Eleganza e Comfort al Lago Patria - Villa Unifamiliare con Piscina, Pannelli Fotovoltaici e Ampi Spazi per Vivere al Meglio Nel cuore della prestigiosa zona residenziale di Lago Patria, precisamente in Via Vicinale Torre Magna, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare pensata per chi desidera uno stile di vita esclusivo, tranquillo e sicuro. Circondata da ville indipendenti e abitata da famiglie rispettabili, questa proprietà è un'oasi di serenità e funzionalità, ideale per vivere momenti indimenticabili tutto l'anno. Caratteristiche principali della villa: • Ingresso carrabile e pedonale con ampio spazio per il parcheggio di 6 auto, di cui 2 posti coperti, oltre a una torretta di ricarica per auto elettriche, alimentata da un impianto fotovoltaico all'avanguardia con 11 kW di accumulo e batterie di ultima generazione. • Zona esterna per il relax e intrattenimento: una meravigliosa area con gazebo in legno e vetrate moderne, ideale per cene, feste e partite con amici, garantendo una perfetta connessione tra l'interno e l'esterno della casa. Questo spazio offre una vista esclusiva sulla piscina riscaldata, che permette di godere di un bagno anche nelle stagioni più fredde. • Zona giorno: all'ingresso principale, il piano terra si apre con un ampio salone, una cucina luminosa e un bagno, ideali per accogliere la famiglia in un ambiente comodo e funzionale. • Ufficio al piano interrato: un ambiente spazioso, perfetto per il lavoro da casa, dotato di bagno e collegato al resto della villa da una scala interna. • Zona notte al primo piano: tre ampie camere da letto, di cui una con cabina armadio, e un grande bagno completano la zona notte, assicurando spazi confortevoli e riservati per tutta la famiglia. • Sottotetto accessibile con scala estraibile, ideale come spazio di deposito o per creare una mansarda aggiuntiva. Ulteriori caratteristiche: La villa è dotata di tutti i requisiti tecnici e normativi, con licenze edilizie, agibilità e conformità urbanistica in regola. Grazie ai 15 moduli fotovoltaici di ultima generazione (con garanzia di 23 anni), la proprietà gode di un'ottima classe energetica, assicurando risparmi e sostenibilità. È inoltre presente un sistema di videosorveglianza e un impianto d'allarme per la massima sicurezza. Vantaggi inclusi nel prezzo: Prezzo eccezionale di 499.000 €, comprensivo di arredamento e accessori: mobili, attrezzature per la manutenzione della piscina, gazebo, pergolato, torretta di ricarica WALL-BOX TESLA per auto elettriche, e tutti gli optional che rendono questa villa pronta per essere vissuta senza necessità di ulteriori investimenti.

E19 In zona Lago Patria, in via Staffetta, proponiamo una splendida villa bifamiliare di circa 340 mq, disposta su 4 livelli, ben servita e ideale per famiglie o come investimento. La villa è composta da un'ampia taverna con tutti gli attacchi per acqua e predisposizione cucina e garage spazioso, capace di ospitare fino a 3 auto. primo piano accogliente salone con camino, un bagno ed cucina abitabile con accesso diretto al patio esterno, perfetto per pranzi e cene all'aperto. secondo piano ossia zona notte composta da 4 ampie camere da letto, tutte dotate di balconi, e un bagno a servizio del piano. Ultimo piano mansarda con camera da letto caratterizzata da un camino, ideale per momenti di relax, ed un bagno. La villa si presenta in ottime condizioni interne e dispone di un ampio spazio esterno di circa 250 mq, completo di irrigazione automatica. La proprietà è attualmente locata, garantendo una rendita fissa mensile di 1200€, rendendola un'ottima opportunità anche per investitori. Se quest'immobile non soddisfa le vostre esigenze contattateci e lasciate una richiesta presso il nostro ufficio permettendoci di chiamarvi ogni qualvolta acquisiamo un appartamento che potenzialmente potrebbe interessarvi.La invest immobiliare s. R. L. Servizi immobiliari & finanziari, è una società presente dal 1989 sul mercato immobiliare, siamo presenti sul territorio della provincia di napoli (licola, varcaturo, lago patria, monteruscello, giugliano, aversa, qualiano, villaricca, calvizzano, quarto, marano di napoli, arco felice, pozzuoli, agnano, baia, fusaro, bacoli, monte di procida) occupandoci della vendita, della locazione e della valutazione di unità immobiliari. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto tranquillo e ben servito! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per visitare la villa. Infoline 3501031255

Villa situata in via Staffetta all'interno di un parco privato, a 2 minuti dal centro. Posto auto incluso nel prezzo (Box privato + posti all'aperto per altre macchine). L'immobile dispone di: Casa: 140 m2 con due saloni grandi divisi da una parete, cucina, due camere da letto, due bagni ed un camino. Condizionatori presenti in ogni stanza ed in uno dei due bagni. Giardino: 400 m2 composti da Piscina (9 metri), forno a legna professionale, brace, gazebo, prato e box per la piscina. Cantina: 120 m2 con angolo Bar (completo di lavello), secondo camino, sgabuzzino ed un bagno. Ottima per feste.

