RIF. LG89V - CENTO - CENTRO STORICO PALAZZINA STORICA PARZIALMENTE RISTRUTTURATA - GREZZO CONSOLIDATO DIVISIBILE IN PIU' UNITA' DA DUE FINO A SEI € 380.000,00 - POCO TRATTABILI Per INFO 333/386.16.03 Lucia Gallerani INFORMAZIONI GENERALI Casa urbana unifamiliare a due piani più sottotetto accessibile da scala (mq. 380 compresi i muri per la sola abitazione, divisibile), tetto a due falde, libera su due lati, completa di dependance su due piani (mq. 110 compresi i muri) - quest'ultima in parte diroccata - e legnaia, Il tutto servito da cortile di ca mq. 300, cinto da mura. L'immobile è un edificio storico, parzialmente ristrutturato nel 2002-2004, con precedenti interventi negli anni ‘60 ca. L'edificio è realizzato in muratura con intonaco a cemento, parzialmente staccato negli interni, e copertura in legno con manto in coppi tradizionali in laterizio. Viene ceduto in stato di grezzo quasi completamente consolidato. DESCRIZIONE DEGLI INTERNI La composizione interna è molto buona, con gli ambienti abitativi disposti sui due piani, più ampio sottotetto molto alto e abitabile accessibile da scala interna. L'ingresso avviene dal grande androne con accesso dal portico stradale. Sul retro si trova secondo piccolo fabbricato con potenziali 110 mq da ristrutturare/ricostruire completamente. Tutti questi locali si presentano in corso di ristrutturazione con interventi strutturali in gran parte già eseguiti e allacciamento alla fogna comunale. Divisibile in più' unità da due fino a sei se di piccola pezzatura. POSSIBILITA' DI AMPLIARE LA CUBATURA Richiesta di variante al "Piano della Ricostruzione". L'esterno sul fronte strada è già finemente ristrutturato, conservando le caratteristiche di pregio storico architettonico. Si sottolinea la presenza di due bellissimi camini interni. Legnaia e pozzo nel cortile interno. AREA CORTILIVA Per quanto riguarda l'area cortiliva, si tratta di una ampia zona, separate dal fabbricato secondario da ristrutturare. Si tratta di un cortile molto tranquillo e completamente cinto da mura. DA NOTARE! Si sottolinea che l'edificio si trova in una bellissima zona centrale, in prossimità di tutti i servizi principali (a pochi passi dai supermercati ma al contempo comodo alla piazza principale della cittadina). Si evidenzia la presenza di un negozio, completamente separato di cui si valuta la vendita a parte. Foto indicativa nei pressi della palazzina. DATI METRICI DA CONFERMARE CON UN TECNICO INCARICATO.