Venda de casas , via Trinità

Villa in asta a Gavirate (VA) - Via Della Trinità 11 (già 1) (CAP 21026) La prestigiosa villa d'epoca è ubicata a Gavirate, in un contesto di grande pregio paesaggistico, risalente al 1891 e realizzata in stile “Rinascimento Lombardo”. Gode di una vista unica sul Lago di Varese e le vette del Monte Rosa. La zona è semicentrale, caratterizzata da un'edilizia residenziale signorile, dotata di tutti i servizi e ben collegata con il sistema di trasporto pubblico. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare sviluppa una superficie lorda commerciale di circa 1980 mq e si articola su sei livelli, oltre a un ammezzato e due piani seminterrati. Al piano terra si trovano ingresso, ampi disimpegni, tre grandi locali, un salone/biblioteca, una cucina e un bagno. Il piano primo ospita sei camere, quattro bagni e un ampio terrazzo. Il piano ammezzato comprende una camera e un bagno. Al piano secondo ci sono cinque camere, quattro ripostigli e quattro bagni. Il piano terzo è dedicato ai solai del sottotetto. Il piano quarto presenta un ampio locale coperto nella torretta sud-ovest. I piani seminterrati includono cantine, serra, locali tecnici, cucina, dispensa e una piscina esterna. L'altezza interna media dei locali nobili è di circa 4,90 mt. Caratteristiche e dotazioni Internamente, la villa presenta soffitti a cassettone nei piani nobili, pareti affrescate, boiserie in legno di noce nazionale, pavimenti in parquet, piastrelle in cotto e ceramica. Gli infissi esterni sono in legno a battente con persiane, mentre le porte interne sono in legno di noce nazionale. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con elementi ad aria. L'immobile è dotato di un ascensore (da verificare). Le facciate sono rivestite con lastre di granito e serizzo, mattoni a vista e colonnine in pietra. Il lotto include un'autorimessa, un grande parco privato piantumato di circa 8.500 mq e una piscina scoperta. Contesto e collegamenti La villa è immersa nel verde, degradante verso il lago di Varese, con accesso tramite un cancello carraio. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, attività commerciali, direzionali, scuole e servizi alla persona. L'immobile è libero per la procedura e rappresenta un'opportunità in asta per chi cerca una dimora storica di prestigio in un contesto paesaggistico unico. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 5.250.000,00 Offerta minima: € 1.612.800,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 69% Data asta: 24/09/2026 Termine presentazione offerte: 23/09/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Villa storica di pregio • Ampio parco privato • Vista lago e Monte Rosa • Piscina e serra Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

NUMERO PROCEDURA E DATA ASTA 3223VA.1.240926 INDIRIZZO Via della Trinità, 11 già 1, Gavirate, Varese DESCRIZIONE Villa storica su sei livelli oltre piano ammezzato e due piani seminterrati, composta al piano terra da ingresso in ampio disimpegno, 3 grandi locali di cui uno con loggia porticata, salone/biblioteca, cuci-na, bagno, ulteriore ampio locale con piccolo wc; al piano primo da 6 camere, 4 bagni con antibagno, disimpegni, 2 balconcini, ampio terrazzo scoperto di collegamento alla torretta e locale aperto con vista lago; piano ammezzato con 1 camera e 1 bagno; piano secondo con 5 camere, 4 ripostigli, 4 ba-gni con antibagno e disimpegni; piano terzo con solai/sottotetto; piano quarto con torretta coperta; piano seminterrato 1 con androne, serra con ripostiglio, ripostiglio, locale anti-caldaia, locale caldaia, 3 cantine, doppio ingresso, cucina, dispensa, corridoi e guardiola esterna; piano seminterrato 2 con 3 cantine, 2 wc, disimpegno, serra e piscina esterna; area esterna pertinenziale/parco privato di circa 8.810 mq, autorimessa al piano seminterrato di circa 40,50 mq. FOTO DEGLI INTERNI DISPONOBILI IN SEDE ONEIKA - Aste Immobiliari, da oltre 15 anni nel settore delle aste immobiliari, garantisce assistenza specializzata nel campo delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie immobiliari. Lo studio offre: - Un servizio di assistenza nella ricerca dell'immobile e nell'analisi della documentazione che riguarda la procedura scelta; - Preparazione dell'istruttoria necessaria alla partecipazione all'asta; - Partecipazione all'asta con l'assistenza di professionisti seri e competenti; - Garanzia di assistenza fino alla consegna dell'immobile; - Supporto, con l'ausilio di specialisti del settore, nell'ottenimento di mutuo o finanziamento se necessario. Siamo un team di professionisti in grado di fornire la migliore assistenza, studiando con il cliente la giusta strategia finalizzata all'aggiudicazione. La cura del cliente è la nostra priorità! La strada per la casa dei tuoi sogni passa da noi. Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile e su come partecipare all'asta in totale sicurezza. Oneika - Aste Immobiliari - Mob. 344.6533655.IP

