Asta villa a Ardea (RM) [SY419146] Viale Corona Australe, 106a, 00040 Ardea RM, Italia Data asta: 20 dicembre 2024 Riferimenti: MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: doc.centroasteroma@gmail.com Piena e perfetta proprietà del villino sito in Ardea (RM), loc. Marina di Ardea, Viale Corona Australe 106/a, posto al piano terra e 1 mansardato, composto da 6 vani catastali; superficie mq. 76. Riferimenti: MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: doc.centroasteroma@gmail.com - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse Chi siamo: È fondamentale affrontare il mercato delle Esecuzioni Immobiliari solo preparati e affiancati da Validi Professionisti. Il nostro servizio si basa sull'assistenza completa all'asta, dalla preparazione burocratica alla partecipazione. Ogni richiesta di prenotazione per visitare l'immobile avverrà solo a seguito di un incontro conoscitivo presso il nostro ufficio. La nostra provvigione verrà corrisposta solo in caso di aggiudicazione. NOTE: Possibilità di mutuo pari al 100%. Per maggiori info contattare il responsabile di zona: Centro Aste MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: doc.centroasteroma@gmail.com Proposta immobiliare in asta. Info dettagliate in agenzia o telefonicamente. Data Asta: 20-12-2024 Codice Riferimento: SY419146

COLLE ROMITO. Proponiamo in vendita all'interno del RESIDENCE GIADA, villa singola disposta su tre livelli, recentemente ristrutturata. L'immobile è composto da zona giorno con camino e angolo cottura al piano terra, da due camere matrimoniali con sfogo su balcone e terrazzo, oltre servizio con doccia al piano primo, e da ampia camera con cabina armadio e bagno al piano secondo. Completa la proprietà cantina con accesso dall'esterno. Giardino mattonato. Infissi doppio vetro pvc con profilo termico. Predisposizione per condizionatori, allarme e pannelli solari. Termoautonoma con caldaia a pellet 24 KW. Classe energetica g. € 129.000 Informazioni immobile Tipologia Villa - Singola Comune Ardea (RM) Zona Colle Romito Vani 4 Mq. Calpestabili 90 Classe energetica G Condizioni Ristrutturato Ubicazione Piano Terra Numero livelli 3 Caratteristiche Caratteristiche Interne Bagni N. 2 (piano primo, piano secondo, possibilità di bagno pt) Camere N. 3 (matrimoniali, 2 piano primo, 1 piano secondo) Camino in sala Cucina N. 1 (Angolo cottura) Doppi vetri Sì Zona giorno N. 1 Caratteristiche Esterne Balcone/i N. 1 Cantina N. 1 - 53 mq Giardino 105 mq Terrazzo/i N. 1 Caratteristiche Impianti Citofono Sì Impianto fognario Allacciato Riscaldamento Autonomo Note relative alle caratteristiche RISTRUTTURATA Dettagli economici Prezzo 129.000 € Spese mensili 92 €

La porzione immobiliare in oggetto si trova nella zona residenziale di Colle Romito, poco distante dall'ingresso del consorzio e vicina ai maggiori servizi. Si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo un ampio portico, soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, bagno con doccia e ripostiglio. Al primo piano troviamo una camera matrimoniale con balcone, una camera con tetto mansardato di assoluta comodità, ed un servizio con doccia. Il villino fa parte di un complesso condominiale dotato di piscina funzionante nei mesi estivi, ed ha accesso diretto alla piscina dal giardino di proprietà esclusiva. "La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate. "I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE"

