ZONA SUD: Vicinanze quartiere Montanara, immerso nel verde e comodo all'accesso del Campus universitario, proponiamo rustico con terreno privato. L'immobile si presenta in scarso stato di conservazione e si presta quindi a diverse soluzioni di ristrutturazione. 1500 mq di terreno circa con 380 mq di slu oltre a circa 200 mq di accessori. Per info chiedere di Lisa 3663015604

Stai cercando una soluzione in prossimità della città? Vuoi anche tu avere una Villa semindipendente con giardino? FERMATI! Abbiamo quello che fa per te! A CASA Immobiliare di Felino propone in vendita esclusiva, nella località di Corcagnano, favolosa villa del 1998, con giardino e ingresso indipendente. La soluzione si sviluppa su due livelli, composta da ingresso in ampio e luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile, due confortevoli camere, un bagno a piano con box doccia e un comodo ripostiglio. Tramite scala interna si giunge al piano superiore dove troviamo, una spaziosa camera con predisposizione stufa e un bagno con vasca. L'immobile inoltre è arricchito da un impianto fotovoltaico da 6 kw, addolcitore e una pompa di calore ibrida luce e gas, tutto installato nel 2021. Completano la soluzione, efficiente cantina, garage di proprietà e posto auto. CHE ASPETTI?! CHIAMA SUBITO PER AVERE ANCHE TU LA POSSIBILITA' DI VISITARE QUESTA CASA. Per informazioni e visite contattare il nostro ufficio di Felino al numero 0521.684828 oppure il 342.73.31.833

VILLETTE NUOVE A SCHIERA QUADRANGOLARI IN CLASSE A4 A Parma, loc. Panocchia, nelle vicinanze delle prime colline e all'interno di un quartiere di recente realizzo, proponiamo in vendita le ultime due eleganti villette a schiera in classe energetica A4 di prossima consegna. Le residenze hanno una superficie commerciale di 170 mq e si sviluppano su due livelli. Il piano terra si compone di un grande soggiorno, una cucina a vista abitabile, l'area pranzo e un bagno. Al secondo livello troviamo la camera padronale con balcone coperto, due camera doppie e il secondo servizio finestrato. Il giardino si articola su due lati delle case, mentre la restante area esterna è totalmente pavimentata. A completamento vi sono un garage singolo e un locale tecnico. La proprietà sarà impreziosita da travetti in legno a vista per il soffitto del secondo piano e mattoncini faccia a vista per le facciate. In dotazione all'abitazione sono previsti un posto auto, l'impianto di riscaldamento autonomo con pompa di calore, il condizionamento dell'aria, l'irrigazione, il sistema di allarme (perimetrale e volumetrico), l'addolcitore, le zanzariere, i pannelli fotovoltaici e la predisposizione per le batterie di accumulo per l'energia. Capitolato completo di alto livello Massima personalizzazione Consegna inizio 2025, già in costruzione. Con Ok casa hai sempre un architetto dedicato capace di assisterti e di guidarti nelle varie fasi della compravendita e dopo l'acquisto: - Servizio Welcome Home - Interior design con possibilità di realizzazione di mobili su misura - Light project Per garantire la privacy del ns cliente l'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Le immagini riportate in questo annuncio, si riferiscono a una proprietà similare già consegnata. Per scoprire maggiori dettagli, non esitate a contattare i nostri uffici al numero 0521.242789 oppure - Whatsapp335 7169147 (Paolo/solo messaggi).

