L'immobile si trova al centro di Viagrande alle spalle del bar Urna.si estende su una superficie totale di 100 metri quadrati, distribuiti su un unico livello. L'immobile risale agli anni 60 ed è Composto da un ampio e accogliente soggiorno, una cucina abitabile,2 camere da letto e due servizi. La casa è libera al rogito e necessità di alcuni interventi di ristrutturazione e personalizzazione. Adatta a famiglie numerose e a chi ama vivere in comodi spazi. Al piano superiore è presente un terrazzino e un sottotetto con tre camere. Questa casa indipendente rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una soluzione abitativa comoda al centro di tanti servizi.

OPENHOUSE sabato 11 Maggio dalle 10 alle 12! è gradita la prenotazione. Proponiamo in vendita un immobile di 44mq da ristrutturare completamente, situato al centro di un vasto terreno di 1260 mq. Questa proprietà rappresenta una splendida opportunità per chi desidera creare la propria abitazione su misura, in un contesto tranquillo e riservato. Possibilità di Ricostruzione: L'immobile può essere ricostruito mantenendo la stessa cubatura e nello stesso sedime. Possibilità di creare un piano seminterrato aggiuntivo. Realizzazione di un giardino d'inverno di 50 mq, ideale per momenti di relax e intrattenimento. Caratteristiche Principali: Superficie immobile: 44 mq Superficie terreno: 1260 mq Posizione strategica: a pochi minuti di auto dai principali servizi e dai paesi limitrofi Prezzo di vendita richiesto: 78.000Eu. Classe Energetica: Non indicata

Villa Prestige “La vera bellezza è l'emozione che percepisci quando gli occhi sono chiusi”. (Cit.) “Villa Prestige” nasce dall'idea/progetto di un famoso studio di Architettura di fama Nazionale con l'intento di realizzare un vero e proprio sogno per chi vivrà questa lussuosa Villa. Quanti di Voi hanno immaginato la bellezza solo chiudendo gli occhi? Adesso i sogni diventano realtà … apriamo gli occhi e scopriamo insieme cosa rendono “Villa Prestige” un immobile extra lusso più unico che raro. L'architettura esterna, in chiave assolutamente moderna, da subito risalterà agli occhi per la cura e la realizzazione di ogni minimo dettaglio. Il lotto di circa 3000 mq costituito da un parco evergreen con effetto “dune” Vi accompagnerà durante il nostro tour e potrà essere apprezzato da ogni angolazione della Villa. I due livelli per un totale di 400 mq sono stati progettati con l'idea di avere ogni comfort possibile e desiderabile infatti la zona notte posta al piano terra è composta da due camere da letto con bagno e cabina armadio e da una terza, che definiamo patronale, dove la prima parola che vi verrà in mente è “relax” grazie ad una vera e propria spa con bagno turco e sauna. Al piano superiore troviamo una spaziosissima cucina/soggiorno dove è possibile invitare i propri amici per un pranzo o cena conviviale con una vista mozzafiato sul parco e non solo! Sempre sullo steso piano troviamo un bagno di rappresentanza ed una scala architettonicamente curata nel minimo dettaglio che ci accompagna all'ultimo livello e precisamente nella zona fitness. Da non dimenticare che nelle più calde sere d'estate o durante i giorni di caldo afoso nulla ci impedirà di godere di una splendida piscina di 90 mq a sfioro e di acqua salata con una zona solarium, spogliatoi, ed una zona barbecue. Le dimensioni del lotto permettono anche l'installazione di un campo da padel regolamentare se siete dei veri e propri appassionati di questo sport. Alcuni dettagli che Vi faranno percepire l'esclusività di questa dimora: -Classe energetica Gold -Rivestimento facciata termo-ventilata -Zona parcheggio di circa 105mq con colonnine di ricarica -Fotovoltaico 27/30 kW -Videocamere di sorveglianza con allarme perimetrale ed interno -Filo diffusione con effetto Surround in piscina + Home Theatre -Parquet al primo e secondo livello -Cucina Elmar “Villa Prestige” sarà consegnata chiavi in mano con tutti comfort sopra indicati.

