Proponiamo in vendita un affascinante villa singola di 200 metri quadrati, distribuita su due piani, situata in una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde. L'immobile, circondato da un ampio giardino privato di circa 1000 metri quadrati, è da ristrutturare ed offre un'ottima opportunità per trasformarlo nella casa dei vostri sogni! - CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Superficie: 100 m² a piano Numero di piani: 2 Giardino privato: 1000 m² - DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI - PIANO TERRA All'ingresso della proprietà, si trova un ampio box doppio ideale per il parcheggio di due auto e spazio extra per deposito, questo locale veniva utilizzato come falegnameria dai precedenti proprietari. difatti questo spazio potrebbe anche essere perfetto per l'utilizzo come laboratorio, locale hobby, fai-da-te o come officina. Proseguendo con il piano terra, troviamo il locale Bagno / Lavanderia comodo e spazioso e la taverna, ambiente accogliente ideale per cene in famiglia, feste o momenti di relax. PIANO PRIMO Il piano superiore, raggiungibile tramite un ampia scala interna, accoglie un ambiente abitativo luminoso Soggiorno con cucina abitabile e accesso diretto al terrazzo Quattro balconi: Distribuiti sui vari lati della casa, offrono un'ottima vista sul giardino e sull'ambiente circostante Due camere da letto matrimoniali spaziose e luminose e un ampio bagno - DETTAGLI AGGIUNTIVI - GIARDINO: il giardino è in realtà un terreno edificabile, la volumetria è ancora in fase di verifica, questo da la possibilità o di edificare un altro stabile o di ampliare quello esistente, in larghezza o altezza (in conformità con le normative comunali) COPERTURA: Durante una delle recenti grandinate si sono fessurate delle tegole in copertura causando delle infiltrazioni sulla soletta dell'ultimo piano, oltre alla ristrutturazione ci sarà da considerare la sostituzione delle tegole. RISTRUTTURAZIONE: La villa non è più abitata dal 2021 circa, esternamente si conserva in buono stato, internamente è da considerarsi da ristrutturare in toto o in parte. questo offre molte possibilità di personalizzazione tra cui il cambio della distribuzione interna, tra le principali idee: - Trasformarla in bifamiliare, creando un appartamento al piano terreno e uno al piano primo di circa 100 metri ciascuno. - Utilizzare il piano terra per la zona giorno (con affaccio diretto sul giardino) con soggiorno, cucina, e bagno e il piano primo per la zona notte, con 3 camere matrimoniali, cabina armadio e doppi servizi. In entrambi i casi andranno creati dei box / posti auto nel giardino. Questa villa rappresenta una RARA opportunità di investimento per chi desidera creare una dimora unica e personalizzata. Non lasciatevi sfuggire l'occasione di trasformare questa proprietà nella casa dei vostri sogni! Se siete interessati non esitate a contattarci per avere maggiori informazioni o prenotare un appuntamento di visione!

Rif: V550VVA - In una tranquilla zona residenziale, a pochi passi da tutti i servizi del paese, Tempocasa presenta in vendita un'elegante villa singola, un gioiello architettonico disposto su tre livelli abitativi. Il piano terra accoglie con una zona giorno caratterizzata da un ampio soggiorno impreziosito da un termocamino collegato all'impianto di riscaldamento, un ambiente perfetto per momenti di relax e convivialità. Dal disimpegno si accede a una spaziosa cucina abitabile, che si apre su un delizioso patio coperto, ideale per pranzi e cene all'aperto, oltre che su un rigoglioso giardino, accessibile anche da una seconda porta finestra scorrevole. La comoda scala interna conduce alla zona notte, dove si trova una luminosa camera matrimoniale, una cameretta attualmente utilizzata come cabina armadio, entrambe con accesso a un balcone esposto a est, perfetto per godere della luce mattutina. Completa questo piano il bagno padronale con doccia, pensato per offrire il massimo del comfort. Il piano sottotetto è dedicato a un'ampia zona open-space, attualmente adibita a camera, che offre versatilità e ulteriore spazio abitativo, insieme a un terzo bagno che ne accresce la funzionalità. Il piano seminterrato ospita una taverna accogliente, ideale per momenti di svago o per accogliere ospiti, e una pratica lavanderia. L'immobile si completa con un box auto di circa 22 mq. Il giardino, curato nei minimi dettagli e protetto da una siepe rigogliosa, garantisce una totale privacy, creando un'oasi verde perfetta per rilassarsi lontano dal caos cittadino. Questa villa rappresenta una soluzione abitativa di pregio, perfetta per chi cerca eleganza, comfort e tranquillità a pochi passi da ogni comodità. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima CHAT! Contatto WhatsApp: 0249400217, ricordati di comunicarci il codice riferimento o CONTATTACI ALLO 0249400217 per concordare un appuntamento SENZA ALCUN TIPO DI IMPEGNO con uno dei nostri consulenti