Sogni di vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde? Ti presentiamo questa eccezionale porzione centrale di casa a schiera, in un angolo incantevole della prima campagna adiacente alla città nella zona di Ravadese, comune di Parma. Questa proprietà offre una combinazione perfetta tra comfort moderno e calore domestico. Con una superficie ben distribuita, l'immobile si sviluppa su tre piani ed è dotato di ampie finestre che permettono alla luce naturale di illuminare ogni angolo della casa. La zona giorno presenta un luminoso salotto collegato ad una cucina abitabile, ideale per convivialità e momenti in famiglia Salendo al primo piano troviamo due spaziose camere da letto, ognuna caratterizzata da dettagli raffinati: pavimenti in parquet pregiato e armadi a muro funzionali. Il secondo piano ospita un'accogliente mansarda multifunzionale, perfetta come studio o area relax. Il giardino privato offre uno spazio esterno adorabile dove godere delle belle giornate insieme ai propri cari; attrezzabile per cene all'aperto nei mesi estivi! Situata strategicamente nelle immediate vicinanze dei principali servizi - supermercati, scuole e mezzi pubblici - la posizione permette anche facili collegamenti con il centro città grazie alla disponibilità delle arterie stradali adiacenti. Sia accessibilità che tranquillità residenziale rendono questo immobile unico nel suo genere. Questa casa è più di una semplice abitazione : è il luogo dove ogni giornata sarà speciale! Cogli l'opportunità di visitare questa splendida casa! Contatta oggi stesso la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per fissare una visita.

**Prossima costruzione di prestigiose ville bifamiliari, ed appartamenti in villa con giardino senza spese condominiali** *Ville aventi superficie completamente abitabile, di circa mq 180,00, allacci ed accatastamenti inclusi, composte al piano terra: - Gardino di proprietà - Kucina ampiamente abitabile - Grande Soggiorno - Bagno - Lavanderia - Box auto - Posto auto ( a richiesta) al piano primo: - bagno - 4 camere *Appartamenti piano terra e piano primo, allacci ed accatastamenti inclusi, senza spese condominiali, composti: Gardino di proprietà - Kucina ampiamente abitabile - Grande Soggiorno - Bagno - Box auto - Posto auto ( a richiesta)

SAN MICHELE GATTI: In posizione verde e riservata, in esclusivo quartiere di sole villette indipendenti proponiamo ultima villa disponibile, sviluppata su unico piano abitativo con ampia zona giorno con sfogo nell'ampio giardino privato, protetto da un portico di circa 20mq, cucina a vista, eventualmente separabile creando una comoda cucina abitabile, doppi servizi con finestra e zona notte con tre camere da letto oltre ad un ampio locale tecnico/lavanderia ed un garage singolo di circa 20mq. La villetta è in fase di costruzione avanzata, questo consente di poterla comunque personalizzare negli interni con le proprie esigenze e con i propri materiali preferiti, ma permette soprattutto di poterla abitare in breve tempo. Viene inoltre costruita seguendo tutte le nuove direttive edilizie per renderla perfettamente efficiente a livello energetico, dotata di riscaldamento e raffrescamento a pavimento (indipendente per ogni stanza) alimentato da pompa di calore supportata da un impianto fotovoltaico privato. E' possibile inoltre creare una piscina personalizzata ed interrata. Per ulteriori informazioni e visite contattare Alessandro Patrizi 3297487649

Scopri il tuo angolo di paradiso a soli 8 km da Parma, nella tranquilla zona di Panocchia. Questa splendida villetta bifamiliare di classe A2, costruita nel 2021, offre un perfetto connubio tra modernità e comfort. Con una superficie commerciale di 141 m², la proprietà si distingue per un ampio soggiorno con vetrate che inondano di luce naturale l'ambiente e un accogliente caminetto per le serate invernali, cucina a vista, ripostiglio e bagno. Primo piano tre camere da letto, matrimoniale, doppia e singola, ripostiglio e secondo bagno. Dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, pannelli fotovoltaici e isolamenti termici acustici, la villetta garantisce un'efficienza energetica ottimale. Il giardino privato su tre lati è il luogo ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, mentre l'autorimessa singola e il posto auto privato assicurano comodità e sicurezza. Il tetto in legno a vista sbiancato, la climatizzazione e i velux motorizzati aggiungono un tocco di eleganza e funzionalità. Non mancano impianti d'irrigazione, cancello e portone box motorizzati, illuminazione esterna, tendoni parasole e un avanzato sistema di allarme con telecamere. Disponibile a partire da primavera 2025, questa casa è perfetta per chi cerca una soluzione abitativa all'avanguardia e pronta ad accogliere ogni esigenza. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto esclusivo e raffinato! Per contatto diretto Roberto Bazzini 3289157788 nel caso non rispondessi inviate un sms o messaggio su whatsApp al 328 9157788 Roberto Bazzini. Se volete vendere, acquistare o affittare un immobile, sia civile che industriale o commerciale saremo a vostra completa disposizione per ogni vostra esigenza con la massima serietà, competenza e riservatezza. Possiamo fornirvi una stima del vostro immobile e cureremo nel caso la relativa vendita in ogni suo particolare pratiche burocratiche, pratiche tecniche, referto, sanatorie, preventivi notarili, trattative con l'acquirente assistendovi fino alla stipula dell'atto notarile definitivo. Preventivi gratuiti per mutui.

