Acquisto Assistito in Asta Giudiziaria Per maggiori proposte visita il sito dell'agenzia: www.asteagency.com Verifica fattibilità d'acquisto in pre-asta DATA ASTA : 25/06/2024 10:30 Prezzo Base: € 2.740.000,00 Offerta Minima: € 2.055.000,00 Disponibilità: Libero UBICAZIONE E DESCRIZIONE: Indirizzo: Via San Gottardo n. 45 - 31029 Vittorio Veneto Descrizione sintetica: Complesso immobiliare denominato "Villa San Gottardo" e precisamente: - Villa Liberty costituita da tre unità ad uso dirigenziale, con servizi e locali accessori ai piani terra, primo, secondo e terzo; pertinenziali tre garages, due con servizi e uno con ripostiglio al piano terra ed aree esclusive di complessivi catastali mq. 820; - su corpo staccato, dependance ad uso residenziale catastalmente costituita da: ingresso, tre camere, ciascuna con bagno, disimpegni, corridoio, due cabine armadio, stireria, centrale termica, due bagni, sauna, magazzino, cantina, deposito attrezzi, piscina e sauna al piano terra; cucina, pranzo, soggiorno, bagno, portico, due locali ad uso deposito macchinari al piano primo; - Terreno scoperto pertinenziale adibito ad accessi, area di manovra, camminamenti, verde, posti auto scoperti, ecc. per la maggior parte con giacitura inclinata. La palazzina signorile presenta finiture di pregio, sia interne che esterne, caratterizzata da elementi storici, architettonici e decorativi di spicco quali affreschi, balaustre, travetti sporto. La dependance presenta finiture e dettagli architettonici di buona qualità di taglio moderno. Superficie lorda commerciale Villa mq: 573,00 Superficie lorda commerciale ampliamento Villa mq: 440,00 Superficie catastale giardino Villa mq: 800,00 Superficie lorda commerciale Dependance mq: 460,00 Superficie catastale corte mq: 530,00 Superficie catastale Terreno mq: 3.000,00 Home Agency offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall'aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi. PERCHE' COMPRARE ALL'ASTA: - Acquisto sicuro tramite Tribunale; - Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa; - Banche convenzionate con i Tribunali; - Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione. Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l'investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente. Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un'attenta e serena valutazione. PADOVA (PD) Via Giovanni Berchet N. 10- previo appuntamento Bologna - Padova - Rovigo - Treviso - Venezia - Vicenza

OCCASIONE DEL MESE: Complesso immobiliare denominato "Villa San Gottardo" e precisamente: villa Liberty costituita da tre unità ad uso dirigenziale con servizi e locali accessori ai piani terra, primo, secondo e terzo. Inoltre sono presenti pertinenziali tre garage due con servizi e uno con ripostiglio al piano terra rispettivamente di mq.42, mq.41 e mq.37 ed aree esclusive di mq.820. Infine su corpo staccato è presente una dependance ad uso residenziale costituita al piano terra da: ingresso, tre camere da letto ciascuna con bagno, disimpegni, corridoio, due cabine armadio, stireria, centrale termica, due bagni, sauna, magazzino, cantina, deposito attrezzi e piscina. Al primo piano abbiamo: cucina con angolo cottura, pranzo, soggiorno, bagno, portico e due locali ad uso deposito macchinari. Inoltre sono presenti pertinenziali corti esclusive di mq.535 ed aree scoperte di mq.3.165. L'unità abitativa è ubicata in una zona tranquilla a carattere residenziale circondata dal verde. L'immobile è situato in via San Gottardo nel comune di Vittorio Veneto (TV). STUDIOCANOVA Luxury è il brand di pregio di Nobile S.p.A con il quale trattiamo gli immobili più esclusivi e interessanti d'Italia. Grazie a un team di consulenti finanziari siamo in grado di studiare proposte ad alto rendimento per investitori immobiliari. Cerchi una villa storica o un immobile esclusivo? Sei alla ricerca di un investimento con alto ROI? Rivolgiti a STUDIOCANOVA Luxury Non ci occupiamo di attività di intermediazione imm. di cui alla legge 39/89.

