Eleganza e Comfort: La Tua Villa da Sogno a Noto Una Villa Perfetta in Ogni Dettaglio Presentiamo una splendida villa di 180 mq situata nel cuore della Sicilia, a breve distanza dal suggestivo borgo di Canicattini Bagni e dal prezioso patrimonio storico di Noto. Questa residenza, in ottimo stato e dotata di tutti i comfort moderni, comprende un accogliente living, due spaziose camere da letto più una cameretta, un bagno, una pratica zona cottura, amplificando il concetto di casa ideale. Esterni da Vivere: Piscina e Verande La villa offre all'esterno verande spaziose per godere appieno del clima mite siciliano, una piscina pavimentata che invita al relax e al divertimento, e un garage accanto alla stanza del forno, perfetto per ospitare le tue passioni culinarie. Questi spazi esterni arricchiscono notevolmente la vita quotidiana, proponendo un ambiente ideale per intrattenere ospiti o trascorrere pacifici momenti in famiglia. Un Terreno Rigoglioso e Produttivo Circondata da un vasto terreno di 3 ettari, la proprietà abbraccia la variegata bellezza della macchia mediterranea, includendo alberi ornamentali e un uliveto produttivo, il tutto con una splendida vista sulla cava e il golfo. Questo scenario naturale non è solo un piacere per gli occhi ma rappresenta anche una preziosa risorsa. Tranquillità e Collegamenti Perfetti Situata in una zona tranquilla ma non isolata, ben collegata e vicina alle affascinanti cave accessibili direttamente dalla proprietà, questa villa si rivela essere un'opportunità ineguagliabile per chi desidera abbinare la serenità della vita campagnola alle comodità della vicinanza a centri di interesse. Investire in Bellezza e Qualità di Vita Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per investire in Sicilia, offrendosi sia come dimora abitativa di prestigio che come potenziale immobile da affittare. La vita in questa villa promette non solo uno stile di vita arricchente ma anche un investimento promettente nel panorama immobiliare siciliano.

Tranquillità Vicino a Canicattini Bagni Benvenuti nella nostra prestigiosa agenzia immobiliare in Sicilia, dove proponiamo in vendita un suggestivo terreno con un caseggiato situato a meno di 6 km dalla città di Canicattini Bagni, nei pressi del comune di Noto. Questa proprietà offre un'opportunità unica per coloro che desiderano abbracciare la bellezza della campagna siciliana, in un contesto rurale ma comodo per raggiungere i servizi cittadini. L'immobile necessita di ristrutturazione per rivelarne il suo vero splendore e potenziale. Con un ampio appezzamento di terreno ricco di essenze tipiche della macchia mediterranea, esteso su circa 1350 mq, questa proprietà presenta un'opportunità unica per creare la residenza dei sogni in un ambiente naturale incantevole e rigenerante. Il caseggiato di 50 mq si trova in una zona estremamente tranquilla, ideale per chi ricerca serenità e privacy lontano dal frastuono cittadino. Nonostante la quiete circostante, la proprietà resta comunque facilmente accessibile al centro cittadino di Noto per ogni necessità quotidiana, offrendo il meglio di entrambi i mondi: la pace della campagna e i comfort della vita urbana. Un'oasi di Pace e Bellezza da Realizzare L'immobile già collegato alla rete idrica e facilmente allacciabile alla rete elettrica, garantisce confort e funzionalità ai suoi futuri abitanti. Questa combinazione di tranquillità, accessibilità ai servizi e potenziale di ristrutturazione lo rende un'opzione ideale per coloro che cercano una vita serena e appartata, senza rinunciare ai comfort moderni. In sintesi, questa proprietà è perfetta per coloro che desiderano costruire la propria dimora in un ambiente tranquillo e rigenerante, vicino a Canicattini Bagni e alla rinomata Noto. Lasciatevi affascinare dal potenziale di questo terreno e create il vostro rifugio di pace e bellezza in una delle regioni più affascinanti della Sicilia.

Proprietà Storica a Noto: Un Patrimonio da Riscoprire Nel cuore del Comune di Noto, a soli 5.8 km dal celebre centro storico barocco, patrimonio mondiale UNESCO, e a 11.5 km dalle incantevoli spiagge di Eloro e Vendicari, si trova una proprietà unica in vendita che coniuga storia, natura e un potenziale straordinario. Caseggiati Storici da Ristrutturare All'interno di questo affascinante terreno di ha. 3.0, si ergono caseggiati storici di 160 mq che richiedono ristrutturazione. Questi edifici, testimonianze di un passato ricco di tradizioni, offrono innumerevoli possibilità per creare una residenza di pregio, un agriturismo o una struttura ricettiva di charme, preservando il loro carattere storico autentico. Terreno di Pertinenza: Un Tuffo nella Macchia Mediterranea Il terreno di pertinenza, destinato alla coltivazione di alberi d'olivo e piante tipiche della Macchia Mediterranea, rappresenta un'opportunità unica per vivere a stretto contatto con la natura. Gli oliveti, con la loro produzione, possono dare vita al sogno di un'impresa agricola redditizia, mentre l'ambiente naturale circostante offre un paesaggio incontaminato. Vista Panoramica e Approvvigionamento Idrico Inserita in un contesto altamente panoramico, la proprietà offre una vista mozzafiato sul contesto naturale circostante, caratterizzato da una bellezza selvaggia e affascinante. Ogni angolo del terreno regala scorci incantevoli che catturano l'essenza della Sicilia rurale. Inoltre, la proprietà è già dotata di un sistema per l'approvvigionamento idrico, garantendo così una gestione efficiente delle risorse idriche. Un Investimento di Prestigio Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per chi desidera investire in una delle zone più affascinanti della Sicilia. La vicinanza al centro storico di Noto e alle meravigliose spiagge di Eloro e Vendicari, unita alle sue caratteristiche uniche, ne fanno una scelta ideale per gli amanti della storia, della natura e del mare. Non perdere l'occasione di riscoprire e valorizzare una proprietà ricca di storia e potenziale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita: scopri la bellezza autentica e il fascino senza tempo di Noto, dalle colline panoramiche alla costa incontaminata.

