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Maccarese nelle immediate vicinanze di Fregene e Focene, a pochi chilometri dall'aeroporto di Fiumicino e dalla stazione FS, proponiamo la vendita di un villino bilivelli con giardino CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. Il villino è composto al piano terra da un salone, suddiviso da una zona relax con camino, una zona pranzo con cucina a vista ed un servizio. Una comoda scala in legno ci conduce al al piano superiore dove troviamo una cameretta e una camera da letto con ripostiglio dove si può ricavare una cabina armadio, oltre ad un servizio con vasca. Le travi in legno a vista esaltano l'originalità del casale. L'immobile è provvisto di una porta finestra all'ingresso, infissi in legno con doppio vetro legno, persiane e riscaldamento autonomo. Inoltre possiamo godere di un ampio giardino parte in prato e parte in mattonato ben tenuto. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE.
FOCENE: VILLA CAPO SCHIERA DI 80MQ PIANO RIALZATO CON GIARDINO DI 160MQ E POSTO AUTO Proponiamo in Vendita una villa bifamiliare su due livelli di circa 90 mq, in buone condizioni, composta da: Piano rialzato: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, seconda camera, bagno con box doccia e sanitari in ceramica. Primo piano: camera matrimoniale e bagno finestrato completo di vasca e sanitari in ceramica. Completano la proprietà un giardino privato di circa 160 mq, parzialmente pavimentato, con possibilità di parcheggio per due o più automobili. L'immobile è dotato di porta d'ingresso blindata, riscaldamento autonomo a radiatori, condizionatori, zanzariere, infissi in doppio vetro/PVC, inferriate, serrande manuali in plastica e citofono. Situato in via dei Marosi, l'immobile dista solo 40 metri dal mare e dalle principali attività commerciali come il supermercato Conad. Si trova inoltre a 5 minuti di auto dal centro di Fiumicino e a soli 10 minuti dall'Aeroporto Internazionale. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza confortevole vicino al mare e ben collegata con i servizi principali.
Viene proposta in vendita, senza spese di intermediazione, un intero borghetto completamente indipendente e ristrutturato. La proprieta' si presenta attualmente suddivisa in due 4 edifici con accatastamenti vari, per un totale di 400 mq circa coperti, al momento frazionati in 4 appartamenti e 2 magazzini. Uno degli appartamenti viene attualmente utilizzato come casa vacanze regolarmente registrata. Immerso nelle campagne di Maccarese, frazione agricola di Fiumicino, il borghetto e' direttamente confinante con un delizioso boschetto di eucalipti e con le Vasche di Maccarese, rientranti nella tutela dell'Oasi WWF di Macchiagrande. L'Oasi rappresenta una delle aree protette di maggior valore ambientale del litorale laziale. La proprieta' gode di un'atmosfera di pace ed indipendenza ma non e' isolata in quanto adiacente - ma non appartenente - a uno dei caratteristici centri agricoli edificati ai tempi della bonifica dell'Agro Romano. Una proprieta' che non ha eguali nell'area, in quanto a indipendenza, superficie e collocazione. Circa 400mq coperti tra Casali e annessi, su un lotto di circa 2200 mq totali. La soluzione ideale per i tempi moderni che esigono ampi spazi riservati e sicuri dove vivere e lavorare nella riservatezza assoluta, senza rinunciare ai servizi. Il complesso proposto in vendita si presenta particolarmente adatto ad essere adibito a residenza di rappresentanza, o residenza per piu' famiglie che vogliono convivere pur garantendo un certo livello di privacy e indipendenza. La suddivisione in vari edifici, la presenza di una ampia corte centrale, il contesto suggestivo, l'affaccio su strada denotano la concreta potenzialita' di una agevole conversione ad uso turistico-commerciale. Il nuovo polo gastronomico del Castello del Borgo di Maccarese, cosi' come Fregene, sono distanti poche centinaia di metri, e sono raggiungibili in bicicletta in pochi minuti. Il centro di Roma e' invece raggiungibile in circa 30 minuti (veri) di auto, 45/50 negli orari di punta. La stazione dei treni di Maccarese e' a meno di un km di distanza, immediatamente raggiungibile a piedi oppure con la comoda e sicura pista ciclabile. L'aereoporto internazionale Da Vinci e' a 15 minuti d'auto. L'intera proprieta' e' stata oggetto di ristrutturazione negli ultimi anni, nel caso di un edificio di ricostruzione ex novo. La ristrutturazione ha coinvolto sia le strutture che l'impiantistica, puntando sulla massima efficienza termica con l'ausilio di materiali innovativi ed efficienti, pur garantendo il rispetto delle caratteristiche architettoniche degli edifici rustici locali. Infissi ad alta efficienza energetica con zanzariere e persiane/inferriate in metallo. Tre contatori elettrici. Acqua di pozzo per irrigazione e servizi +ACEA. Depuratore per le acque reflue. Due serbatoi GPL interrati. Riscaldamento bivalente garantito da stufe a pellet e gpl. Predisposizione impianti per installazione fotovoltaico.
Immersa nelle campagne di Maccarese, a pochi passi da Fregene, Fiumicino e Centri commerciali proponiamo in vendita una splendida villa, porzione finale di casale, disposta su due livelli al piano terra troviamo un ampio salone con camino, cucina abitabile, lavanderia e bagno con doccia una particolare scala in legno porta al 1° piano dividendosi in due e troviamo 2 camere matrimoniali due camerette e due bagni con vasca La casa è ben curata, con travi a vista, riscaldamento termoautonomo, grate, inferiate e doppi vetri. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE IL NUMERO 3881610998
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