Lotto nr. 2 Complesso immobiliare denominato "Villa San Gottardo" sito in Vittorio Veneto (TV),Via S. Gottardo, 45, e precisamente: Villa Liberty costituita da tre unità ad uso dirigenziale, con servizi e locali accessori ai piani terra, primo, secondo e terzo; pertinenziali tre garages con servizi e ripostiglio al piano terra ed aree esclusive di complessivi mq. 820; su corpo staccato, dependance ad uso residenziale ai piani terra e primo; piscina; pertinenziali corti esclusive di mq. 535; aree scoperte di mq. 3.165. Classe Energetica: NON APPLICABILE Data dell'asta: 25/06/2024 10:30 Termine presentazione offerta: 24/06/2024 13:00 Valore perizia: euro 4.285.000,00 Prezzo base: euro 2.740.000,00 Offerta minima: euro 2.055.000,00 Il prezzo indicato è riferito all'offerta minima. La finalità del presente annuncio è promuovere la Consulenza ed Assistenza in asta; non sostituisce n integra i documenti ufficiali presenti sul sito del tribunale di riferimento. NPLs RESOLUTIONS Rappresenta la prima e più completa struttura di advisory e auction real estate italiana che si occupa di consulenza specializzata in esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali. Affidandoti alla nostra società garantiamo un team di esperti professionisti in grado di offrire una consulenza professionale a 360 a partire dalla visita immobile fino alla consegna chiavi. I NOSTRI SERVIZI: - Analisi tecnica e legale della procedura - Valutazione metodi alternativi per l'acquisizione del bene - Consulenza nella scelta del finanziamento - Assistenza per gli adempimenti burocratici - Attivazione pec e firma digitale (ove necessario) - Analisi dei costi precisa e trasparente - Partecipazione all'asta con supporto personale e accompagnamento del professionista - Assistenza Post Asta fino alla consegna delle chiavi

PROPERTY DESCRIPTION: Mixed synchronous mode. PLEASE SEND ONE E-MAIL TO: adb.info.imm@gmail.com and with the code TV 393/20 L2 25/06/2024 Real estate complex called "Villa San Gottardo" consisting of two buildings and related uncovered area on a plot of land of over 5,000 square meters in a hilly area located in the Municipality of Vittorio Veneto (TV), via San Gottardo which can be described as follows: - Liberty Villa consisting of three units for office use arranged on three main floors above ground with three garages and various accessory rooms on the ground floor with an area strictly pertaining to the units: - Large outbuilding for residential use arranged on two floors above ground composed of the living area on the first floor and three bedrooms with wellness area (swimming pool and sauna) on the ground floor with an area strictly pertaining to the unit; - Uncovered land pertaining to accesses, maneuvering area, walkways, greenery, uncovered parking spaces, etc. for the most part with an inclined position. Our services: • PEC activation valid for 12 months • Smart card activation (an essential tool to be autonomous) valid for 36 months • Consultation for the notice of sale and appraisal drawn up by a technician appointed by the Court • Support for the formulation of the offer and for the participation in the auction independently • CAAF service for ISEE. • Chamber of Commerce + Land Registry + Land Registry Searches • Tax code with Revenue Agency. • Technical Office for new registrations, building regularization before purchase or after award, Energy Certifications etc.

Licenza ai sensi dell'art. 115 TULPS rilasciata dalla Questura di Alessandria in data 22/06/2022 Asteadvisor propone * : LOTTO 2: Riferimento TV393/2020 - DATA ASTA: 25/06/2024 - ore 10:30 Vittorio Veneto (TV) - Via San Gottardo 45 Complesso immobiliare denominato "Villa San Gottardo", in zona centrale, situato nel limite ovest del centro abitato con l'omonima area collinare del San Gottardo, oggetto di un recente intervento di ristrutturazione ed ampliamento, con tre unità ad uso direzionale e ampia dependance con piscina, e precisamente: - Villa Liberty costituita da tre unità ad uso dirigenziale, con servizi e locali accessori ai piani terra, primo, secondo e terzo; pertinenziali tre garages, due con servizi e uno con ripostiglio al piano terra ed aree esclusive di complessivi catastali mq. 820; - su corpo staccato, ampia dependance ad uso residenziale catastalmente costituita da: ingresso, tre camere, ciascuna con bagno, disimpegni, corridoio, due cabine armadio, stireria, centrale termica, due bagni, sauna, magazzino, cantina, deposito attrezzi, piscina al piano terra; cucina, pranzo, soggiorno, bagno, portico, due locali ad uso deposito macchinari al piano primo; pertinenziali corti esclusive di complessivi catastali mq. 535 ai piani terra e primo; - aree scoperte di complessivi catastali mq. 3.165 in parte censite al Catasto dei Terreni. Nellintorno del complesso si estende la fascia collinare compresa tra la valle e le Prealpi con relativi percorsi pedonali e ciclistici. La zona è inserita nel contesto paesaggistico-ambientale delle Prealpi. Valore commerciale da stima: Euro 4.771.500 Base D'Asta: Euro 2.740.000 Offerta Minima in asta: Euro 2.055.000 Le foto dell'immobile sono consultabili presso i nostri uffici. Quelle pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma solo all'identificazione della zona; l'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità e trasparenza, affidandoti a professionisti del settore, ti offriremo un servizio All-inclusive chiavi in mano. * Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di consulenza ed assistenza legale, gratuito in caso di mancata aggiudicazione dell' Asta Immobiliare! Trattasi di vendita pubblica alla quale è possibile partecipare personalmente o tramite il nostro Avvocato. Contattaci subito per ricevere informazioni e per prenotare la visita all'immobile! VISITA IL NOSTRO SITO: asteadvisor.com SEGUICI SU FACEBOOK: Asteadvisor SEGUICI SU INSTAGRAM: Asteadvisor Group SEGUICI SU YOUTUBE: @lucacavanna9526