Eccellenza Agroalimentare Biologica a Noto In un'incantevole cornice paesaggistica, sorge un'imponente azienda agricola certificata biologica, a Noto. Questa proprietà, interamente dedicata alla produzione bio, si estende su un vasto terreno edificabile di 14 ettari, ospitando circa 3800 alberi di arance e 900 alberi di limoni, tutti in piena produzione. Ricchezza di Aromi e Sapori nel Mediterraneo La bellezza di questa tenuta non risiede solo nella vegetazione rigogliosa: il terreno vanta due caseggiati già esistenti, rispettivamente di 230 e 130 mq, dotati di collegamenti idrici ed elettrici, pronti per ospitare attività correlate all'azienda agricola o per accogliere residenti nel contesto idilliaco della campagna siciliana. Visioni Mozzafiato sul Mare Ispirato dalla magnifica vista sul mare, questo terreno offre la possibilità di implementare il progetto di tre ville da sogno, ciascuna di circa 450 mq, progettate per assicurare comfort e stile in un contesto paesaggistico di rara bellezza. Regalati il privilegio di vivere in un ambiente panoramico incontaminato e rigenerante. Storia e Natura: un Connubio Impareggiabile A completare il quadro, antiche grotte presenti sottoterra creano una suggestiva combinazione tra antica storia e bellezze naturali. Le numerose stanze e le altezze imponenti rendono queste grotte un tesoro nascosto, arricchendo ulteriormente il fascino intrinseco di questo luogo dalle potenzialità illimitate. Un'Occasione da non Perdere nella Sicilia Bio Questa straordinaria opportunità di investimento in una delle zone più pregiate della Sicilia unisce la ricchezza della tradizione agricola alle moderne esigenze di sostenibilità e qualità. Il connubio tra natura, storia e panorami incantevoli trasforma questa azienda agricola in un gioiello senza pari, pronto a essere apprezzato e valorizzato al massimo dei suoi potenziali.

Si propone una rara occasione di investimento nel cuore della Sicilia: una proprietà storica situata a breve distanza dalla pittoresca città di Noto, famosa per le sue architetture barocche e patrimonio UNESCO. Questo gioiello nascosto, attualmente un caseggiato da ristrutturare, si estende su un terreno di circa 1100 mq, un'oasi privata immersa nel verde, abbellita da pini secolari, noci produttivi e una varietà di piante autoctone della Macchia Mediterranea. La struttura, che occupa una superficie di circa 90 mq, offre il fascino della tradizione e il potenziale di trasformare le rovine esistenti in una residenza personalizzata o un rifugio turistico esclusivo. L'immobile invita alla tranquillità e alla contemplazione grazie alla sua posizione privilegiata che regala una vista panoramica mozzafiato sulla campagna siciliana, uno scenario ideale per chi cerca un legame profondo con la natura. Nonostante la sua intima reclusione nella pace agreste, la proprietà non rinuncia alle comodità essenziali, essendo già collegata alla rete elettrica. Inoltre, l'approvvigionamento idrico può essere facilmente implementato, garantendo tutti i confort moderni. Questa offerta è un'autentica perla per chi desidera possedere un angolo di storia siciliana, valorizzando un bene con grande potenziale in una delle aree più suggestive dell'isola. Che sia il sogno di una residenza estiva, un progetto di ristrutturazione passionale o un investimento turistico strategico, questa proprietà rappresenta una tela bianca pronta a prendere forma sotto la visione del suo futuro proprietario.

Codice Proprietà HSH1003-2021, Puntale Della Fortuna. Si propone in vendita, a Noto, città regina del Barocco Siciliano, una splendida proprietà con terreno di pertinenza di circa 30 HA. Il terreno, ornato da meravigliose essenze tipiche della macchia mediterranea gode di una super vista mozzafiato nella cava circostante e sul mare. La proprietà comprende tre unità immobiliari da ristrutturare, rispettivamente di 95 mq, 100 mq e 60 mq, tutte con collegamento alla rete elettrica e alla rete idrica. La spettacolare posizione della proprietà la rende unica nel suo genere, una vera e propria perla della Valle di Noto, una grande opportunità di investimento nel territorio siciliano.

