Nella prima campagna di Volterra a soli 4 km dal centro di Volterra e servizi, vendesi villa con piscina e di terreno. La casa è disposta su due piani per un totale di 145 mq ed è così composta: entrata al piano terra, tramite porticato di 8 mq, disimpegno, cucinotto, grande salone /zona pranzo con forno a legna e bagno. Sempre al piano terra, accessibile esternamente troviamo un ripostiglio/locale tecnico. Tramite le scale interne è possibile raggiungere il piano primo con ampio disimpegno con camino, 3 grandi camere da letto di cui una con accesso verso l'esterno e bagno. I bagni furono ristrutturati nel 2005 e la casa si presenta in buone condizioni, necessita solamente lavori di personalizzazione. Le utenze sono collegate e gli impianti perfettamente funzionanti con acqua comunale e riscaldamento a gpl. Sempre nella proprietà è presente vecchio fienile su due piani di circa 27 mq da ristrutturare ed attualmente adibito a magazzino, una piscina di 8 x 5 m costruita nel 2005 E 14000 mq di terreno con piante di olive ed alberi da frutto. La casa è facilmente accessibile dalla strada asfaltata che collega a Volterra ed è necessario percorrere solamente un brevissimo tratto di strada sterrata in perfette condizioni. Nelle immediate vicinanze della proprietà c'è un'altra casa, tuttavia quest'ultima non disturba la bellissima vista panoramica sulla campagna circostante. Classe Energetica: G EPI: 426,63 kwh/m2 anno

Appena fuori dalle mura medievali di Pisa, in una tranquilla zona residenziale, villa di design progettata dall'architetto Gae Aulenti. Facilmente accessibile dalla viabilità comunale, la proprietà (464 mq, 5 camere) si trova a pochi passi da tutti i servizi necessari e a dieci minuti di cammino da Piazza dei Miracoli e dalla Torre di Pisa. Il giardino di 2.500 mq che circonda l'edificio è ben curato e interamente recintato, garantendo privacy e sicurezza. I servizi sono tutti disponibili nelle immediate vicinanze, raggiungibili facilmente anche a piedi e il centro storico di Pisa è a meno di un chilometro a piedi. Anche l'ospedale della città è raggiungibile in circa 10' di auto dalla villa. Allontanandosi da Pisa, si può raggiungere Firenze in circa un'ora e mezza e i centri più rinomati della costa (Marina di Pisa, Viareggio, Forte dei Marmi…) in meno di mezz'ora. DESCRIZIONE DELL'EDIFICIO La villa (464 mq in totale) si snoda su due livelli più una piccola cantina seminterrata, ideale per conservare vini a temperatura controllata. Entrando al piano terra (400 mq) la casa si apre sulla zona giorno, composta di cucina abitabile, soggiorno con grande camino, sala lettura, studio privato, bagno di servizio e giardino invernale. La zona notte, cui si arriva tramite un corridoio con armadi a muro, ospita invece tre camere con bagno en-suite. La parte rimanente del piano è invece destinata ai locali di servizio che includono la lavanderia, il vano caldaia e un magazzino con accesso agli impianti dell'edificio. Dall'esterno si accede anche a un comodo magazzino (14 mq) dove tenere gli attrezzi per il giardino e al locale di controllo per le pompe del pozzo. Il primo piano (circa 50 mq) può essere usato sia come parte dell'abitazione principale che come appartamento indipendente con accesso diretto dal giardino. Attualmente si è scelta la seconda opzione e l'unità si compone di soggiorno con cucinotto (convertibile in camera) e uscita sulla terrazza (20 mq), camera e bagno. All'esterno, non lontano dall'ingresso principale, un portico addossato alla villa permette di mettere comodamente al riparo due auto. STATO E FINITURE L'edificio è stato progettato e costruito nel 1973 dall'architetto Gae Aulenti (1927 - 2012), unico esempio abitativo del suo lavoro nell'intera Toscana. I muri in mattoni pieni dell'edificio assicurano massima riservatezza ai proprietari, mentre la presenza di tante finestre (posizionate con grande cura in modo da far entrare sempre la luce) e grandi lucernari permette alla luce di inondare tutti gli ambienti. Il salone, in particolare, è un immenso ambiente a doppio volume illuminato da tagli finestrati aperti sul soffitto. I lucernari sono tutti dotati di doppi vetri isolanti e sistema di copertura motorizzato. Le finiture originali scelte da Aulenti sono ancora al loro posto, tenute con cura dagli attuali proprietari, così come i mobili su misura che sono parte integrante e indissolubile della villa così come progettata originariamente. I muri della casa sono tutti dotati di intercapedine per un migliore isolamento: questo permetterebbe anche di aggiungere un cappotto termico “invisibile” realizzabile senza uscire dalla struttura. Il riscaldamento è tramite termoconvettori, controllabili indipendentemente da ogni stanza così da garantire la temperatura ottimale in ogni ambienti in ogni momento dell'anno. A livello di sicurezza l'edificio è dotato di allarme con sensori a infrarosso e telecamere. ESTERNI La casa è circondata da un giardino ben curato di circa 2.500 mq punteggiato di piante ornamentali, arbusti, fiori e anche un piccolo orto dove coltivare le proprie verdure. Il giardino è dotato di un sistema d'irrigazione manuale alimentata da un pozzo (60 m di profondità) rifornito dall'acqua piovana. In estate, gli attuali proprietari installano una piscina fuori terra nella proprietà ma (previa autorizzazione del comune) potrebbe essere possibile realizzare una piscina interrata nel giardino. Il giardino è anche dotato di un sistema di illuminazione automatico con sensori di movimento e sensore crepus