riferimento2186221 Via G. Pacini nn. 62-64, Via Regina Elena, Via G. Garibaldi n. 301-303-305 Viagrande (CT) Complesso di manufatti edilizi a vocazione ricettiva e museale edificati su Giardino Botanico e terreni annessi sito nel Comune di Viagrande (CT) Via G. Pacini nn. 62-64 e da Via Regina Elena, unitamente alla limitrofa storica villa Manganelli-Biscari con accesso da Via G. Garibaldi n. 301-303-305, la quale risulta, di fatto, annessa al predetto giardino storico. Data di vendita26/06/2024 Offerta minima€ 1.506.720,00 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: + 39068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale

Viagrande, in contesto signorile vicino il centro, si propone la vendita di un' eccellente villa singola totalmente e recentemente ristrutturata. L' immobile si estende su una superficie totale coperta di 140 mq, oltre garage di 16 mq e corte esterna di 400 mq. La metratura interna è così distribuita: grande cucina/soggiorno in ingresso con camino e affaccio su portico terrazzato in parte verandato, attrezzato con piccolo piano cottura, n. 3 camere da letto, n. 2 bagni e ripostiglio. La villa dispone di due riserve idriche per l' interno e l' esterno, rispettivamente di 2000 lt e 10000 lt. Le condizioni impeccabili, la vicinanza ai servizi e la disposizione su unico livello arricchiscono ulteriormente la proposta di questa villa assolutamente da vedere. Classe Energetica: G

Viagrande, in anteprima presentiamo un prestigioso immobile in fase di ristrutturazione situato in una delle zone più prestigiose dei paesi etnei Viscalori. Le due ville bifamiliari sono così suddivise: la più piccola di 230 mq con piano terra, mansarda e grande terrazzo, la più grande di oltre 250 mq con piano terra, piano sottostrada aperto su due lati completamente a giorno con grande portico, terrazzo e giardino. in riferimento all''immobile più piccolo (230mq), il piano terra di circa 100 mq è composto da ingresso su studio, ampio salone, cucina, camera da letto e bagno con balcone e giardino a livello; in mansarda troviamo una zona living, tre grandi camere da letto, un bagno completo e uno splendido terrazzo di oltre 120 mq con vista mare mozzafiato, panorama che è possibile vedere da ogni stanza e in entrambi i livelli. La ristrutturazione sarà realizzata in stile moderno, utilizzando i migliori materiali, infissi in alluminio-vetro camera, climatizzazione caldo freddo, caldaia, boiler acqua calda, capitolato di alta qualità. La villa bifamiliare più grande è composta da grande portico di oltre 50 mq aperto su tre lati, ingresso soggiorno, lavanderia, ripostiglio tre grandi camere e bagno completo oltre giardino e balconi, al piano terra invece troviamo grande e accogliente cucina, soggiorno, bagno completo e balcone-terrazzo a livello. Gli ambienti sono molto grandi e offrono una vista mozzafiato da qualsiasi punto della casa. Inoltre, la proprietà dispone di un ampio giardino privato e offre la possibilità di diversi posti auto. Per avere un'idea più chiara, sono allegati immagini del render e planimetrie. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa di lusso in una delle zone più esclusive dei paesi etnei. Prezzo a partire da € 430000.

Lavinaio, nei pressi della chiesa centrale, in zona residenziale e servita, proponiamo villetta accorpata con terrazzo a livello. L'immobile, libero su tre lati è in ottime condizioni e si sviluppa su più livelli. Piano cantinato mq. 55 circa unico ambiente con bagno. Piano rialzato mq. 55 circa composto da cucina-salone unico ambiente e bagno. Piano primo di mq. 55 in cui ci sono due camere letto e un bagno. Ingresso indipendente. Termoautonomo. Ottime condizioni. Abitabile sin da subito!

