Rif: 1758 - Meravigliosa abitazione situata in zona residenziale di pregio adiacente al centro di Modena. La villa si sviluppa su tre livelli ed e' servita da Ascensore interno. Ingresso al piano terra dove troviamo open space adibito a LIVING, palestra, lavanderia stireria bagno e cantina; l'ascensore e la scala interna in marmo portano al piano primo dove troviamo salone con zona living separata dalla zona pranzo, grande cucina arredata con bancone centrale con terrazzino ad angolo; ripostiglio camera da letto matrimoniale e bagno e balcone; al piano secondo troviamo 3 camere da letto con 3 bagni, un grande terrazzo in parte con veranda ed un balcone; Il piano terzo che e' raggiungibile solo tramite la scala, e' composto da una mansarda adibita a studio un ripostiglio un bagno un solarium. Il garage di mq. 22 ha il portone automatico ed adiacente c'e una tettoia mobile dove si possono parcheggiare 2 auto al coperto. La villa e' stata completamente ristrutturata nel 2019. Info dettagliate al N. 3928803820 (Cristina) o al N. 3487407254 caratteristiche tecniche: Solare termico; -Bagno Turco; -Predisposizione per sauna; -Pavimento in legno soggiorno e cucina marca Fiemme ad esclusione del piano terra; -Riscaldamento a pavimento soggiorno e cucina; -Scala in marmo; -Pompe di calore caldo e freddo, piano terra e ultimo piano con split, secondo e terzo piano canalizzate; -Allarme sia volumetrico che con sensori su inferiate e scuretti; -WI-Fi su tutta la casa; -Telecamere esterne, -Generatore di cor;ente; -Ascensore; -centralina per irrigazione Toro; -Portone automatico; -Cancelli automatici; -Porta ingresso blindata con serratura automatica; -3 passi carrai con rimozione forzata.

VR6952 ZONA UNIVERSITARIA/POLICLINICO: Villa su lotto di circa 400 mq composta da tre unità abitative e due autorimesse così composte: PIANO TERRA appartamento con ingresso soggiorno, cucina abitabile due camere e bagno. PIANO PRIMO E SECONDO: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, bagno e due balconi. Ampia soffitta al piano terzo con raccolta acqua per l'irrigazione. Libera su 4 lati con giardino privato di circa 300 mq. Le caldaie relative agli immobili del primo e secondo piano sono state sostituite. Nel 2013 è stato rifatto l'impianto del gas, sostituiti i cavi dell'impianto elettrico e sono stati sostituiti gli infissi al piano terra. Solo l'appartamento del secondo piano presenta finiture originali. La posizione risulta essere molto interessante, si trova in una strada chiusa, comoda al Policlinico alle tangenziale ed ai principali servizi. Attualmente affittato a 12 studenti con contratti 4 + 4 reddito di euro 45.000 annui. Classe energetica G.

Rif: A1083T - Stai cercando una soluzione Bifamiliare in zona Sant'Agnese? Abbiamo ciò che cerchi! Ampio Bilocale sito al piano terra in contesto con area cortiliva esclusiva composta da: ingresso, cucina, soggiorno, 2 bagni, ripostiglio e una camera. Tenute in buone condizioni interne; Dispone di infissi doppio vetro in legno con annesse inferriate, e di aria condizionata; A completare vi è una cantina sempre al piano terra. L'altra unità abitativa è così composta: Ampio Trilocale sito al piano primo con area cortiliva esclusiva; internamente composta da: PIANO TERRA: ingresso, sottoscala e scala esclusiva con accesso al piano primo; PIANO PRIMO: ingresso, tinello/cucina, soggiorno, 2 bagni, due camere da letto e un terrazzo di 30mq. Tenuta in buone condizioni interne; Dispone di infissi doppio vetro in alluminio con annesse inferriate, e di aria condizionata in zona notte e in zona giorno; A completare vi è una cantina al piano terra. Ottimo contesto esterno intonacato lo scorso anno; (Nella planimetria si può notare il dettaglio di come è suddiviso il piano terra e le aree di cortile esclusivo) Cosa stai aspettando? I nostri immobili sono tutti in esclusiva, li vedi solo con noi! Ricorda di comunicarci il riferimento dell'annuncio, A1083

