DATA ASTA 26/02/2025 - OFFERTA MINIMA € 35.775,00 - RIALZO € 1.000,00 - PROCEDURA TI 399/2022. MM Aste offre la sua consulenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Piena e perfetta proprietà dell'appartamento in villino bifamiliare sito in Mentana (RM), Via Salvatoretto 162, posto al piano terra e composto da soggiorno/pranzo, angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, due bagni, un porticato in legno e parte di corte a livello, sulla quale insiste un manufatto in muratura ad uso deposito. MM Aste Immobiliari è uno studio legale che, con professionalità, affidabilità e competenza, fornisce consulenza e assistenza ai propri clienti per realizzare acquisti e investimenti nelle aste giudiziarie. Con una prima consulenza gratuita e senza impegno, informiamo i nostri clienti sui vari aspetti del procedimento di acquisizione di un immobile all'asta o pre-asta valutandone insieme le diverse opportunità. Lo studio legale MM Aste Immobiliari assiste i propri clienti con i seguenti servizi: ASTA GIUDIZIARIA - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita giudiziaria; - Assistenza nell'iter procedurale fino al trasferimento della proprietà e alla successiva immissione in possesso con la relativa consegna delle chiavi. PRE-ASTA E SALDO E STRALCIO - Valutazione fattibilità dell'acquisto dell'immobile in pre-asta; - Analisi della situazione debitoria dell'esecutato e degli aspetti tecnico-giuridici; - Negoziazione con il debitore e il creditore; - Redazione dell'accordo finalizzato all'acquisto; - Assistenza nella sospensione e rinuncia alla vendita giudiziaria; - Assistenza alla stipula del contratto di compravendita. DISMISSIONE DI ENTI PUBBLICI - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita; - Assistenza nell'iter procedurale fino al rogito notarile. I suddetti servizi possono essere forniti con le seguenti modalità: - Assistenza completa per tutto l'iter procedurale pre e post asta; - Assistenza singoli servizi (studio fattibilità, deposito dell'offerta e post aggiudicazione). MM - Aste Immobiliari EMAIL info@mm-asteimmobiliari.it www.mm-asteimmobiliari.it TEL. 377 081 2488 Via Mario Fascetti n. 5 00136 - Roma

Benvenuti in una tenuta straordinaria, unica nel suo genere, che si estende per 500 mq su due livelli, circondata da un ampio terreno di 6.000 mq che ne esalta il prestigio. All'ingresso, l'immobile ci accoglie con tre saloni dotati di camino, offrendo ambienti caldi e raffinati per momenti di convivialità. La cucina abitabile con tinello si presta a diventare il cuore pulsante della casa, ideale per pranzi e cene in famiglia. Il piano terra è completato da due bagni, due ripostigli e una camera, combinando funzionalità e comfort. Al piano superiore, il lusso continua con tre eleganti camere da letto, ciascuna impreziosita da un camino, garantendo un'atmosfera intima e accogliente. Due bagni aggiuntivi assicurano praticità e privacy a tutti gli abitanti della casa. La proprietà vanta inoltre cinque cantine/deposito, spazi versatili che possono essere adattati a diverse esigenze, un box auto e una torre che aggiunge un fascino storico e architettonico. Con un ampio terreno circostante, questa tenuta offre infinite possibilità di personalizzazione e sviluppo. Attualmente da ristrutturare, l'immobile offre un potenziale immenso per essere trasformato in una residenza di lusso personalizzata secondo i propri desideri. Questa tenuta rappresenta una rara opportunità per chi aspira a vivere in un ambiente esclusivo e ricco di possibilità. PER CONTATTI DIRETTI CON AGENTE ed appuntamenti, contattare la Signora Vespa Giorgia al numero: 320/1762730.