Tirrenia - Pisa Villa bifamiliare - 10 vani - 220 mq NOSTRA ESCLUSIVA Villa immersa nel verde progettata negli anni 70 da noto Architetto, in zona residenziale e tranquilla in contesto signorile, vicina ai servizi, composta da dieci vani utili divisi su due livelli al piano terra da salone triplo, cucina, bagno, e piano primo, da 5 camere da letto (di cui tre matrimoniali) e bagno oltre ad ampio giardino di c.a 600 mq, immobile conservato in ottimo stato. Chiavi in agenzia subito disponibile. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 1715

SAN PIERO A GRADO - ESCLUSIVA: villa bifamiliare di ampie dimensioni completamente immersa nel verde, inserita in bellissimo contesto residenziale e corredata di garage ed ampio giardino su tre lati avente accesso da cancello carrabile. Si accede al suo interno nel salone di circa 50 mq. con caminetto dal quale è godibile la vista sul giardino, cucina/pranzo, bagno di servizio con doccia e ripostiglio sottoscala; al piano primo, il disimpegno notte serve un ulteriore salone di circa 40 mq. (possibilità di ricavare ulteriori due camere) con terrazzo, due camere matrimoniali di cui una con balcone e doppi servizi. L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo, mantenendo le rifiniture e le caratteristiche dell' epoca di costruzione.

"Ubicazione: Italia, Toscana, Provincia di Pisa, Pivalto Tipo di proprietà: Villa privata Rustico Camere: 6 Bagni: 5 Superficie villa 220 mq. Terreno 48.000 mq. Uliveto Terrazza con vista Incantevole VILLA in stile rustico, ristrutturata mantenendo tutte Le caratteristiche e gli standard di una tipica casa di campagna toscana si trovano tra le verdi colline, in questo aria si trovano le tracce Etruschi. La villa si trova a pochi passi dal centro, ha una Splendida vista panoramica. Ottime finiture e materiali di alta qualità contraddistinguono questa proprietà. Al primo piano si trova un grande soggiorno con l'archi, ampia cucina molto luminosa, 2 ampie camere da letto con letti matrimoniali, due bagni, ripostiglio e un altra grande stanza con accesso al giardino. Al piano superiore trovano un' ampia zona giorno di 40 metri quadrati con grande finestre con vista sulle splendide colline di Rivalto e Chianni e un meraviglioso camino, ci sono anche 4 camere da letto e 2 bagni. Il territorio adiacente (4,8 ettari) con un uliveto e un frutteto. C'e possibilita di costruire una piscina.

