LEONARDI IMMOBILIARE: Vendesi in zona centrale di Città di Castello villa bifamiliare su più livelli per complessivi mq 300 ca, con ampio giardino di mq 200 ca. Ingresso indipendente al piano terreno con garage di mq 250 ca. Al piano primo ampio soggiorno con cucina abitabile con affaccio su giardino pensile e due camere matrimoniali. Al piano secondo reparto notte con due ampie camere, ampio salone e cucina abitabile. Al piano terzo soffitta mansardata con ampio salone, due camere, angolo cottura e due servizi. L'immobile presenta ottime condizioni e rifiniture di pregio. Ideale per chi cerca indipendenza e contatto con la natura a pochi passi dal centro storico. www.leonardiimmobiliare.it INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare prima di passare presso i punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. Se chiamate in ufficio e non trovate nessuno chiamare il 339/7425654 (DAVID) 389/2574042 (FRANCESCO)

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Prestigioso casale del 1500 in vendita in una location da sogno immerso nelle verdi colline dell'Umbria non lontano da Città di Castello. Questa incredibile proprietà è composta da casale in pietra, dependance e piscina con vista panoramica. SPAZI INTERNI Il prestigioso casale risale al 1500 e fu costruito sui resti di una torre di avvistamento del XIII secolo. La proprietà è stata magnificamente ristrutturata con materiali di pregio e dotata di tutti i comfort. I pavimenti della casa sono in cotto e i soffitti sono tutti in materiale originale o di recupero. Tutte le rifiniture sono di lusso e curate nei minimi dettagli per ricreare un ambiente in armonia con l'atmosfera del luogo. Il casale si presenta esternamente in pietra locale e si sviluppa per circa 440 mq su tre piani ed è diviso in 2 appartamenti indipendenti posti rispettivamente al primo e secondo piano e al piano terra. L'appartamento al piano terra caratterizzato da soffitti in mattoni e pavimenti in cotto, ci accoglie nella sua bellissima zona giorno costituita da cucina professionale e salotto con vista panoramica da un delizioso portico, ripostiglio e bagno di servizio. Sullo stesso piano, l'ampia zona notte è costituita da 2 maestose camere da letto con bagno en suite, di cui una con panoramico affaccio esterno. L'appartamento posto al primo piano, contraddistinto da soffitti con travi in legno e pavimenti in cotto e raggiungibile attraverso una caratteristica scala esterna, ci accoglie in un ampio salone con antico camino in pietra, grande cucina con spaziosa terrazza panoramica, bagno di servizio e camera da letto con bagno en suite. Al secondo piano, raggiungibile attraverso una scala in pietra, troviamo la zona notte costituita da 2 ampie camere da letto con bagno en suite e 1 cameretta anch'essa con bagno en suite. Non lontano dal casale principale, troviamo la dependance, un casale in pietra posto su 2 piani. Al piano terra troviamo un'ampia cucina professionale, un salotto con stufa con affaccio su un grande pergolato in legno, un bagno di servizio e un locale tecnico. Al piano primo, raggiungibile attraverso una sinuosa scala in cotto, troviamo la zona notte con 2 incantevoli camere da letto con bagno en suite. TERRENO ED ESTERNI Situato in posizione dominante sulla collina, con vista panoramica a 360° sulle verdi colline che lo circondano questa proprietà è raggiungibile tramite un breve tratto di strada in ottime condizioni di manutenzione che la collega molto bene a tutti i servizi. Il casale è circondato da circa 4.569 mq di terreno nel quale si trova la bellissima piscina 15×5 con pavimento a mosaico. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze: tra le quali L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato e dall' acquedotto pubblico, mentre il riscaldamento è assicurato dall'impianto GPL. La proprietà è inoltre provvista di impianto di aria condizionata, sistema di rilevament