"Palazzo Sera" A Rocca D'Arce (Via Santa Lucia), abbiamo il piacere di proporre in vendita una Casa indipendente che si sviluppa su tre livelli, con corte e giardino per un totale di circa 2000 mq ad uso esclusivo. L'immobile è stato costruito nella metà degli anni 70', si presenta in in ottimo stato e al suo interno troviamo n.4 appartamenti (due per piano) e al pian terreno vari locali commerciali e deposito in precedenza adibiti a supermarket, bar e locali deposito. La superfice totale è di circa 700 mq e la presenza di numerose tramezzature, permette di poter apportare molte modifiche ai vari ambienti interni. L'esposizione della proprietà è ottimale, il che garantisce un'ottima luminosità e ariosità a tutti i vari piani. Internamente la villa è suddivisa nel seguente modo: Piano Terra adibito a ad uso commerciale, diviso in 5 diversi ambienti più due servizi e locale caldaia; Al primo piano troviamo due appartamenti simili fra loro, uno è in buono stato composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere, servizio, balcone, già abitabile, mentre l'altro è completamente ristrutturato, fatto di ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile, tre camere da letto, due servizi ed un terrazzo. Al secondo piano ci sono due ulteriori appartamenti uguali fra loro ma da rifinire, entrambi composti da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere servizio, ripostiglio e terrazzino. La Villa è completamente recintata, ha la comodità di avere un doppio ingresso che consente un' eventuale suddivisione interna se abitata da più famiglie, il giardino è pianeggiante con qualche albero da frutto e una siepe sempreverde che garantisce un'ottima privacy. La struttura è in cemento armato, il tetto è in ottimo stato e non necessita di manutenzione straordinaria, gli infissi sono in parte il legno, in parte in alluminio con avvolgibili e riscaldamento autonomo gas metano. L'impianto elettrico ed idraulico negli appartamenti al primo piano è perfettamente funzionante mentre al secondo piano per le ulteriori due unità è da ultimare. L'arredamento è parzialmente presente, dando la possibilità all'acquirente di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Essendo presenti vari balconi, un terrazzo ed il giardino, è possibile godere di una suggestiva vista panoramica e/o per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Questa villa è un'ottima opportunità per chi cerca un immobile spazioso, ben tenuto e con tutte le comodità necessarie per una vita confortevole e rilassante ma si presta anche ad un acquisto per un utilizzo diverso dal residenziale, ad esempio come RSA o struttura ricettiva. C'è la possibilità di poter acquistare separatamente il pian terreno adibito ad uso commerciale. Eccellente investimento. Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 0776566289 - For International Clients 00393348094290

Vendesi casa indipendente di 3 piani così sviluppati: - piano terra con cucina-salone e bagno - primo piano con disimpegno, un altro bagno e 3 camere da letto (di cui 2 molto grandi e una più piccola) - terzo piano con terrazza panoramica con doppia vista sulla valle del Liri La superficie totale è di oltre 110mq (80 calpestabili di casa abitabile). Vi è inoltre la possibilità di espansione su due piccoli pezzi di terra ed è possibile ampliare la casa con altri 2/3 stanzoni. La casa è ubicata al centro storico di Rocca d'Arce, il che consente di raggiungere facilmente a piedi il bar, il municipio, l'ufficio postale, l'alimentari e volendo i luoghi di culto. È però anche servita da un comodo parcheggio situato a meno di 50m. In inverno è possibile scaldarsi sia con il riscaldamento autonomo a gas metano con caldaia (elementi presenti in tutti i vani) e sia con il camino del grande salone che dispone di comodi e sicuri sportelli di vetro e metallo. I piani sono collegati da scale a chiocciola in legno, ma è possibile realizzare a basso costo anche scala in muratura (già predisposta). Dotata di zanzariere, portone nuovo e persiane e finestre in buone condizioni. Si vende sia complemente arredata e ristrutturata, sia completamente vuota e/o da ristrutturare. Contattatemi per maggiori foto e informazioni. GERMAN Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus mit 3 Etagen, das wie folgt aufgebaut ist: - Erdgeschoss mit Wohnküche und Bad - erste Etage mit Flur, einem weiteren Badezimmer und 3 Schlafzimmern (davon 2 sehr groß und eines kleiner) - dritte Etage mit Panoramaterrasse mit doppeltem Blick auf das Liri-Tal Die Gesamtfläche beträgt über 110 m2 (80 m2 Wohnfläche). Es besteht auch die Möglichkeit einer Erweiterung auf zwei kleine Grundstücke und es besteht die Möglichkeit, das Haus um weitere 2/3 große Räume zu erweitern. Das Haus liegt im historischen Zentrum von Rocca d'Arce, sodass Sie die Bar, das Rathaus, die Post, das Lebensmittelgeschäft und auf Wunsch auch Gotteshäuser bequem zu Fuß erreichen können. Es gibt jedoch auch einen bequemen Parkplatz, der weniger als 50 m entfernt liegt. Im Winter ist es möglich, sich sowohl mit der unabhängigen Methangasheizung mit Boiler (in allen Räumen vorhanden) als auch mit dem Kamin im großen Wohnzimmer, das über komfortable und sichere Glas- und Metalltüren verfügt, aufzuwärmen. Die Etagen sind durch hölzerne Wendeltreppen verbunden, es ist aber auch möglich, kostengünstig eine gemauerte Treppe (bereits vorbereitet) zu bauen. Ausgestattet mit Moskitonetzen, neuen Türen und Fensterläden sowie Fenstern in gutem Zustand. Es werden sowohl möblierte als auch renovierte Wohneinheiten verkauft, die komplett leer stehen und/oder renoviert werden müssen.