A Viagrande in zona Monterosso, nei pressi dell'Altarino a Maria Immacolata, del ristorante La Reggia e della Pizzeria Al Monterosso, all'interno di un'area comprendente più proprietà, presentiamo in vendita una proprietà rustica immersa nel verde composta da una piccola casa, un terreno di circa 8000 mq e un piccolo caseggiato rurale, nonché dalle comproprietà di un vecchio palmento e di una antica corte, Nonostante ci si trovi in zona residenziale, appena si accede nella proprietà si percepisce un tempo diverso. Gli immobili raccontano un modo di vivere che si è ormai perso ma che può essere respirato ancora. La campagna si perde a vista d'occhio, pianeggiante e comodamente percorribile fino alla casetta al confine. Perfetta per chi ama coltivare. Ideale come soluzione abitativa per chi cerca una piccola dimora speciale o una casa in campagna a pochi minuti dal centro. E' certamente un ottimo investimento come struttura recettiva o per chi vuole investire nel biologico. Possibilità di inserire nella vendita ulteriori 6090 mq di terreno adiacenti ed ugualmente pianeggianti. Disponibile subito.

COD 1842 Villette singole oppure bifamiliari in costruzione in territorio di Viagrande, in zona residenziale in contesto signorile, di mq 170 su 2 livelli con giardino di circa 600 mq. Per quanto riguarda le singole, e di mq 100 oppure 150 con giardino di circa 300 mq, riguardo alle bifamiliari, che hanno un prezzo rispettivamente di €. 250,000,00 e di €. 280,000,00. Gli interni della costruzione sono ancora disegnabili a propria discrezione. La bozza di progetto proposto nelle foto descrittive presenta, al momento, una zona giorno al piano giardino, composta da ampia cucina-soggiorno, una camera letto, una cameretta-stireria, il bagno, uno sgabuzzino e un garage. Alla seconda elevazione è previsto un secondo bagno + un doppio servizio-lavanderia, 2 camere da letto e un grande terrazzo di circa 45 mq. Ottime le finiture che si evincono dal capitolato che è visionabile presso il nostro studio o in sede di visita.

OH-01 Proponiamo in vendita all'interno dell'affascinante ed antico borgo di Viscalori, signorile villa nobiliare d'epoca del 900. La proprietà può essere ideale come soluzione residenziale o turistica ricettiva grazia alle ampie metrature della casa e alla tranquillità del posto. L'edificio, risalente ai primi del novecento, è costituito da un piano fuori terra e da un piano seminterrato. Il piano superiore, che si estende su una superficie lorda di circa 555 mq, è formato da 11 vani utili, 4 bagni, 2 cucine. L'ingresso principale avviene attraverso un ampio salone di circa 113 mq, chiuso orizzontalmente con una grande volta a padiglione in canne e gesso. Il salone funge da nucleo centrale della villa e permette l'accesso agli altri ambienti dell'abitazione, fra cui la grande sala da pranzo di circa 54 mq. Al piano seminterrato si collocano il locale deposito ed ambienti adibiti ad abitazione del personale di servizio dell'epoca. Buona parte della copertura è stata di recente risanata con l'aggiunta di pannelli coibentati. Ampi spazi esterni, terrazzo visto mare, contesto signorile, vista Etna. Prezzo Richiesto Euro 790.000,00

