Alle porte di Zagarolo e, precisamente, nella zona di Via Santa Apollaria proponiamo in vendita un Casale immerso nel verde e nella serenità, ma posizionato comunque a pochi minuti dallo splendido contesto del centro che accoglie l'apprezzato borgo antico. L'immobile si sviluppa su tre livelli; il piano terra è composto da un grande ambiente centrale di 200 mq circa, 6 stanze e 3 servizi; scendendo di un piano troviamo un altro grande ambiente di altri 200 mq circa, 2 servizi e una cucina industriale di oltre 30 mq con annesso spogliatoio e servizio. All'ultimo piano troviamo, infine, una terrazza di 150 mq con una splendida vista su tutta la campagna. Completa la proprietà un ampio terreno circostante che ospita un parcheggio per una decina di macchine, con ulteriore spazio che offre un ambiente tranquillo e per godersi momenti all'aperto in totale privacy. L'immobile, sebbene richieda una ristrutturazione, offre un grande potenziale ed è ideale per una struttura recettiva di ampie dimensioni, con la possibilità di mettere in atto una diversa distribuzione degli spazi interni. Vi è, inoltre, la possibilità di ampliare la struttura costruendo sul terreno circostante. L'intera proprietà gode di vedute panoramiche ed è strategicamente collegata per raggiungere velocemente il casello autostradale ed, eventualmente, la stazione ferroviaria. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

DATA ASTA: 9 DICEMBRE 2024 Fabbricato da cielo a terra di 185mq sito in Zagarolo (RM) Via Sant'Apollaria n. 9 distribuito su tre livelli con circostante area cortilizia di mq 995 Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni. Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61, Zona Prati Velletri - Viale G. Oberdan, 22, Porta Napoletana Milano - Viale Abruzzi, 94, Piazzale Loreto Milano - Via Emilio Motta 6, Zona Washington Bologna - Via Gino Rocchi 10, Zona Murri MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

Data Asta 9/12/2024- Offerta minima € 105.333,00- Rialzo minimo € 4.000,00- TI 225/15 AVL offre la propria consulenza e assistenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Fabbricato da cielo a terra, sito nel Comune di Zagarolo (RM), in Via Sant'Apollaria n. 9, distribuito su tre livelli con circostante area cortilizia di circa mq 995. Composto da piccolo locale wc ed un ambiente unico di mt 4,50 x 4,75 nonché piccolissimo angolo cottura al piano S1; da ampio disimpegno, cucina a vista, ingresso, bagno e veranda esterna coperta al piano terra; da bagno, piccolo ripostiglio, locale stireria e n. 3 camere da letto al piano primo per complessivi mq 185. Si tratta di un acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza dei dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Per ricevere ulteriori informazioni sull'immobile o sulle modalità di partecipazione all'asta o sull'acquisto in pre asta, o per visionare i documenti, la planimetria e le fotografie dell'immobile, è possibile fissare un appuntamento presso il nostro studio legale. AVL è uno studio legale che fornisce consulenza ed assistenza legale nel campo delle Aste Immobiliari, delle Vendite e Locazioni Immobiliari ed è quindi il referente ideale per l'investitore privato o istituzionale che abbia necessità di ricevere una consulenza professionale completa per realizzare acquisti immobiliari. AVL possiede tutte le necessarie competenze per valutare e realizzare l'acquisto dell'immobile in asta giudiziaria ed in pre-asta, ovvero per gestire per conto del cliente una definizione a Saldo e Stralcio. Il Team di AVL riceve su appuntamento presso la sede in Roma nel quartiere Parioli. Nel corso del primo incontro, conoscitivo e gratuito, verranno valutati insieme al cliente gli obiettivi d'investimento che intende realizzare, verificandone la fattibilità e la finanziabilità anche con il supporto di consulenti finanziari specializzati, fornendo un'assistenza professionale altamente qualificata tale da garantire il buon esito dell'operazione immobiliare. Oltre all'assistenza completa per tutto l'iter di acquisto di un immobile in asta, il Team di AVL può fornire anche assistenza per il solo deposito dell'offerta di acquisto o per la fase di post-aggiudicazione. AVL - Aste Vendite Locazioni EMAIL info@avlconsulenza.it SITO www.avlconsulenza.it TEL. 351 90 20 983 INDIRIZZO Via Paraguay n. 5