Villino mq 104, sito in Viale Corona Australe 4, Zona Lido dei Pini. L'immobile è ubicato in una zona tranquilla e residenziale, a pochi passi da servizi e attività commerciali, oltre che dallo splendido lungomare laziale. Si tratta di un villino a schiera, disposto su due livelli, tera e primo, circondato su tre lati da un'ampia corte di pertinenza esclusiva. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello pedonale che immette all'interno della corte completamente pavimentata, il piano terra è distribuito in soggiorno, angolo cottura e porta finestra per accedere alla porzione di corte restrostante l'abitazione, due camere da letto e un bagno. Il Piano superiore invece è composto da una camera da letto con affaccio sul balcone, una cabina armadio e un bagno. PAVIMENTAZIONE INTERNA (ceramica) INFISSI ESTERNI ED INTERNI (infissi interni pvc con doppio vetro) IMPIANTO ELETTRICO,IDRICO,TERMICO (sottotraccia 220V, sono presenti i termosifoni) OFFERTA MINIMA € 97.500,00 Valore perizia CTU € 130.000,00 Tel. 06/83778285 Cell. 340/5355446 L'immobile viene venduto tramite vendita giudiziaria con POSSIBILITA' DI ACQUISTO IN PRE-ASTA Studio Mi.Eli. - Studio specializzato in Aste Immobiliari. Offriamo consulenza e assistenza per l'acquisto di Immobili all'asta su tutto il territorio nazionale. La digitalizzazione delle procedure ci permette di prestare la nostra assistenza anche a distanza, potendo così fornire supporto a chiunque e su qualunque immobile presente sul territorio nazionale. Collaboriamo con diversi Studi Legali, Notarili e Professionali in vari settori per fornire un'adeguata assistenza a tutte le tipologie di vendite giudiziarie, sia per i nostri che i loro Clienti. ASSISTENZA COMPLETA • Ricerca soluzioni in asta giudiziaria • Analisi della documentazione della procedura esecutiva • Indagine sull'attuale stato dell'immobile e reperimento informazioni aggiuntive • Trasmissione di tutti i dettagli tecnici/economici • Individuazione del più probabile valore di mercato • Stima del più probabile prezzo di aggiudicazione • Preventivo di tutti i costi accessori • Visita presso l'immobile • Predisposizione e deposito offerta • Assistenza alla partecipazione, per tutto la durata della gara • Esecuzione di tutti gli adempimenti post-aggiudicazione • Assistenza alla procedura di saldo prezzo ed alla consegna chiavi ASSISTENZA DEDICATA Per coloro che necessitano di un'assistenza parziale: • Sola analisi della documentazione ufficiale della vendita; • Sola attivazione dei dispositivi telematici; • Sola predisposizione e deposito offerta; Contattaci per richiedere un preventivo personalizzato. ASSISTENZA AI DEBITORI A coloro la cui casa sta per essere venduta all'asta, offriamo consulenza totalmente gratuita al fine di individuare la migliore soluzione per una chiusura anticipata della posizione debitoria. Contattaci per una consulenza preliminare senza impegno. Contattaci senza impegno per scoprire di più. STUDIO MI.ELI. sede operativa Italia Via del Mare 2/D 00071 - POMEZIA - RM

Colle Romito in contesto residenziale proponiamo villa a schiera su due livelli composta da veranda, salone, cucina abitabile con porta finestra che porta al cortile posteriore, servizio con doccia e finestra al piano terra; camera matrimoniale con porta finestra che affaccia su un ampio terrazzo, camera e servizio con vasca e lucernaio al primo piano. Al primo piano ci sono inoltre due soppalchi. Le finestre sono in alluminio con doppio vetro, grate e zanzariere. E' inoltre presente una porta blindata, climatizzatore e stufa a legna. Sono presenti due giardini, uno anteriore dove si trovano alberi da frutto e uno posteriore con barbecue in muratura. L'immobile è in ottimo stato di conservazione e molto curato internamente e negli esterni. L'Immobile è a pochi minuti dalla litoranea che costeggia tutto il litorale sud e che collega la città di Roma alle località balneari anche attraverso la linea di mezzi pubblici e vicino agli esercizi commerciali Il quartiere è molto tranquillo e ha un servizio di guardiania.

Colle Romito (Tor San Lorenzo) vendesi villino a schiera su due livelli, doppia esposizione, libero, composto al piano terra da soggiorno a vista, camera letto, cucina, bagno, due ripostigli, giardino ante/retro, ripostiglio esterno, posto auto scoperto, al primo piano, camera letto, cameretta, bagno, classe energetica g, ipe 78,28 kwh/m2 anno, euro 90.000,00. Il consorzio di Colle Romito è ubicato in un contesto tranquillo, immerso nel verde con due pinete e spazi verdi curati e attrezzati, parco gioco per bambini e ampi parcheggi gratuiti, servizio di guardiania H24, navetta per il periodo estivo. Linea urbana autobus del Comune di Ardea (Colle Romito - stazione ferroviaria Campo di Carne, linea 3P. Per ulteriori informazioni potrete telefonare ai seguenti numeri 06-7000404 06-7000601 06-77201100 334-1478700 333-3068022 377-2602504.

