In zona centrale comoda con tutti i servizi, porzione di casa terra/cielo libera su tre lati con accesso indipendente e giardino privato. L'immobile è attualmente accatastato come deposito e può essere trasformato in abitazione. Il piano terra è composto da un locale unico open/space di circa 25 mq con accesso al giardino ed accesso sul porticato di circa 16 mq; il piano primo è un locale unico di circa 42 mq con tetto in legno a vista ovunque ed un'altezza media di 4,25 metri in cui poter sviluppare dei soppalchi. L'unità abitativa necessita, per essere trasformata in abitazione, di una ristrutturazione totale ad eccezione del tetto che è stato rifatto nel 2012. Completano la proprietà una cantina posta al piano semi-interrato ed un giardino di circa 250 mq. Ideale per coloro che cercano una soluzione indipendente senza spese condominiali, a due passi da tutti i servizi.

Christie's International Real Estate - Milan Exclusive è lieta di proporre in vendita Villa Besana, una dimora nobiliare di antiche tradizioni nella campagna lombarda con un parco storico con alberi monumentali nel cuore della Brianza verde, a 40 km a nord di Milano e 20 km da Lecco e Como. L' edificio della villa sorge sulle rovine dell'antico castello dei Signori Feudatari di Sirtori, la cui costruzione risale al XVI secolo. Il complesso è ubicato nel centro abitato, non lontano dalla piazza della Chiesa parrocchiale e del Municipio, sulla strada provinciale che collega Sirtori a Viganò ed è composto dall'edificio principale destinato a residenza privata, dalla portineria, da fabbricati rurali, stalle, rimesse e fienili riadattati, e dall'oratorio della Madonna Assunta, posto fuori dal complesso recintato, sul lato opposto di via Giovanni Besana. La proprietà, di oltre 2.000 mq, si sviluppa su un terreno di più di 15 ettari comprensivo di boschi, giardini e seminativo. L'edificio principale ha subito negli anni alcune trasformazioni, tra cui, nel 1890, l'aggiunta del terzo piano per uniformarlo alla facciata principale. Attorno agli anni Venti-Trenta venne abbattuta parte degli edifici verso l'ingresso con un conseguente ampliamento della corte rustica sul retro dell'edificio principale. La struttura del parco, che si apre sul fronte della proprietà, è rimasta sostanzialmente invariata anche nella maggior parte della composizione vegetazionale. Il vasto giardino all'inglese è caratterizzato da un lago con darsena realizzato nel 1845 che fu ideato per risolvere il problema di raccolta delle acque. Il parco comprende 21 alberi monumentali, tra cui platani, cedri, sequoie, tigli e un liriodendron tulipifera di 52 m, uno degli alberi più alti d'Italia. A completare l'importanza di questa proprietà, troviamo una grande piscina costruita negli anni Settanta.

In vendita a Sirtori, in una zona collinare e nel pieno centro, proponiamo uno stabile di due piani con un porticato e un ampio piazzale. La proprietà dispone di un giardino, posti auto coperti e un box triplo. Al piano terra, troverete un locale commerciale con affaccio sul cortile interno e sulla strada, per un totale di 325 metri quadrati. All'interno, ci sono due ampie sale, una cucina, una cantina, un locale sgombero, due bagni e un ripostiglio. In passato è stato utilizzato come ristorazione per circa 70 coperti in una delle due sale a disposizione, e come bar/gelateria. Le due unità abitative si trovano al primo piano e raggiungibili anche dal cancello esterno privato. La prima unità abitativa di 175 mq ha una scala interna che la collega all'attività commerciale, oltre all'entrata principale. E' composta da soggiorno, cucina abitabile e ripostiglio nella zona giorno. Due camere da letto, di cui una con balcone, e due bagni nella zona notte. Tramite una scala interna si accede all'ampio sottotetto che è possibile sfruttare grazie all'altezza disponibile. I serramenti sono stati recentemente sostituiti con doppi vetri in pvc. Riscaldamento autonomo, porta blindata ed impianto TV. La seconda unità abitativa di 159 mq è stata completamente ristrutturata recentemente e può essere resa indipendente dal resto dello stabile. Gode di un terrazzo di ben 50 mq. Ha un soggiorno luminoso con cucina abitabile a vista attraverso una decorativa porta a vetri, più un ampio ripostiglio nella zona giorno. Due spaziose camere da letto nella zona notte con due bagni. Una con annessa cabina armadio e bagno en-suite. Per finire, ampio locale ripostiglio/studio e locale tecnico/lavanderia. Doppi vetri in PVC e pompa di calore rendono molto efficiente a livello energetico l'abitazione. Un parquet in quasi tutta l'abitazione trasmette un senso di accoglienza e di calore a chi ci abita. Impianto di allarme, porta blindata e videocitofono. Un box di 60 metri quadri interrato si trova al primo piano. La facciata dell'intero stabile si presenta bene, ed è in buone condizioni. I tetti delle due unità abitative sono stati rifatti. Lo stabile viene venduto preferibilmente in blocco, ma si possono prendere in considerazioni anche altre ipotesi di vendita frazionata.

