GABETTI ROMA BRAVETTA propone in vendita Villa indipendente di nuova costruzione, situata in Vicolo del Conte n.70, all'interno della “Riserva Naturale Valle dei Casali”, in un contesto tranquillo e per nulla trafficato, perfetta per chi desidera una casa avvolta da una natura rigogliosa e circondata da un verdeggiante scenario privato, pur rimanendo in una zona ricca di servizi e ben collegata che permette di arrivare in tempi brevi in centro città. La Villa ha una superficie commerciale di circa 184 mq sviluppata su tre livelli con un giardino esclusivo di 410 mq. Al piano rialzato si trovano: soggiorno con camino, zona pranzo, cucina, serra solare, camera padronale, una camera singola ed un bagno. Al piano primo troviamo: un ambiente di circa 14 mq da destinare ad un ulteriore camera o studio, un bagno, terrazzo e tetto giardino. Al piano seminterrato: box auto doppio di circa 35 mq e sala svago di circa 40 mq con possibilità di realizzare un altro servizio. L'immobile è caratterizzato da ampie superfici vetrate scorrevoli, rivestimento esterno in mattone romano, impianti di ultima generazione caratterizzati da solare termico, fotovoltaico, trattamento dell'aria indoor. Villa progettata secondo un approccio bioclimatico legato al principio di autosufficienza e che punta alla sostenibilità e al risparmio energetico determinando bassissime spese di gestione e costi ridotti. Inoltre ha un'esposizione che privilegia l'orientamento sud-est/sud-ovest per massimizzare l'apporto dell'irraggiamento solare. Principali strutture in prossimità dell'intervento: - 260m "La Maisonnette" - Valle dei Casali (scuola dell'Infanzia) - 500m trasporto pubblico fermata Casetta Mattei/Conte linee 98-786-889 - 500m supermercato Conad - 650m supermercato Eurospin - 1km I.C. Fratelli Cervi - Plesso Placido Martini (scuola elementare) - 1,4km Farmacia Lu.Fer. Farma Di G.Luciani & C. S.N.C. - 1,7km Il vocabolario dei bambini (scuola di lingue) - 2km Scuola dell'Infanzia Bruno Ciari, Via dei Sampieri, 58, 00148 Roma RM - 3,4km European Hospital (Ospedale) - 4,7km Azienda Ospedaliera San Camillo Forlanini (Ospedale) - 5km Istituto Nazionale Malattie Infettive Lazzaro Spallanzani (Ospedale) Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento si prega di contattare i seguenti numeri: 06.47.54.94.73-392.08.76.185. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. IL PROGETTO COMPLETO ED IL CAPITOLATO SONO DISPONIBILI AL SEGUENTE LINK: https://www.simotti.org/lavori/vicolo-del-conte-70/

Gruppo Immobiliare Ciranni propone in vendita a Roma - Vicolo di Colle Trugli, confine con Monte Porzio Catone, in zona altamente strategica poiché servita dall' omonimo casello autostradale A1 e dalla fermata metropolitana linea C “Bolognetta”, ma allo stesso tempo ricca di verde e impreziosita dai tipici vigneti di uve “Frascati”, una villa unifamiliare in stile casale unica nel suo genere, dominante e panoramica su Roma, Tivoli, Monti Prenestini e Castelli Romani, perfettamente divisibile in due unità immobiliare funzionalmente autonome nonché dotata di un ampio parco che si estende per circa 4000 metri quadrati, prevalentemente pianeggiante, in parte a verde, in parte a uliveto secolare, sul quale è altresì possibile parcheggiare comodamente i propri mezzi. La proprietà si compone essenzialmente di due piani fuori terra, entrambi con destinazione abitativa e aventi altezze a metri 3,00. Il piano terreno è composto da un accogliente porticato con archi a tutto sesto, ingresso, salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi; una comoda scala, rivestita in granito, ci accompagna al piano superiore dove troviamo quattro camere da letto, doppi servizi e terrazzo. Completano la proprietà una grotta sottostante e un locale accessorio distaccato dall'abitazione, ideale come rimessa o come alloggio per la servitù. Sono presenti grate e persiane blindate, sistema di allarme, impianto fotovoltaico da 9 kilowatt, pozzo artesiano per uso irriguo. Prezzo € 550.000,00. APE: classe en. “G”. Per informazioni e appuntamenti Ciranni Federico - agente immobiliare 3467123833. Le presenti informazioni non debbono considerarsi elemento vincolante, bensì meramente descrittivo e presentativo del prodotto offerto.