniale con bagno interno e un ripostiglio. Il piano mansardato accoglie una seconda camera ed un bagno. L'immobile è in buono stato e offre una buona esposizione solare grazie al suo orientamento Nord, Sud e Ovest. Inoltre è dotato di impianto fotovoltaico. ZOOM HOUSE - PREVIEW Il nuovo servizio ideato per Voi su tutti i nostri immobili. Comprare casa non è mai stato così veloce! Contattaci per la Tua richiesta immobiliare e prenoteremo la tua prima visita virtuale. Lo Studio Immobiliare di Barbara Cannavale grazie ad un team di esperti professionisti offre ai propri Clienti tutti servizi dedicati per l'acquisto del Vostro immobile in totale sicurezza. CONSULENZA TECNICA E LEGALE: Lo Studio si avvale dei migliori consulenti tecnici e legali, tramite i quali poter verificare lo stato urbanistico e catastale dell'immobile oggetto per un acquisto sicuro, tutelato e trasparente. ASSISTENZA FINANZIARIA E FISCALE: Offriamo a coloro che richiedono la nostra assistenza finanziaria, garantendo tassi di interesse in esclusiva e condizioni di contratto vantaggiose.

Infernetto - Via Castello Tesino all'interno di un complesso privato chiuso proponiamo in vendita un rifinitissimo villino in bifamiliare che si sviluppa su tre livelli. Accediamo all'immobile attraverso un patio coperto e ci troviamo nella zona giorno che è composta da salone con camino, cucina a vista ( che rimane arredata) e bagno. Attraverso una comoda scala scendiamo nella spaziosissima camera da letto con aria condizionata servita da un bagno e da una comodissima cabina armadio. Nello stesso piano troviamo l'intercapedine, molto ampia, (copre due lati dell'immobile) usata come cantina Al piano mansarda troviamo un'altra camera finestrata. L'esposizione solare, su tre lati Nord/Sud/Ovest dona un'eccellente luminosità in tutte le ore del giorno. La villa è contornata da un curatissimo giardino che si sviluppa sui tre lati all'interno del quale c'è anche un piccolo orto ed un gazebo. Molto funzionale e godibile in tutta la bella stagione è la presenza, nella parte esterna della villa, di una cucina completa anche di una tavolo e sedie posizionata sotto ad un patio con travi in legno. Tutto il giardino è servito da un impianto di irrigazione automatico e barbecue esterno. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico

Nuda Proprietà. In Via Lucrezia Romana, nelle vicinanze della stazione di Ciampino, che consente di raggiungere la stazione Termini in soli 12 minuti, a 2 km dal Grande Raccordo Anulare e adiacente a tutti i servizi di prima necessità, proponiamo in vendita la nuda proprietà (usufruttuaria di 88 anni) di un villino a schiera su tre livelli in contesto riservato e tranquillo. L'immobile è così composto: Piano terra: piccolo giardino pavimentato, salone, cucina abitabile e servizio. Primo piano: due camere, servizio e grande terrazzo. Secondo piano mansardato: camera, cameretta, servizio e balcone. Completa la proprietà un posto auto.