Sant'Agnese adiacenze Chiesa: Affascinante villa liberty in splendida posizione con delizioso giardino e piscina, composta al piano terra da ingresso, soggiorno, salone con camino, studio, ampia cucina, giardino d'inverno, bagno ospiti; al piano primo 4 camere da letto, due bagni e grande terrazzo; al piano secondo salotto, due camere da letto e doppi servizi. Immobile unico e di rara reperibilità.

sant'agnese nuova su lotto di mq. 1000 ca villa bifamiliare con due appartamenti al 1° e 2°p di mq. 180 ca cadauno con sala, cucina abitabile, tre camere e doppi servizi, soffitta al piano sottotetto, cantine e doppio garage al p.t. finiture ed impiantistica anni '70. libera. classe g. info c/o ns. uff.

Se stai cercando una casa indipendente in vendita a Modena, in zona Modena est, allora questa potrebbe fare al caso tuo! Situata in una zona tranquilla e ben servita, questa casa singola libera su quattro lati ti offre tutto lo spazio e la libertà di cui hai bisogno. Con un totale di 245 metri quadri distribuiti su due piani, non dovrai preoccuparti di dover rinunciare a nulla. E non solo, la casa è stata costruita nel lontano 1970, ma è ancora in ottime condizioni e sarà libera al rogito per te. Una volta varcato l'ingresso, ti troverai su un'ampia corte privata che ti permetterà di godere di un po' di spazio esterno, perfetto per rilassarsi o organizzare pranzi e cene all'aperto. Al piano terra troverai un comodo garage doppio, un magazzino e una lavanderia con bagno, tutto quello di cui hai bisogno per avere una casa funzionale e organizzata. Al primo piano abbiamo l'appartamento, composto da 5 locali, che potrai arredare a tuo piacimento. La cucina è abitabile con balcone. Al secondo piano, invece, c'è una soffitta che potrai utilizzare come vuoi, ad esempio come ulteriore spazio di stoccaggio o come una stanza aggiuntiva. Inoltre, la casa ha un'esposizione su tutti e quattro i lati (nord, sud, est, ovest), il che la rende molto luminosa e ben ventilata. Il riscaldamento è autonomo, l'immobile si presta per migliorare l' efficienza energetica. E se hai una macchina, non dovrai preoccuparti perché c'è il posto auto nel box. Non perdere l'opportunità di acquistare questa casa unifamiliare in una posizione strategica, a pochi passi dal Policlinico e dall'Università, ma anche da tutti i servizi di cui potresti avere bisogno. Contattaci per saperne di più e pianifica una visita per vedere con i tuoi occhi tutto ciò che questa casa ha da offrire! Per maggiori informazioni Antonio Parenti Cell 338.5864390

Rif: A0456 - Tempocasa di Modena Vignolese 555 propone in Vendita Porzione di casa di ampia metratura nel cuore del quartiere. L'appartamento si sviluppa tutto al primo piano con ingresso indipendente e al piano terra area cortiliva/giardino privato su tre lati con zona Garage, lavanderia e locale servizi. Per informazioni e visite utilizza la nostra comodissima chat al numero WhatsApp 3938479206 o via mail a modenavignolese@tempocasa.it Ricordati di comunicarci il riferimento annuncio A0456, Grazie! X ESSERE AGGIORNATO SU TUTTE LE NUOVE PROPOSTE, Seguici Su FACEBOOK https://www.facebook.com/TempocasaModenaVignolese/ Su INSTAGRAM https://instagram.com/tempocasamodenavignolese e VISITA IL NOSTRO SITO: https://www.tempocasamodenavignolese.it/ TEMPOCASA MODENA VIGNOLESE