Un Tesoro Nascosto nella Campagna Siciliana Questa opportunità eccezionale situata nel cuore della Sicilia offre un terreno vasto e variegato di 74 ettari, pronto a diventare la base di un progetto immobiliare distintivo. La proprietà si distingue non solo per le sue dimensioni ma soprattutto per il fascino intrinseco del suo paesaggio naturale. Mosaici di ulivi, carrubi e mandorli decorano il terreno, tipici della macchia mediterranea, offrendo un'armonia visiva e la promessa di coltivazioni di eccellente qualità. Perfetto per chi vuole immergersi quotidianamente nella bellezza della natura e nel ritmo tranquillo della vita di campagna. I ruderi storici presenti all'interno della proprietà, con una superficie totale di 325 mq, rappresentano un'opportunità unica per restauri creativi. Questi edifici, che portano con sé l'atmosfera e l'eredità del passato, sono perfetti per chi sogna di riportarli all'antico splendore come residenze di campagna, strutture turistiche o agricole. Ogni pietra racconta una storia, e l'opportunità di trasformare questi ambienti storici aumenterà notevolmente il valore e l'unicità della proprietà. Il terreno offre viste panoramiche che si estendono su colline ondulate e vallate pittoresche. Questo scenario spettacolare rende la proprietà ideale per coloro che cercano un ambiente sereno e inspiratore, lontano dal trambusto urbano. Le albe e i tramonti qui diventano momenti di pura magia, catturando l'essenza senza tempo della Sicilia e offrendo il contesto perfetto per riflessioni tranquille e vita contemplativa. Un'Investimento dai Molteplici Potenziali Questa proprietà è una rara opportunità di investimento per coloro che desiderano un ampio spazio da sviluppare secondo molteplici visioni. Sia che si tratti di un rifugio privato o di un ambizioso progetto commerciale, i 74 ettari offrono un potenziale vasto e versatile. Con la possibilità di costruire o espandere infrastrutture in armonia con l'ambiente circostante, la proprietà promette di arricchire il tuo stile di vita con la tradizione e la bellezza della Sicilia. Acquisire questo terreno significa investire in un pezzo autentico del cuore siciliano, un luogo dove storia, natura e possibilità future si incontrano. Non perdere l'opportunità di possedere un angolo di paradiso, dove puoi dare vita al tuo sogno immobiliare e contribuire a preservare la bellezza intramontabile di questa straordinaria regione.

Un'Incantevole Villa di Campagna a Noto Proponiamo in vendita una suggestiva villa di campagna situata a Noto, una delle gemme barocche della Sicilia. Con una superficie di 210 mq, questa proprietà offre un'ottima opportunità per creare la casa dei tuoi sogni in un contesto naturale di straordinaria bellezza. Immersa in un terreno di circa 4700 mq, la villa si trova all'interno di un'area ricca di flora tipica della macchia mediterranea, offrendo un'atmosfera di tranquillità e relax. Dettagli della Proprietà L'immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, ma questa caratteristica offre l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. Gli spazi interni possono essere adattati per creare un'accogliente residenza o un rifugio estivo, dove ogni dettaglio riflette la tua personalità. La villa rappresenta un potenziale da sfruttare per chi ama il design e la possibilità di rinnovare e migliorare un'immobile con grande storia e appeal. Un Terreno Ricco e Fertile Il terreno circostante è una vera oasi di vita, con un mix di macchia mediterranea, 9 ulivi secolari e una varietà di alberi da frutto, tra cui pere, albicocche e uva. Questo spazio offre la possibilità di coltivare prodotti freschi e naturali, permettendo di godere di un'alimentazione sana e genuina. Gli ulivi, oltre ad abbellire il paesaggio, possono fornire un'ottima produzione di olio d'oliva, rendendo il terreno ideale per chi cerca un contatto diretto con la terra. Posizione Strategica e Accesso Facile La villa è situata a pochi minuti dal borgo di Testa dell'Acqua, in una zona abitata tutto l'anno, il che garantisce una vivace comunità di residenti e servizi accessibili. Grazie alla sua posizione strategica, il centro di Noto è a soli 20 minuti, mentre le bellissime coste siciliane si trovano a 30 minuti di distanza. Inoltre, Palazzolo Acreide è raggiungibile in appena 10 minuti, permettendo di esplorare una delle aree culturali e storiche della Sicilia. Un'Occasione Imperdibile per Creare il Tuo Sogno Questa villa di campagna a Noto rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera realizzare un progetto di vita in un contesto unico e affascinante. È ideale per famiglie, amanti della natura e per chi sogna una casa immersa nel verde, ma con facile accesso alle bellezze e alla cultura della Sicilia. Investire in questa proprietà significa abbracciare uno stile di vita che unisce il comfort moderno con la tradizione siciliana, offrendo la possibilità di vivere in una vera e propria oasi di pace. Non lasciarti sfuggire questa occasione di creare la tua villa da sogno!

