ROMA - Casalpalocco Isola 26 Nord "GLI ARANCI" comprensorio ultraresidenziale chiuso con doppio accesso automatizzato e portineria presente a garantire sicurezza e tranquillità, abbiamo il piacere di proporre in vendita un villino a schiera di tre livelli fuori terra buona metratura in ottimo stato generale con doppio giardino e posto auto fronte la proprietà. Il complesso con accesso video sorvegliato, dispone e gode di vari spazi a verde, una piscina condominiale con tutti i servizi estivi (bagnino presente, ombrelloni, sdraie ecc.). La composizione: - Piano terra / giardino anteriore, ingresso stanza ufficio o tv, grande cucina abitabile in muratura con camino zona dispensa e zona pranzo, lavanderia e locale servizio, giardino posteriore con solarium o dinner esterno, ampia scala in legno massello collega i tre livelli internamente. - Piano primo / salone doppio con accesso ad un ampio e comodo terrazzo quadrato nella forma ed assolutamente vivibile, sala pranzo, stanza studio (dispone di attacchi per eventuale seconda cucina), bagno di servizio ed armadiatura a muro. -Piano secondo / disimpegno, tre stanze letto con due bagni, di cui uno all' interno della matrimoniale en suite, armadiature fisse presenti. L' immobile è un' unica villa che può anche essere divisa in due ben distinte e separate proprietà, avendo anche la peculiarità di avere due accessi di entrata indipendenti e separati. La vicinanza ad ogni qualsiasi servizio e comfort con scuole elementari e materne, negozi, uffici, fermate autobus praticamente sotto casa, soli 700 mt dalla zona commerciale del "Centro Le Terrazze", sono un plus assolutamente UNICO. pronti alla scelta qualitativa perfetta per voi? cl.en.G rif.2142-05M

CASAL PALOCCO CENTRO, VIA GORGIA DI LEONTINI, QUADRIFAMILIARE IN UN AMBIENTE ELEGANTE E TRANQUILLO Ampio salone, cucina, tre camere da letto, tre bagni, sala hobby, spaziosa mansarda, garage, giardino privato e servizi condominiali. Porzione di quadrifamiliare distribuita su tre livelli mq 150 circa, gode di un'ottima esposizione Sud-Est nel cuore della zona residenziale Casal Palocco all'interno dell'esclusivo comprensorio “Gli Ulivi”, con accesso controllato da servizio di portineria giornaliero e cancello con codice personalizzato. L'immobile dispone di un salone con affaccio su una loggia molto sfruttabile gran parte dell'anno e sul giardino, una cucina abitabile con porta-finestra, tre camere da letto comode, una sala hobby di ampie dimensioni ideale come spazio multifunzionale, tre bagni ben distribuiti su ogni piano per garantire praticità e comfort. La mansarda offre una soluzione versatile per creare una ulteriore zona notte. Tutte le grate sono in ottimo stato. L'alloggio comprende un giardino privato di circa 100 mq perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Il garage offre uno spazio sufficiente per la sicurezza di due auto e scaffalature. Aria condizionata. L'abitazione si trova in una delle zone più richieste di Casal Palocco, complesso residenziale immerso nel verde con viali alberati, siepi, aiuole e prati, tutto ben ordinato e perfetto per passeggiate. L'immobile in vendita si trova vicino al famoso Centro Commerciale “Le Terrazze” e a tutti i servizi utili e necessari. Nel condominio, vicino all'abitazione, c'è una bella piscina per grandi e piccoli e campi da tennis ideali per trascorrere gradevoli momenti in famiglia e tra amici. Opportunità imperdibile per chi cerca una residenza unica in un contesto esclusivo e riservato, senza rinunciare alla comodità degli spazi.

3 LIVELLI PIANO TERRA: appartamento con ingresso indipendente di salone con cucina all' angolo cottura, camera matrimoniale, servizio, giardino fronte retro. PIANO RIALZATO: ampio salone con sala pranzo, cucina abitabile, servizio. portico con accesso al giardino. PIANO PRIMO: ampia camera matrimoniale con servizio interno, 2 camere singole e altro servizio. PERTINENZE: posto auto scoperto, piscina condominiale. STATO: buono stato. Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360' chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l' attività di mediazione.