Licenza ai sensi ex art. 115 TULPS rilasciata dalla Questura di Alessandria in data 22/06/2022 Asteadvisor propone * : LOTTO 1: Riferimento VA32/2023 - DATA ASTA: 24/09/2026 - ore 15:15 Gavirate (VA) - Via Della Trinità 11 Prestigiosa villa d'epoca con annesso terreno e autorimessa di pertinenza, situata in una magnifica posizione, caratterizzata da un'edilizia di tipo residenziale signorile. Nello specifico si tratta di una villa storica signorile risalente al 1891 (anno indicato su un portale della villa) e posta in un contesto di grande pregio paesaggistico in Gavirate (Varese). In particolare tale dimora, di grande lusso, risulta realizzata in stile “Rinascimento Lombardo” su progetto dell'Arch. Michele Cairati di Milano e gode di una vista unica sul Lago di Varese e le vette del Monte Rosa. La pianta è irregolare e presenta una torre quadrata all'angolo sud-ovest e una ulteriore torre sull'angolo nord-est edificata successivamente nei primi del '900 collegata al fabbricato principale da un porticato con terrazzo. La villa è stata decorata all'interno e all'esterno da affreschi del pittore Luigi Spreafico di Galbiate; i soffitti in legno a cassettoni sono opera del falegname Guglielmo Brugnoni di Gavirate e sono decorati a colori con dorature. La scala monumentale, come gran parte della boiserie in legno che riveste le pareti e le porte interne sono in legno di noce nazionale e sono opera dei fratelli Maifredi di Gavirate. La parte ornamentale in pietra è dovuta allo scultore Pietro Benaglio di Milano come pure l'importante camino in pietra della biblioteca. La dimora di lusso è immersa nel verde con un grande parco piantumato con la presenza di una piscina e di una serra in aggiunta ad un'ampia area esterna pertinenziale di proprietà esclusiva; il tutto risulta ben documentato nelle foto allegate alla perizia. L'edificio è una unica unità immobiliare a destinazione residenziale e si sviluppa su sei livelli, oltre ad un ammezzato al quinto piano e un piano seminterrato. Valore commerciale da stima: Euro 5.854.000 Base D'Asta: Euro 2.150.400 Offerta Minima in asta: Euro 1.612.800 Rilancio minimo in asta: Euro 5.000 Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma solo all'identificazione della zona; l'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità e trasparenza, affidandoti a professionisti del settore, ti offriremo un servizio All-inclusive chiavi in mano. * Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di consulenza ed assistenza legale, gratuito in caso di mancata aggiudicazione dell'Asta Immobiliare! Trattasi di vendita pubblica alla quale è possibile partecipare personalmente o tramite il nostro Avvocato. Contattaci subito per ricevere informazioni e per prenotare la visita all'immobile! VISITA IL NOSTRO SITO: asteadvisor.com SEGUICI SU FACEBOOK: Asteadvisor SEGUICI SU INSTAGRAM: Asteadvisor Group SEGUICI SU YOUTUBE: @lucacavanna9526