Domy na sprzedaż - Vicenza

Non libera subito. Pensata per chi vuole fare un investimento immobiliare. Questa è una vendita di NUDA PROPRIETÀ. Significa che chi acquista diventa proprietario dell'immobile oggi, mentre l'attuale proprietaria, ha più di 75 anni, mantiene l'usufrutto vitalizio e continuerà a viverci per tutta la vita. La piena disponibilità della casa passerà al compratore solo alla cessazione dell'usufrutto. Se cerchi una casa da abitare subito, questa non è la soluzione giusta. Se invece hai liquidità, non hai fretta e vuoi acquistare un bene reale a un prezzo più interessante rispetto a una piena proprietà libera, allora questa operazione merita attenzione. A Dueville, in una laterale di Via Giuseppe Garibaldi, Life Living propone la nuda proprietà di un'abitazione al piano terra in bifamiliare, con ingresso indipendente, giardino privato, garage ampio e spazi interni comodi. Prezzo richiesto: €97.000. Perché può essere una buona opportunità? Perché il prezzo non è più basso a causa dello stato della casa. Lo sconto nasce da un motivo preciso: chi compra oggi diventa proprietario, ma accetta di aspettare prima di poter usare pienamente l'immobile. In altre parole, non stai comprando una casa “problematica”. Stai acquistando oggi una proprietà immobiliare, accettando che l'utilizzo arrivi in futuro. L'immobile è ordinato, curato e vissuto con attenzione. La proprietaria la considera casa propria e continuerà naturalmente ad averne cura. Questo è un aspetto importante, perché chi acquista una nuda proprietà compra oggi un bene che userà pienamente domani. Un altro punto spesso poco conosciuto è questo: nella nuda proprietà il tempo è parte dell'investimento. Secondo le tabelle ministeriali, man mano che passa il tempo e aumenta l'età dell'usufruttuaria, il valore dell'usufrutto diminuisce e il valore della nuda proprietà tende ad aumentare, a parità di mercato e condizioni dell'immobile. Oggi, a più di 75 anni, la proprietaria rientra nella fascia in cui la nuda proprietà vale il 75% della piena proprietà. Nelle fasce successive il peso della nuda proprietà aumenta: 80%, poi 85%, poi 90%. Questo non significa che il mercato immobiliare sia garantito, perché il mercato può sempre cambiare. Ma significa che, se il mercato restasse simile, il solo passare del tempo renderebbe la nuda proprietà teoricamente più vicina al valore della piena proprietà e quindi il tuo investimento aumenta. E c'è un altro aspetto importante: la nuda proprietà può essere rivenduta anche prima della cessazione dell'usufrutto. Quindi chi acquista non è obbligato per forza ad arrivare fino alla fine. Se tra qualche anno volesse rivendere, potrà farlo. Il prezzo dipenderà dal mercato, dall'età dell'usufruttuaria in quel momento e dallo stato dell'immobile. Alla cessazione dell'usufrutto, il nudo proprietario diventa pieno proprietario. Non deve ricomprare la casa una seconda volta e gli eredi dell'usufruttuaria non ereditano l'usufrutto. L'immobile dispone di soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, cantina/area accessoria, garage e giardino privato. La superficie commerciale è di circa 110 mq: circa 94 mq di abitazione e garage di circa 32 mq conteggiato commercialmente al 50%. Punti forti: * piano terra; * ingresso indipendente; * giardino privato; * garage ampio; * soggiorno e cucina abitabile; * 2 camere; * bagno; * cantina/area accessoria; * serramenti in PVC con doppio vetro; * riscaldamento autonomo; * contesto bifamiliare; * zona residenziale tranquilla e comoda ai servizi. Classe energetica G - EPgl,nren 190,43 kWh/m² anno. A chi è adatta? A chi vuole investire in un immobile senza necessità di usarlo subito. A chi ha liquidità disponibile. A chi sta pensando a un figlio, a una futura esigenza abitativa o a un investimento immobiliare di medio-lungo periodo. A chi preferisce comprare oggi a condizioni più interessanti, accettando di aspettare. Non è adatta a chi cerca una casa libera, a chi vuole affittarla subito o a chi ha urgenza di entrare. Il mutuo non è impossibile, ma va verificato prima con banca o consulente, specificando che si tratta di

TRISSINO: Meravigliosa e recente villetta singola in una posizione privilegiata dalla bellissima vista sulle colline e dall'ottima esposizione solare. Qui ogni membro della famiglia potrà trovare i suoi spazi. L'ampio e luminoso living trova uscita su un portico perfetto per godersi le belle giornate e per i momenti conviviali all'aperto. La casa è circondata dal giardino, uno spazio verde da vivere e ideale per far giocare i bambini e gli amici a quattro zampe in sicurezza e tranquillità. Gli ambienti interni sono ottimamente gestiti, in zona notte ci sono due camere da letto, ed all'ultimo piano una soffitta spaziosa. Ogni piano è completo di un bagno e non mancano accessori come il garage doppio con comodo portone motorizzato ed una taverna che lascerà tutti senza fiato! - c.e. "E" € 385000 RIF. AF2246