**Bellissima Villa in Quadrifamiliare nel Complesso Residenziale "Gli Ulivi"** Situata a soli 700 metri dal centro commerciale Le Terrazze, questa splendida villa offre il meglio del comfort e della comodità. Immersa nel verde del rinomato complesso residenziale "Gli Ulivi", la proprietà vanta una piscina attrezzata, campi da tennis e un servizio di portierato per garantire sicurezza e tranquillità. La villa si sviluppa su quattro livelli per un totale di circa 170 mq. Al piano rialzato, troverete un ampio salone con camino e una grande cucina, perfetti per momenti di convivialità. Il livello superiore ospita tre spaziose camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. La mansarda di circa 25 mq offre ulteriori spazi versatili, mentre la taverna rifinita in cotto e luminosa con grande camino è ideale per serate invernali accoglienti. Il giardino ad angolo e l'ampio terrazzo sono perfetti per godersi il clima mite e organizzare cene all'aperto. La proprietà, presenta infissi nuovi, pavimentazioni moderne e bagni completamente rinnovati. Inoltre, l'impianto fotovoltaico da 6KW e le pompe di calore garantiscono un basso consumo energetico, certificato dalla classe energetica A2. Con una superficie commerciale di 172 m² e calpestabile di 170 m², la villa comprende 6 locali e 3 bagni. La possibilità di dividere la proprietà in due unità rende questa offerta ancora più interessante. Costruita nel 1980 e orientata a est, la villa si trova su un terreno di 200 m².

Lo Studio Immobiliare Eos propone in Viale Gorgia di Leontini una villa a schiera con giardino privato fronte/retro all'interno del condominio residenziale Isola 27, in ottimo contesto con servizio di portierato, piscina e campo da tennis condominiali. L'immobile si sviluppa su 3 livelli così composti: - al piano rialzato, a cui si accede tramite un ingresso, troviamo un assolato salone doppio con camino dal design moderno con accesso al terrazzo ottimamente esposto e luminoso, cucina abitabile e bagno di servizio; - al piano primo troviamo due ampie camere matrimoniali con cabina armadio e bagno privato; - al piano terra ampio vano con accesso al giardino, locale cantina e legnaia. Il complesso è ben curato e la sua posizione strategica risulta ottimale per quanto riguarda i collegamenti e tutti i servizi di primaria necessità, come scuole, supermercati ed attività di vario genere. Per informazioni e contatti: 338.4464864 (anche whatsapp) - info@studioimmobiliareeos.it Tutti i dati e le informazioni contenuti ed indicati nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

In un comprensorio di nove unità abitative, disegnato dall'architetto Grimaldi, la Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita a Casal Palocco, in via Gorgia di Leontini, una splendida villa angolare di ca. 270 mq interni, su tre livelli fuori terra e con ampio e curato giardino. L'immobile, ottimamente esposto e finemente ristrutturato, presenta un ampio salone con accesso al giardino, una cucina abitabile con tinello e dispensa, una sala multimediale con camino, un bagno di servizio ed un guardaroba. L'elegante scala sospesa, importante dettaglio di arredo, permette di raggiungere gli altri due piani della villa. La zona notte, al primo piano, si compone di una camera padronale con cabina armadio ed una camera singola, entrambe con bagno en-suite ed accesso ad una ampia terrazza coperta con vista sul giardino; al secondo piano un ampio disimpegno conduce ad ulteriori tre camere da letto con cabina armadio e due bagni finestrati. Nel sottotetto presenti vani ripostiglio organizzati. La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento e aria condizionata centralizzata, infissi in doppio vetro/legno, impianto d'allarme e di filodiffusione (sia interno che esterno), domotica, impianto di addolcitore per l'acqua, predisposizione per i pannelli solari, impianto di illuminazione esterna e di irrigazione (con cisterna-serbatoio) e piattaforma con predisposizione per cucina esterna in giardino. Dotata di doppio ingresso pedonale, la casa risulta anche facilmente frazionabile vista la presenza di un secondo ingresso. Completa la proprietà un posto auto esterno, un box di ca. 42 mq con impianto di aspirazione ed una comoda cantina con accesso diretto dalla villa. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali Rif. W-02TQNZ - Claudia Canci - Tel. + 39 06 45 54 81 20

La Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita esclusiva a Casal Palocco, e più precisamente in Via Gorgia di Leontini, un villino tipologia “Archetto” con doppio ingresso: dall'Isola 27 Nord e da Via Aristo di Ascalona. L'immobile, ristrutturato e ottimamente esposto, è disposto su tre livelli. La zona giorno, al piano terra, è costituita da un ampio soggiorno con vetrata sul patio ed accesso al giardino, una cucina moderna a vista, un camino ed un bagno. Alla zona notte, al piano superiore, si accede da un disimpegno con armadiature a muro, ed è composta da due camere, entrambe con bagno en suite, di cui uno con vasca. Un ampio locale, fruibile secondo le varie esigenze, è presente al secondo piano. In tutti gli ambienti i pavimenti presentano finiture in parquet ad eccezione del piano mansardato che è in acciaio spazzolato. La proprietà è dotata di sistema d'allarme sia interno che perimetrale, impianto di aria condizionata canalizzato, caldaia autonoma, impianto fotovoltaico e, al piano S1, di zona lavanderia e stiro. Gli affacci liberi e l'esposizione garantiscono luminosità in qualsiasi momento della giornata. Ubicato all'interno di un comprensorio con portiere, piscina e campi da tennis, si adatta perfettamente alle esigenze di chi vuole vivere in un contesto tranquillo pur avendo tutti i servizi di prima necessità a portata di mano il secondo ingresso è molto comodo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02VVUE - Giuseppe Romano - Tel. + 39 06 45 54 81 20