Strutture da Personalizzare Scoprite un'opportunità unica nel cuore della Sicilia con questa graziosa casa da restaurare, situata a pochi passi dalla città di Testa dell'Acqua. Questa proprietà, che abbraccia il fascino della vita rurale, offre la possibilità di realizzare un rifugio autentico in un contesto ricco di storia e bellezza naturale. La casa principale, di circa 39 mq, richiede un restauro per diventare il tuo angolo di paradiso siciliano. Attualmente dispone di una camera da letto, un bagno e un'area living, spazi che possono essere trasformati e personalizzati per soddisfare le esigenze di ogni proprietario. A completare la proprietà, una stalla di 48 mq e un garage di 50 mq, entrambi da ristrutturare, che offrono ulteriore spazio per sviluppare l'immobile secondo la propria visione, che si tratti di ampliamento residenziale o di utilizzo pratico. Il terreno annesso di 1000 mq è un gioiello per gli amanti della natura mediterranea. Questa oasi verde è arricchita da essenze tipiche della macchia mediterranea e una varietà di alberi come ulivi, agrumi e alberi da frutto tra cui pesche, uva, ciliegie, gelsi, arance, noci, fichi d'india, e fichi. Questo terreno fertile non solo abbellisce il paesaggio ma offre anche la possibilità di coltivare e godere dei frutti di stagione. Posizione Strategica Posizionata a soli 20 minuti dalle splendide coste di Palazzolo Acreide, questa proprietà consente di vivere la tranquillità della campagna mantenendo una connessione facile e veloce con il mare e le attrazioni circostanti. La vicinanza a Testa dell'Acqua offre accesso a servizi e comodità quotidiane, garantendo al contempo un rifugio lontano dal trambusto cittadino. Questa casa in pietra siciliana, con il suo grande potenziale di restauro, rappresenta un'opportunità irripetibile per chi desidera creare una residenza caratteristica o una proprietà da investimento. Con il suo mix di storia, posizione e bellezza naturale, questa proprietà promette di diventare un luogo affascinante che unisce il fascino antico con il comfort moderno, perfetto per un rifugio privato o per un progetto di accoglienza turistica.

Angolo di Paradiso negli Anni '70 Proponiamo in vendita una graziosa villetta degli anni '70, situata in una posizione strategica vicino al mare, a soli 5 km dalla città. Questa proprietà di circa 80 mq è abitabile ma necessita di un ammodernamento per riportare alla luce tutto il suo potenziale. Con due camere da letto matrimoniali e una camera da letto più piccola, la villa si presenta come un'accogliente casa per famiglie o per chi desidera un rifugio estivo in Sicilia. La villa comprende un bagno, un garage per il parcheggio e un terrazzo, che offre spazi all'aperto perfetti per godere del clima siciliano. Il terrazzo è ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità con amici e familiari, mentre il giardino circostante offre possibilità per giardinaggio e abbellimenti personalizzati. La proprietà è circondata da un terreno di circa 2400 mq, ricco di essenze tipiche della macchia mediterranea. Qui si trovano alberi di ulivo e agrumi, come arance, limoni e mandarini, insieme a una varietà di alberi da frutto che arricchiscono l'ambiente e offrono produzioni fresche e naturali. Questo giardino privato non solo contribuisce alla bellezza del paesaggio, ma rappresenta anche un'opportunità per vivere in armonia con la natura. Vicino al Mare e ai Servizi La posizione della villa consente di godere della vicinanza al mare, perfetta per chi ama la vita all'aria aperta e desidera trascorrere il tempo sulle spiagge siciliane. Allo stesso tempo, la breve distanza dalla città garantisce accesso a tutti i servizi e le comodità necessari per la vita quotidiana. La zona è abitata tutto l'anno, assicurando una comunità vibrante e accogliente in ogni stagione. Questa villetta rappresenta un'opportunità interna per chi cerca una casa a breve distanza dal mare e dalla città. Con il giusto restauro, questa proprietà può diventare un rifugio esclusivo o una fonte di reddito attraverso affitti stagionali, grazie alla sua posizione privilegiata e alle caratteristiche attrattive. Non perdere l'occasione di possedere un angolo di paradiso, dove si può godere appieno della bellezza e della cultura della Sicilia.

Lussuosa Casa di Campagna a Noto Situata nella splendida città di Noto, questa lussuosa casa restaurata ed abitabile di 135 mq è un gioiello per chi cerca tranquillità e comfort in un ambiente rurale. Ideale per coloro che vogliono vivere immersi nella pace della campagna siciliana, la proprietà si trova in una zona abitata tutto l'anno, garantendo sicurezza e servizi. La casa comprende due ampie camere da letto e due bagni moderni, offrendo spazi confortevoli e raffinati per vivere o ospitare amici e familiari. La restaurazione eseguita con cura ha rispettato le tradizioni architettoniche del luogo pur integrando elementi di comfort contemporanei. All'interno del terreno di 5700 mq si trova anche un rudere di 25 mq, offrendo ulteriori possibilità di sviluppo e personalizzazione. Il terreno seminativo è piantumato con ulivi e carrubi, tipici della rigogliosa vegetazione mediterranea, rendendo la proprietà non solo un luogo di bellezza incontaminata ma anche produttiva. La vista dalla casa è davvero unica, abbracciando le campagne circostanti e il mare all'orizzonte. Un panorama che offre momenti di pura contemplazione ogni giorno e valorizza ulteriormente questa residenza di lusso. Investimento Unico in Sicilia La proprietà gode di una posizione strategica con accesso a importanti attrattive come la città barocca di Noto, le affascinanti spiagge, l'area di Testa dell'Acqua e molteplici percorsi di trekking. Luoghi di interesse naturalistico arricchiscono l'esperienza di vita in questa zona. Questa proprietà rappresenta una eccellente opportunità di investimento in una delle regioni più affascinanti d'Italia. La combinazione di una casa lussuosa e abitabile, un terreno fertilissimo e la possibilità di ulteriori sviluppi rendono questa offerta unica nel suo genere.