SOLUZIONE INDIPENDENTE CON AREA ESTERNA ESCLUSIVA E SUBITO ABITABILE ! SUGGESTIVA PORZIONE BIFAMILIARE DI CASA CANTONIERA IN VENDITA A VICENZA VERSANTE EST - Rif. 8394 Tra Bertesina ed Ospedaletto proponiamo interessante porzione di bifamiliare affiancata ricavata da un'antica casa cantoniera. La struttura, originariamente edificata a fine '800 è stata negli anni oggetto di continue ristrutturazioni e migliorie e negli ultimi anni di una vera e propria RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA. Situata al fondo di una strada chiusa, l'immobile garantisce una buona indipendenza e spazi esterni per chi vuole godersi le giornate all'aria aperta o per chi desidera uno spazio per gli amici a quattro zampe. Al piano terra troviamo un ingresso che disimpegna su un lato una comoda lavanderia e sull'altro la cucina; si accede poi al soggiorno e ad un servizio ospiti finestrato. La scala in pietra conduce al primo piano dove troviamo due camere matrimoniali di dimensioni molto generose ed un secondo bagno sempre finestrato e dotato di box doccia. Esternamente c'è il locale dedicato alla centrale termica ed una comoda pompeiana per due auto. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, le facciate esterne sono state rifatte un anno fa e di recentissima installazione sono gli infissi bianchi con triplo vetro camera, il portoncino blindato, l'impianto fotovoltaico da 6,75 kw con batterie di accumulo Huawei da 15 kw con sistema antiblackout. Altri accessori degni di nota sono i climatizzatori Bosch in classe A+++, la caldaia ibrida con termostati SmartHome, l'impianto d'allarme, cancello automatico e videocitofono. Chiama subito per fissare la tua visita! AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Andrea via Legione Antonini, 146 - Vicenza Tel. 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

PORZIONE DI BIFAMILIARE RISTRUTTURATA IN VENDITA A GAMBELLARA - RIF. 8427 Nel centro storico di Gambellara, proponiamo in vendita splendida porzione di bifamiliare di circa 155 mq. L'abitazione si distingue per ambienti ampi e luminosi, curati nei dettagli e caratterizzati da finiture raffinate che uniscono stile moderno e tradizionale. Al piano terra troviamo una zona living accogliente con pavimentazione alla veneziana, pareti dai toni caldi ed eleganti elementi architettonici come l'arco in mattoni a vista. Il soggiorno è impreziosito da una scala interna dal design contemporaneo con struttura in ferro battuto e gradini in marmo chiaro. La cucina abitabile separata colpisce per la sua generosa metratura: dotata di arredi su misura dallo stile classico shabby chic, dispone di elettrodomestici moderni e ampia zona pranzo. Le finestre garantiscono ottima luminosità naturale durante tutto il giorno. Al primo piano 2 grandi camere, cabina armadio, ed un bagno dotato sia di vasca da bagno che doccia. All'esterno area comune dove si possono parcheggiare 2 auto ed una caratteristica cantina scavata nella roccia. Le FINITURE E DOTAZIONI sono moderne ed efficienti: impianto climatizzazione, predisposizione per stufa a pellet, impianto fotovoltaico da 3,3 Kw e serramenti recentissimi che assicurano isolamento termico/acustico. La posizione centrale permette facile accesso ai principali servizi del paese - scuole, negozi tipici locali ed esercizi commerciali sono tutti raggiungibili comodamente a piedi - oltre ad essere situata strategicamente tra le rinomate colline vinicole della provincia vicentina. Si tratta di una soluzione perfetta per una famiglia che desidera vivere nel comfort senza rinunciare alla tranquillità del piacevole borgo storico di Gambellara. Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattate Marco al 347/9546399. AGENZIA VICENZA Sas di Marchetti Andrea via Legione Antonini, 146 Vicenza - 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

RIF. 388292 - Dati di contatto Agente: Maurizio Guarini 0492978870 - Elegante villa singola in vendita a Vicenza, in Viale Trento 236, situata in una delle zone residenziali più richieste e strategiche della città, comoda al centro storico, ai principali servizi, alle vie di collegamento e immersa in un contesto abitativo signorile, tranquillo e ben servito. La proprietà si presenta in eccellenti condizioni manutentive ed è pronta da vivere, ideale per chi cerca una soluzione indipendente moderna, efficiente e con ampi spazi interni ed esterni. La villa si distingue per l'elevata qualità costruttiva, l'ottima esposizione e le dotazioni tecnologiche di ultima generazione. L'abitazione è composta da una luminosa zona living di generose dimensioni con grande soggiorno, ambienti accoglienti e ben distribuiti, cucina funzionale, tre camere da letto e tre bagni. Gli spazi risultano ideali sia per famiglie che per chi desidera comfort, privacy e rappresentanza. All'esterno la proprietà offre un'area privata ben curata, con accessi indipendenti tramite due ingressi pedonali e un ingresso carraio che garantiscono praticità e riservatezza. Gli spazi esterni valorizzano ulteriormente l'immobile e permettono di vivere pienamente la casa anche nella bella stagione. Dal punto di vista energetico la villa è in Classe B, dotata di impianto fotovoltaico e sistema di accumulo energetico, elementi che garantiscono efficienza, comfort abitativo e riduzione dei consumi. Una soluzione esclusiva, elegante e completa, inserita in una posizione strategica di Vicenza, perfetta per chi desidera una villa indipendente pronta all'uso senza rinunciare alla comodità urbana.

