Appena fuori da Arezzo, in posizione panoramica con vista sul centro storico della città, villa del XVI secolo con oliveto in vendita. L'edificio, ristrutturato e in ottime condizioni, ospita attualmente delle eleganti zone giorno con finiture di pregio e un totale di 7 camere, ideali sia per una casa privata che per un boutique hotel di lusso. Completano la proprietà un comodo garage, due annessi agricoli, un giardino di 4.400 mq e un piccolo oliveto. La villa è facilmente raggiungibile con strada asfaltata, seguita da un breve viale in ghiaia con cancello, e dispone di tutti i servizi nelle immediate vicinanze. Il centro storico di Arezzo è a poco più di un chilometro e raggiungibile anche a piedi. La posizione molto comoda dell'immobile permette anche di visitare gran parte delle città d'arte della Toscana in meno di due ore (Siena, Firenze, Cortona, San Gimignano). DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE La villa padronale (774 mq, 7 camere e 6 bagni) è strutturata su tre livelli. L'accesso al piano nobile avviene tramite scala esterna collegata al terrazzo panoramico. • Piano seminterrato: cantina con volta in mattoni, sala degustazione, grande salone con camino e impianto audio, sala biliardo e zona benessere con sauna e bagno; • Piano terra: ampio soggiorno con terrazzo panoramico, sala da pranzo con affreschi, studio con libreria in marmo siciliano, cucina moderna, camera e bagno; • Piano primo: quattro camere con bagno privato e due camere. La villa è stata sapientemente ristrutturata, preservandone i tratti tipici mediante l'utilizzo di materiali di pregio e rigorosamente originali. I pavimenti sono realizzati in cotto di altissima qualità e in parquet (specialmente nella zona notte), ma non mancano sezioni coperte con tavole in legno rustico. In alcune stanze si è preferito mantenere un look più rustico, lasciando i muri in pietra a vista e le travi in legno a supporto dei soffitti. Altri locali presentano invece soffitti a cassettoni lignei, volte a botte in muratura e decorazioni ad affresco. Molto interessanti sono le numerose porte a scomparsa nella casa, incorniciate da archi e decorate con motivi floreali. Di particolare pregio sono anche i caminetti in pietra scolpita presenti in varie stanze dell'edificio. Una comoda autorimessa (76 mq) permette di mettere al riparo due auto proprio all'entrata della proprietà. Due piccoli annessi agricoli (39 mq), posti tra gli ulivi, completano la proprietà e vengono usati come depositi per attrezzi e prodotti. ESTERNI La villa è circondata da un elegante giardino terrazzato di 4.400 mq, decorato con siepi, aiuole e piante secolari. La terrazza sul fronte della villa offre una vista mozzafiato sul centro storico di Arezzo e le circostanti colline. Esiste anche la possibilità di costruire una piscina. Sul retro della villa si trova un piccolo oliveto (3.000 mq) che permette di produrre una piccola quantità di olio per uso privato. CITTÀ PIÙ VICINE Centro storico di Arezzo (1,5km; 5'), Castiglion Fiorentino (18km; 20'), Anghiari (29km; 25'), Cortona (31km; 40'), Montepulciano (51km; 50'), Pienza (59km; 1h), Siena (71km; 1h), Montalcino (73km; 1h 15'), Firenze (86km; 1h 10'), Perugia (88km; 1h 10'), San Gimignano (123km; 1h 30') AEROPORTI PIÙ VICINI Perugia San Francesco (91km; 1h 20'), Firenze A. Vespucci (98km; 1h 10'), Pisa G. Galilei (159km; 1h 50'), Roma Ciampino (235km; 2h 25'), Roma Fiumicino (250km; 2h 30'), Milano Linate (375km; 3h 45')

Nel pieno centro di Arezzo, Porta Trento Trieste nuova ristrutturazione per la realizzazione di 3 unità immobiliari di prestigio su più livelli, mq 150 circa, composto da : ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto 2/3 bagni finestrati, garage e posto auto privato. Gli immobiliari saranno ristrutturati completamente nel rispetto delle nuove norme antisismiche, termiche e impiantistiche. Finiture di alto pregio.

Trento Trieste :vendesi terratetto di mq. 240 + soffitta abitabile, ideale per due nuclei familiari o come struttura ricettiva.Attualmente diviso in 3 appartamenti indipendenti. Piano terra. locale commerciale con due vetrine e altri 2 vani adibiti ad uso magazzino, ripostiglio e bagno di servizio, oltre a piccolo resede esterno di 15 mq. Attualmente locato. Piano primo: cucina, soggiorno, 2 camere un bagno. Piano secondo: cucina, soggiorno, 2 camere, un bagno. Piano terzo: mansarda abitabile con terrazzone verandato.Completano la proprietà un resede interno,accessibile dal piano terra. Molto luminoso, abitabile, leggermente da rivedere. Centrale.

Nel centro di Arezzo proponiamo in vendita un bellissimo cielo terra con impianto novecentesco, in stile liberty. La proprietà si sviluppa su tre livelli e comprende anche un ampio piano interrato suddiviso in tre cantine/taverne distinte, illuminate da bocche di lupo. L'immobile presenta ambienti ampi, molto ben illuminati con dettagli raffinati, tipici dell'epoca. All'interno della proprietà è presente anche un locale commerciale, a livello strada, attualmente a rendita. L'abitazione si sviluppa al piano primo e vi si accede da uno scenografico androne con soffitti alti e una bellissima scala con gradini in pietra sullo sfondo. Dal livello dell'ingresso si può accedere, nella parte retrostante, su di un'intimo e raro giardino che si articola dentro una corte chiusa dagli altri edifici, costituendo un importante sfogo per chi vi abita ma anche uno spazio da personalizzare e vivere in totale privacy. Al piano primo troviamo 3 camere da letto grandi con servizio igienico, sala da pranzo e cucina abitabile oltre a due terrazze sul lato del giardino e una, in stile, sul fronte. Salendo ulteriormente le scale si raggiunge la zona delle soffitte, oggi usate come magazzini ma con possibilità di essere recuperate ad uso mansarda, aumentando lo spazio abitativo. Ampie superfici vetrate con infissi in legno d'epoca definiscono un contesto elegante e raffinato con alte soffittature, all'interno del quale si respira l'aria della storia e del gusto. Completa la proprietà un magnifico garage doppio, con grande e facile accesso da strada oltre a soppalco abitabile interno ricavato nella doppia altezza del vano. Data la posizione strategica, a ridosso delle mura del centro storico, a due passi da tutti i servizi e con ampie possibilità di parcheggio, oltre che affaccio aperto sul parco, questa tipologia di immobile risponde perfettamente alle richieste di chi sta cercando un'abitazione elegante o anche un immobile da mettere a rendita per attività turistico ricettiva.

In pieno centro Storico,a duecento metri da da Corso Italia ma al tempo stesso ubicato in zona silenziosa e riservata (ZTLA), interessante terratetto sviluppato su più livelli per una superficie totale di circa mq. 100. Ingresso a piano terra dove troviamo un vano pluriuso (camera, studio, living, taverna) con camino e antico pozzo, oltre a ripostiglio sottoscala; al piano primo abbiamo la cucina, un bagno ed il soggiorno; al piano secondo camera matrimoniale, bagno con finestra, disimpegno con angolo lavanderia, scala con accesso alla soffitta /mansarda praticabile, sfruttabile come ulteriore vano ( camera/studio). Tetto e facciata restaurate. Immobile internamente da ristrutturare. Libero subito.