zona san rocco/stadio - villetta su piani sfalsati da ristrutturare parzialmente molto carina e comoda, con spazio esterno vivibile e riservato. ampia zona giorno luminosa con ampio vano ad uso lavanderia/dispensa, cucina a vista, terrazzino dotato di camino e bagno di servizio, a salire pochi scalini zona notte con 3 camere da letto ( matr. e 2 singole) e bagno. a completare l'immobile vano caldaia, garage, 2 posti auto coperti e deliziosa stanza con camino ideale per cene all'aperto.

Data la sua posizione strategica, il piccolo paese di Flavon, situato nel cuore della bassa Val di Non, è ideale per chi ama la natura e la tranquillità. Immerso nei celebri meleti e in una natura esplosiva nei colori e nelle forme, è ideale punto di partenza ideale per scoprire le meraviglie della valle, sia paesaggistiche che storico-artistiche, come il Santuario di San Romedio, i numerosi castelli, le cascate o il canyon del Lago Smeraldo. Dal paese partono i sentieri che portano ai rifugi sul Monte Alto e le possibilità di fare escursioni a cavallo, a piedi o in bicicletta sono svariate, ma è anche facile raggiungere il celebre lago di Tovel, incorniciati dal maestoso paesaggio delle Dolomiti di Brenta, paradiso per escursionisti ed alpinisti di tutto il mondo. Nella parte storica del paese troviamo questo immobile di ampie dimensioni, rappresentato da una porzione di casa storica aperta su due lati e dotata di un piccolo giardino privato. L'edificio si presenta su quattro livelli, partendo dagli avvolti al piano seminterrato, ma comodamente raggiungibile dal piano strada, costituiti da ampi locali con volte a botte tipiche dell'architettura rurale montana, utilizzabili per svariate attività e collegati internamente a tutti i piani della casa tramite delle scale interne. Da un altrettanto tipico ponticello in muratura si accede al piano terra della struttura dove si trova l'accesso primario, ingresso, soggiorno-cottura, due stanze, servizio, ripostiglio e corridoio con accesso al vano scala interno per il seminterrato e per gli altri piani, per una superficie netta complessiva di 105mq. Al piano superiore si trovano altri svariati locali, stanze, ripostigli, bagno e parte del sottotetto diviso su due livelli e di ampissime dimensioni, con altezze che raggiungono i 4,50mt, ove è possibile realizzare altre stanze per circa 60mq e che gode di una vista eccellente sulla valle e sulle montagne. La struttura è stata parzialmente risanata alcuni anni fa, con il rifacimento dei solai che sono già in calcestruzzo armato e di parte dell'impianto elettrico relativo a piano seminterrato, primo e secondo, mentre le superfici rimanenti necessitano di una profonda ristrutturazione, soprattutto il tetto. Un intervento, quest'ultimo, che permetterebbe di sfruttare le notevoli superfici disponibili all'ultimo piano, con la possibilità di realizzo di diverse stanze o addirittura conversione in una struttura ricettiva con locali semi-indipendenti e un piano per il padrone di casa-gestore. Questo tipo di intervento è quello che a nostro avviso si presta più favorevolmente come soluzione per creare una fonte di rendita sicura, visto il contesto altamente turistico dell'area. Si tratterebbe di un investimento sicuramente consistente ma altrettanto certamente molto remunerativo che permetterebbe in pochi anni di ammortizzare il suo costo, con l'aiuto magari di eventuali possibili contribuzioni provinciali. Volete cambiare vita? E' la vostra occasione.

RAVENNA - VICINANZE ZONA SAN ROCCO - ZONA RESIDENZIALE - Casa di ampia metratura completamente indipendente, libera sui quattro lati, composta da: Piano Terra ( h. 2.10) adibita a zona servizi con cantina, lavanderia, locale caldaia, garage e tramite scala interna ed esterna si accede al Piano Rialzato con ingresso ampio, cucina, pranzo con balcone e scala esterna per raggiungere il giardino sul retro, sala con balcone, studio e bagno; al Piano Primo la zona notte è composta da ampio disimpegno, camera matrimoniale con balcone, camera doppia con piccolo balcone, camera singola spaziosa, bagno oltre sottotetto uso ripostiglio. Ampio giardino. L' immobile necessita di ristrutturazione. Disponibilità immediata.

Rif. 526 - Nel cuore del San Rocco di Ravenna, in collaborazione con l'agenzia Immobiliare MC & Partners proponiamo una bella e spaziosa casa abbinata ai lati su 2 livelli con sottotetto fruibile come ampio ripostiglio, giardino nel fronte e retro oltre a garage collegato alla abitazione. La casa di 207 mq., realizzata nel 1992, è molto ben tenuta e si trova in una zona residenziale molto silenziosa, ad un unico senso di marcia, a pochi minuti dal centro storico. L'immobile è composto al piano terra da ingresso, una stanza ad uso studio/letto, sottoscala sfruttabile, una taverna adibita a cucina secondaria di mq. 17,59 dalla quale si accede alla corte privata di 110 mq situata nel retro, completa il piano terra un bagno finestrato con box doccia e caldaia e cortile sul fronte strada con portico. Una scala molto ben tenuta conduce al piano primo, dove è sviluppata l'intera abitazione cosi composta: ampio atrio di ricevimento di 9,37 mq, soggiorno di 24,75 mq, cucina abitabile di 16,46 mq, entrambi con accesso ad una luminosa loggia esposta a Sud, piccolo ripostiglio con scala retrattile per accedere al sottotetto ad uso contenitivo ed ispettivo dotato di due velux, una camera matrimoniale da 13,52 mq, ampia camera singola da 11,59 mq con loggia con affaccio sul giardino nel retro, bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà garage al piano terra di mq. 14,91, comodamente collegato alla abitazione. La corte nel retro della casa è accessibile sia dalla taverna che dal disimpegno giorno, attraverso un bel portico di 15,40 mq., ideale per mangiare all'aperto riparati, oltre ad una corte pavimentata di 110 mq caratterizzata da alberi piantumati nel rispetto della privacy. Esposizione: Sud/Nord Riscaldamento autonomo a radiatori con tubi in rame, cotto nel portico, mono cottura al piano terra e primo, parquet zona notte e ceramica nei bagni. Infissi in legno molto ben tenuti con vetrocamera, porte e scuroni in legno in ottimo stato. Impianti elettrico e termo idraulico a norma con le leggi di costruzione, non certificati. Nell'anno 1992 la casa è stata interamente demolita è ricostruita dalle fondamenta, platea, pali in cemento armato, le fognature sono state rifatte, cosi come la recinzione ed il tetto, i tubi sono tutti in rame. RELAZIONE TECNICA DI REGOLARITA' URBANISTICA E CATASTALE in fase di rilascio. Totali letto 2/3. Totali bagni 2 ( finestrati ). No spese condominiali. Ape G. Euro 390.000