In via Martiri di Cefalonia, a Montecchio Maggiore, nasce un luogo pensato per chi sogna una casa capace di accogliere, proteggere e ispirare ogni giorno. Un nuovo progetto residenziale prende forma in un contesto di quiete e verde, dove il tempo sembra rallentare e la vita ritrova il suo ritmo naturale. Il complesso, moderno ed elegante, ospita 20 abitazioni tra ville affiancate e unità inserite in piccoli edifici da sole 4 unità ciascuno, tutte sviluppate su due livelli. Ambienti luminosi si aprono su giardini privati e terrazze intime, spazi da vivere in ogni stagione, tra momenti di condivisione e attimi di silenzio. Qui il comfort incontra la bellezza delle cose semplici, la privacy diventa valore e la casa torna ad essere rifugio. Un'idea di abitare che mette al centro il benessere, la qualità della vita e il piacere autentico di sentirsi davvero a casa. Rif PAL/B9: Porzione di bifamiliare con importante zona giorno da 43 mq. Bagno di servizio in zona giorno. Ampio giardino da oltre 190 mq con vista aperta. Camera padronale con cabina armadio,altre due camere e bagno finestrato in zona notte con lavanderia. Completa la soluzione garage doppio. Il Gruppo che gestisce Distretto Casa Agenzie nasce nel 2014 e opera sui comuni di Vicenza, Montecchio Maggiore, Trissino, Brogliano, Arzignano, Sovizzo, Creazzo. Altavilla V.na, Monteviale, Costabissara, Montebello Vicentino, Castelgomberto, Cornedo Vicentino, Brendola, Sarego, Chiampo, Torri di Quartesolo, Camisano, Isola Vicentina, Bolzano Vicentino, Grisignano, Thiene, Dueville, Caldogno e Villaverla. Da 2 anni il Gruppo ha aggiunto come territorio operativo anche il Comune di Jesolo per dare un servizio aggiuntivo alla nostra clientela. L' agenzia è organizzata in 6 sedi operative ed è l'unica ad offrire veramente un servizio a 360°. Mettiamo a disposizione: -Professionisti fortemente specializzati e preparati che grazie all' esperienza maturata conoscono il mercato immobiliare e tutte le sue normative ma principalmente credono nell' etica professionale nei confronti del cliente e ne tutelano la riservatezza. -Interior Designer qualificati per la progettazione e la creazione dell'arredamento della tua futura casa. -Consulente Creditizio per la ricerca del mutuo fatto su misura per l'acquisto del tuo futuro immobile. -Tecnici abilitati per verifiche urbanistico catastali e pratiche burocratiche. Il nostro obiettivo è soddisfare tutte le vostre esigenze immobiliari con affidabilità, trasparenza, coerenza e serietà. Se vuoi vendere la tua abitazione o cerchi la tua nuova casa rivolgiti al nostro team di esperti. Ad oggi offriamo più di 250 immobili in vendita., più di 200 immobili compravenduti nell'ultimo anno e il 98% dei nostri clienti soddisfatti. Vieni a trovarci nelle nostre sedi: -Montecchio Maggiore (VI) Viale Europa 57 tel. 0444/602423 -Sovizzo (VI) Via Cavalieri Vittorio Veneto 5 tel. 0444/551722 -Vicenza (VI) Strada Cà Balbi 309 tel. 0444/212088 -Jesolo (VE) Via dei Mille 90 tel. 340/6460474 -Vicenza Ovest - Creazzo (VI) Strada Padana, 16 tel. 04441236092 DISTRETTOCASA AGENZIE, Il gruppo di intermediazione immobiliare che pensa differente.

VALDAGNO: Tra Novale e San Quirico, presentiamo una casa singola che farà innamorare per gli spazi e per la privacy e tranquillità che si respira fin da subito. Ci accoglie un ampia corte con giardino privato dove potrai immaginare i bimbi che giocano in sicurezza mentre tu prepari una grigliata nella tavernetta con camino del piano terra. Niente piu' difficoltà di parcheggio, qui ci sono ben tre garage! E gli spazi interni? Sono davvero ottimi! Al piano terra l'ingresso ci conduce ad una zona giorno openspace con un bellissimo camino ventilato, a questo piano troviamo anche un bagno e la comoda lavanderia. Al piano primo è presente la zona notte composta da tre camere una matrimoniale e due singole di cui due con uscita sulla terrazza, oltre ad un comodo bagno al piano. PresentI anche un'utile e spaziosa soffitta ed una cantina, così potrai riporre tutto cio' che non sai dove mettere e mantenere la casa sempre in ordine! Questa casa racchiude tutto cio' che hai sempre desiderato? Non lasciarla scappare, chiamaci subito per organizzare una visita! - c.e. "in fase di definizione" € 270000 RIF. AS2007