Zona Sant'Agnese Vecchia: Alle porte del centro, vi proponiamo una splendida Villa storica impreziosita da un bellissimo giardino. Al piano terra si sviluppano un'ampia taverna con camino, bagno ospiti, due autorimesse ed una cantina; al primo piano un appartamento composto da ingresso, salotto, cucina, studio ( o terza camera), due spaziose camere matrimoniali e doppi servizi; al piano superiore un secondo importante appartamento composto da ingresso, soggiorno con camino, cucina, due camere matrimoniali e doppi servizi oltre a sovrastante grande mansarda. La villa, caratterizzata da una particolare luminosità, per proporzioni e qualità è un elegante esempio di architettura dei primi del ‘900.

VD4393 Zona Buon Pastore, adiacenze Centro Storico, prossima ai Viali Del Parco, libera a rogito villa d'epoca bifamiliare in perfette condizioni con ampio giardino privato di 1.000 mq con un appartamento al piano primo composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno due camere da letto e bagno; un appartamento al piano secondo composto da soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere da letto e due bagni; ampia mansarda al piano terzo composta da quattro vani ad uso servizi oltre ad una camera da letto; zona servizi al piano terra composto da tre vani, una lavanderia e un bagno. Completa la proprietà un fabbricato ad uso autorimessa di 25 mq nell'area cortiliva. Info. c/o nostri uffici

Rif. PZ2400 - Alle porte di Modena, vendiamo due ville da ristrutturare circondate da bellissimo parco piantumato di circa mq. 4.000. La villa padronale in stile liberty di circa mq, 500, si sviluppa su tre piani fuori terra uniti da scala interna e dove è possibile ricavare una bellissima soluzione bifamigliare. Richiesta € 470.000 La villa sul retro, anch'essa circondata dal parco, si sviluppa su tre piani fuori terra oltre ad interrata. Questo immobile dispone di un portico molto ampio sul retro che diventa terrazza al primo piano. Richiesta € 220.000 Le soluzioni delle ville sono molteplici: genitori e figli, famiglia numerosa, amici che aspirano ad abitare vicini mantenendo però la propria indipendenza, professionisti che desiderano un'abitazione di lusso con uffici di rappresentanza sullo stesso terreno, ecc. Trattandosi di immobili di estremo pregio, le informazioni verranno date solo in ufficio. Telefono 059.712.48.59 oppure Patrizia 342.70.84.271

Sant'Agnese Nuova: Importante e bellissima Villa indipendente di recente costruzione con ampio giardino, composta al piano terra da ingresso, doppio salone con camino, sala da pranzo, salotto televisione e studio, grande cucina con accesso al porticato esterno, camera da letto ospiti, bagno e grande stanza lavanderia-stireria; al piano primo quattro camere da letto matrimoniali, quattro bagni, stanza armadi e splendido terrazzo; al piano secondo grande zona living, terrazzo, camera da letto matrimoniale, due bagni. Al piano seminterrato estesa area garage di oltre 200 mq in grado di ospitare diverse autovetture. Tutti i piani sono collegati da ascensore interno. Le ampie vetrate offrono una particolare luminosità. Criteri costruttivi e finiture di altissimo livello.

VIGNOLESE Proponiamo in vendita una villa storica dell'800, sapientemente restaurata negli anni '90 e suddivisa in quattro unità abitative, ciascuna con ingresso indipendente. Le unità, ampie e luminose, dispongono di due o tre camere ciascuna, per una superficie complessiva di circa 900 mq, immersa in un terreno privato di 750 mq. La villa si sviluppa su due livelli, più mansarde, con un piano terra arricchito da suggestivi voltini originali che raccontano la storia dell'edificio. Uno dei punti forti della proprietà è l'ampia taverna, ricavata dall'ex stalla, che si estende su 70 mq, ideale per momenti di convivialità e relax. Completano la proprietà un garage capace di ospitare fino a quattro auto e ampi spazi che rendono questa dimora un'opportunità unica. Questa villa si presta perfettamente per diverse esigenze: da residenze per famiglie si allarga una sede di prestigiosa società, abitazioni e uffici, o anche come struttura ricettiva di alto livello. Un'opera rara e senza tempo, ideale per chi cerca un immobile esclusivo, ricco di storia e fascino. Contattaci per informazioni o per fissare una visita. Whatsapp 348.2641556 www.negimm.it