In zona centrale comoda con tutti i servizi, porzione di casa con accesso indipendente, disposta su due livelli abitativi con balcone e terrazzo, oltre a due locali al rustico adiacenti. L'immobile è composto da un piano terra di circa 42 mq con ingresso indipendente dal terrazzo di circa 15 mq, cucina abitabile con accesso alla cantina ed al bagno oltre ampio soggiorno con accesso al terrazzo; un piano primo di pari metratura composto da camera, camera matrimoniale con accesso al balcone e bagno. I piani sono collegati tra loro da una comoda scala in cemento armato. Completano la proprietà due locali al rustico con accesso indipendente in cui poter ricavare locale hobby o studio. L'abitazione, risalente a metà del secolo scorso, ha subito delle ristrutturazioni negli anni, pertanto si trova in buono stato manutentivo. Ideale per coloro che cercano una soluzione indipendente senza spese condominiali, a due passi da tutti i servizi.

Rif: 262 - A Sirtori, inserita in un contesto di corte ben tenuta e a pochi passi dal centro del paese, proponiamo in vendita una soluzione indipendente con solaio, box e deposito. L'ingresso principale è posto sulla zona giorno composta da un soggiorno dotato di caminetto e cucina separata abitabile. Tramite una comoda scala interna si raggiunge la zona notte che comprende due camere da letto e un bagno con vasca e porta finestra che conduce al ballatoio comune, che può essere utilizzato come secondo accesso all'abitazione. Accanto all'ingresso principale, al piano terra, si trova un comodo ripostiglio esterno che sfrutta lo spazio del sottoscala, regolarmente accatastato; al piano superiore all'abitazione, c'è uno spazioso solaio. Di fronte alla soluzione abitativa si trova un box singolo con ampio deposito e lavanderia, dotato di scala a chiocciola che conduce ad un ulteriore spazio sfruttabile al piano superiore, quantificato in 35.000 euro. L'attenzione al dettaglio e la cura posta dall'attuale proprietà nel mantenimento dell'immobile, lo rendono perfetto per chiunque cerchi una soluzione senza spese condivise e al contempo in un ottimo stato di manutenzione interna ed esterna. DA VEDERE!

Nelle verdi colline di Sirtori, ai confini del parco del Curone e di Montevecchia sorge questo edifico storico denominato ” Il Bottegone”: si trova nelle vicinanze della settecentesca Villa Besana e fu edificato in origine intorno al 1750. L'immobile di circa 1.150 mq è circondato da 7.500 mq di area verde. E' interessantissima la destinazione che si può dare all'immobile: residenziale o turistico/ricettivo. Quindi se vuole fare la propria residenza o si pensa ad un intervento per creare immobili di pregio è perfetto. Se pensate invece ad una struttura ricettiva accogliente ed affascinante si può creare un ristorante con ampio giardino, il bar, un negozio per promuovere i prodotti tipici e una sala per gli eventi. Nell'altra ala le camere e quattro mini appartamenti per brevi vacanze o per lunghi periodi di soggiorno. La modalità di intervento è un piano di recupero. Queste sono solo alcune informazioni: chiamateci per visionarla e fare diventare realtà questi progetti !