CALDOGNO - Cresole: In nuova lottizzazione a 10 minuti dalla città proponiamo in costruzione splendida e curata VILLETTA in classe A4 sviluppata su due livelli fuori terra e composta da: - Piano terra: ampia zona giorno di 43 mq dotata di generose porte finestre che accedono al giardino esclusivo, disimpegno, bagno finestrato e ripostiglio (nel sottoscala); - Piano primo: due spaziose camere, disimpegno, generosa camera matrimoniale con cabina armadio e terrazza di 7 mq, ampio bagno finestrato e terrazza di 22 mq. Completano l'abitazione un garage doppio di 30 mq ed un generoso scoperto esclusivo di 290 mq. Abitazione ariosa e confortevole che spicca indubbiamente per le ricercate finiture interne e l'ottima qualità costruttiva. Finiture di pregio con possibilità di personalizzazione. Ottima esposizione solare. Elevata efficienza energetica. Edificio di Classe A4 (energia quasi zero). Euro 425.000 Rif. 5222 Franzan geom. Giovanni 347.7847494

n zona residenziale tranquilla e riparata nel semicentro di VICENZA Ovest (per Privacy l'indirizzo é meramente indicativo), causa trasferimento, vendesi pregevole e peculiare villa unifamiliare di recentissima costruzione, certificata in Classe energ. "A3", completamente indipendente all'interno di un lotto riparato di mq. 545. La dimora è stata sviluppata "senza risparmi" nei piani:T./ 1°+ 2° (soppalco abitabile): sono presenti tre camere letto, tre bagni, due zone "living open space" una in ingresso al p.Terra ed una grandiosa e scenografica al piano superiore in doppia altezza con tetto in andamento in travi di legno "a vista". il tutto alquanto soleggiato su due lati quasi totalmente vetrati! Da tale soggiorno / cucina / pranzo si accede direttamente all'ampio terrazzo a livello di mq. 55 dove potrete godere di piacevoli momenti di convivio o relax in tutta libertà e riservatezza. Al piano terra è stato predisposto un locale per l'eventuale installazione ad incasso di una enome vasca idromassaggio o latro a piacimento. L'intervento edilizio del 2016 ha visto la ristrutturazione con ampliamento in subordine un rigoroso progetto edilizio-architettonico caratterizzato dalle generose dimensioni ed organizzazione peculiare degli spazi interni, da materiali di elevato livello qualitativo e rifiniture di pregio ed altresì dotazioni impiantistiche "eco-sotenibili" per il massimo confort e risparmio energetico con un generatore "ibrido" elettrico in pompa di calore supportato da un importante impianto fotovoltaico da 9,0 kWh/p. Risulta alquanto difficile poter descrivere telfonicamente questa straordinaria offerta immobiliare di pregio e pertanto, per maggiori info e dettagli, si prega di fissare un incontro in ufficio, in modo da poter essere il più esaustivi possibile date le peculiarità distintive dell'immobile. Potete chiamare direttamente al n. 335 5489 422 - GIAMPAOLO

UBICAZIONE E CONTESTO In un contesto tranquillo e riservato, proponiamo una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi e un'abitazione caratterizzata da un'atmosfera calda e tradizionale. La proprietà gode inoltre di un ampio spazio esterno privato, perfetto per trascorrere momenti di tranquillità all'aria aperta e vivere gli spazi esterni in totale privacy. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata dalla presenza di due scale interne, che permettono di collegare comodamente i diversi ambienti della casa. La zona giorno è composta da una cucina separata dal soggiorno, permettendo di mantenere distinti e funzionali i due ambienti. Il soggiorno è impreziosito dalla presenza di un camino e dalle caratteristiche travi in legno a vista, che donano alla stanza un'atmosfera calda, accogliente e dal fascino tradizionale dove troviamo anche una comoda lavanderia e un ampio ripostiglio. La scala principale in legno conduce alla prima zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale servita da un bagno finestrato dotato di doccia. Una seconda scala conduce invece a un ampio disimpegno, dal quale si accede alla seconda camera matrimoniale e a una camera singola. Completa questa parte dell'abitazione una soffitta abitabile di generose dimensioni, versatile e facilmente adattabile alle proprie esigenze, ideale da utilizzare come guardaroba, deposito o ulteriore spazio funzionale. A completare questa area troviamo un caratteristico gazebo, che permette di godersi piacevoli momenti di relax in famiglia, soprattutto durante le giornate e le serate più belle. Completa la proprietà un deposito, particolarmente versatile e utile per riporre attrezzi e oggetti di uso quotidiano, oltre a poter essere utilizzato come posto auto. COSE DA SAPERE SULL'IMMOBILE Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la possibilità di vivere una casa caratterizzata da spazi generosi e grande versatilità, adatta sia alla vita quotidiana sia a chi desidera ambienti da personalizzare in base alle proprie esigenze. La presenza di più livelli e di ambienti ben distinti permette di organizzare gli spazi in modo funzionale, mantenendo al tempo stesso un'atmosfera calda e accogliente. Particolarmente interessante è anche la presenza di un ampio spazio esterno privato, che offre maggiore indipendenza e la possibilità di vivere la casa anche all'aperto, in un contesto riservato e tranquillo. La soluzione si presta quindi a chi è alla ricerca di un'abitazione indipendente, spaziosa e ricca di carattere, dove gli elementi tradizionali si uniscono alla possibilità di disporre di numerosi spazi da vivere e organizzare secondo le proprie necessità. Se pensi che questa soluzione faccia al caso tuo, non esitare a contattarci! Come? Chiamaci allo 0444 478796 o scrivici su Instagram alla pagina @tecnocasaarzignanochiampo. Ti aspettiamo!