Intera proprietà distribuita in diversi corpi abitativi ed esattamente dalla prima unità composta da salone, cucina, camera matrimoniale, due camerette e servizio al piano seminterrato 1 con piccola cantina e lavanderia al piano seminterrato 2 su una superficie complessiva di circa 95 mq; seconda unità composta da cucina, saloncino, camera matrimoniale, disimpegno e servizio al piano terra su una superfice complessiva di circa 55 mq; terza unità composta da open space cucina-soggiorno, camera matrimoniale e servizo al piano terra su una superficie complessiva di circa 40 mq; quarta unità composta da salone, cucinino, tre camere e servizio al piano terra su una superficie complessiva di circa 95 mq; quinta unità composta da open space cucina-soggiorno, sevizio al piano terra con soppalco al piano primo su una superficie complessiva di circa 40 mq. Le strutture ideali per l'abitazione di più famiglie che per destinazione turistico ricettiva richiedono una ristrutturazione globale. La proprietà risulta altresì corredata da ampi spazi esterni adibiti a corte, terrazzi panoramici vista mare ed infine un terreno di pertinenza esclusiva esteso circa 2550 mq ricadente nel piano regolatore generale in zona B4 con indice di fabbricazione dello 0,50 mc/mq.

Milena Licandro Immobiliare, riferimento ML02, nel comune di Viagrande su Via San Gaetano, propone la vendita di una casa indipendente per una superficie catastale di mq 122. L'immobile si sviluppa su due livelli, il piano Terra accoglie ingresso su salone, cucina, bagno, lavanderia e cortile interno esclusivo. Il piano Primo con accesso da scala interna accoglie, camera da letto, bagno e terrazza a livello.

Trecastagni (zona Monte Ilice) PH21FL Esattamente in via Ronzini angolo via Salto del Corvo, contesto incantevole con vista mare, si propone in vendita villino accorpato di 50 mq, indipendente in stile Mediterraneo, con tettoia esterna facilmente chiudibile oltre che terrazzo a livello di 300 mq di cui 150 mattonellati in cotto e altri in giardino. L'immobile si presenta ben rifinito e in ottime condizioni generali e viene di seguito meglio descritto: ingresso su cucina soggiorno, camera letto, bagno con doccia. Rifiniture lusso, inferriate su tutte le finestre, infissi in vetro camera con oscuranti e zanzariere, stipiti ed architravi in pietra lavica bocciardata. Muro esterno in pietra lavica. Completa l'immobile, terreno pianeggiante di circa 4500 mq, recintato, coltivato con alberi di melograno. Paesaggio incantevole per gli amanti della quiete e tranquillità VISITA IL NOSTRO SITO: www.premiahome.it Classe Energetica: B

Villa PARADISO “Il Paradiso d'altra parte non è che un giardino.” (Alberto Savinio) Villa con giardino, circa 330 mq di superficie in un lotto di 3000. Il grande fascino di questa villa è nell'essere totalmente immersa nella natura. Da ognuno dei suoi affacci ci si proietta nel giardino tra alberi e prati. Puoi vedere la natura ovunque, sentirne la presenza, e toccare con mano cos'è la campagna. Vi si accede da un viottolo pavimentato che attraversa la parte più formale del giardino, tra file di piante sempre verdi e ad alto fusto. La villa si scopre passo dopo passo con un susseguirsi di piccole e grandi sorprese. È un gioiello adagiato sul prato. In ogni suo elemento compositivo prevale l'orizzontalità, con il grande portico lungo l'intero prospetto posteriore che realizza una copertura tanto generosa da comprendere una casa all'aperto, con la sua zona giorno per il pranzo, le sedute, e il barbecue li accanto. Il folto degli alberi nel giardino all'ingresso trova il contrappunto sul lato opposto della villa nell'ampio parterre tenuto a prato. I materiali da costruzione e rivestimento dell'edificio sono stati scelti tra i più caldi, come l'intonaco tradizionale di colore albicocca con inserti in mattoni rossi, gli stessi utilizzati per il portico, e il legno delle travi a vista. L'interno dell'abitazione è, sotto il profilo funzionale, un insieme di tradizionale e contemporaneo, con la presenza di una zona di disimpegno che distribuisce gli spazi e immette nell'open space che contiene cucina e soggiorno. L'ambiente giorno si protende nel giardino, dove trova il suo prolungamento negli spazi porticati all'aperto. Al piano ci sono anche quattro camere, due servizi e lavanderia, che rendono la zona notte flessibile ad ogni uso. La luce che da fuori piove all'interno ammorbidisce ogni dettaglio. Il piano seminterrato comprende un'ampia cantina e altrettanto grande garage. L'interno si contraddistingue per i colori tenui delle pareti e gli infissi in legno di eccellente qualità. La villa è immersa nei suoni della campagna, in un'atmosfera di completo relax. La proprietà ha una dimensione agreste, con la presenza di oltre ottanta piante da frutto, ulivi e una vigna con circa cento viti di uva da vino e da pasto. Piante da fiore in larga parte del giardino rallegrano il tutto facendo percepire e rendendo evidente il mutare delle stagioni. La villa è dotata di impianto fotovoltaico da 5 kW. Vieni a respirare l'aria salubre di questo luogo.