Zagarolo precisamente in Via Sant' Apollaria, una villa unifamiliare immersa nel verde che si sviluppa su due livelli per un totale di 148 mq, oltre un terreno circostante. RIFERIMENTO IMMOBILE: RM11607 L'immobile è composto al piano terra da un ampio e accogliente portico in legno di 10 mq, un ampio soggiorno con camino, una comoda cucina abitabile e un bagno finestrato con box doccia. Al primo piano si trovano due camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone, una cameretta, un bagno con vasca ed un pratico terrazzino. La villa necessita di lavori di ammodernamento, poiché gli infissi, i pavimenti e gli impianti sono datati. Tuttavia, una volta ristrutturata, questa soluzione si rivela ideale per chi cerca indipendenza e tranquillità, pur mantenendo la comodità di essere ben collegata con i servizi del comune di Zagarolo, come scuole (a soli 2 km) e la stazione ferroviaria (a 4 km). Inoltre, è facilmente raggiungibile anche il casello autostradale di San Cesareo, distante solo 6 km. PER INFO CONTATTARE DIRETTAMENTE IL NUMERO RIPORTATO DALLE 09:00 ALLE 13:00,E DALLE 15:30 IN POI : Il nostro Gruppo vanta un'esperienza ventennale nel settore dell'intermediazione, la nostra struttura si avvale di professionisti del settore per fornirti un servizio a 360 gradi dalla prima visita fino alla definitiva stipula del rogito notarile, collaboriamo con notaio, geometra, architetto, home-stager, arredatori, società di traslochi, società di ristrutturazioni per poterti offrire le corrette risposte ad ogni esigenza. Il nostro Gruppo aderisce al più importante MLS attivo oggi sul mercato, potendo cosi offrire soluzioni su tutto il territorio, il primo passo per un acquisto sereno è la scelta del professionista di fiducia, affidati ad un consulente Mediazionecasa per la ricerca della tua nuova casa o per la vendita del tuo appartamento.

zagarolo: splendida posizione, precisamente in una traversa di via prenestina nuova, a ridosso della stazione ferroviaria di zagarolo praticamente raggiungibile a piedi (a 500mt) e tutti i servizi di prima necessita' come.farmacia, grandi supermercati, frutterie, panificio-pizzeria, bar tabacchi, ecc….zona servita da mezzi pubblici di ogni genere per collegamenti dalla stazione fs fino a roma. proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento trilocale, posto al piano 1° in palazzina di solo 3 unita' abitative, senza spese condominiali, l'appartamento si sviluppa su unico livello di mq 130 utili interni, composto come segue: ingresso, grande corridoio, ampio salone con uscita sul terrazzo angolare di mq 20, comunicante la cucina abitabile, con termocamino, un bagno finestrato con vascadoccia e due ampie camere da letto! annesso piazzale esterno in comune adibito a parcheggio auto; utenze dirette comunali. immobile ideale per qualsiasi clientela, per ampi nuclei familiari con possibilita' di ricavare ulteriori ambienti grazie a l'ampia metratura. da vedere! € 149.000 rif 38-24 dettagli immobile: mq: 130 mq di casa utili interni, terrazzo perimetrale di mq 20, piazzale al piano terra in comune con i restanti 2 appartamenti, adibito a parcheggio auto; stato immobile: ottimo stato, ristrutturato e ben rifinito, infissi con doppio vetro in pvc con grate esterne di sicurezza, monocottura chiara, termo camino, predisposiz. impianto di allarme, ecc. zona: zagarolo, via prenestina nuova; distanza dalla strada principale: a 70 mt da via prenestina nuova. distanza dai servizi di trasporto: raggiungibili a piedi distanza dai servizi di prima necessita': tutti i servizi primari raggiungibili a piedi. utenze: acqua, luce, telefono, adsl-fibra, metano diretto e fognature comunali, attive solo da fare voltura e/o cambio intestazione utenze. paesi limitrofi: palestrina, cave, genazzano, carchitti, zagarolo, rocca priora, labico, colonna, gallicano nel lazio, san cesareo, valmontone, roma.