Rif. 76/2024 ns 100001/2013 Villino in ASTA su tre livelli con giardino di pertinenza sito in Via Pietro Romani - MQ 205 ca. oltre giardino, portico e balconi OFFERTA MINIMA: € 276.750 DATA ASTA: 29/10/2024 Per info e appuntamenti chiamare 06.59873677 Villino su tre livelli, composto da: - Piano Interrato: Salone/Angolo Cottura, Camera, Ripostiglio, Vano Scala. - Piano Terra: Salone, Cucina, Bagno, Disimpegno, Giardino, Portico, Vano Scala. - Piano Primo: tre Camere, due Balconi, Bagno, Disimpegno, Vano Scala. Acquisto immobili all'asta “CHIAVI IN MANO” Siamo specializzati nel X municipio e Castelli Romani Prenotazione visita immobile. Al momento del primo contatto sarà inviata modulistica con condizioni della procedura d'asta. STUDIO DI FATTIBILITÀ, percorso PRE ASTA o ASTA atto a definire la migliore modalità di acquisizione del bene al miglior prezzo. L'immobile è verificato sotto l'aspetto urbanistico, catastale e legale da professionisti del settore, fornendo ai propri clienti un'analisi precisa e dettagliata dello stesso. CONSULENTE MUTUI ed AGENTE IMMOBILIARE in sede per offrire un'assistenza completa. Siamo impegnati a rispettare la storia, le esigenze personali e familiari dei proprietari degli immobili sottoposti a procedura di recupero, limitando i disagi e le umiliazioni a cui sono sottoposti nelle procedure esecutive. Con la nostra esperienza pluriennale nella gestione dei mutui in sofferenza, garantiamo ai nostri clienti l'opportunità di acquistare risparmiando ed in assoluta sicurezza. Non perdete l'occasione di acquistare la vostra nuova casa. Chiamateci per prenotare una visita e scoprire come Valutare può aiutarvi ad acquistare l'immobile dei vostri sogni. VALUTARE S.r.l. Via Pindaro, 50 - 00125 Roma Orari 10:00 - 17:00 immobiliare@valutarenpl.it

Quota pari ad 1/1 del diritto di piena proprietà sul seguente compendio: - abitazione in villino con antistante giardino sito in Roma (Rm) Via Pietro Romani n.170. Su tre piani comunicanti tra di loro tramite scala interna piani terra, primo e interrato. Il tutto per mq. 203,56 oltre portico per mq 25,65, balconi per mq 8,86 e giardino per mq 97,02. Censita nel CF del Comune di Roma al foglio 1115, particella 3269 sub 657 e particella 3774 sub 501 categoria A7 -Oltre due posti auto scoperti. Quota pari ad 1/1 del diritto di piena proprietà sul seguente compendio immobiliare: - abitazione in villino con antistante giardino sito in Roma (Rm) Via Pietro Romani n.170. L'unità abitativa si sviluppa su tre piani comunicanti tra di loro tramite scala interna ed è composta al piano terra da salone, cucina, disimpegno, bagno oltre un portico; al piano primo da tre camere da letto, disimpegno, un bagno oltre due balconi; al piano interrato da salone/angolo cottura, camera e ripostiglio. Il tutto per mq. 203,56 di superficie reale oltre portico per mq 25,65 di superficie reale, balconi per mq 8,86 di superficie reale e giardino per mq 97,02 di