PER INFORMAZIONI : Francesco 335/5336059 DESCRIZIONE: Proponiamo in vendita fabbricato terra-cielo in zona Vignolese, in contesto residenziale molto richiesto e nelle immediate vicinanze dell'Università. L'immobile viene venduto completamente locato con una ottima redditività. L'immobile è costituito da 3 unità immobiliari distinte ( piano terra, primo e secondo) oltre a sottotetto. Gli appartamenti, completamente ristrutturati alcuni anni fa, sono dotati ciascuno di cucina, pranzo -soggiorno, 3 camere da letto ed un bagno oltre a caldaia autonoma. Al piano terra è presente sui 4 lati del fabbricato, un giardino privato di mq. 310 circa. DETTAGLI: - immobile indipendente terra-cielo - zona residenziale tranquilla e silenziosa - recente ristrutturazione interna - vicinanza all' università ed ai principali servizi -alta redditività

IN ZONA SANT'AGNESE, in strada tranquilla, circondati da piccole palazzine e Villette, si propone una Villa libera sui 4 lati ! Con due appartamenti SPECULARI, composti da : ingresso, cucina, sala, balconi, tre camere, due bagni, (al piano primo e secondo) al piano terra servizi vari piu' tre garage. Lotto di mq.700 con lo spazio per costruirci una piccola piscina. Libera a brevissimo. Per ulteriori informazioni o visionare l'immobile chiamare al 335.8174462. Classe Energetica: G EPI: 1,00 kwh/m2 anno

VIA ARCHIROLA, adiacenze Medaglie d'Oro, proponiamo ESCLUSIVA VILLA PLURIFAMILIARE di 140 mq. di base disposta su tre piani oltre al piano soffitte, su un lotto di c.a. 850 mq. Al piano terra è presente un appartamento con ingresso indipendente, ideale anche come ufficio o studio professionale, ed una zona ingresso e servizi. Al primo piano è presente un unico appartamento, al secondo piano due appartamenti eventualmente collegabili ed al piano sottotetto quattro ampie soffitte ed una zona stenditoio. Circonda la villa un bel giardino completamente piantumato. INCARICO ESCLUSIVO DI VENDITA - TRATTATIVE RISERVATE, INFORMAZIONI ESCLUSIVAMENTE IN UFFICIO PREVIO APPUNTAMENTO CHIAMANDO IL NUMERO 3355896960.

OFF 1022 VEND - Zona Sant'Agnese Nuova VILLA BIFAMILIARE DI RECENTE EDIFICAZIONE 2011 Al piano terra Appartamento con ingresso indipendente, Composto da Sala con Cucina a Vista arredata (completa di elettrodomestici), Grande Portico e Giardino privato, Disimpegno Notte, Due Camere Matrimoniali, Ripostiglio, Due Bagni finestrati dotati di Doccia e Vasca. Ampio Garage dotato di Finestra e Basculante elettrico. Cantina con attacchi acqua. Attualmente locato a coppia referenziata ad € 950,00 mensili, prossima scadenza contrattuale 11/2026; Due posti auto in cortile chiuso da Cancello Automatico. Al piano 1° con Ascensore APPARTAMENTO SEMI ARREDATO CON MOBILIO DI QUALITA composto da: Ingresso, Salone con Ampio Terrazzo, Cucina Abitabile arredata (completa di elettrodomestici), Disimpegno Notte, Due Camere Matrimoniali, Ripostiglio, Due Bagni finestrati dotati di Doccia e Vasca Idromassaggio. Al piano Secondo ed Ultimo con Ascensore Mansarda indipendente composta da: Ingresso, Salone, Cucina Abitabile, Disimpegno Notte, Due Camere Matrimoniali, Due Bagni con Doccia e Vasca. al piano terreno Ampio Garage con Basculante elettrico e Lavanderia/Cantina con attacchi acqua. Due Posti auto in cortile chiuso da Cancello Automatico. Riscaldamento Autonomo a Pavimento con Caldaie ad Alto Rendimento a Condensazione, Infissi con Vetri Termopan e Zanzariere, Aria Condizionata inverter Daikin, Depuratori acqua sanitaria. Richiesta Economica: € 1.350.000 trattabili Classe energetica "B"

