Posta nella località di Massarello, con circa 5000 mq di terreno circostante diviso in zona verde privata e area agricola, proponiamo baita edificata in conversione ed ampliamento della partenza dell'impianto di risalita Monte della Luna, nel comprensorio sciistico della Vialattea. Il fabbricato viene ceduto nell'attuale stato di avanzamento lavori, con tetto principale terminato con struttura in legno e coperture in lose di pietra, facciate con intonato rustico in malta di calce, con porzioni in pietra naturale e legno dove si alternano grandi vetrate da dove si può ammirare il paesaggio mozzafiato circostante tra cui il Monte Chaberton. Le parti interne sono già state suddivise secondo il progetto originario con destinazione residenziale, impianti elettrici già realizzati, così come i massetti sottopavimento. Sono stati recuperati particolari architettonici di pregio quali travi in legno d'epoca, camini in pietra e porte d'epoca disponibili in loco per la posa e valutati a parte. E' possibile dotare le coperture a falda secondarie con pannelli fotovoltaici. L'immobile può essere destinato ad abitazione principale\ seconda casa oppure si può chiedere e ottenere il cambio di destinazione d'uso in turistico\ricettiva e realizzare un hotel di charme, un Bed & Breakfast, oppure un esclusivo residence turistico alberghiero. Vi è la predisposizione per una spa al piano interrato completa di sauna, bagno turco e volendo installazione di una vasca idromassaggio. La composizione dell'immobile è la seguente: al piano terreno un ampio garage di 150 mq, seguono numerosi locali con destinazione d'uso da definire, volendo, qui è possibile ottenere la conversione in destinazione d'uso turistico\ricettiva; al piano primo a valle e terreno a monte, raggiungibile con una elegante scala interna in pietra, troviamo la grande zona giorno con antico camino in pietra e con cucina, avente accesso diretto al terrazzo, direttamente collegato con l'area verde situata sul lato posteriore della villa, area su cui è possibile realizzare una piscina coperta o scoperta; al piano secondo troviamo una camera da letto con l'ampio bagno in camera, la cabina armadi e la seconda camera da letto con altro bagno in camera; al terzo piano altre due camere ciascuna con il proprio bagno in camera. Possibilità di vendita dell'immobile completamente ultimato, con valutazione dei lavori da eseguirsi secondo il progetto definitivo da realizzare. Per maggiori informazioni contattare il numero 0122 750472, e-mail: info@sestrierecase.it WhatsApp: 351 6955797

VILLETTA A SCHIERA RONCOFREDDO - LOCALITA' GUALDO Proponiamo in vendita villetta di recente costruzione ubicata nel comune di Roncofreddo (località Gualdo), arricchita con rifiniture di pregio e senza spese condominiali. INTERNO: La soluzione gode di ingresso indipendente che consente l'accesso al piano rialzato con balcone. L'ingresso affaccia direttamente sulla zona giorno (soggiorno e cucina, quest'ultima arricchita da ulteriore balcone posto sul retro della struttura). La zona notte trova posto al piano primo grazie a due camere matrimoniali (entrambe finestrate con accesso al balcone di pertinenza) che comunicano tra di loro tramite disimpegno sul quale affaccia un bagno finestrato. Salendo le scale troviamo un'altra camera matrimoniale con bagno privato e terrazzo di oltre 20 mq. Chiude la soluzione un seminterrato dove trova spazio un'ampia tavernetta con relativo bagno finestrato e vano ripostiglio dal quale si accede al cortile retrostante. ESTERNO: La struttura risale al 2004 e si presenta in buone condizioni generali. UBICAZIONE: L'immobile si trova in un piccolo e silenzioso quartiere residenziale di paese. OPTIONAL/ PREGI: Immobile pronto da abitare senza lavori di ristrutturazione necessari. CONSIDERAZIONI: Soluzione ideale per nucleo famigliare che cerca ampi spazi in contesto senza spese condominiali. PECULIARITA': * INGRESSO INDIPENDENTE * GIARDINO PRIVATO * ZONA RESIDENZIALE * AMPI SPAZI * RISCALDAMENTO AUTONOMOContattaci per un appuntamento di visione allo 054321008 o al 3519700169 (a questo numero abbiamo attivato WhatsApp: scrivici!) oppure invia una e-mail a foca7@tecnocasa.it. Ti risponderemo il prima possibile ! Devi anche vendere un immobile ? Contattaci per una valutazione gratuita! OFFRIAMO A TUTTI I NOSTRI CLIENTI : CONSULENZA IMMOBILIARE FINO AL ROGITO NOTARILE CONSULENZA TECNICA - RISTRUTTURAZIONE CONSULENZA E PREVENTIVI EDILI CONSULENZA MUTUO CONSULENZA NOTARILE/ TRIBUTARIA CONSULENZA LEGALE ASSITENZA TRASCLOCO E PULIZIE IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE

In località Massarello A Cesana Torinese (TO) in Via Giovanni Alliaud s.n.c., vendesi prestigiosa baita di montagna di complessivi mq. 660 di progetto edificata in conversione ed ampliamento della partenza dell'impianto di risalita Monte della Luna della Via Lattea, un itinerario tra i più bei paesaggi dell'Alta Val Susa che partendo da Cesana Torinese in direzione Sauze di Cesana porta a San Sicario fino al versante di Claviere-Monginevro. Attualmente il fabbricato viene ceduto nel suo attuale stato di avanzamento lavori, con tetto principale terminato con struttura in legno e copertura in lose di pietra, facciate con intonaco rustico in malta di calce e cocciopesto con porzioni in pietra naturale e legno dove si alternano grandi vetrate per godere del panorama circostante mozzafiato. Le aperture esterne sono dotate di cornici a rimarcare l'alloggiamento dei serramenti esterni in legno. All'interno sono state gia' realizzate tutte le partizioni degli ambienti interni secondo il progetto originario con destinazione mista turistico/alberghiera, le distribuzioni impiantistiche gia' tutte realizzate cosi' come i massetti sottopavimento, adottando tutte quelle tecniche di recupero di particolari architettonici di pregio quali travi in legno d'epoca, camini in pietra e porte d'epoca disponibili in loco per la loro posa e valutati a parte. E' possibile anche secondo il progetto depositato dotare le coperture a falda secondarie con pannelli fotovoltaici per un completo efficientamento energetico dell'edificio. La possibile destinazione turistica/alberghiera (non residenziale) rende l'edificio assolutamente versatile rispetto al suo utilizzo finale ben prestandosi a diventare un hotel di charme o un B&B (predisposta anche una sauna al piano interrato), un esclusivo residence turistico alberghiero. I terreni circostanti per un estensione di circa mq. 5.000 facenti parte della proprieta' sono invece classificati quale zona a verde privata e area agricola. Possibilita' di vendita dell'immobile completamente ultimato con valutazione dei lavori da eseguirsi secondo il progetto definitivo da realizzare. Per appuntamenti in loco accreditamento in agenzia.