ARDEA: COLLE ROMITO. Nel consorzio di Colle Romito, in contesto riservato, signorile e immerso nel verde, proponiamo la vendita di una villa a schiera disposta su 2 livelli, con giardino mattonato, 2 verande e posto auto esterno assegnato. L'immobile è internamente composto al piano terra da: luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso al giardino retrostante, dotato di veranda, barbecue e doccia esterna. Sempre al piano terra troviamo : disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno con doccia. Al piano primo : grande camera di 23mq, bagno con doccia e balcone. Gli spazi esterni sono stati tutti organizzati con comodissimi ripostigli. L' immobile si presenta in buono stato, l'intero piano terra è stato ristrutturato ed è dotato di climatizzatori caldo/freddo ed inferriate a ogni finestra. La villa è luminosa ed ariosa in tutte le ore del giorno. L' ottima distribuzione degli spazi interni, le due verande rendono questa soluzione confortevole ed unica nel suo genere. IDEALE PER OGNI ESIGENZA ABITATIVA. L'immobile, si presta ad essere abitato da famiglie che desiderino viverla tutto l' anno o trascorrervi le vacanze, in un contesto riservato, servito e verde, a soli 30 km da Roma. Il consorzio offre servizi di guardiania H 24 ed è dotato di spazi verdi attrezzati per bambini, parchi gioco e ampi parcheggi gratuiti, nonché servizi di intrattenimento durante l' estate, quali bar e centri ricreativi per grandi e piccoli, inoltre il consorzio offre il servizio di Navetta per il mare durante il periodo estivo. Il mobilio e arredo interno ed esterno non sono da considerarsi compresi nel prezzo di vendita. La Società Case Elite offre un servizio completo ed all'avanguardia per tutto ciò che riguarda la compravendita, la locazione ed investimenti immobiliari. Valutazioni gratuite su tutto il territorio di Roma e Provincia. Consulenze tecnico - legali, assistenza sino al rogito notarile, consulenze gratuite per mutui e prestiti personali con staff di esperienza ventennale nel settore Competenza, professionalità e passione al vostro servizio. Rivolgersi a "CASE ELITE" tel: 3247770265 - mail: info@caseelite.it visita il nostro sito www.cas

Data Asta 16/01/2025 - Offerta minima € 51.187,50 - Rialzo minimo € 3.400,00 - POSSIBILITA' PRE ASTA O SALDO E STRALCIO. Piena Proprietà su Villino a schiera ubicato nel Comune di Ardea, Via Oglio n. 37, posto ai piani terra e primo, di mq. 60, composto al paino terra da soggiorno e cucina; al paino primo da due camere da letto, unbagno ed un balcone. Completa la proprietà una corte esterna esclusiva. Lo Studio Legale Proietti offre consulenza specializzata nel diritto immobiliare e fiscale. Focus dello studio è il settore delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie mobiliari ed immobiliari. Lo Studio è stato concepito come “studio boutique”, dove tale definizione vuole esprimere un modus operandi fondato sulla base di un rapporto personale e fiduciario con il cliente al quale vengono offerte specifiche soluzioni di investimento e di pianificazione fiscale pensate ad hoc. Lo Studio offre consulenza in maniera integrata garantendo al cliente di avere un quadro complessivo della normativa civilistica, fiscale ed urbanistica grazie alla diretta collaborazione con un team di architetti e geometri presenti in sede. Tale approccio permette al cliente di ricevere consulenza da unico team composto da diverse professionalità riunite in un'unica struttura efficiente e dinamica. Nel corso degli ultimi anni, l'acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al cd. mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquisire un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all'attività di compravendita immobiliare. NP 0024/24

Ardea, Colle Romito, nuova costruzione, villino quadri familiare angolare, su un unico livello, con giardino, composto da: Salone con angolo cottura, due camere (di cui una con servizio e accesso alla zona lavatoio esterna), due servizi, patio, giardino e posti auto. L'immobile è nuovo, verrà consegnato completo di porte, termosifoni e sanitari istallati. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un eventuale appuntamento potete chiamare in orari di ufficio al numero fisso. Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Colle romito : a 300 metri dai servizi principali e 1km dal mare, proponiamo la vendita di una villa a schiera in stile Moresco disposta su due livelli composta da: ampio patio, cucinotto, sala con camino e bagno con doccia ristrutturato nel 2023 al piano terra. Al primo piano troviamo camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia e balcone. Completa la proprietà un giardino di 150mq con passo carrabile. L'immobile è dotato di infissi in legno vetro singolo,inferriate, condizionatori in sala e nelle due camere da letto, impianto di irrigazione automatica nel giardino.

