Via Toce, vicino ai principali servizi, proponiamo la vendita di una porzione di villino, recente costruzione, posto al piano terra con accesso indipendente. L'immobile è composto da: sala con cucina a vista, una camera da letto, un vano tecnico ed un bagno. Completano la proprietà un giardino di circa 150mq, una loggia ed un doppio posto auto scoperto. L'appartamento è allacciato a tutte le utenze ed è possibile realizzare una seconda camera. Per maggiori informazioni vi invitiamo a contattarci ai seguenti recapiti: WhatsApp: 3807571208, telefono fisso: 06.89134738, email: immobilcaseardea@gmail.com oppure a recarvi direttamente presso il nostro ufficio in via Venezia n.105 Ardea. Il nostro personale sarà lieto di accogliervi e fornirvi tutte le informazioni utili, grazie alla nosrra pluriennale esperienza nel settore immobiliare.

riferimento: Pa/moretti 334.9902802 Paolo Gatti Ardea Nuova California villino trilocale con giardino Ardea Nuova California in zona residenziale a pochi passi dal mare, proponiamo villino a schiera su due livelli, composto da salone con angolo cottura con porta finestra che accede al giardino mattonato, camera matrimoniale con accesso alla corte mattonata esterna, servizio con doccia, al piano terra; sottotetto di 22 mq dal quale si possono ricavare due camere. Completa la proprietà un ampio portico prospiciente il salone, un comodo ripostiglio esterno ed un passo carrabile per una auto. L'immobile è in ottimo stato di conservazione, dispone di porta blindata, finestre blindate. Il riscaldamento è alimentato a gas metano con regolare allaccio. L'immobile è regolarmente allacciato a tutte le utenze. Nuova California costituisce un quartiere residenziale in forte espansione, con tutti i servizi primari nelle immediate vicinanze, a pochi km dal mare, dalla città di Ardea e di Torvaianica e dalle grandi arterie di comunicazione via Pontina e via Laurentina. Per info rivolgersi a Paolo Gatti 334.9902802 COLLALTI IMMOBILIARE SRLS Nettuno Via della vittoria, 23 Lavinio Piazza del Consorzio, 8

La Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita esclusiva, in zona Tor San Lorenzo, nel Comune di Ardea, un'esclusiva villa con piscina e idromassaggio. Il curato giardino offre un'oasi di pace a pochi minuti dal centro della località marittima e dalle spiagge. La piscina, realizzata in cemento armato e rifinita in mosaico, rappresenta una soluzione elegante e funzionale per chi desidera un angolo di relax e divertimento nella propria abitazione. La tettoia attrezzata e rifinita con ceramiche di Vietri ed il barbecue garantiscono un'ottima vivibilità delle aree esterne. All'elegante zona giorno, si accede da un accogliente ingresso con zona studio; un salone doppio con camino e grandi vetrate dalle quali si accede al giardino e alla piscina, una cameretta, una cucina, con zona pranzo separata dal salone tramite delle porte scorrevoli con vetro di Murano, ed un bagno completano il piano. Tramite una scala in marmo si raggiunge la zona notte composta da tre camere da letto ed un bagno completo di vasca e doccia. Il piano seminterrato, con ingresso indipendente, è collegato ai vani principali tramite scala interna. Si compone di ampi spazi adattabili a vari usi: attualmente un'area è adibita a palestra ed un'altra a SPA con bagno turco; presente una rifinita zona living ed una stanza finestrata utilizzata come ripostiglio. Caratteristiche che denotano l'unicità di questa villa, sono gli ambienti ampi e luminosi, una linea estetica curata in ogni dettaglio ottenuta grazie all'utilizzo di materiali di alta qualità e soluzioni moderne. La villa è inoltre dotata di predisposizione per il fotovoltaico e il solare termico. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02VIFX - Giancarlo De Luca - Tel. + 39 06 45 54 81 20