In tranquillo contesto di campagna nel comune di Barbarano Mossano, proponiamo in vendita un caratteristico casale rurale da ristrutturare, inserito in un contesto indipendente e circondato dal verde. La proprietà si distingue per le generose metrature e per la presenza di numerosi spazi accessori, rappresentando una soluzione particolarmente interessante per chi desidera recuperare il fascino di un antico fabbricato rurale e reinterpretarlo secondo le proprie esigenze. La parte abitativa sviluppa complessivamente circa 465 mq distribuiti su tre livelli. Al piano terra trovano spazio i principali ambienti della zona giorno, con cucina, soggiorno, pranzo, camera, ripostigli e servizi; il piano primo è dedicato prevalentemente alla zona notte, con più camere e ulteriori locali accessori, mentre il secondo e ultimo piano ospita un'ampia soffitta abitabile, elemento particolarmente caratteristico della struttura originaria. A completare la proprietà troviamo circa 195 mq destinati a deposito, un garage di circa 20 mq e un portico di circa 79 mq, spazi che ampliano notevolmente le possibilità di utilizzo dell'intero complesso. Esternamente il casale dispone di circa 940 mq di area verde privata, caratterizzata da un'atmosfera tipicamente rurale, ideale per chi cerca tranquillità e spazi all'aperto lontano dai contesti più urbanizzati. L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione, ma proprio le importanti dimensioni, la distribuzione su più livelli e la presenza degli annessi offrono un notevole potenziale di valorizzazione. Una proprietà adatta sia a chi desidera realizzare una grande abitazione indipendente immersa nella campagna, sia a chi è alla ricerca di un immobile da recuperare con un progetto più articolato, valutando anche la possibilità di creare più unità abitative, compatibilmente con la normativa urbanistica e con le necessarie autorizzazioni. Una soluzione dal sapore autentico, con oltre 700 mq complessivi tra abitazione e spazi accessori, ampio giardino privato e tutto il fascino dei vecchi casali della campagna veneta. RIF. BM01

Villa a Schiera in asta a Sandrigo (VI) - Via Pietro Roi 10 (CAP 36066) L'immobile in asta è una villa a schiera situata nel cuore del Comune di Sandrigo (VI), in via Roi n. 10. Si trova in una zona prevalentemente residenziale, caratterizzata da edifici di modesta altezza, tipici degli anni '50-'70, disposti lungo la viabilità locale e affacciati su corti interne. L'area è ben urbanizzata e dotata dei principali servizi di quartere, con collegamenti agevoli verso il centro del paese e la viabilità provinciale. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale dell'abitazione è di 132 mq. Si sviluppa su tre livelli fuori terra. Al piano terra è presente un ampio locale ad uso magazzino/deposito, accessibile tramite portone carrabile, con altezza di 248 cm. Il piano primo, raggiungibile tramite scala esterna, ospita la parte principale dell'abitazione, con ingresso che conduce a una cucina abitabile di dimensioni generose, un soggiorno sul retro e una stretta terrazza lungo tutto il fronte. Al piano secondo, accessibile tramite scala interna, si trova la zona notte, composta da due camere (entrambe con accesso a poggioli) e un bagno. Lo stato di conservazione complessivo dell'immobile è appena sufficiente, con finiture interne risalenti alla costruzione e segni di usura diffusa. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura portante e gli impalcati in laterocemento. La copertura è a falde con coppi in cotto. Le finiture esterne presentano intonaco tinteggiato, mentre quelle interne sono in intonaco e piastrelle ceramiche. I pavimenti della zona giorno e notte sono in piastrelle di ceramica, mentre il piano terra ha un massetto in cemento. I serramenti esterni sono in legno e vetro singolo con tapparelle in plastica. L'impianto elettrico è in parte sottotraccia. L'impianto di riscaldamento è assente, con un boiler elettrico in bagno e radiatori in acciaio. L'immobile è dotato di una corte comune. Contesto e collegamenti La zona è apprezzata per la sua tranquillità e la vicinanza ai servizi. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione. La posizione consente un facile accesso ai servizi di vicinato e alle attività commerciali presenti al piano terra degli edifici circostanti. Sono disponibili pochi parcheggi pubblici lungo la sede stradale. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 43.000,00 Offerta minima: € 32.250,00 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 12/11/2026 Termine presentazione offerte: 11/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale • Zona residenziale tranquilla • Buona accessibilità Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