Rif. 3914- PUTIGNANO - In zona di campagna ma vicina al centro del paese e ai servizi: VILLA BIFAMILIARE di ampia metratura, articolata su due piani e corredata di bellissimo giardino piantumato di mq 4000 con piante da frutto e ulivi. Al piano terreno troviamo un bell'ingresso tradizionale, un grande salone doppio con camino e uscita su un bel porticato, un'ampia cucina abitabile, uno studio, un bagno di servizio e un locale lavanderia; mediante vano scala interno si sale, poi, al piano superiore, dove troviamo quattro camere da letto, doppi servizi, due ampie terrazze, due balconi e due grandi locali sottotetto facilmente adibibili a ulteriori camere da letto o altri vani abitabili. Completano la proprietà un comodissimo garage di mq 75 e un locale di sgombero di mq 20. Ideale per famiglie numerose o più nuclei familiari. - Classe energetica: G - Euro 490.000

Rif.Ag. 820 - Tirrenia - Elegante villa indipendente di circa 200mq,contornata da giardino di 400 mq in ristrutturazione. Dal porticato si accede all'ampia zona living openspace di 100mq che racchiude una piscina angolare di circa 30 mq, completano il piano terra il locale lavanderia, il ripostiglio, un bagno e il garage dal quale si puo' accedere direttamente dall'interno. una bellissima scala ci conduce al piano superiore dove troviamo 2 camere doppie, una matrimoniale, doppi servizi e due terrazze delle quali una coperta. Da ultimare ristrutturazione di impianti e pavimentazione. PER INFO 3478472073 Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 820

TOSCANA - PISA - CAMPAGNA DI VOLTERRA Nella prima campagna di Volterra in posizione panoramica trattiamo la vendita di due ville da costruire e personalizzare secondo i propri gusti Attualmente ci sono le due platee dove verranno collocate le due ville ma e' gia' presente il progetto e gli oneri gia' pagati con la possibilita' di poter iniziare subito lavori, salvo cambiamenti sul progetto. Le due ville sono una villa A di 130 mq calpestabili e villa B di 73 mq. Calpestabili e' gia' stato effettuato un' ipotetico progetto ma ovviamente l'acquirente ha la possibilita' di realizzare la casa dei propri sogni e personalizzarla a seconda delle proprie esigenze e a seconda dei propri gusti personali. Come terreno sono circa 2500 mq. Molto affascinante e' la posizione delle due proprietà in quanto sono collocate proprio sopra una collina con una vista a 360 ° e' possibile ammirare la campagna toscana con le sue dolci colline e la citta' di Volterra. le ville sono vicine ad un complesso di altre ville indipendenti in questo modo c'e' la possibilita' di non essere totalmente isolati ma con la sicurezza di poter aver altre persone vicino in caso di necessità. Presente anche un' ampio parcheggio dove possono parcheggiare sia le proprieta' in vendita e sia i proprietari delle altre ville. Le due ville risultano essere a 12 km da Volterra di cui 4 km di strada sterrata ma in buone condizioni e' possibile raggiungere San Gimignano in 18 km, 73 km Firenze, 79 km da Pisa, 71 km da Lucca e con solo 53 km e' possibile raggiungere il primo mare e i primi stabilimenti balneari. Il punto di forza delle due proprieta' sono la vista perche' e' veramente unica e la possibilita' di poter personalizzare la casa dei propri sogni adattandola su misura in base alle proprie esigente e gusti personali. Classe Energetica: A