Situata nella pittoresca campagna di Noto, questa affascinante villa offre una tranquilla oasi di lusso e comfort. La proprietà, una nuova costruzione di circa 90 mq, è immediatamente abitabile e vanta una posizione privilegiata a soli due passi dalla città di Canicattini. La villa è circondata da un ettaro di terreno, garantendo privacy e tranquillità. La residenza dispone di tre camere da letto, due bagni moderni e un ampio spazio living con cucina, ideale per momenti conviviali in famiglia o con gli amici. La veranda di 30 mq, perfettamente integrata nel design architettonico, offre uno spazio esterno coperto perfetto per godersi la vista mozzafiato sulla campagna circostante e il golfo di Siracusa, con lo sfondo imponente dell'Etna. La villa è dotata di ogni comfort moderno, garantendo uno stile di vita raffinato e senza compromessi. Il design elegante e le finiture di alta qualità si sposano armoniosamente con la bellezza naturale circostante. L'ampio terreno accoglie una varietà di alberi da frutto, tra cui gelso, noce pesca, melograno, mandarini, ulivi e carrubi, offrendo la possibilità di gustare prodotti freschi e locali direttamente dal giardino di casa. La posizione strategica della villa la rende ben collegata alle zone circostanti, consentendo facili spostamenti e l'accesso a servizi e attrazioni nelle vicinanze. Questa proprietà rappresenta non solo una casa di charme ma anche un'opportunità di investimento straordinaria in una delle regioni più affascinanti della Sicilia. Goditi lo stile di vita mediterraneo, abbracciando la bellezza della campagna di Noto, con una vista incantevole che abbraccia il golfo di Siracusa e l'imponente silhouette dell'Etna.

Un Autentico Rifugio Siciliano Nel cuore della splendida campagna siciliana, si trova un affascinante fabbricato rurale in vendita, incastonato su un altopiano che offre viste panoramiche mozzafiato. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per coloro che cercano l'autenticità e la bellezza del paesaggio siciliano, combinando il fascino del passato con le comodità moderne. Un tipico caseggiato siciliano, conserva caratteristiche uniche che lo rendono un investimento davvero speciale. Il fabbricato, di circa 170 mq, è in parte già restaurato, conservando elementi tradizionali che richiamano la storia e la cultura dell'isola. Al centro del baglietto è presente un caratteristico lavatoio, simbolo di funzionalità e vita quotidiana siciliana di una volta. Questo dettaglio arricchisce la proprietà di un fascino senza tempo, offrendo al futuro proprietario la possibilità di creare un ambiente che onora il passato mentre abbraccia il presente. Natura e Panorama Incomparabili Il terreno che circonda il fabbricato si estende per 4 ettari, punteggiato da ulivi e carrubi, che conferiscono al paesaggio un verde intenso e profumi tipici della macchia mediterranea. La vista panoramica si apre sulle coste siracusane, offrendo uno spettacolo naturale ineguagliabile. Questa connessione profonda con la natura rende la proprietà perfetta per chi desidera vivere in armonia con l'ambiente circostante. Strategicamente situata, la proprietà si trova a breve distanza da Noto, famosa per il suo patrimonio barocco, e dalle incantevoli riserve naturali di Cavagrande. Inoltre, la vicinanza all'autostrada permette di raggiungere facilmente diverse attrazioni turistiche e luoghi di interesse, tra cui le splendide coste, a soli 15 minuti di viaggio. Questa posizione offre l'opportunità di esplorare la Sicilia in tutta la sua diversità, dalla cultura all'arte, dal relax delle spiagge alle avventure all'aperto. Questa proprietà non è solo un luogo dove vivere, ma un progetto da realizzare secondo i propri sogni e ambizioni. Che si tratti di un'accogliente residenza privata o di un'attività ricettiva, il fabbricato offre infinite possibilità di personalizzazione. L'ambiente tranquillo e la vista impareggiabile forniscono lo sfondo perfetto per un rifugio siciliano autentico. Investire in questa proprietà significa abbracciare un modo di vivere che rispetta la tradizione e celebra la bellezza naturale, offrendo al contempo un grande potenziale per il futuro.

