Vendesi terratetto di ca 500mq con piano terreno, piano primo sottostrada e piano primo. L'immobile è composto ampio ingresso, cucina, salotto, 3 camere, due bagni. Terrazza. Con cantina e garage. Soffitta abitabile al 70%. Orto, giardino e piazzale pavimentato. Classe energetica G. Richiesta € 330.000,00 (trecentotrentamila/00) trattabili. RIF. 140

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Splendida villa con piscina costruita sulle antiche mura di un tipico paese toscano che si affaccia sulla Val d'Orcia, Toscana. La proprietà si trova in una location bellissima e strategica perché gode di viste mozzafiato sulle dolci colline toscane ed è ben collegata ai servizi e alle mete turistiche più amate della zona come Pienza, Montepulciano, San Quirico d'Orcia e Montalcino. Una villa dalla posizione davvero invidiabile, unica e perfetta per chi ama la campagna e allo stesso tempo le comodità di trovarsi all'interno del paese, un tipico borgo medievale di origini antiche dal fascino tutto toscano. SPAZI INTERNI La villa, di recente ristrutturazione, è in stile tradizionale toscano, sono stati conservati sapientemente le caratteristiche architettoniche tipiche della zona quali pavimenti in cotto artigianale e i soffitti con travi in legno a vista. La casa si sviluppa su tre livelli per circa 260 mq di superficie Al piano terra troviamo una bellissima area living con ampie vetrate e altezze pressoché introvabili negli immobili simili: si accede da grande porta finestra dal piazzale pavimentato in pietra sul quale troviamo anche la bellissima infinity pool e la pergola di fronte all'ingresso. Il piano terra ti accoglie con una bella zona sedute, grandi divani e tv, disimpegno, bagno completo di doccia, sala da pranzo con grande tavolo rotondo in ceramica dipinta a mano da 10 posti e cucina attrezzata con penisola. La caratteristica esaltante della cucina è che è poggiata sull'originale muro di cinta del paese stesso risalente probabilmente al XIII secolo, sapientemente illuminato per esaltarne l'originalità e la storicità. Nello stesso piano, troviamo un soppalco in legno e ferro con un letto matrimoniale e altro bagno completo di doccia. Dall'esterno si raggiunge il piano superiore, tramite una bella scala con pavimento in cotto e belle ringhiere in ferro battuto che ci accompagnano su di una terrazzina adornata di fiori. Dall' ingresso del primo piano si accede ad un grande ingresso suddiviso in disimpegno per accedere all cantina, ricavata sottoterra con una temperatura sempre perfetta per il perfetto mantenimento ed invecchiamento dei vini, e su una zona studio, con una bellissima madia in legno dell'800, una scrivania di barocca e una piccola zona relax con altra tv. Sullo stesso livello si trovano il vano tecnico con lavanderia e un'ulteriore porta di accesso secondaria, per uscire a piedi direttamente nelle vie del centro storico. Proseguendo sullo stesso piano troviamo una camera doppia con vista stupenda sulla Val d'Orcia e l'Abbazia di Sant'Anna in Camprena, con doppia finestra, bagno esterno con doccia e la grande camere padronale, con pavimento in parquet di olivo, grandi finestre che discorrono su due lati quasi interi della camera e bagno ensuite con ampia doccia in muratura e doppio lavabo. Raggiungiamo tramite comoda scala l'ultimo piano, che salendo ci accoglie su un soggiorno/pra

In tranquilla zona residenziale e panoramica di Trequanda si propone in vendita proprieta indipendente, libera su 3 lati e con ampio resede esterno. L'immobile e attualmente predisposto come unica unita abitativa, con accesso da vialetto e giardino privato al piano terra e cosi composto: ingresso, zona pranzo con angolo cottura, soggiorno con caminetto e terrazzo, n 3 camere matrimoniali di cui 2 con terrazzo, n 2 bagni e collegamento da scala interna in muratura con la mansarda attualmente allo stato grezzo ma dove e possibile ricavare altri locali abitabili. Al piano seminterrato collegato dalla stessa scala interna si trova un doppio garage, cantina, magazzino, ripostiglio, wc, rustico e locale tecnico. Il garage e collegato con il resede esterno in parte utilizzato come orto e in parte pavimentato e collegato con il rustico. La proprieta e interamente recintata e dotata di cancello elettrico, basculante automatica, allarme, tende da sole e infissi nuovi in PVC.L'attuale suddivisione della casa e perfetta per un nucleo familiare numeroso, inoltre l'ampia metratura ed i volumi diponibili offrono la possibilita di aumentare la superficie abitativa e renderla soluzione perfetta per famiglie che necessita di avere 2 unita indipendenti ma allo stesso tempo vicine tra loro. Trequanda si trova in zona panoramica a meta strada tra la valdorcia e la valdichiana e in pochi minuti di auto si raggiunge Sinalunga e il collegamento supestradale per le citta di Siena, Arezzo e Perugia.