Scoprite l'eleganza di questa magnifica villa situata a Lierna, una cittadina pittoresca sulle sponde del Lago di Como. La villa in pregiato stile nordico offre spazi abitativi luminosi con ampie vetrate che incorniciano panorami mozzafiato. La proprietà è stata edificata negli anni '60 ed è stata completamente ristrutturata nel 2022. Si accede alla proprietà tramite un ascensore che dal posto auto e dalle cantine porta al secondo piano, dove ci accoglie un terrazzo panoramico con vista sul lago di Como e ben attrezzato da cui si accede alla proprietà. Ampio ingresso, locale lavanderia, camera degli ospiti con terrazzo, bagno di servizio con doccia walk-in; il soggiorno presenta ampi soffitti e vetrate vista lago con accesso al terrazzo ed al giardino, una splendida parete in pietra con camino e gli arredi moderni caratterizzano questo ambiente. La cucina a vista full optionals, realizzata a mano e la zona pranzo sono perfette per momenti conviviali. La zona notte è composta da una camera doppia con soppalco, la camera master con cabina armadio ed un ampio bagno con vasca freestanding. La particolarità di questa proprietà è che ha un doppio affaccio, sul terrazzo fronte lago e sul portico ed il giardino interno vista montagne. La dependance di circa 30 mq deve essere completamente ristrutturata. Il giardino curato e il porticato offrono un'oasi di tranquillità. La piscina privata è posizionata per garantire massima privacy e riservatezza. La villa presenta ottime finiture come pavimenti in pietra naturare in tutti gli ambienti, riscaldamento a pavimento, predisposizione per aria condizionata, allarme con circuito di videocamere, cappotto esterno, vespaio isolante e tetto ventilato, infissi di ultima generazione. La villa è stata nel passato proprietà di Federico Patellani, noto fotografo e giornalista italiano. Questa residenza esclusiva combina comfort moderni con un fascino senza tempo, ideale per chi cerca un rifugio di lusso immerso nella bellezza naturale del Lago di Como. Lierna è situata sulla riviera orientale del Lago di Como, tra Mandello del Lario e Varenna. Lierna ospita una delle più belle e spaziose spiagge libere del lago di Como, la Riva Bianca. I boschi attorno a Lierna sono attraversati dell'antico Sentiero del Viandante, che si estende complessivamente per 45 km, collegando Lecco e Colico. La città di Lecco si raggiunge in circa 10 minuti (ca. 15 km) di auto mentre la città di Como è a circa 41 km. La metropoli lombarda di Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si trovano a circa un'ora e mezza (ca. 84 km), la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale è raggiungibile in un'ora e 45 minuti (ca. 89 km). Per gli appassionati di sport invernali in meno di 3 ore di auto è possibile raggiungere la più famose stazioni sciistiche come St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno.

OPEN HOUSE by Franco Savegnago presenta Casa Singola di 240mq con progetto per suddividerla internamente in due unità immobiliari distinte. Inclusi nel prezzo di vendita 5 Terreni agricoli tot. 10650mq. Computo metrico estimativo già eseguito e Progetto visionabili in sede. ➤Unità A piano terra: tot 80mq (possibile realizzazione di un BICAMERE, BISERVIZI, RIPOSTIGLIO e PORTICO) ➤Unità B piano 1° e 2°: tot 160mq (possibile realizzazione di un TRICAMERE, TRISERVIZI, RIPOSTIGLIO, TERRAZZA etc.) ➤Unità interrata A e B: tot 147mq (possibile realizzazione di GARAGE e CANTINE) ➤L'abitazione attualmente è completamente da ristrutturare ed è presente un computo metrico estimativo ed un progetto per la realizzazione e la ristrutturazione di una nuova abitazione. Il prezzo di vendita comprende anche 5 terreni agricoli di pertinenza e tutti confinanti per cosi poterne fruire anche come ampio parco piantumato. In sede previo appuntamento sono presenti tutti gli studi eseguiti negli anni ed una bozza di progetto con render esterni e planimetrie interne. ➤SERVIZI Distanza entro 1km da alcuni servizi presenti in zona: Farmacia 140mt Ristorante/Pizzeria 150mt Scuola Infanzia 260mt Scuola infanzia 430mt Scuola Primaria 430mt Scuola Secondaria 430mt *Se aveste il desiderio o la necessità di vendere prima il vostro immobile per poter acquistare questa abitazione, NON PREOCCUPATEVI, comunicatelo e gestiremo i tempi ed entrambe le compravendite info: 0444/1194083 o inviateci una email a: agenziaimmobiliareopenhouse@gmail.com

Splendida villa moderna direttamente sul lago, costruita nel 1963 e completamente rinnovata nel 2014. Un'opportunità incredibile per vivere appieno il Lago di Como, con una spiaggia privata e la possibilità di tenere il proprio motoscafo accanto a casa. La proprietà è composta da un'unità principale, un appartamento per gli ospiti, un giardino di 75 mq fronte lago, un'ampia darsena con molo di ormeggio, una terrazza panoramica e un comodo accesso al lago. La villa principale è stata oggetto di un importante restyling degli interni ed è caratterizzata da un grande soggiorno con angolo pranzo, cucina abitabile, due terrazzi, bagno per gli ospiti, studio, quattro camere da letto e tre bagni, di cui uno recentemente rinnovato. Al piano interrato si trovano la lavanderia, il locale hobby, il laboratorio, la cantina vini e un ampio locale ripostiglio. L'appartamento per gli ospiti è composto da un monolocale con angolo cottura, stufa e bagno con doccia. La proprietà dispone inoltre di un'autorimessa doppia e di uno spazio esterno per parcheggiare altre due automobili. Dalla villa è possibile godere di una magnifica vista sul lago e sulle montagne circostanti, con un tramonto incantevole. La proprietà si trova a 5 minuti da Varenna, località mondana conosciuta in tutto il mondo, a 15 minuti dalla città di Lecco e a un'ora di macchina dal centro di Milano.