Un Casale da Sogno nel Cuore della Campagna Siciliana Proponiamo in vendita un affascinante casale immerso nelle verdi campagne di Noto, perfetto per chi cerca un rifugio tranquillo e genuino. Questa proprietà, che si estende su un'area di circa 80 mq, è circondata da un terreno di ben 4,3 ettari, offrendo spazio e opportunità per sviluppare il progetto della propria casa dei sogni in Sicilia. La struttura necessita di un restauro completo, rappresentando così una tela bianca pronta ad accogliere la creatività di chi desidera dare vita a un'abitazione personalizzata e accogliente. Situata a pochi minuti da Canicattini Bagni, la location del casale offre affascinanti viste panoramiche sulle campagne circostanti, con la parte alta del paesaggio che si apre alla vista dell'imponente Etna e di uno scorcio suggestivo del mare. La bellezza naturale del contesto è un invito quotidiano a godere della tranquillità e della serenità che solo la vita di campagna può offrire, rendendo questa proprietà una vera oasi di pace. Ricchezza Botanica e Opportunità Agricole Il terreno è arricchito da una ricca macchia mediterranea, ulivi secolari, e una varietà di alberi da frutto incluse limoni, fichi, albicocche, prugne e fichi d'India. Questi elementi offrono non solo un bellissimo paesaggio, ma anche l'opportunità di vivere una vita sostenibile, con la possibilità di coltivare frutti freschi e genuini direttamente nel proprio giardino. L'attività agricola potrebbe rappresentare un'ottima opportunità per ampliare la propria residenza verso uno lifestyle eco-friendly. La proprietà si trova in una posizione strategica, a solo 2 km da Canicattini, Noto e Cavagrande, garantendo l'accesso facile a tutte le comodità della vita urbana, pur mantenendo la tranquillità della vita di campagna. La vicinanza a queste località non solo rende pratico lo spostamento per le necessità quotidiane, ma offre anche la possibilità di esplorare le ricchezze culturali e storiche della regione, rendendo questo posto ideale per abbracciare uno stile di vita ricco di esperienze. Questo casale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca di realizzare il sogno di una villa o di una casa in pietra siciliana, circondati dalla bellezza e dalla tradizione. Il potenziale di questa proprietà è immenso e la possibilità di personalizzare ogni aspetto del restauro fa di questa casa un'opzione unica per investitori e innamorati della Sicilia. Non lasciare che questa occasione ti sfugga: il tuo angolo di paradiso ti attende nel cuore della campagna siciliana.

Masseria Storica nel Cuore di Noto Immersa nella splendida campagna siciliana, questa antica masseria fortificata è un esempio straordinario dell'architettura storica locale. Costruita interamente in pietra, la masseria racconta storie di un passato nobiliare e offre un'opportunità unica per chi cerca un luogo ricco di fascino e storia. La sua posizione è strategica, situata in un'area tranquilla ma vicina ai punti di interesse culturale e naturale. La masseria si estende su una superficie di circa 2000 mq, con una casa padronale che rimanda al prestigio dei tempi passati. Al centro del baglio, un pozzo artesiano offre una risorsa d'acqua essenziale e storicamente importante. Alcuni lavori di restauro sono stati già completati, garantendo che la struttura conservi la sua autenticità e robustezza, pur permettendo nuove personalizzazioni e utilizzi contemporanei. Il terreno di 2,6 ettari che circonda la masseria è un'altra delle sue inestimabili risorse. Ricco di ulivi, carrubi, agrumi e alberi da frutto, offre sia un paesaggio variegato sia l'opportunità per attività agricole o semplicemente per godere di un giardino privato di rara bellezza. Il terreno è anche parzialmente seminativo, offrendo ulteriore possibilità di sviluppo sostenibile. Un'Opportunità Unica di Investimento Una delle qualità più affascinanti di questa proprietà è la vista panoramica che spazia sulle campagne circostanti fino ad abbracciare l'orizzonte marino. Queste vedute offrono non solo bellezza estetica ma anche un senso di calma e riflessione, rendendo la masseria un luogo ideale per chi cerca serenità e ispirazione nell'ambiente quotidiano. La masseria si trova in una posizione ideale, a metà strada tra Pachino e Rosolini. Questa localizzazione offre eccellenti collegamenti con le meravigliose spiagge della zona, rendendo la proprietà non solo un rifugio tranquillo ma anche una base perfetta per esplorare le bellezze naturali della Sicilia. La vicinanza a Noto aggiunge un ulteriore livello di attrattiva, grazie alla sua ricchezza culturale e architettonica. Questa masseria rappresenta una rara opportunità per investire in una proprietà che combina storia, bellezza naturale e potenziale moderno. Sia che tu stia cercando una residenza privata di lusso, un'attività agricola sostenibile o una struttura ricettiva esclusiva, questa masseria offre tutte le possibilità per trasformare il sogno siciliano in realtà. Con una base solida e caratteristiche uniche, investire in questa proprietà significa preservare il passato mentre si costruisce il proprio futuro.