superficie reale. L'abitazione in villino confina con Via Maurice Ravel, la particella 3773, la particella 3771 e distacco verso altra proprietà, salvo altri. Censita nel CF del Comune di Roma al foglio 1115, particella 3269 sub 657 e particella 3774 sub 501 (immobile già censito al Fg 1115 particella 3269 sub 586 graffato con la particella 3774, modifica intervenuta a seguito della presentazione della domanda di condono e conseguente aggiornamento della planimetria catastale) categoria A7, classe 6, rendita catastale € 2.065,83; L'edificio, di cui è parte il compendio immobiliare, è stato realizzato in virtù di concessione edilizia n.157/C del 05/02/1997 cui è seguita variante in corso d'opera esaminata dal dipartimento VI nella seduta del 18/12/1998. E' stata inoltre presentata anche una Denuncia di Inizio Attività in data 11/5/1999 prot. n. 32310 per la "realizzazione del locale cantina al piano interrato dell'unità in oggetto ed altre modifiche interne". Successivamente veniva presentata una domanda di condono edilizio (prot.501571/0 del 26.01.2004) cui è seguita richiesta, da parte dell'ufficio condoni edilizio, di integrazione della documentazione - l'ultima richiesta risale al 5.02.2021. Alla data di redazione dell'elaborato peritale non risulta ancora rilasciata la Concessione Edilizia in Sanatoria. Il costo per il completamento dell'iter di condono o per la rinuncia allo stesso con conseguente ripristino dei luoghi ed aggiornamento catastale sono a carico dell'aggiudicatario. Sussiste, in ogni caso, difformità tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale allegata alla domanda di condono: nel piano interrato è stata infatti realizzata una stanza non presente nella planimetria. La planimetria catastale dovrebbe essere aggiornata, previa presentazione del relativo titolo edilizio; in alternativa lo stato dei luoghi dovrà essere ripristinato. Abitabilità rilasciata con Determinazione Dirigenziale n. 512 del 10/10/2001. Immobile occupato dagli esecutati che vi abitano. Non potrà essere disposto il rilascio prima del decreto di trasferimento. Come meglio descritto nell'elaborato peritale in atti. - posto auto scoperto sito in Roma via Pietro Romani, 172, piano terra, int 51, per mq 11,88 circa di superficie reale. Il posto auto confina con posto auto n. 50, posto auto n. 52 e spazio di manovra/Via Maurice Ravel. Censito nel CF del Comune di Roma al foglio 1115, particella 3269, sub 620, categoria C/6, classe 8 rendita catastale € 26,03. - posto auto scoperto sito in Roma via Pietro Romani, 172, piano terra, int 49, per mq 14,85 circa di superficie reale. Il posto auto confina con posto auto n. 50, posto auto n. 48 e spazio di manovra/Via Maurice Ravel. Censito nel CF del Comune di Roma al foglio 1115, particella 3269, sub 618, categoria C/6, classe 8 rendita catastale € 26,03;. AstaDev marchio del Gruppo Property Dev - Il tuo partner per investimenti immobiliari in asta Cerchi un'opp