Zagarolo (RM), bellissima posizione, zona abitata e servita, appezzamento di terreno di MQ 5.000 circa con sovrastante fabbricato completamente da ristrutturare, possibilità di edificare villino disposto su due livelli di circa 100 MQ. dei 5.000 MQ di terreno, 2.000 MQ, sono ricadenti nel nuovo piano regolatore con indice di edificabilità di prossima attuazione. Ottimo investimento.

NUMERO PROCEDURA E DATA ASTA 22515TIV.091224 INDIRIZZO Via Sant'Apollaria n. 9, Zagarolo Roma DESCRIZIONE Fabbricato da cielo a terra distribuito su tre livelli con circostante area cortilizia di circa mq 995. Composto da piccolo locale wc ed un ambiente unico di mt 4,50 x 4,75 nonché angolo cottura al piano S1; da ampio disimpegno, cucina a vista, ingresso, bagno e veranda esterna coperta al piano terra; da bagno, piccolo ripostiglio, locale stireria e n. 3 camere da letto al piano primo. ONEIRA - Aste Immobiliari, da oltre 15 anni nel settore delle aste immobiliari, garantisce assistenza specializzata nel campo delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie immobiliari. Lo studio offre: - Un servizio di assistenza nella ricerca dell'immobile e nell'analisi della documentazione che riguarda la procedura scelta; - Preparazione dell'istruttoria necessaria alla partecipazione all'asta; - Partecipazione all'asta con l'assistenza di professionisti seri e competenti; - Garanzia di assistenza fino alla consegna dell'immobile; - Supporto, con l'ausilio di specialisti del settore, nell'ottenimento di mutuo o finanziamento se necessario. Siamo un team di professionisti in grado di fornire la migliore assistenza, studiando con il cliente la giusta strategia finalizzata all'aggiudicazione. La cura del cliente è la nostra priorità! La strada per la casa dei tuoi sogni passa da noi. Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile e su come partecipare all'asta in totale sicurezza. Oneira - Aste Immobiliari - Mob. 344.6533655

RM11607 Mediazionecasa propone in vendita nel Comune di Zagarolo precisamente in Via Sant' Apollaria, una villa unifamiliare immersa nel verde che si sviluppa su due livelli per un totale di 148 mq, oltre un terreno circostante. L'immobile è cosi composto: * al piano terra da un ampio e accogliente portico in legno di 10 mq, un ampio soggiorno con camino, una comoda cucina abitabile e un bagno finestrato con box doccia; * al primo piano si trovano due camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone, una cameretta, un bagno con vasca ed un pratico terrazzino. La villa necessita di lavori di ammodernamento, poiché gli infissi, i pavimenti e gli impianti sono datati. Tuttavia, una volta ristrutturata, questa soluzione si rivela ideale per chi cerca indipendenza e tranquillità, pur mantenendo la comodità di essere ben collegata con i servizi del comune di Zagarolo, come scuole (a soli 2 km) e la stazione ferroviaria (a 4 km). Inoltre, è facilmente raggiungibile anche il casello autostradale di San Cesareo, distante solo 6 km.

RIF. 371152 - Casale immerso nel verde in zona panoramica. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con finiture di pregio. L'immobile è così di seguito suddiviso: ingresso con ampio salone con camino, cucina abitabile e bagno, al primo piano ampio salone con camino e camera matrimoniale con bagno interno, all'ultimo livello altre due camere da letto con travi in legno a vista e bagno. A completare la splendida villa una piscina interrata, parco di mq 2000. Ottimo stato.