ULTIME UNITA' DISPONIBILI! All'interno del prestigioso complesso di una storica villa, in zona Ca' Balbi a Vicenza, è in corso una ristrutturazione totale che darà vita a un elegante residence immerso nel verde, composto da sole sette unità abitative. Il progetto unisce il fascino dell'architettura storica con il comfort delle soluzioni moderne, in un contesto signorile, riservato e circondato dal silenzio e dal verde, pur restando a pochi minuti dal centro città. Proponiamo in vendita una villetta centrale indipendente, disposta su tre livelli, con ingresso dal giardino frontale e doppia esposizione. La superficie complessiva è di 232 mq, così distribuita: • 123 mq abitativi tra piano terra e primo piano • 40 mq di mansarda al secondo piano • 40 mq di portico coperto DISPOSIZIONE INTERNA: • Piano terra: soggiorno open space con angolo cottura, bagno finestrato, lavanderia, accesso al giardino sul retro • Primo piano: due camere da letto (di cui una matrimoniale), 2 bagni finestrati (di cui uno privato nella camera matrimoniale) • Secondo piano (mansardato): ampio locale sottotetto da personalizzare ESTERNO: • Giardino esclusivo fronte e retro di 335 mq • 2 posti auto scoperti • 1 posto auto coperto • Ripostiglio esterno privato Dal vialetto interno del residence, tra i giardini curati, si attraversa un viale alberato che conduce alla storica torre colombara, elemento distintivo del complesso. L'accesso carrabile, invece, porta direttamente ai posti auto e ai locali accessori di proprietà. La ristrutturazione porterà ogni unità alla classe energetica A4, con riscaldamento e raffrescamento a pavimento tramite pompe di calore e impianto fotovoltaico condominiale, con consumi gestiti autonomamente. È possibile acquistare l'abitazione al grezzo avanzato, beneficiando della fatturazione dei lavori per accedere a detrazioni per 35.000 € in 10 anni. La fine lavori è prevista per primavera 2027. Il prezzo richiesto è calcolato sulla base del valore minimo al mq (1.875 €/mq), rendendo questa proposta estremamente competitiva per chi desidera un'abitazione indipendente, nuova, di prestigio e immersa nel verde, all'interno di un contesto unico nel suo genere. Contattaci al 378 410 9945 per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

In posizione collinare ed immersa nello splendido paesaggio verdeggiante di Villaga proponiamo in vendita porzione centrale di antica casa di corte ristrutturata. L'immobile si trova a mezza collina, a pochissimi minuti da tutti i servizi del Centro di Villaga e si dispone su 3 livelli con ingresso indipendente al piano terra dove troviamo spaziosa cucina abitabile, soggiorno, praticissima stanza lavanderia multiuso, bagno finestrato completo ed accesso diretto a giardinetto interno. Tramite una deliziosa scala interna raggiungiamo il piano superiore che presenta due grandi camere da letto ed un ulteriore bagno completo anch'esso finestrato. Al piano sottotetto grande soffitta attualmente al grezzo dove è possibile ricavare altri due ampi vani. Attualmente la casa si presenta catastalmente censita con unico subalterno ma la disposizione degli ambienti presenta la possibilità di creare due unità abitative distinte. Riscaldamento a pavimento al piano terra e tradizionale con radiatori tubolari al piano primo, caldaia a condensazione del 2020, predisposizione climatizzazione, infissi in legno con triplo vetrocamera, pavimenti in gres, impianti completamente rifatti a nuovo, predisposizione per cappotto esterno, fognatura privata con fossa interna. Completano la proprietà antichi locali/annessi rustici in pietra da adibire a ricovero automobili o da utilizzare come spazi per organizzare piacevoli momenti conviviali. Ottimo lo spazio verde di proprietà che comprende un terreno agricolo coltivato ad ulivi e bellissima la vista sul verde circostante. Vi aspettiamo presso i nostri uffici per valutare al meglio tutte le caratteristiche e le potenzialità di questa rara soluzione abitativa e per organizzare la vostra visita. COST IMMOBILIARE, la tua CASA come la immaginavi DOVE la desideravi a Vicenza e Provincia. Strada Marosticana, 170 - Vicenza Tel. 0444-324955 Mobile/WhatsApp 340-9500542

Ai piedi dei Colli Euganei con vista panoramica, proponiamo porzione di bifamiliare sviluppata su tre livelli e valorizzata dalla veranda vivibile. La soluzione si sviluppa su tre livelli ed è così composta: ingresso, soggiorno- pranzo e cucina semi separata, disempegno, ripostiglio e bagno al piano terra. La zona notte presenta tre camere di cui due matrimoniali e una con uscita sul poggiolo, amio bagno finestrato. Completa la bifamiliare la soffitta da destinare a seconda delle proprie esigenze. Ideale per una famiglia o da adibire a due nuclei familiari, la casa è curata in ogni ambiente e caratterizzata da particolari che la rendono unica nel suo genere. La caldaia è stata sostituita di recente, è presente l'impianto fotovoltaico. Possibilità di vendita con l'intero mobilio presente.

SCHIO - LOCALITA' PROE DI SOTTO Proponiamo casa di corte costruita negli anni '50, disposta su tre livelli fuori terra più un piano seminterrato. Al piano terra si trovano una cucina abitabile di circa 30mq, un ingresso di 23mq attualmente utilizzato come camera, un soggiorno di 25mq e un bagno finestrato. Al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere matrimoniali, rispettivamente di 15mq e 23mq, oltre a un ripostiglio di 8mq. Il secondo piano è occupato da una soffitta abitabile di circa 60mq. Al piano seminterrato è presente una cantina di circa 10mq. Con accesso separato ma collegato alla casa, si trova un locale di circa 30mq posto al primo piano, attualmente adibito a legnaia. L'immobile ha subito una ristrutturazione negli anni '70 con il rifacimento degli impianti elettrico e di riscaldamento. La maggior parte dei serramenti è stata sostituita negli anni '80 con infissi in legno vetrocamera. Le finiture includono pavimenti in ceramica anni '80 nella zona giorno e linoleum nella zona notte incollato sul solaio in legno. Completa la proprietà un deposito indipendente disposto su due livelli per un totale di circa 200mq, con adiacente un orto di 75mq.