Valore Stima da CTU: € 116.451,50 Offerta Minima: € 51.000,00 DESCRIZIONE IMMOBILE: Villino interno 19, disposto su due livelli, composto da: • al piano terra: ingresso, cucina con ripostiglio, soggiorno, bagno, 2 camere e corte esclusiva con locale deposito; • al piano primo: camera, bagno e terrazzo. S.C. ASTE IMMOBILIARI, in collaborazione con lo STUDIO LEGALE RENDINA, offre consulenza ed assistenza legale in tutto il percorso di acquisto di immobili tramite ASTA GIUDIZIARIA. PRIMA CONSULENZA COMPLETAMENTE GRATUITA CONTATTI: • Pomezia (RM), Largo Catone, 3 • Telefono 06 88792629/331 8098561 • Email: scasteimmobiliarisrl@gmail.com • Sito Web: www.scasteimmobiliari.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK ed INSTAGRAM: S.C. Aste immobiliari & Studio Legale Rendina L' acquisto tramite ASTA GIUDIZIARIA è l'ideale per coloro che vogliono acquistare immobili ad un prezzo vantaggioso, risparmiando dal 30% al 50% rispetto al valore di mercato, affidandosi ad ESPERTI DEL SETTORE. Riceverete inoltre assistenza e consulenza per: • Ricerca personalizzata degli immobili secondo le vostre esigenze su scala nazionale, qualsiasi sia la vostra disponibilità finanziaria; • Analisi e valutazione dell'immobile; • Verifica e fattibilità per l'erogazione del MUTUO FINO AL 100% del prezzo di aggiudicazione; • Prenotazione visita dell'immobile; • Assistenza e consulenza per investimenti immobiliari. CONTATTACI SENZA IMPEGNO

DATA ASTA20/12/2024 CONTATTI: + 39 3517709898 + 39 3887315405 + 39 3804908624 - OFFERTA MINIMA € 51.000,00 - RIALZO MINIMO IN CASO DI GARA € 3.400,00 - DESCRIZIONE: Villino composto da piano terra e da piano mansardato con annesso terrazzo. PERCHE' COMPRARE L' acquisto In Asta è ideale per coloro che intendono acquistare casa ad un prezzo oltremodo competitivo rispetto al prezzo di mercato, anche mediante supporto finanziario per il 100% del valore d'acquisto. In ottemperanza ai principi di Trasparenza e Deontologia Professionale, In caso di mancata aggiudicazione d'asta - NULLA E' DOVUTO IN TERMINI DI PARCELLA - In Studio Disponibili Allegati Documentali e Fotografici Per maggiori informazioni, e per fissare un appuntamento può contattare: Supporto Aste Immobiliari • SEDE DI POMEZIA: Via Dante Alighieri, 16-18 00071 Pomezia (Rm) UFFICIO: + 39 3517709898 • SEDE DI CIAMPINO: Via Antonio Vivaldi,13 00043 Ciampino (Rm) • SEDE DI LADISPOLI: Via Gaeta,7 00055 Ladispoli (Rm) UFFICIO: + 39 3662524188 CONTATTI: + 393887315405 + 39 3804908624 Info.sai.cf@gmail.com SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Visita Interni - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. IL NOSTRO STUDIO OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE CI CONTATTI SENZA IMPEGNO!

DATA ASTA 16/01/2025 - OFFERTA MINIMA € 51.187,50- RIALZO € 3.400,00 - PROCEDURA VL 24/2024. MM Aste offre la sua consulenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Piena e perfetta proprietà della porzione di villetta bifamiliare sita in Ardea (RM), Via San Oglio n. 37, disposta su 2 piani e composta da: portico coperto, cucina e giardino anteriore e posteriore, al piano terra; 2 camere da letto (di cui una mansardata), bagno e balcone al piano primo, per una superficie complessiva pari a mq. 70 circa. MM Aste Immobiliari è uno studio legale che, con professionalità, affidabilità e competenza, fornisce consulenza e assistenza ai propri clienti per realizzare acquisti e investimenti nelle aste giudiziarie. Con una prima consulenza gratuita e senza impegno, informiamo i nostri clienti sui vari aspetti del procedimento di acquisizione di un immobile all'asta o pre-asta valutandone insieme le diverse opportunità. Lo studio legale MM Aste Immobiliari assiste i propri clienti con i seguenti servizi: ASTA GIUDIZIARIA - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita giudiziaria; - Assistenza nell'iter procedurale fino al trasferimento della proprietà e alla successiva immissione in possesso con la relativa consegna delle chiavi. PRE-ASTA E SALDO E STRALCIO - Valutazione fattibilità dell'acquisto dell'immobile in pre-asta; - Analisi della situazione debitoria dell'esecutato e degli aspetti tecnico-giuridici; - Negoziazione con il debitore e il creditore; - Redazione dell'accordo finalizzato all'acquisto; - Assistenza nella sospensione e rinuncia alla vendita giudiziaria; - Assistenza alla stipula del contratto di compravendita. DISMISSIONE DI ENTI PUBBLICI - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita; - Assistenza nell'iter procedurale fino al rogito notarile. I suddetti servizi possono essere forniti con le seguenti modalità: - Assistenza completa per tutto l'iter procedurale pre e post asta; - Assistenza singoli servizi (studio fattibilità, deposito dell'offerta e post aggiudicazione). MM - Aste Immobiliari EMAIL info@mm-asteimmobiliari.it www.mm-asteimmobiliari.it TEL. 377 081 2488 Via Mario Fascetti n. 5 00136 - Roma