Domy na sprzedaż , via Santa Sofia

GROTTAGLIE - Masseria "Jazzu di San Giovanni Nascente" con terreno e chiesetta storica Nell'alto centro storico di Grottaglie, nelle immediate vicinanze delle principali botteghe ceramiche della nostra cittadina e precisamente tra Via Santa Sofia e Via Leoncavallo, proponiamo in vendita un'ampia proprietà estesa per poco più di 1 ettaro, immersa in un contesto di grande fascino storico e paesaggistico. All'interno della proprietà insiste un antico fabbricato rurale, storicamente conosciuto come "Jazzu di San Giovanni Nascente", oggi censito catastalmente come unità collabente (categoria F/2). La struttura conserva suggestive volte a stella, testimonianza dell'architettura rurale locale, e richiama l'antica funzione di jazzu, luogo destinato al ricovero e alla custodia degli animali. A completare il complesso è presente una caratteristica cappellina, la cui origine viene ricondotta alla presenza dei Cavalieri Templari, elemento che contribuisce a rendere la proprietà ancora più ricca di storia e di fascino. Di particolare interesse è inoltre la presenza, nel sottosuolo, di una grotta naturale che in passato veniva utilizzata come ricovero per pecore e capre. Un ambiente di grande suggestione, capace di conferire ulteriore carattere alla proprietà e di rappresentare un valore aggiunto per chi desideri sviluppare un progetto nel settore turistico-ricettivo. Gli appezzamenti ricadono nell'area destinata a "Parco pubblico per attività turistiche, ceramiche e pittoresche all'aperto" e sono inseriti nella perimetrazione del Piano di Recupero Particolareggiato del Centro Storico e del Quartiere delle Ceramiche. La proprietà è inoltre compresa all'interno del Parco Naturale Regionale Terra delle Gravine ed è soggetta ai relativi vincoli paesaggistici, quale area protetta di rilevante interesse naturalistico. Una proprietà rara, ricca di charme, storia e identità, che si presta a essere valorizzata attraverso un progetto di recupero rispettoso del luogo. Una soluzione di particolare interesse per investitori e imprenditori che desiderino realizzare una struttura ricettiva, un polo dedicato alla valorizzazione del territorio o un'attività capace di coniugare ospitalità, cultura e tradizione. Per maggiori informazioni o per fissare una consulenza dedicata, contatta i nostri uffici. Rif. LM2644

DOVE LA STORIA INCONTRA L'ECCELLENZA. Ci sono proprietà che si acquistano. E poi ci sono luoghi che si scelgono perché raccontano una storia, trasmettono emozioni e regalano un modo diverso di vivere gli spazi. Questo prestigioso stabile è il risultato di un progetto attento e ambizioso, capace di preservare l'identità storica dell'edificio reinterpretandola in chiave contemporanea. La ristrutturazione, eseguita con materiali di assoluto pregio e soluzioni architettoniche ricercate, ha dato vita a una dimora esclusiva in cui eleganza, tecnologia e comfort convivono in perfetto equilibrio. La scelta dei materiali racconta l'eccellenza del progetto: al piano terra è stato posato un elegante marmo granigliato, al primo piano il pregiato Biancone di Trani, mentre i bagni sono impreziositi dal raffinato Imperador Black, finiture che conferiscono carattere e ricercatezza a ogni ambiente. La proprietà si sviluppa su due livelli distinti. Al piano terra trova spazio un ampio locale di circa 320 mq, un ambiente dalle straordinarie potenzialità, ideale per accogliere un'attività di rappresentanza, uno showroom, uno spazio eventi o per essere integrato in un progetto residenziale di alto livello. Al primo piano si sviluppa l'abitazione, concepita per offrire un'esperienza abitativa senza compromessi. Gli ambienti, luminosi e perfettamente distribuiti, sono stati progettati per garantire il massimo benessere quotidiano. A rendere questa residenza ancora più esclusiva sono i quattro terrazzi panoramici, autentici spazi da vivere, dai quali è possibile ammirare una splendida vista sulla città e godere di momenti di assoluta tranquillità. Questa non è semplicemente una dimora di prestigio. È un edificio che custodisce oltre due secoli di storia, reinterpretati attraverso una visione moderna dell'abitare, dove il lusso è qualità degli spazi, bellezza dei dettagli e piacere di vivere ogni ambiente.

A Grottaglie, in una posizione invidiabile a pochissimi passi dal celebre e suggestivo Quartiere delle Ceramiche, proponiamo in vendita un'ampia soluzione indipendente. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere la tradizione del luogo senza rinunciare a spazi generosi, privacy e comodità di parcheggio. La Zona Esterna e il Living (Anni '80) L'ingresso alla proprietà avviene tramite un cancello privato che apre su una straordinaria veranda di circa 100 metri quadrati. Uno spazio unico nel suo genere e di estrema versatilità: oltre ad essere perfetto per pranzi all'aperto, zone relax o per accogliere ospiti, la sua ampia metratura permette di parcheggiare comodamente più di 4 auto all'interno della proprietà recintata. All'interno, un corridoio centrale organizza perfettamente la zona giorno: Zona Pranzo: Ampia sala dotata di camino e cucinotto riservato. Soggiorno: Un ambiente separato e generoso. Servizi: Il corridoio conduce a una chiostra interna che garantisce luce naturale ai due bagni (uno padronale e uno di servizio). Il Cuore Storico (Ante '42) Proseguendo lungo il corridoio, l'immobile svela la sua anima più autentica: una zona risalente a prima del 1942 che conserva intatto il fascino della tradizione. Qui troviamo quattro volte a stella, attualmente ripartite in quattro ambienti distinti disposti simmetricamente ai lati del corridoio. Questa configurazione offre spazi intimi ma dai volumi importanti, tipici dell'architettura locale. A servizio di quest'area storica è presente anche un pratico e capiente ripostiglio. TERRAZZO PANORAMICO A completare la soluzione, un terrazzo di proprietà esclusiva che offre una splendida vista aperta sul contesto circostante. PERCHÉ ACQUISTARLA? Posizione: A due passi dalle botteghe storiche delle Ceramiche. Architettura: Il fascino delle volte a stella valorizza l'intera proprietà. Comodità: 100 mq di veranda con spazio per oltre 4 auto è un plus introvabile in centro. Versatilità: Perfetta per una famiglia o per la realizzazione di un B&B L'indipendenza che cercavi, nel cuore del Quartiere delle Ceramiche. Contattateci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita privata.