VILLA STORICA A VILLAGA DA RISTRUTTURARE CON VISTA STREPITOSA. EURO 165.000. CODICE 45280. POSSIBLITA', PREVIA VERIFICA, DI OTTENERE CONTRIBUTI SUI LAVORI E RELATIVO MUTUO AGEVOLATO. Un pezzo di storia in vendita: la casa più antica nel Comune di Villaga, situata nei pressi del sacello della Madonna della Neve. E' considerata una delle strutture architettoniche più singolari e antiche del Vicentino, i muri della parte destra dell'edificio furono eretti agli inizi del ‘400, mentre il portico di ingresso e la terrazza/loggia vennero edificati tra il 1506 ed il 1509. Il profilo di questa Villa non si articola come nei contemporanei edifici gotici in una torre a fianco di un corpo orizzontale ma si caratterizza in una cubatura altissima e stretta che richiama le torri Colombare del '400. E' tra le prime Ville Venete Vicentine nella zona più nota dal prestigioso fenomeno che grazie a Palladio rende Vicenza ed il suo territorio al centro della maiuscola storia dell'Architettura Europea. Area esterna di circa mq. 1.200 in parte collinare e lotto oltre la strada di circa mq. 700 compreso nel prezzo ideale per parcheggio ospiti. EURO 165.000. CODICE 45280. PER INFO 3401135832. POSSIBLITA', PREVIA VERIFICA, DI OTTENERE CONTRIBUTI SUI LAVORI E RELATIVO MUTUO AGEVOLATO. AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A. Fogazzaro n.36 - Vicenza Tel./Fax: 3401135832 - 0444.507250 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it

Hai mai sognato di vivere immerso nella natura, tra il silenzio e i colori dei colli vicentini? - Nel cuore di Val Liona, in una posizione incantevole circondata dal verde e dalla tranquillità, proponiamo in vendita un rustico affiancato con annesso e giardini privati, ideale per chi cerca un rifugio autentico dove respirare aria di campagna senza rinunciare al comfort. Veniamo accolti da un curato giardino privato che conduce all'ingresso dell'abitazione. All'interno troviamo una prima stanza oggi adibita a lavanderia, che in futuro potrà diventare un comodo ingresso, mentre il grande salone con camino potrà essere ampliato con la creazione di un pratico angolo cottura. L'ambiente risulta già ora spazioso e accogliente, ideale per vivere momenti conviviali in un'atmosfera calda e familiare. Sullo stesso piano è presente un bagno finestrato con doccia, curato e ben disposto. Salendo al piano primo tramite scala interna, si accede a due grandi camere da letto: la prima già adibita a camera matrimoniale, la seconda con mansarda pronta per essere personalizzata secondo le proprie esigenze. Il rustico, ristrutturato e abitabile fin da subito, conserva il fascino autentico della tradizione e regala ambienti ricchi di carattere. È già dotato di impianto climatizzato con diversi split, infissi in PVC con vetrocamera e porte di ingresso e uscita con vetro blindato, garanzia di comfort e sicurezza. Attualmente manca l'allaccio al gas, ma la condotta è già presente e l'intervento di collegamento risulta quindi semplice e immediato. Dal salone si accede al secondo giardino, un angolo di quiete dove è possibile godere del panorama e raggiungere un annesso su due livelli, affacciato su un ulteriore scoperto verde di proprietà. - Un'occasione unica per chi desidera vivere la serenità della campagna veneta in una cornice di rara bellezza, a pochi minuti dai principali servizi ma immersi in un contesto naturale che regala pace e autenticità. Per maggiori informazioni contattare l'ufficio al numero 0444 305077.

UBICAZIONE E CONTESTO Ci troviamo in Via Cisalpina, in un piacevole contesto residenziale di Arzignano, in una posizione comoda ai principali servizi e alle vie di comunicazione. In questo tranquillo e caratteristico contesto proponiamo in vendita una casa di corte sviluppata su più livelli, una soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi, indipendenza e del fascino tipico delle abitazioni di questo genere. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Varcando la soglia d'ingresso al piano terra, veniamo accolti nella sala da pranzo, un ambiente dedicato alla convivialità e alla vita quotidiana, separata dall'angolo cottura. Da qui un comodo disimpegno accompagna verso il soggiorno, un ambiente accogliente e caratterizzato dalla presenza di un camino, ideale per creare un'atmosfera piacevole e familiare. Il soggiorno dispone inoltre di un ulteriore accesso diretto dalla strada principale, elemento che offre maggiore praticità e rende gli spazi ancora più versatili. Lungo il disimpegno troviamo inoltre una lavanderia con bagno, servizio particolarmente comodo per la gestione quotidiana della casa. Sempre dal disimpegno, attraverso una scala interna, raggiungiamo il primo piano, dove si sviluppa una prima zona notte. Qui troviamo una spaziosa camera matrimoniale, accompagnata da un bagno, creando una zona più riservata e indipendente rispetto agli ambienti del piano terra. Tornando al soggiorno, una seconda scala interna conduce alla seconda zona notte, dove troviamo un'ulteriore camera matrimoniale e un bagno. La stessa scala permette inoltre di raggiungere la soffitta, un ambiente caratterizzato da un'altezza interna interessante e che offre la possibilità di essere ulteriormente valorizzato. Grazie alle caratteristiche del tetto e alle altezze presenti, la soffitta può infatti rappresentare un'interessante opportunità per la realizzazione di ulteriori ambienti o camere. Nel complesso, la casa si distingue per una distribuzione articolata su più livelli, con ambienti separati e funzionali, offrendo la possibilità di organizzare gli spazi in base alle proprie necessità. COSE DA SAPERE SULL'IMMOBILE A completare la proprietà troviamo un garage, all'interno del quale è presente anche un bagno e tramite una scala interna, si accede direttamente alla cantina, offrendo così ulteriore spazio utile per deposito e conservazione. All'esterno è inoltre presente un posto auto scoperto assegnato, situato all'interno della corte comune. Se pensi che questo immobile possa essere la casa che stai cercando, non esitare a contattarci! Come? Chiamaci allo 0444 47 87 96 oppure scrivici alla nostra mail vihe3. Ti aspettiamo!