Villino in quadrifamiliare nel Comprensorio Condominiale dei "Parchi Della Colombo" vicino ai maggiori servizi, ai principali mezzi di trasporto e a due passi dalla Cristoforo Colombo in contesto signorile complesso privato, villa angolare in ottime condizioni con doppio accesso uno lato esterno carrabile ed uno interno al comprensorio, pedonale. Composta al piano rialzato da ampia Veranda angolare abitabile, salone con vano pranzo, cucina abitabile e un bagno. Al piano primo da due camere letto, con parquet a terra, un bagno e una soffitta. Al piano seminterrato parzialmente sbancato e con accesso indipendente attualmente composto da una sala hobby con camino, lavanderia e ripostiglio. Completa la proprietà il giardino angolare con ampio portico-veranda, sopracitata, attrezzata da forno a legna e bbq. L'immobile si presenta in ottime condizioni e gode di alcuni comfort come condizionatori, caldaia a condensazione, internet - Fibra ottica, inferriate e allarme antintrusione, con videosorveglianza. ABITABILITA' - CERT. AGIBILITA' - DISPONIBILE. su richiesta. Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo.

Infernetto, in Via Pietro Romani. Nuova e moderna villa in classe energetica A + Infernetto. Se sei alla ricerca di una casa moderna, efficiente e immersa nella luce naturale, questa villa di nuova costruzione è la scelta perfetta per te! Situata nel cuore dell'Infernetto, in posizione centrale e strategica, l'abitazione si distingue per le sue linee contemporanee, ampi spazi interni di circa 140 mq e 100 mq circa di esterno privato tra giardino e terrazzo, ideale per vivere momenti all'aperto. La casa è progettata secondo i più alti standard di risparmio energetico (classe A + ), garantendo un ambiente confortevole e una significativa riduzione dei costi di gestione grazie a sistemi avanzati di isolamento termico e impianti di ultima generazione. Gli spazi interni, luminosi e ben distribuiti, includono un ampio salone con cucina e bagno al piano rialzato, due camere da letto e un bagno moderno al piano superiore. Gli spazi esterni offrono un'area ideale per pranzi all'aperto, giardinaggio o semplicemente per rilassarsi. Grandi vetrate, riscaldamento a pavimento, risparmio energetico, ottima posizione e portico abitabile. Esposta a sud-est, parquet e pannelli fotovoltaici. Non perdere l'occasione di visitarla! Contattaci subito per organizzare una visita. Riferimento 23-24V. *Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Infernetto, in Via Pietro Romani. New and modern villa in energy class A + Infernetto. If you are looking for a modern, efficient home bathed in natural light, this newly built villa is the perfect choice for you! Located in the heart of Infernetto, in a central and strategic position, the house stands out for its contemporary lines, large internal spaces of approximately 150 m2 and approximately 100 m2 of private exterior between garden and terrace, ideal for enjoying moments outdoors. The house is designed according to the highest energy saving standards (class A + ), guaranteeing a comfortable environment and a significant reduction in management costs thanks to advanced thermal insulation systems and latest generation systems. The interior spaces, bright and well distributed, include a large living room with kitchen and bathroom on the mezzanine floor, two bedrooms and a modern bathroom on the upper floor. The outdoor spaces provide an ideal area for alfresco dining, gardening or simply relaxing. Large windows, underfloor heating, energy saving, excellent location and habitable porch. South-east facing, parquet and photovoltaic panels. Don't miss the opportunity to visit it! Contact us now to organize a visit. Reference 23-24V. *This information and floor plans are purely indicative and do not constitute contractual elements.

Quota pari ad 1/1 del diritto di piena proprietà sul seguente compendio immobiliare: - abitazione in villino con antistante giardino sito in Roma (Rm) Via Pietro Romani n.170. L'unità abitativa si sviluppa su tre piani comunicanti tra di loro tramite scala interna ed è composta al piano terra da salone, cucina, disimpegno, bagno oltre un portico; al piano primo da tre camere da letto, disimpegno, un bagno oltre due balconi; al piano interrato da salone/angolo cottura, camera e ripostiglio. Il tutto per mq. 203,56 di superficie reale oltre portico per mq 25,65 di superficie reale, balconi per mq 8,86 di superficie reale e giardino per mq 97,02 di superficie reale. L'abitazione in villino confina con Via Maurice Ravel, la particella 3773, la particella 3771 e distacco verso altra proprietà, salvo altri. Abitabilità rilasciata con Determinazione Dirigenziale n. 512 del 10/10/2001. - posto auto scoperto sito in Roma via Pietro Romani, 172, piano terra, int 51, per mq 11,88 circa di superficie reale. Il posto auto confina con posto auto n. 50, posto auto n. 52 e spazio di manovra/Via Maurice Ravel. - posto auto scoperto sito in Roma via Pietro Romani, 172, piano terra, int 49, per mq 14,85 circa di superficie reale. Il posto auto confina con posto auto n. 50, posto auto n. 48 e spazio di manovra/Via Maurice Ravel. Astaflash è il Brand Professionale che accompagna ogni cliente interessato ad acquistare un immobile all'asta. Tre partner (AvvocatoFlash, Euroansa e Malo HR) ed un unico scopo: la cura del cliente. Registrati subito per cercare l'immobile dei tuoi sogni in asta sul sito www.astaflash.net In cosa ci distinguiamo dagli altri servizio di consulenza professionale all'asta? Siamo gli unici che supportiamo il cliente a 360 gradi con: • creazione di un'area riservata personale per il monitoraggio delle aste migliori con possibilità di prenotazione immobile e consulenza assistente personale h24; • assegnazione di un consulente asta dedicato h24 fin dalla fase di ricerca; • attribuzione di un avvocato personale per ogni questione legale legata all'acquisto. • Pre - fattibilità di Mutuo fino al 100%

