Via Stefano Cattafi. Nel delizioso borgo di S. Lucia del Mela, a pochi passi dalla centrale Piazza Milite Ignoto, soluzione semi-indipendente su più elevazioni. Prettamente centrale come posizione, e quindi ben inserita nell'odierna quotidianità 'Luciese' ma, al contempo, estremamente rappresentativa del passato urbanistico della S. Lucia di prima degli anni '70, di cui il fabbricato enuncia le principali peculiarità, Accessibile dalla via principale, ma anche da una caratteristica stradina pedonale che congiunge con la via parallela, è un mix di scalinate, intimi cortili celati dalle abitazioni, sottopassaggi ed archi. Uno spaccato d'altri tempi, che rimanda ad una forte idea di condivisione e comunità, che grazie a luoghi come questo sopravvive all'incedere dei tempi moderni. L'attuale suddivisione degli interni è coerente con le consuetudini di quegli anni, dov'era usuale destinare ciascun piano ad utilizzi diversi. Così ci ritroviamo, al piano seminterrato, accessibile anche direttamente dalla traversa, due primi ambienti un tempo usati come cantina e magazzino annesso. Una scala interna mette in comunicazione con il superiore piano rialzato, che ha anch'esso ingresso autonomo dalla strada, e che attualmente ospita due camere ed un bagno. All'ultima elevazione, sempre collegata dalla scala interna, troviamo quella che un tempo era la zona pranzo, composta da due aree ben distinte, oltre ad una di disimpegno, e che sfociano in un affascinante terrazzino con vista da cartolina sul maestoso Castello e sui tetti delle abitazioni circostanti. L'immobile è da ristrutturare integralmente, e lascia alla fantasia del nuovo acquirente totale discrezionalità su come sfruttare, suddividere e rifinire gli ambienti interni. Un investimento modesto, in termini di spesa per l'acquisto, che permetterà di reinvestire il grosso del capitale sulle opere di ristrutturazione e che restituirà, alla fine dei lavori, una deliziosa palazzina restaurata con una logica e conseguente rivalutazione anche del valore del bene. Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, contattaci allo 090.928.41.50 o su WhatsApp al 345.346.10.29. Referente: Peppe Salvo.

VS16362 - Santa Lucia del Mela,pressi Cattafi, Stabile rurale di circa 270 mq con circa 500 mq di terreno. Grandi Potenzialità. Prezzo affare

Vendo casa Indipendente 120 mq circa su 2 livelli composta da: piano terra ingresso con piccolo sgabuzzino e garage. Al primo piano già abitabile:un cucinino adiacente ad un pozzoluce + soggiorno con termocamino, camera da letto e bagno. Secondo piano:rustico e attualmente utilizzato come lavatoio, da rifinire a vostro piacimento. Più terrazzo all'ultimo piano. Contattatemi solo se interessati all'acquisto per una valutazione,prezzo trattabile. Non sono interessata a proposte d'affitto o affitto con riscatto.

TESTO ANNUNCIO: TERRENO EDIFICABILE E/O CASA INDIPENDENTE IN VIA STEFANO CATTAFI 157-159 - SANTA LUCIA DEL MELA *** AFFARE A S. LUCIA DEL MELA, VENDESI CASA INDIPENDENTE E/O TERRENO EDIFICABILE VICINISSIMI AL CENTRO CITTÀ In via Stefano Cattafi ai n° 157-159, in zona centrale e panoramica, a pochi passi dal centro città ed a 20 mt dalle Scuole Medie, vendesi graziosa casa indipendente disposta su 3 livelli e composta da 7 vani per circa 190 Mq + balcone + ampio terrazzo di circa 30 mq + cortile/giardino 20÷80 mq + notevoli possibilità di ampliamento. ** AL PIANO terra, accessibile dal portone pedonale e/o da quello carraio entrambi in noce massiccia, trovasi il corridoio, scala di accesso al 1° piano, la cucina, wc con doccia, lavanderia, ampissimo locale di sgombero ed ampio garace, locale separato con forno a legna e focolaio in mattoni termorefrattari, altro locale oggi adibito a legnaia, ampio cortile a livello con notevoli possibilità di ampliamento. ** PIANO 1°: Bagno completo con vasca/doccia, 3 camere da letto con pavimenti d'epoca finemente decorati e soffitto a volta con camera d'aria, scala d'accesso al 2° piano. ** PIANO 2°: Ampia stanza 30 mq circa con 4 luci, terrazzo a livello 30 mq circa. ** DATI CATASTALI: Categ. A/2, Classe 4 VEDI PLANIMETRIA ALLEGATA La caratteristica soluzione con vista panoramica sul Golfo di Milazzo e la possibilità di accesso all'immobile sia dalla via Stefano Cattafi che dalla strada privata lato cortile retrostante, consigliano piccoli intervento di ristrutturazione sia piano terra che all'ultimo piano che ne permetteranno la personalizzazione ed un personale utilizzo degli interni e la miglior razionalizzazione degli spazi già tanto voluminosi. OTTIMO ACQUISTO ANCHE perché la ristrutturazione é oggi fortemente incentivata sia quella al 110% che al 50/65% *** AFFARE*** Per info: Carmelo ## INOLTRE ## A circa metri 150 dall'immobile, in direzione città, in località Portavalle, limitrofo alle case del centro storico (confinante con laboratorio pasticceria NICOTINA), con affaccio sulla stessa via Stefano Cattafi ed anche sulla via Giacomo Matteotti, vendesi anche FRUTTETO EDIFICABILE, PANORAMICISSIMO, con sorgente d'acqua, di mq 900 circa. *** AFFARE***. € 49.500 Per info: Carmelo