In posizione tranquilla e immersa nel suggestivo paesaggio dei Colli Berici, proponiamo in vendita rustico recentemente ristrutturato e pronto per essere abitato, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura a pochi passi dai servizi del territorio. La proprietà si sviluppa su due livelli e offre un contesto riservato e piacevole: la strada di accesso è facilmente percorribile e l'abitazione non è isolata, pur garantendo un'eccellente privacy grazie alla posizione e agli ampi spazi verdi circostanti. Il rustico è inserito in una proprietà di 20.589 mq di terreno, suddivisi tra bosco, pascolo e terreno seminativo, una caratteristica che rende questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca ampi spazi in un autentico contesto rurale. Punti di forza: Rustico recentemente ristrutturato e abitabile Sviluppato su due livelli 20.589 mq di terreno Terreni composti da bosco, pascolo e seminativo Accesso comodo e facilmente raggiungibile Posizione non isolata, ma con ottima privacy Splendido contesto naturale dei Colli Berici Ideale come abitazione principale, casa di campagna o seconda casa Una soluzione dal fascino autentico, immersa nel verde e nella tranquillità, perfetta per chi desidera spazio, privacy e contatto con la natura. Prezzo richiesto: € 250.000 (MMosindV001). Per maggiori informazioni e per fissare una visita potete contattarci telefonicamente. Servizi alla persona e al pet nelle vicinanze: Antica Farmacia Boldrin Sas o Distanza e tempo: Circa 5,3 km (11 minuti in auto). o Caratteristiche: Il presidio farmaceutico principale del capoluogo comunale, comodo per le necessità quotidiane. Clinic srl - poliambulatorio medico clinica medica o Distanza e tempo: Circa 7,7 km (12 minuti in auto). o Caratteristiche: Struttura poliambulatoriale privata di riferimento in zona per visite specialistiche. Servizi per animali (Pet) Dott.ssa Zanotto Antonietta Veterinario o Distanza e tempo: Circa 8,8 km (14 minuti in auto). o Caratteristiche: Ambulatorio veterinario di fiducia situato a Ponte di Barbarano, ideale per l'assistenza e la cura degli animali domestici. Ospedali Ospedale San Bortolo di Vicenza o Distanza e tempo: Circa 18,5 km (34 minuti in auto). o Caratteristiche: Polo ospedaliero provinciale di primo livello dotato di pronto soccorso h24. Ospedale di Noventa Vicentina o Distanza e tempo: Circa 21,4 km (27 minuti in auto). o Caratteristiche: Presidio ospedaliero dell'ULSS 8 facilmente raggiungibile scendendo lungo la Riviera Berica. Ospedale di Lonigo - ULSS 8 Berica o Distanza e tempo: Circa 25,6 km (32 minuti in auto). o Caratteristiche: Ulteriore polo sanitario di zona dell'azienda socio-sanitaria locale. Mobilità e Caselli Autostradali Casello autostradale di Vicenza Est o Distanza e tempo: Circa 16,3 km (26 minuti in auto). o Caratteristiche: Immissione sull'autostrada A4 (Torino-Trieste), ottimale per gli spostamenti verso Milano, Venezia, Padova o Verona. Casello A31 Montegaldella Longare o Distanza e tempo: Circa 14,3 km (20 minuti in auto). o Caratteristiche: Accesso all'Autostrada della Valdastico (A31), comodo per viaggiare celermente verso nord. Supermercati e Spesa Quotidiana Super A&O Barbarano o Distanza e tempo: Circa 5,3 km (11 minuti in auto). o Caratteristiche: Punto vendita comodo e ravvicinato per la spesa di vicinato. PRIX o Distanza e tempo: Circa 6,4 km (12 minuti in auto). o Caratteristiche: Discount alimentare per una spesa economica e veloce. Alìper supermercati - Barbarano o Distanza e tempo: Circa 7,6 km (12 minuti in auto). o Caratteristiche: Supermercato strutturato e molto ben fornito con ampio parcheggio. Banche UniCredit ° Distanza e tempo: Circa 5 km (10 minuti in auto). o Caratteristiche: Situata in Piazza Roma, nel cuore del paese, offre servizi di cassa e sportello ATM. Uffici Postali Poste Italiane o Distanza e tempo: Circa 5,1 km (10 minuti in auto). o Caratteristiche: Sede principale di Piazza Roma per servizi postali e finanziari. Ufficio Postale Poste Italiane o Distanza e tempo: Circa 8,5 km (14 minuti in auto). o Caratteristiche: Sportello decentrato