Infernetto centralissimo all'interno del comprensorio Z9 dei Parchi della Colombo,in contesto residenziale adiacente ai principali servizi, villino quadrifamiliare angolare su tre livelli, composto al piano terra da un salone con camino, cucinotto e servizio; al piano primo da camera, cameretta, servizio e soppalco; al piano inferiore da sala hobby con camera, cabina armadio, servizio e ripostiglio. Completa la proprietà un giardino con la possibilità di parcheggiare due automobili. In posizione strategica, adiacente ai principali servizi e alla Cristoforo Colombo, il villino gode della tranquillità di un compound oltre la possibilità di raggiungere nelle immediate vicinanze le attività commerciali, scuole, centri sportivi ed i collegamenti con i mezzi di trasporto pubblico. Il villino è dotato di impianto fotovoltaico 5 kw con batterie di accumulo per una capacità nominale di 19,8 kWh e caldaia ibrida nuova collegata alla pompa di calore oltre ad infissi nuovi ultima generazione che garantiscono notevoli risparmi energetici. Esposizione sud-est.

Villa a schiera di circa 205 mq in zona Infernetto Via Pietro Romani n. 170 che si sviluppa si 3 piani, S1, terra e piano 1. Al Piano Interrato abbiamo un Salone con Angolo Cottura 1 Camera, 1 Ripostiglio, al piano terra Salone, Cucina abitabile,1 Bagno; Disimpegno; Giardino di mq 97, Portico di mq 26; al piano primo 3 camere n. 3 da letto, 2 Balconi 1 bagno, disimpegno; inoltre di proprietà dell'immobile ci sono 2 posti auto esterni di circa 12 mq l'uno. L'abitazione presenta le seguenti finiture: - Pavimenti in ceramica (piano terra e seminterrato) - Pavimenti in parquet (piano primo) - Rivestimenti bagni (ceramica) per h.=1,80 m - Rivestimento cucina (ceramica) per h 1,50 m - Porte in legno - Infissi in legno - Impianto di riscaldamento (autonomo). La zona residenziale è ubicata all'esterno del GRA (Grande Raccordo Anulare), in località Infernetto - Parchi della Colombo (tra la tenuta di Castel Porziano e Ostia). Nelle vicinanze ci sono servizi pubblici, scuola, negozi, supermercati e poco distante vi si trova l'area commerciale nota anche essa come Parchi della Colombo. Il tutto in buono stato di manutenzione come si evince dalla CTU visionabile presso lo Studio. OFFERTA MINIMA € 276.750,00 Valore perizia CTU € 379.566,00 Tel. 06/83778285 Cell. 340/5355446 L'immobile viene venduto tramite vendita giudiziaria con l'assistenza legale dello Studio e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. POSSIBILITÀ' DI ACQUISTO IN PRE-ASTA. Studio Mi.Eli. è uno Studio Legale costituito da un gruppo di professionisti del settore legale e immobiliare che da anni credono che il mercato delle aste immobiliari sia un'alternativa forte, concreta e conveniente rispetto all'acquisto sul mercato libero. Nasciamo con l'intento di promuovere una particolare tipologia di acquisto, sfatando idee e preconcetti che spesso hanno accompagnato le vendite immobiliari all'asta. Il nostro scopo è promuovere un mercato ritenuto ancora oggi riservato a pochi, facendone conoscere le grandi potenzialità. Riteniamo che le aste immobiliari siano un'opportunità concreta per tutti e per questo motivo la nostra consulenza mira a semplificare al massimo tutte le procedure operative e burocratiche, garantendo trasparenza e certezza riguardo ciò che si acquista. Tutto questo grazie alla consulenza tecnica, giuridica e commerciale dei nostri esperti. Con un primo incontro conoscitivo potremo valutare insieme la reale possibilità di riuscire a soddisfare le Vostre esigenze. I nostri consulenti sono a disposizione per accompagnare il cliente dalla ricerca dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, compreso l'eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo. Studio Mi.Eli. and Associates ltd POMEZIA (RM) Tel. 06/83778285 Cell. 340/5355446