Imponente proprietà libera su 3 lati, risalente agli anni ‘80 con vista panoramica sull'antico comune di Monte Santa Maria Tiberina. Attualmente la proprietà è divisa in due appartamenti ben curati e luminosi con il sottotetto allo stato grezzo ma con tutti i requisiti per diventare un terzo appartamento indipendente oppure un ampliamento per uno di quelli esistenti. Complessivamente la proprietà offre 4 camere da letto, 2 soggiorni, 2 cucine, 3 bagni, un ampio garage con locale tecnico, 2 cantine, oltre al sottotetto e un piccolo annesso nel cortile antistante la proprietà. Il tutto circondato da quasi 1,500 mq di terreno.

Questo casolare semi indipendente in vendita a Roasio è di 250 m² e rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in armonia con la natura. Con 10.000 m² di giardino di proprietà, un fienile e un deposito, questa proprietà è ideale per chi cerca spazio, comfort e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti. L'immobile è disposto su quattro livelli: - piano seminterrato con cantina; - piano terreno con androne carrabile, cucina funzionale e luminosa, sala spaziosa e ben illuminata, bagno comodo e deposito; - primo piano che comprende tre camere da letto generose, un bagno funzionale e un ripostiglio; - secondo piano dove troviamo un locale di sgombero e un ampio sottotetto con possibilità di trasformazione in una zona abitabile. Completa la proprietà un fienile e un deposito esterni, ideali per attività agricole o come spazi aggiuntivi per hobby e progetti personali. Il grande giardino di 10.000 m² invita a vivere all'aperto, a passeggiare tra gli alberi e a godere dei benefici di uno spazio verde privato. Il fienile e il deposito offrono ulteriori opportunità per chi ha hobby agricoli o progetti personali, rendendo questa proprietà un vero e proprio paradiso per chi desidera una vita più tranquilla e vicina alla natura. Non perdete l'opportunità di trasformare questo casolare nel rifugio perfetto per voi e la vostra famiglia. Contattateci per una visita e scoprite tutto il potenziale di questa meravigliosa proprietà a Roasio.

Rustico da ristrutturare in posizione tranquilla e soleggiata. Possibilità di ricavare 2 appartamenti. Situato in frazione Santa Maria. Facilmente raggiungibile, a 5 km da Gattinara

Si cede in posizione collinare, comodamente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione della zona, a pochi minuti dai caselli autostradali di Romagnano Sesia (sulla Milano/laghi) e di Greggio (Milano-Torino), CASALE RURALE DI ANTICA FORMAZIONE con importanti lavori di ristrutturazione già eseguiti dalla proprietà. Finiture da completare a piacimento. L'immobile si articola in un fabbricato principale all'interno di una corte, eretto su tre piani fuori terra ognuno dei quali, pari a circa 100 mq. E' predisposto come abitazione, con cantine originali d'epoca con volte a botte in mattoni a vista poste al piano interrato. A corredo varie pertinenze sempre ubicate all'interno della corte, composte di un fabbricato con autorimessa doppia di circa 75 mq. con sovrastante fienile, locale lavanderia /centrale termica (funzionante), un'ampia tettoia, un rustico aperto su due piani, ed alcuni altri locali; il tutto è comodamente accessibile con l'auto. La proprietà è inoltre completata dal giardino esclusivo con accesso secondario sulla strada e cortile interno. La consistenza e la posizione collinare dominante, all'interno della zona di produzione dei rinomati Vini "GATTINARA e BRAMATERRA DOCG" attirano da tempo turisti legati all'enologia da tutto il mondo, ne fanno un immobile adatto per vari utilizzi, oltre che come abitazione di campagna, anche come agriturismo, Bed & Breakfast, trattoria con appartamento annesso, cantina/degustazione vini, ecc. Disponibili tutti i progetti di ristrutturazione già iniziata dalla attuale proprietà (allacci nuovi a fognatura ed acquedotto,sottofondi, tramezze, parte dei tetti e tutti i pluviali in rame, solai e balconi nuovi), e numerosi materiali di finitura recuperati (come i balconi, le soglie, i gradini in pietra) ed altri nuovi già acquistati e pronti per la posa.Grande vasca interrata per raccolta acque ed irrigazione. Ampie Cantine in mattoni a vista per conservazione Vino e attività eno-gastronomiche. Ottima possibilità per sfruttare agevolazioni fiscali nel 2023-24 Superbonus e Ecobonus in essere e completare l'immobile con poco investimento economico per nuovi imprenditori con bandi agricoli o agrituristici.

Vendiamo a Bisceglie in Via S. Pietro e praticamente a 200 mt. dal casale di Santa Maria di Giano, villetta di mq. 70 con portico + un locale a rustico di mq. 100 circa + terreno agricolo di mq. 1.200.