ivo Rifugio in Collina sulle Colline di Noto La nostra prestigiosa agenzia in Sicilia è lieta di presentare un'opportunità di investimento unica con un casale situato sulle incantevoli colline di Noto. Questa proprietà, perfettamente posizionata per godere di panorami mozzafiato, offre il perfetto equilibrio tra bellezza naturale e potenziale di sviluppo. Immerso in uno dei paesaggi più affascinanti della Sicilia, il casale rappresenta una tela bianca pronta per essere trasformata in un paradiso privato o in una redditizia struttura ricettiva. Il casale, che si estende su una superficie di 160 mq, è interamente da restaurare, offrendo agli acquirenti l'opportunità di personalizzare e modellare lo spazio secondo la loro visione. Che tu intenda creare una residenza privata di lusso o una struttura turistica di alto livello, il potenziale di trasformazione è illimitato. La sua struttura ampia permette diverse configurazioni, ideali per soddisfare ogni esigenza abitativa o commerciale. Il terreno circostante di 14,5 ettari include 5 ettari di terreno seminativo, arricchito da alberi di ulivi e carrubi tipici della macchia mediterranea. Questa combinazione non solo arricchisce la bellezza naturale della proprietà, ma offre anche opportunità per progetti agricoli sostenibili o per la creazione di giardini lussureggianti. Il terreno fertile invita a coltivare e a godere dei frutti che produce, contribuendo al fascino e all'autenticità della residenza. Panorami Mozzafiato e Intimità Naturale Una delle caratteristiche più affascinanti di questa proprietà è la vista mozzafiato che offre su cave spettacolari e il mare scintillante all'orizzonte. Questi panorami creano un'atmosfera di serenità e bellezza ineguagliabile, garantendo un ambiente esclusivo lontano dal trambusto cittadino. Immagina di svegliarti ogni mattina con il sole che sorge sul mare, avvolto dall'energia tranquilla dei tuoi dintorni naturali. Questa proprietà non è solo un luogo incantevole dove vivere, ma rappresenta anche una significativa opportunità di investimento. Con il turismo in continua crescita in Sicilia, sviluppare il casale in una struttura ricettiva potrebbe offrire un ritorno economico notevole. La vicinanza alle cave, al mare e ad altre attrazioni locali rende la posizione perfetta per attrarre visitatori in cerca di esperienze autentiche siciliane. Non lasciarti sfuggire questa occasione di acquistare un pezzo di storia e bellezza in Sicilia. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita a questa straordinaria proprietà, dove le tue idee possono prendere vita in un contesto di rara bellezza naturale.

Una Tela da Personalizzare Nel cuore della Sicilia, tra i paesaggi incantevoli e lussureggianti, si trova questo grazioso caseggiato di 50 mq da restaurare completamente. Circondato dalla natura incontaminata, offre un rifugio perfetto per chi desidera immergersi nella pace e nella serenità rurale. L'accesso alla proprietà avviene attraverso una suggestiva strada sterrata, che accentua il fascino rustico di questa location unica. Con una struttura di 50 mq, questo caseggiato rappresenta una tela bianca pronta a essere trasformata secondo i desideri e le esigenze del futuro proprietario. Che si tratti di un'accogliente residenza, di un rifugio per le vacanze o di un'opportunità di affitto turistico, le possibilità sono infinite. Il restauro permette di unire il fascino storico con confort moderni, personalizzando ogni dettaglio per creare una casa unica nel suo genere. Vista Panoramica e Posizione Strategica Esteso su un terreno di 1,2 ettari, la proprietà è arricchita da alberi di ulivo e essenze tipiche della macchia mediterranea, offrendo un'immersione totale nella biodiversità siciliana. Gli ulivi non solo aggiungono bellezza e ombra naturale al paesaggio, ma rappresentano anche un'opportunità per una piccola produzione di olio d'oliva. La natura rigogliosa invita a esplorare la terra e a goderne i frutti. Approfittando di una vista spettacolare sulle campagne circostanti, la proprietà garantisce un senso di tranquillità e ispirazione che è difficile da eguagliare. Situata in posizione strategica, è facilmente raggiungibile da Noto, Testa dell'Acqua, Palazzolo Acreide e Modica. Queste vicinanze offrono la possibilità di esplorare storie culturali, gastronomiche e naturalistiche tra le più affascinanti della Sicilia. Questa proprietà è un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un progetto che unisca la bellezza rustica alla comodità della vita moderna. Il potenziale per trasformare questo caseggiato in una splendida villa nella campagna siciliana è notevole, rendendolo un'opzione attraente per gli amanti della natura e per coloro che cercano un investimento sicuro. Scopri la tranquillità e il fascino autentico della Sicilia con questa straordinaria opportunità di proprietà.

Un'Opportunità Unica nel Cuore della Sicilia A pochi chilometri da Noto, la magnifica città regina del barocco siciliano, si trova questa spettacolare struttura ricettiva in vendita. Immersa in un terreno di 2,5 ettari arricchito da oltre 100 ulivi secolari, questa proprietà offre un'atmosfera incantevole e una posizione privilegiata che la rende ideale per un'attività di ospitalità di successo. La struttura alberghiera comprende diverse camere, tutte climatizzate e con riscaldamento autonomo, progettate per garantire il massimo comfort ai tuoi ospiti. Sono disponibili due camere quadruple di 35 mq, due camere di 25 mq e una camera di 20 mq. Inoltre, la sala reception di 35 mq e la sala degustazione di circa 130 mq offrono l'opportunità di organizzare eventi, degustazioni o semplicemente accogliere i clienti in un ambiente elegante e confortevole. La cucina, di 40 mq, è attrezzata per soddisfare le esigenze di una struttura ricettiva. La proprietà è arricchita da un affascinante giardino botanico di circa 2000 mq, un vero e proprio angolo di paradiso per i visitatori. Qui puoi trovare una piscina biodesign, un idromassaggio e un'area dedicata all'aeroterapia, che conferiscono un tocco di lusso all'ambiente. Il solarium di 500 mq e i bagni adiacenti offrono a tutti gli ospiti uno spazio per rilassarsi e godere del bel clima siciliano. Inoltre, il grande parcheggio privato garantisce comodità a chi visita la struttura. Una Vista Mozzafiato e Potenziale di Crescita Nella proprietà sono presenti case di legno attrezzate per ospitare dalle 4 alle 6 persone, complete di climatizzatore e cucina attrezzata, proponendo un'alternativa interessante per i gruppi familiari o le piccole comitive. A supporto dell'attività ricettiva, la struttura include una lavanderia/gruppo servizi, docce e un bagno per disabili, assicurando che ogni esigenza sia soddisfatta per un soggiorno confortevole. Infine, l'area barbecue completamente attrezzata è ideale per serate conviviali all'aperto. Il terreno goda di una vista panoramica che si estende per circa 270 mq, regalando momenti di serenità e bellezza ai visitatori. Con una capacità complessiva di ospitare 28 persone, la struttura offre notevoli opportunità di sviluppo, inclusa la possibilità di costruire una piccola residenza per custodi. Questa proprietà è un investimento incredibile, arricchita dalla zona panoramica circostante e dalla varietà di servizi ricettivi offerti. Questa struttura, con le sue esclusive caratteristiche e ubicazione d'eccezione, rappresenta una vera e propria opportunità di investimento in Sicilia. Che tu stia cercando di avviare un'attività ricettiva o di ampliare il tuo portafoglio immobiliare, questa proprietà si propone come una scelta strategica e dal grande potenziale. Non perdere l'occasione di far tua questa parte di paradiso siciliano e di trasformarla nella tua realtà ideale.