Rif. PA/SIMO1 Paolo Gatti 334.9902802 Proponiamo in vendita e piu precisamente in via toce, villa a schiera come nuova, dotata di tutti i confort composta da: soggiorno con angolo cottura nuovo, un bagno con la doccia, due camere da letto, giardino mattonato fronte e retro con posto auto scoperto interno. PER INFORMAZIONI 334.9902802 Paolo Gatti Collalti Immobiliare srls Nettuno Via della Vittoria, 23 Lavinio Piazza del Consorzio, 8

Tor San Lorenzo centro paese ( Via Toce ) la OGGIMMOBILI ti propone una splendida villa di testa su 2 livelli con grande giardino angolare su tre lati recentemente ristrutturata totalmente e adeguata energeticamente con una ristrutturazione importante di II ° livello e sostituzione generatore impianto di produzione ACS. In dettaglio sono state coibentate a cappotto esterno tutte le murature perimetrali, i balconi al primo piano e il solaio del piano terreno, sono stati installati un boiler a pompa di calore per produzione di acqua calda collegato ad un impianto solare termico a circolazione forzata per integrazione produzione ACS e sostituiti tutti gli infissi esistenti con nuovi infissi in pvc con vetro basso emissivo con gas argon oltre al rifacimento impianto elettrico e idrico del piano terreno passato sotto al pavimento. Internamente si compone di un grande salone con angolo cottura e bagno al piano terreno e di due camere e bagno al piano primo per una superficie di mq. 90 oltre ad una veranda di mq. 30 al piano terreno e di un terrazzo ed un balcone di mq 15 complessivi al piano primo. completano la proprieta' un grande giardino curatissimo di mq 550 lordi con barbecue, forno a legna ed un magazzino di mq. 6 oltre a due posti auto esterni scoperti in area chiusa condominiale. La superficie commerciale complessiva e' di mq. 152, lo stato d'uso e' eccellente vista l'importante ristrutturazione fatta recentemente, la posizione dell'immobile e' adiacente al centro paese e molto commerciale ed il prezzo e' di €. 226.000, 00 particolarmente interessante vista la qualita' dell'immobile e la grandezza del giardino che lo rendono unico nel contesto abitativo della zona, Se vuoi saperrne di piu' o vuoi vederlo non esitare a contattarci al 3493852450 saremo lieti di farti " toccare con mano " quanto ti abbiamo descritto.

Privato vende splendida villetta a schiera situata in un curatissimo comprensorio nella località di Tor San Lorenzo, nel comune di Ardea (RM), a soli 800 metri dal mare. La proprietà è circondata da un ampio giardino di 600 mq, perfetto per chi ama la natura e gli spazi aperti. L'ingresso pedonale indipendente conduce a un patio esterno di 50 mq che gira attorno alla villa, offrendo un'area ideale per rilassarsi all'aperto. Al piano terra, l'abitazione presenta un ampio living con cucina a vista e un bagno con doccia. Salendo al primo piano, si trova una camera da letto matrimoniale con balconcino e una cameretta con un terrazzo di 10 mq, dove è presente la zona lavanderia. Il giardino è un vero angolo di paradiso, attrezzato con un'area pavimentata completa di forno a legna, barbecue e fontana con acqua. Inoltre, è presente una casetta per gli attrezzi di 10 mq, dotata di luce elettrica, ideale per chi ama il fai-da-te o necessita di spazio aggiuntivo per la conservazione degli attrezzi. Due posti auto scoperti completano la proprietà, rendendola la soluzione ideale per chi desidera vivere vicino al mare, in un contesto tranquillo e confortevole. La villetta è stata recentemente ristrutturata con il Superbonus 110, è dotata di cappotto termico per l'isolamento delle pareti e dei solai, pannelli solari e pompe di calore per il riscaldamento/raffrescamento e l'acqua calda sanitaria. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci. NO AGENZIE, SOLO TRATTATIVE CON PRIVATI