Immersa nel verde della splendida località di Tremezzina, con un'ottima vista sul Lago di Como, proponiamo una villa indipendente e moderna. La villa è disposta su due livelli per circa 382 mq. Dal cancello principale si accede al giardino privato, di ca 100mq, dotato di piscina e portico coperto. L'interno della villa presenta, al piano terra, un ampio box doppio oltre ad un bagno, una taverna ed un'area wellness. Il piano primo, con travi a vista, è composto da una cucina abitabile, una spaziosa zona giorno con terrazzo panoramico e tre camere da letto, di cui una con cabina armadio. Ogni stanza gode di bagno en-suite e balcone con vista sull'Isola Comacina. Tra alcune delle caratteristiche della villa: classe energetica in B; ottimo capitolato, finiture moderne ed uso dei più recenti materiali. Impianto di riscaldamento a pavimento. Serramenti in PVC. La villa è locata nella ben nota località Tremezzina, in una posizione privilegiata da cui si può godere di vista panoramica sul Lago di Como. Ideale anche per scendere direttamente a piedi nei caratteristici borghi che compongono la Tremezzina, quali Lenno, Mezzegra, Ossuccio e Tremezzo. La cittadina è ben collegata da battelli e aliscafi con la linea di navigazione del lago Como-Colico e da traghetti con le altre località del centro lago. Da Tremezzina è possibile raggiungere mete turistiche eccellenti quali Como, Saint Moritz, Lugano, nonché tutte le località sciistiche della vicina Valtellina. La città di Como è raggiungibile in meno di ca 30 minuti. La proprietà si trova meno di ca 1h e 15 da Milano, ca 50 minuti da Lugano. Circa 10 minuti per raggiungere la vicina Menaggio, con tutti i servizi principali a disposizione. Disclaimer. Le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.

LUGO DI VICENZA - CONFINE ZUGLIANO Lugo di Vicenza: Casa Singola al grezzo con progetto approvato, ampio garage-magazzino e 7500 mq di terreno. Ecco alcune informazioni di carattere tecnico per farsi un'idea degli interventi già eseguiti sull'abitazione. 1)Fondazioni in CLS armato per apertura pareti portanti esistenti e nuove forometrie complete di pilastri e putrelle in acciaio in zona cucina, soggiorno, scala e porzione di garage per creazione ampliamento sovrastante. 2)Demolizione scala esistente in legno con successiva creazione di nuova scala in CLS armato collegata al getto del solaio collaborante eseguito mediante la foratura dei travi originali e inserimento di tiranti e resina epossidica, posa di rete di armatura e successiva gettata con ulteriori chiamate in acciaio nei muri perimetrali per consolidarne ulteriormente la struttura. 3) Ampliamento al primo piano eseguito con la tecnica pilastri e tamponamenti in blocco in laterizio. Demolizione del tetto originale a quattro falde e creazione del nuovo tetto in legno a due falde così composto dall'interno verso l'esterno: trave lamellare certificato perlina spessore 20 mm, barriera vapore, doppio strato lana di roccia spessore 10 + 10 cm densità 140 kg/mc, barriera vapore, listello e tavolato per creazione ventilazione, lattonerie in alluminio prevetniciato, guaina bituminosa autoadesiva e tegola in cemento modello “coppo del Borgo” Wierer. 4) Predisposizione antenna e passaggi fotovoltaico completi di lamiera grecata pronta a ricevere circa 19 pannelli fotovoltaici per un totale di circa 7 Kwatt di potenza.

Vendesi a San Martino del Lago cascina situata in centro al paese, ideale per ristrutturazione e trasformazione in abitazione privata o B&B. Lotto di circa 5000 Mq di cui circa 1500 Mq sedime dei fabbricati e area cortilizia, 2300 di terreno agricolo e 1020 di terreno potenzialmente edificabile. L'abitazione,di circa 450 Mq, è sviluppata su 3 piani e composta al piano terra da: ingresso, disimpegni, ripostiglio, cucina, 4 ampi locali e area di pertinenza, al primo piano da disimpegno, bagno, cinque camere da letto, soffitta al secondo piano. Esternamente troviamo l'androne carraio, l'ex stalla con bellissime colonne da recuperare e sovrastante fienile, un deposito, porticato, e ulteriori rustici. L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione recuperando sicuramente qualche elemento di pregio. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visionare l'immobile chiamare i seguenti numeri 0372/451057 oppure cell. 3394007933 o 3408639752. I nostri uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 09.30 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.00. Il sabato mattina su appuntamento.