Codice proprietà HSH1329-2022: La Casuzza. Proponiamo in vendita, nel comune di Noto, uno splendido terreno edificabile, facilmente accessibile tramite una strada asfaltata. Il terreno si estende su una superficie totale di 1250 mq, con diversi alberi di carrubi tutti perfettamente produttivi ed essenze caratteristiche della macchia mediterranea. Immerso in un contesto panoramico unico, con vista spettacolare sulla costa, sulla piana della contessa e sull'Etna. Il terreno ha un immobile di pertinenza di 36 mq, in ottimo stato. Inoltre beneficia già dell'allacciamento alla rete elettrica e dispone di una ricca riserva d'acqua, sfruttabile attraverso un pozzo (da costruire). Un'ottima opportunità di investimento nel territorio siciliano.

Posizione Panoramica e Strategica Situata nella splendida cornice della Sicilia, la nostra lussuosa agenzia propone una graziosa proprietà in vendita nel comune di Noto, a pochi chilometri da Canicattini Bagni. Questa incantevole proprietà vanta una posizione altamente panoramica, offrendo scorci mozzafiato sia sul paesaggio che sul mare. Il terreno, esteso per circa 1 ettaro, è caratterizzato da un suolo terrazzato e piantumato che si affaccia magnificamente verso la cava e il golfo di Siracusa, creando un'ambientazione perfetta per chi cerca un'oasi di tranquillità e bellezza naturale. Sul terreno si trova un rudere di 30 mq in pietra, completamente da restaurare, che rappresenta una straordinaria opportunità per gli amanti del restauro e dell'architettura tradizionale siciliana. Questo piccolo gioiello in pietra può essere trasformato in una raffinata abitazione, un luogo di ritiro rurale o una pittoresca casa vacanze, mantenendo intatto il fascino autentico della regione. Il contesto circostante, con la sua ricca vegetazione e i suoi panorami, offre infinite possibilità per creare un'ambientazione unica e personalizzata. Il terreno di proprietà si distingue per la sua ricchezza agricola, piantumato con diversi alberi produttivi di ulivo e carrubo, oltre ad una varietà di alberi da frutto. Questa caratteristica non solo aggiunge valore alla proprietà, ma offre anche la possibilità di raccogliere prodotti agricoli di alta qualità, tipici della fertile terra siciliana. La presenza di queste coltivazioni tradizionali contribuisce a creare un ambiente rigoglioso e suggestivo, perfetto per chi desidera vivere in armonia con la natura. Un altro grande vantaggio di questa proprietà è la sua posizione strategica vicino allo svincolo autostradale, rendendo facilmente accessibili le principali vie di comunicazione e i servizi della zona. Nonostante questa vicinanza alle comodità, la proprietà resta immersa nella natura, offrendo un rifugio tranquillo lontano dal trambusto urbano. La zona è abitata tutto l'anno, garantendo sicurezza e una comunità stabile, ma sufficientemente distanziata da preservare la privacy e la pace. Chi sceglierà questa proprietà potrà godere di un perfetto connubio tra natura incontaminata e comodi accessi a tutti i servizi necessari. Panorama Mozzafiato sui Monti Iblei Ad arricchire ulteriormente il fascino di questa proprietà è la spettacolare vista che si estende fino ai Monti Iblei, una catena montuosa che aggiunge una dimensione ulteriore di bellezza e serenità all'intero paesaggio. Questo scenario montano, combinato con la vista sul mare e la cava, rende la proprietà unica nel suo genere, offrendo un panorama che cambia con le stagioni e che promette di lasciare senza fiato chiunque vi si affacci. In conclusione, questa proprietà rappresenta un investimento straordinario per chi desidera un angolo di paradiso in Sicilia, con la possibilità di personalizzare e valorizzare un rudere tradizionale, circondato da un terreno