cod. 2880 - modena - ad. ze policlinico splendida villa di 550 mq disposta su tre piani + 50 mq di garage, su lotto di mq.900, circondata da un bellissimo giardino privato, costruzione 2000, ascensore interno, libera; pt: taverna con camino e angolo bar, 1 camera/studio, 1 bagno, garage triplo con basculanti elettrici e ampio porticato. piano 1: cucina abitabile in muratura con caminetto e terrazzino con affaccio su giardino, soggiorno doppio con terrazzino, 1 camera/studio, 1 bagno e ampio locale ad uso lavanderia; piano 2: quattro camere da letto,di cui una padronale con bagno e vasca idromassaggio, altro bagno con box doccia e 2 balconi. le camere sono dotate di cabine armadio. pavimenti in battuto veneziano nella zona giorno e parquet nella zona notte. riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto di allarme, inferriate elettriche, tende ombreggianti elettriche. ape in valutazione. per informazioni tel ufficio 059375964. l'indirizzo riportato nell'annuncio rappresenta una zona indicativa e non indica la posizione precisa dell'immobile. altre proposte di nostri immobili sia in vendita che in affitto sul nostro sito: www.emporiocasemodena.it

V23 VIALI, posizione interna e comoda al centro, proponiamo bella villa d'epoca, indipendente e libera su tre lati, con predisposizione ascensore e possibilità di realizzare comoda soluzione bifamiliare. Classe energetica in corso di definizione. INFORMAZIONI RISERVATE.

Modena Sant'Agnese vecchia: Bellissima Villa di architettura moderna, caratterizzata da ampi volumi, grandi superfici vetrate, particolare luminosità, giardino sui quattro lati ed un meraviglioso terrazzo. Oltre alla Villa principale, un secondo interessante appartamento con accesso diretto al giardino, ideale soluzione bifamiliare genitori figli. Al piano terra ingresso, appartamento indipendente con accesso diretto al giardino composto da soggiorno, cucina, due camere da letto e doppi servizi, grande studio, due spaziose autorimesse, cantina e lavanderia. Al piano primo ingresso, importante sala da pranzo, salotto, splendida cucina, bagno ospiti, quattro camere matrimoniali, due bagni e tre balconi. Al piano superiore magnifico salone di rappresentanza, sala da bagno, hobby room ed un terrazzo magnifico e riservato. Proprietà straordinaria pronta per essere abitata. Impianto fotovoltaico, pannelli solari, domotica, ascensore interno. Maggiori informazioni presso il ns studio su appuntamento.

Zona Università Cerchi una Villa indipendente vicino al centro e a due passi dall'università? Villa singola composta da tre appartamenti, giardino privato su quattro lati, garage e soffitte. L'immobile si compone di tre appartamenti siti rispettiamente al piano terra, primo e secondo piano. E'stata eseguita una ristrutturazione generale ad ogni appartamento e si presentano in ottimo stato. Ogni immobile è dotato di quattro camere da letto, cucina e bagno. Attualmente l'intero immobile è locato a studenti in 12 stanze con un ottimo reddito annuo, pari a 54.000. Per eventuali informazioni o visite contattare il numero 059345324 oppure via email a moco1@tecnocasa.it Attivo anche il servizio whatsapp 3203164366