Sei alla ricerca di un casale di prestigio nella splendida cornice vitivinicola del Collio, ma al contempo servita dalle comodità della vicina città di Cormons? Questo prestigioso immobile in vendita a Brazzano, sito ai margini della splendida cornice vitivinicola del Collio e alle pendici del colle di San Giorgio, potrebbe essere la soluzione ideale per te. Edificato nel 1750 circa e completamente ristrutturato da pochi anni, si presenta in perfette condizioni manutentive. Al suo interno, troverai finiture di alta qualità e un'atmosfera calda ed accogliente. La sua superficie totale è di 480 metri quadrati, che offrono ampi spazi e la massima privacy per ogni membro della famiglia. Al piano terra troviamo una cucina abitabile con spolert e zona pranzo, una stanza adibita a taverna con caminetto e annessa dispensa, una piccola cantina al piano interrato, un bagno con doccia, uno spazioso salotto con stube, una lavanderia-stireria, una centrale termica, un area attrezzi-deposito e infine uno studio. Giungendo al primo piano troviamo una zona biblioteca-lettura, tre camere, di cui una adibita a stanza guardaroba, un bagno e un ampio salotto dal quale si accede al terrazzo, dove potrai godere di una vista mozzafiato sulle colline circostanti. Al piano mansardato troviamo la camera padronale, dotata di cabina armadio ed elegante bagno en suite con vasca idromassaggio. Completa la proprietà un portico adibito a zona living con barbecue ed un ampio giardino di circa 1.100 mq, perfetto per rilassarsi e per far giocare i bambini in totale sicurezza. Non mancano nemmeno i comfort per l'auto: l'ampio portico di circa 55 mq può ospitare comodamente fino a tre auto, e da qui è possibile accedere all'abitazione attraverso la centrale termica. Segnaliamo la presenza di un comodo e piccolo bagno esterno. L'immobile è dotato inoltre di impianto solare termico per la produzione di acqua calda e impianto fotovoltaico da 6 kWh, per abbattere i costi dell'energia elettrica. Immersa nella bellezza della natura, questa villa accostata è la perfetta combinazione tra eleganza e funzionalità. Non perdere l'opportunità di acquistarla e di vivere in una delle zone più belle e ricercate del Friuli Venezia Giulia. Codice di riferimento: 3248 Trattativa riservata, per ulteriori informazioni ti chiediamo di contattarci telefonicamente o di venire a trovarci nei nostri uffici.

Proponiamo in bifamiliare, appartamento al primo piano ed ultimo. Si accede mediante scala esterna indipendente nella fantastica loggia di 30mq, all'ingresso dell'abitazione troviamo il primo soggiorno, cucina abitabile, corridoio, bagno con vasca, spaziosa sala da pranzo/soggiorno e una camera matrimoniale attualmente passante con la camera singola. Completa la proprietà una soffitta abitabile allo stato grezzo di 40mq, due soffitte non abitabili di 74mq e due comodi posto auto scoperti. I muri dell'immobile son di 60cm in pietra e il tetto é stato ripassato. Serramenti in legno vetro singolo Split caldo/freddo in zona notte 3 lati liberi 1 Piano APE in fase di riqualificazione energetica per contenimento dei consumi. L'immobile può beneficiare delle detrazioni fiscali previste agevolate previste dallo Stato e dalla Regione. Mq 114 commerciali Prezzo richiesto: € 99.000 Per informazioni Juri cell: 0039 3334742565 SLO: Ponujamo stanovanje dvojček v prvem in zadnjem nadstropju. Prek samostojnega zunanjega stopnišča se dostopa v fantastično 30m2 veliko ložo, ob vhodu v hišo najdemo prvo dnevno sobo, kuhinjo, hodnik, kopalnico s kadjo, prostorno jedilnico/dnevno sobo, dvoposteljno in enoposteljno sobo. Nepremičnina obsega vseljivo podstrešje v izmeri 40m2, dve nebivalni podstrešji v izmeri 74m2 ter dve udobni nepokriti parkirni mesti. Stene nepremičnine so 60 cm v kamnu, streha pa je bila obnovljena. Lesena enoslojna okna Razdelitev toplo/hladno v spalnem delu 3 proste strani 1. nadstropje 114 m2 poslovnega prostora Izklicna cena: 99.000 € Za informacije Juri mobitel: 0039 3334742565