Remax società di intermediazione immobiliare vende a Viagrande, una graziosa casa indipendente, situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita. L'immobile si trova in uno stato attuale libero al rogito, pronto per essere abitato. L'edificio, costruito nel 1960, si presenta in buone condizioni, grazie alla manutenzione costante e all'attenzione del proprietario. La casa si sviluppa su una superficie totale di 113 metri quadrati, di cui 94 metri quadrati calpestabili. all'interno si trovano 6 locali, tra cui 2 camere da letto e un bagno, perfetti per ospitare una famiglia. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono, grazie ai continui interventi di manutenzione. Inoltre al piano superiore si trova un terrazzo e locale forno di circa 95 mq, che permettono di avere di un'ottima vista sul paesaggio circostante e di rilassarsi all'aria aperta. Completa la proprietà un cortile di 50 mq, che potrebbe essere adibito a posto auto o altro. La casa si sviluppa su due piani, offrendo spazi ampi e ben distribuiti per una vita comoda e funzionale. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa indipendente, in una zona tranquilla e comoda per raggiungere tutti i servizi necessari. NO MUTUO SOLO CONTANTI.

Affare! La Luxury Immobiliare propone in vendita villetta a schiera al confine del Comune di Viagrande inizio Monterosso al'l interno del recidence i Portici. La villa ha usufruito dei lavori di riqualificazione inerente il bonus del 110%. La villetta a schiera su due livelli cosi disposta: ingresso indipendente con cancello carrabile e pedonale, giardino a giro più piccolo deposito con. Ingresso su ampio salone, 1 bagno con doccia, 1 lavanderia, 1 cucina abitabile con annesso portico, salendo disponiamo di 3 camere da letto balconate e panoramiche, 1 bagno con vasca. Confort: Cappotto termico Coibentazione tetto Fotovoltaico da 7,5 Kw con batterie di accumulo Solare termico con serbatoio acqua calda sanitaria da Lt. 300 Colonnina ricarica autovetture Riscaldamento ibrido a pompa di calore con serbatoio inerziale di accumulo Caldaia a condensazione Porta blindata Porte il legno Finestre doppio vetro camera in legno Mantovane in legno No perditempo Prezzo trattabile.

Viagrande al confine con Trecastagni, proponiamo stupende ville singole in costruzione (consegna 11 - 12 mesi) su un lotto di 700 mq, di 160 mq, su 2 livelli: - piano terra: ampia cucina salone, 2 camere, 1 bagno e lavanderia; - 1° piano 2 camere, un bagno e ripostiglio, più un ampia livelterrazza. Ottime finiture,la richiesta è di 330.000. Predisposizioni fotovoltaico e solare termico, classe energetica B. Per informazioni o appuntamento contattare la Melimmobiliare allo 095416924 o al n° 3405125495. mail: melimmobiliare@live.it.

