Продажа домов - Vigalone

Affascinante proprietà rurale situata nel cuore dell'Oltrepò Pavese, circondata da paesaggi collinari e dalla tradizionale coltivazione viticola che caratterizza questa zona ma al contempo si posiziona lungo la strada che collega Stradella con le vie del vino e degli antichi sapori, vicino a un rinomato ristorante ed accanto a due delle cantine più conosciute della zona; è quindi perfetta, come posizione e come metratura, per intraprendere anche un percorso non solo abitativo ma anche commerciale. Costruita tra la fine del XIX e l'inizio del XX secolo, la struttura rappresenta una solida base per chi desideri combinare abitazione privata con opportunità imprenditoriali nel settore ospitalità. L'abitazione principale, sottoposta a interventi di recupero conservativo che rispettano l'architettura originaria, si sviluppa su diversi piani. L'ingresso avviene tramite portico tradizionale che introduce a uno spazioso ambiente di soggiorno caratterizzato da elementi strutturali lignei e camino funzionante, seguito da ampia cucina con finiture murarie tipiche della tradizione locale. Gli spazi risultano flessibili e facilmente riconfigurabili secondo le esigenze specifiche di chi intenda abitarvi. La zona riposo occupa i piani superiori con quattro camere di generose proporzioni, due bagni dotati di impianti moderni e una stanza dedicata a studio o lavoro. Una soffitta sottotetto consente molteplici applicazioni funzionali aggiuntive. Dalla terrazza si apprezzano visuali suggestive sui borghi circostanti, elemento che arricchisce significativamente il valore percettivo della dimora. L'esterno articolato in corte pratica, edifici storici accessori con strutture lignee originali facilmente convertibili, e terreno parzialmente boscato assicura isolamento visivo mantenendo prossimità ai principali servizi. La configurazione dell'area esterna permette diverse applicazioni: realizzazione di zone dedicate al relax, coltivazione di orti, installazione di attrezzature per il benessere psicofisico. La collocazione geografica, la consistenza volumetrica e le caratteristiche costruttive rendono questa proprietà particolarmente versatile per iniziative nel settore ricettivo, esperienze enogastronomiche, oppure come dimora principale per chi ricerca autenticità rurale integrata con servizi contemporanei. Caratteristiche specifiche Casa di paese 2 piani 290 m² commerciali 6 locali 2 bagni Appezzamento di 2.600 m² Terrazzo Camino Posto auto scoperto Buono stato Armadi a muro Cantina Orientamento sud, est Costruito nel 1900 Riscaldamento autonomo: Gas naturale Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (250 kWh/m² anno) dotazioni Giardino privato

Nella tranquillità della frazione di Vigalone, a meno di 3 km da Stradella, proponiamo in vendita una caratteristica casa di ampia metratura, ideale per chi desidera indipendenza, spazio e autenticità in un contesto riservato ma comodo ai servizi. La proprietà si sviluppa su più livelli e conquista fin da subito per la sua facciata in mattoni a vista e per i dettagli originali che ne esaltano il fascino. Gli ambienti interni sono ampi, luminosi e ben distribuiti, con un'atmosfera calda e accogliente che richiama la tradizione delle case dell'Oltrepò. La zona giorno rappresenta il cuore dell'abitazione, con una sala da pranzo luminosa impreziosita da pavimenti in cotto, camino in muratura e soffitti alti che donano carattere e respiro agli spazi, offrendo al tempo stesso interessanti possibilità di personalizzazione. Elemento distintivo della proprietà è il terreno privato sul retro di circa 1.000 mq, uno spazio raro che permette di immaginare un grande giardino o un'area relax immersa nel verde, ideale anche per chi ama coltivare o vivere all'aria aperta in totale privacy. Sul fronte, un ampio cortile garantisce praticità di accesso e comodi spazi per il parcheggio. La posizione, riservata ma strategica, consente di raggiungere Stradella in pochi minuti, mantenendo il piacere di vivere immersi nelle colline e nella quiete dell'Oltrepò Pavese. Una soluzione autentica, spaziosa e ricca di potenziale, capace di adattarsi a diverse esigenze e trasformarsi in una casa dal grande valore nel tempo. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Potete trovarci nel nostro nuovo ufficio di Broni in Piazza Vittorio Veneto n. 59 (Piazza del Mercato). Gli orari di apertura al pubblico sono: da LUNEDÌ a VENERDÌ: 9.00 - 12.30 14.30 - 19.00 SABATO: 9.00 - 12.00