Vânzare case , via Sambrasca

In posizione incantevole e unica, proponiamo immobile da ristrutturare inserito in un parco privato di circa 8.000 mq con accesso diretto al fiume Ticino e spiaggia privata. E' possibile realizzare una villa singola di ampia metratura in una posizione fantastica e signorile. Per avere maggiori informazioni contattate la sede operativa di Sesto Calende.

Castelletto sopra Ticino, situata sulla sponda piemontese del Lago Maggiore, offre un contesto naturale di pregio a breve distanza da Milano e da importanti snodi autostradali. La proprietà si inserisce in una zona riservata e immersa nella quiete del Parco del Ticino, con il valore aggiunto di un accesso diretto alle acque del lago. Il rustico di circa 300 mq, oggi in stato di totale disuso, rappresenta un'opportunità rara per chi desidera realizzare una nuova villa all'interno di un contesto paesaggistico vincolato e protetto. La volumetria esistente consente la ricostruzione di un'abitazione di pregio, nel rispetto dei parametri urbanistici vigenti. L'area complessiva della proprietà supera i 6.000 metri quadrati e comprende un ampio terreno pianeggiante, che si sviluppa fino alla riva del lago. Gli spazi esterni offrono ampie possibilità di progettazione per giardini, piscina e zone relax con vista sull'acqua. La posizione garantisce privacy, esposizione favorevole e un contatto diretto con la natura circostante. All'interno della proprietà è possibile prevedere un'autorimessa o altri spazi accessori in base al progetto edilizio. Essendo un immobile da ricostruire, non sono presenti dotazioni impiantistiche o finiture, ma la demolizione dell'edificio esistente permette di pianificare una costruzione moderna, efficiente dal punto di vista energetico e perfettamente integrata nel contesto naturale. Questa proprietà è perfetta per chi cerca una soluzione indipendente in riva al lago, con la libertà di progettare una villa su misura in un'area esclusiva del Parco del Ticino. Ideale sia come residenza principale, per chi desidera vivere in un ambiente riservato ma ben collegato ai principali centri urbani, sia come seconda casa per il tempo libero, in uno dei contesti paesaggistici più suggestivi del nord Italia.

A Castelletto Ticino, In una posizione riservata e immersa nella natura, con accesso diretto alle sponde del fiume Ticino, sorge questo affascinante rustico di circa 300 mq, completamente da ristrutturare. La proprietà è circondata da un ampio terreno pianeggiante di circa 8.000 mq, non edificabile, che garantisce privacy assoluta, continuità paesaggistica e un contesto naturale di rara bellezza. Attualmente l'immobile comprende un appartamento disposto su due livelli, oltre a locali accessori. Le volumetrie esistenti rappresentano una solida base per un progetto di ristrutturazione completa, con la possibilità di trasformare la proprietà in una prestigiosa villa contemporanea fronte lago, dotata di piscina e ampi spazi esterni dedicati al relax. Sono già disponibili ipotesi progettuali in fase di sviluppo, che prevedono la realizzazione di una villa con piscina e aree outdoor dedicate al relax, come rappresentato nel rendering illustrativo, pensato per valorizzare al massimo il rapporto tra architettura, paesaggio e vista lago. Il progetto evidenzia il grande potenziale dell'immobile, mostrando il potenziale evolutivo verso una residenza di alto livello, perfettamente integrata nel contesto naturale. Il terreno offre ampie possibilità di utilizzo come parco privato, area relax, giardino paesaggistico o spazi dedicati a progetti ricettivi leggeri e sostenibili, in perfetta armonia con la natura circostante. Un ulteriore elemento di grande pregio è la possibilità di realizzare un piccolo molo privato di accesso al fiume (previa verifica delle autorizzazioni competenti), che consentirebbe un collegamento diretto all'acqua e l'utilizzo di imbarcazioni leggere, rendendo l'esperienza abitativa ancora più esclusiva e autentica. Una proprietà rara e suggestiva, con grandi potenzialità di valorizzazione, ideale per chi desidera creare una villa con piscina in un contesto naturalistico protetto a pochi passi dal Lago Maggiore, una dimora di charme o un progetto ricettivo di alto profilo, immersa in una posizione tranquilla e riservata, ma al tempo stesso ottimamente collegata, a pochi chilometri dall'Aeroporto di Milano Malpensa e dai principali accessi autostradali, in un contesto naturale intatto e profondamente rigenerante.