Sogni di vivere in una villa spaziosa, in zona centrale ma allo stesso tempo tranquilla? Questa è l'opportunità che stavi aspettando! Situata nel cuore del comune di Lago Patria, Via Torre Magna, adiacente Via Staffetta, proponiamo in vendita un'ampia villa distribuita su 3 livelli, ideale per chi cerca spazio, comfort e tranquillità. Caratteristiche principali: Tre livelli che offrono un'incredibile metratura, ben 200 mq interni così distribuiti; Primo livello: salone doppio con camino, uscita su terrazzo pavimentato di 80 mq, cucina e bagno. Secondo livello: due camere da letto con balcone di 10 mq, servizio igienico, con ulteriore camera matrimoniale con servizio igienico privato ricavata dalla chiusura di un terrazzo a livello. Livello seminterrato: ampia zona taverna di 75 mq con camino, cucina e ripostiglio dispensa. Parcheggio: Oltre alla possibilità di sostare con un auto e scooter all'interno del terrazzo privato c'è la possibilità di parcheggio esterno alla struttura in viale tranquillo. Classe energetica dichiarata G, (180,00 kWh/mqa). La nostra società operante nel settore immobiliare da circa 20 anni, offre un servizio di valutazione completamente gratuita e senza impegno, sia di immobili residenziali che commerciali, consulenza legale e tecnica in ambito catastale ed urbanistico ed assistenza fino al giorno del rogito notarile. Non lasciarti sfuggire quest'occasione, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita ai seguenti recapiti: Tel. 08119575076 - 08119575205 - Cell./WhatsApp 3510982805 - email: realestate@direzionecasa.it. VISITA IL SITO: www.direzionecasa.it FACEBOOK: Immobiliare Direzionecasa INSTAGRAM: immobiliaredirezionecasa

Giugliano in Campania località Lago Patria su via Staffetta, all'interno di un parco privato, contesto tranquillo e signorile, proponiamo una splendida villa disposta su due livelli di circa 110 mq cadauno più garage sottostante e circondata da un ampio giardino di circa 400 mq arricchito da piante ornamentali. La villa è disposta nel seguente modo: piano interrato - garage di 100 mq; scala di collegamento interna; piano rialzato - ingresso in doppio salone luminoso ed accogliente arricchito da un confortevole camino e con un piacevole balcone terrazzato a livello, cucina abitabile con porta di servizio che congiunge alla parte retrostante del giardino, un accessorio munito di lavanderia e ripostiglio; primo livello - disimpegno/corridoio zona notte dove troviamo tre camere da letto di cui una munita di bagno in camera, balconate a livello, una cameretta ed un ulteriore accessorio munito di cabina doccia. La casa si presenta in ottime condizioni abitative e dispone inoltre di porta blindata, cancello automatico, napoletane in ferro, impianto e sistema d'allarme, riscaldamento autonomo mediante termosifoni, impianto e sistema di climatizzazione presente in tutti gli ambienti, zanzariere, infissi in PVC, pale elettriche a soffitto, parabola satellitare. Per maggiori informazioni e contatti: 3426274112 - 0815091225 oppure visita il nostro sito per altre soluzioni immobiliari www.immobiliaregargiulo.it