ROMA - CASAL PALOCCO - VILLINO A SCHIERA - VIALE GORGIA DI LEONTINA (ISOLA 26 NORD), in ottime condizioni e divisibile con doppio ingresso. 3 LIVELLI: PIANO TERRA: appartamento di circa 70 mq con servizio e cucina all' americana, giardino di 100 mq fronte retro e box auto. PIANO PRIMO: salone doppio con cucina a vista, servizio. PIANO SECONDO: camera matrimoniale con bagno interno, 2 camere e altro servizio, PERTINENZE: soffitta accessibile dal piano secondo, piscina e giardino condominiale, posto auto scoperto.

Casal Palocco viale gorgia di leontini villa quadrifamiliare ampia metratura salone doppio cucina abitabile 4 camere 3 servizi sala hobby ampio giardino. € 499.000,00 Toscano Punto Affiliato Tel. 06/86761220 mail : rm.palocco@gruppotoscano.it. Proponiamo in vendita una splendida villa quadrifamiliare situata nel signorile consorzio di Casal Palocco, precisamente in Viale Gorgia di Leontini. L'immobile gode di una posizione privilegiata e di una buona esposizione, sviluppandosi su ben quattro livelli. Al piano rialzato troviamo un ampio salone con cucina abitabile, veranda e un comodo servizio, mentre al primo piano si trovano le tre camere da letto e un bagno. Al secondo piano è presente un'ulteriore stanza da letto. Il piano seminterrato è destinato a una grande sala hobby ampiamente sbancata con angolo cottura. La proprietà dispone, inoltre, di un grande giardino su tre lati che abbraccia la casa. Il complesso residenziale è dotato di piscina e campi da tennis.

La Frimm Immobilservice Roma - Uffici di Acilia - è felice di presentarvi in vendita un affascinante villino a schiera tipologia "archetto" nel rinomato quartiere di Casal Palocco, situato nel comprensorio privato "Gli Ulivi isola 27/28 nord". Questo immobile, completamente ristrutturato nel 2013, si sviluppa come segue: un ingresso accogliente, un ampio salone doppio dotato di caminetto, una cucina abitabile, due servizi finestrati; al primo piano invece due camere matrimoniali e una cameretta. A completare questa proprietà, troverete un posto auto, una cantina e un giardino che si estende sia sul fronte che sul retro della casa. Inoltre, il complesso condominiale offre ai residenti una piscina e campi da tennis, perfetti per momenti di svago e relax. Non perdete l'opportunità di vivere in questo incantevole contesto!

Nella zona residenziale di Casal Palocco in esclusiva, vi invitiamo a scoprire una villa a schiera, situata in Viale Gorgia di Leontini, all'interno del prestigioso complesso residenziale "Isola 26 Nord". Questa proprietà vi accoglie con una combinazione di comfort e servizi esclusivi, come un portiere sempre presente, una piscina condominiale per rilassarsi e la vicinanza a tutti i principali servizi. La villa che necessita di ristrutturazione, si sviluppa su tre livelli, arricchiti da un delizioso giardino fronte/retro, perfetto per momenti di serenità, e un comodo box auto. Al piano terra, vi accoglie un ingresso accogliente che conduce al garage, una sala hobby con un camino affascinante e un ulteriore accesso al giardino, insieme a un locale caldaia. Salendo al primo piano, troverete un luminoso salone doppio che ospita una zona soggiorno e una sala da pranzo, una cucina spaziosa, un antibagno e un bagno di servizio. Un terrazzo vivibile vi invita a godere di incantevoli momenti all'aperto, mentre la doppia esposizione garantisce luminosità e benessere. Il piano superiore è dedicato al riposo, con tre camere da letto, tra cui una splendida camera padronale con bagno en suite, e un ulteriore servizio per il massimo comfort degli abitanti. La zona circostante è perfettamente servita, con un piccolo centro commerciale, scuole materne ed elementari e fermate dell'autobus a breve distanza. Non perdete l'occasione di vivere in un'oasi di tranquillità e comodità. Contattateci per una visita e lasciatevi conquistare dal fascino di questa meravigliosa villa.