Catania - Viagrande PH103CC Premia Home propone in vendita a Viagrande e più precisamente in via Petrone, zona residenziale e signorile, a cinque minuti dal cento,tre splendide ville singole in fase di costruzione. Ognuna cosi composta : Ingresso indipendente sulla proprietà di circa 900 mq di giardino. PT ci accoglie un delizioso portico dalla quale accediamo all'ingresso su salone con cucina a vista,ampia veranda che si affaccia sul lato interno e sulla piscina,disimpegno, camera da letto e bagno con doccia e garage. P1 si accede tramite scala interna, vi troviamo la camera matrimoniale disimpegno, cameretta e bagno. Libera su quattro lati gode di una vista mozzafiato dell' Etna. Le ville saranno costruite in cemento armato e secondo direttive antisismiche, i forati in Poraton ed il cappotto termico garantiscono un efficiente isolamento termico-acustico. Il capitolato di alta gamma sarà scelto a discrezione del cliente, ed i tempi di consegna saranno definiti con il costruttore in fase di preliminare in base alle esigenze degli stessi. Le ville avranno : - infissi in alluminio taglio termico doppi vetri camera; - Riscaldamento autonomo; - Impianto fotovoltaico da 3 KW; Completa la proprietà una splendida piscina MT 8 x 4.5 APE B PER INFO. 0952274123 / + 393289086227 VISITA IL NOSTRO SITO: www.premiahome.it Classe Energetica: B

A Viagrande, non lontani dal centro, a poca distanza dalla Villa comunale, collocata in un ambito residenziale formato esclusivamente da ville della stessa tipologia, immersa in un contesto tranquillo, riservato ed oltremodo decoroso, proponiamo in vendita una sontuosa VILLA SINGOLA su due livelli, composta da circa 12 vani che si erge al centro del lotto di terreno. La soluzione abitativa, unica nel suo genere, si sviluppa su una superficie coperta di circa 350 mq e gli ambienti allo stato attuale li troviamo così suddivisi: al piano terra troviamo la zona giorno formata da un ampio ingresso e da un immenso doppio soggiorno con camino e sala da pranzo di rappresentanza, di seguito troviamo un corridoio che ci conduce al bagno ed alla spaziosa cucina; salendo un'elegante scala interna si arriva al primo piano dove troviamo tre camere da letto matrimoniali con accesso ad una ampia terrazza, una cameretta/studio, due bagni ed un vasto salone, anch'esso con camino e con accesso ad altra terrazza più piccola (questo primo piano beneficia di un ingresso autonomo con entrata diretta sul salone, raggiungibile da una comoda scala esterna). Complessivamente le finiture si possono sicuramente definire di pregio, con travi in legno a vista al piano terra e tetto spiovente in legno a vista al piano primo e le condizioni generali sono buone, con pochi lavori da effettuare e abitabile da subito. L'area esterna ha una estensione di circa 1.100 mq ed è formata da due ampi porticati pavimentati, una ulteriore zona pavimentata, un giardino con alberature importanti ed il pozzo. A completamento, sempre nella parte esterna e separata dalla casa troviamo una DEPENDANCE di circa 50 mq formata da un grande ripostiglio, da una lavanderia e da un locale con forno a legna. L'immobile presenta grande flessibilità e si rende facilmente divisibile sia per il doppio ingresso che per la metratura totale e trovandosi in una zona di espansione urbanistica, è riscontrabile una buona fabbricabilità residua. Sulla copertura è presente impianto fotovoltaico. L'immobile è attualmente locato e si libererà a settembre 2024.

COD 1617 Ville nuove indipendenti con ingresso diretto sulla strada e antistante propria area a parcheggio esterna per i parenti, posizionate a circa 2 km da Viagrande, della dimenzione di mq 160 su 2 livelli e più esattamente; 135 mq al piano giardino (5 ambienti); 25 mq al piano superiore (2 ambienti) e terrazzo a livello di 80mq. Pertanto al piano giardino nella zona notte ci sono 3 vani e 2 servizi, il salone ha grandi vetrate a giorno ed è composto da 2 vani, attigua la cucina nella sua ampiezza funge anche da soggiorno. Il giardino di 600 mq, è grande da poter installare la piscina. Sono previsti pannelli solari conformi alle norme vigenti. E' possibile scegliere le finiture a gusto personale nei limiti previsti dalla direzione lavori.