Lago Patria, Via Staffetta 181, vendesi libera, in parco, villa su 4 livelli composta come di seguito. 1° livello: garage seminterrato, finestrato, di ca. 130 mq. capienza cinque auto 2° livello: 90 mq. ca. composto da ampio salone con camino, disimpegno, cucina abitabile e servizio, ampia balconata oltre ad accesso al giardino 3° livello: 90 mq. ca. composto da: disimpegno molto ampio, tre camere da letto, bagno e terrazzo a livello 4° livello: 70 mq. leggermente mansardato composto da disimpegno, un grande ambiente, servizio e balconata La villa è inoltre dotata di giardino di proprietà di ca.250 mq. Le condizioni sono discrete ed è fornita di impianto di allarme e di videosorveglianza, riscaldamento autonomo, condizionatori. La richiesta è di € 295.000,00 Lago Patria, Via Staffetta 181, for sale free, in a park, villa on 4 levels composed as follows. 1st level: basement garage, with window, of approx. 130 m2. capacity for five cars 2nd level: 90 m2. approx. composed of a large living room with fireplace, hallway and kitchen, large balcony as well as access to the garden 3rd level: 90 m2. approx. composed of: very large hallway, three bedrooms, bathroom and level terrace 4th level: 70 m2. slightly attic composed of hallway, a large room, bathroom and balcony The villa also has its own garden of approximately 250 m2. The conditions are good and it is equipped with an alarm and video surveillance system, independent heating, air conditioners. The request is €295,000.00 -i € 295.000,00 -

La Grimaldi Immobiliare di Quarto propone in vendita incantevole villa a schiera capofila in parco privato DI CIRCA 305 MQ situata nella frazione costiera di Lago Patria, nel comune di Giugliano in Campania. Questa villa si sviluppa su tre livelli offrendo spazi ampi e confortevoli. -Al Piano terra troviamo un elegante ingresso che ci conduce ad un ampio salone luminoso con camino, una cucina a vista spaziosa, un bagno e una comoda lavanderia. Completano il piano un terrazzo a livello ed un grazioso giardino. -Al Piano superiore troviamo la zona notte, composta da: due camere accoglienti, un bagno, uno studio perfetto per il lavoro da casa e una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato. -Al Piano seminterrato abbiamo un garage comunicante dall' interno. Questa villa è caratterizzata da finiture di alta qualità, un design raffinato e offre ampi spazi per soddisfare tutte le tue esigenze. La sua posizione privilegiata ti permette di godere della tranquillità di un parco privato e della comodità di essere vicino alle principali attività, servizi e alle splendide spiagge del litorale domitio. Per info e/o prenotare il tuo appuntamento: 08119916395 - 3510296905

N.B. ACQUISTO POSSIBILE SOLO PER CONTANTI, DIVISIBILE ANCHE IN 3 APPARTAMENTI! Giugliano in Campania località Lago Patria su Via Staffetta in contesto privato, proponiamo una villa bifamiliare su tre livelli di 100mq cadauno più terrazzo di copertura e giardino di 200mq. La villa è disposta nel seguente modo: -piano terra - unico ambiente open space; -primo piano- scala di collegamento esterna- due camere matrimoniali con bagno, e una cameretta con bagno e balconcino; -secondo piano- scala di collegamento interna- tre ampie camere con bagno e balcone. L'immobile è totalmente da ristrutturare. Per maggiori informazioni e contatti: 0815091225 - 3426274112 - 3920717161 oppure visita il nostro sito per altre soluzioni immobiliari www.immobiliaregargiulo.it

cedesi causa trasferimento altra regione, villa completa di ogni autorizzazione documentabile con ampie quadrature sia dei piani che del seminterrato, composta da 3 camere da letto di cui una con bagno, cucina, lavanderia, bagno ospiti, salone di 60 mq., climatizzata in ogni ambiente, termo camino, ulteriore locale adibito a deposito o box auto di 25 mq. giardino di 40 mq, doppio ingresso, allarme.

La TOP CLASS R.E., agenzia immobiliare operativa su territorio di Napoli e provincia propone in vendita nel comune di Giugliano, precisamente in via Staffetta, un'ampia soluzione indipendente. La villa è composta da 4 livelli differenti e si presenta così predisposta: al piano SEMINTERRATO abbiamo un'ampia taverna di 80 mq con soggiorno, camino, una stanza e bagno. al PRIMO LIVELLO vi è cucina abitabile, soggiorno, una camera e bagno per una superficie totale di 87 mq, servito inoltre da un terrazzo a livello di 46 mq. Al SECONDO LIVELLO troviamo invece cucina, soggiorno, due camere e due bagni per una superficie totale di 92 mq + un terrazzo a livello di 34 mq. Abbiamo inoltre un ultimo livello su MANSARDA con due camere e bagno per una superficie totale di 91 mq. L'intera villa si estende dunque per una superficie di 350 mq. Al suo interno si presenta in ottime condizioni abitative. E' circondata interamente da un giardino di 295 mq al cui interno troviamo una grande piscina interrata di 26 mq. L'accesso alla villa è garantito attraverso un cancello elettronico. A completare vi è inoltre un box di 25 mq. VISIONABILE PREVIO AVVISO TELEFONICO. CHIAMACI E FISSA IL TUO APPUNTAMENTO.