All'interno di un' antica corte, tra le soleggiate campagne parmensi, il vento Marino avvolge questa splendida casa in sasso. Sembra l'inizio di un romanzo, magari proprio un'autobiografia, quella di chi acquisterà questo gioiello. La Corte Casanova è oggi frutto di una totale ristrutturazione, iniziata nel 1995 e curata in ogni dettaglio per ampliarne il fascino ed apprezzarne il carattere antico. Le strade per arrivarci sono asfaltate ma "mulattiere" quindi strette con traffico totalmente assente, In vendita: La proprietà si estende su un parco privato e recintato di 3mila mq, comprendenti posti auto, garage/veranda, piscina e un ampia bifamiliare. Sono presenti due accessi carrabili, uno privato e uno condominiale. Da quest' ultimo è possibile arrivare nella piazzetta comune su cui affaccia il retro della casa. Per scelta della proprietà quel lato non è stato recintato, nonostante sia presente un "corridoio" largo 2 mt circa in piena proprietà, Per rendere ancor più privato l'accesso posteriore sarà possibile chiudere anche quell'area. Entrando nella proprietà dal cancello privato e automatico, si percorre l'ampio viale d'accesso che divide il verde piantumato. Il sistema di irrigazione automatico è ancora presente ma da verificarne la funzionalità, l'acqua proviene dal pozzo privato. Nella piazzola d'ingresso sono presenti due posti auto (accatastati) copribili su necessità grazie alla struttura portante che si completa con telo antivento. La casa ha una struttura frontale anch'essa antisismica di 75 mq calpestabili, in legno massello, con grondaie e infissi in ferro battuto, il vetro è doppio e antiproiettile. Questa struttura è accatastata come 2 garage, uno singolo e uno doppio. La piscina ha dimensioni generose, circa 60mq, con un lato d'ingresso meno profondo che a sbalzi raggiunge una buona profondità adatta anche all'uso con il trampolino. L'impianto di filtrazione e pulizia è stato regolamente controllato. La copertura semovibile è nuova ed è di tipologia manuale, di robusta fattura nonostante il materiale che lo compone lo renda leggero. Conformazione: L'ex fienile oggi si presenta come una Villa Bifamiliare in perfetto stato manutentivo, con murature solide e composte anche da mattoni antichi, rivestimento interno in materiali coibentanti, travi in legno e cerchiature in ferro. Gli infissi sono tutti in ferro con doppio vetro antiproiettile. La distribuzione su 3 livelli dell'abitazione permette un ingresso indipendente direttamente in taverna al piano seminterrato, un piano ampio di ben 152 mq calpestabili, con un altezza di 2,45m. Questo piano è collegato tramite due scale speculari agli altri 2 livelli. Il piano terra si apre, tramite 3 ingressi, su un ampia zona giorno composta da un ampio salone, 2 cucine e 2 bagni, per un totale di 100mq calpestabili. Il piano primo si divide in due aree, ognuna accessibile tramite propria scala e comprende.

Vigatto, nella prima periferia sud, proponiamo villa originaria dei primi del '900 circondata da un'area esterna di circa 950 mq tra cortile e giardino. La casa, suddivisa in tre soluzioni con utenze separate, è composta da: un ufficio, un trilocale, un quadrilocale, una mansarda, un deposito attrezzi, due cantine e un'autorimessa doppia. Al piano terra troviamo l'ufficio di 87 mq circa, con ingresso indipendente, e composto da un ampio open space con grandi vetrate, un servizio finestrato e due stanze. Lo studio si presenta in ottime condizioni ed è stato completamente ristrutturato nel 2006, mantenendo in parte lo stile rustico. Ha impianti nuovi, infissi in alluminio con doppio vetro, scuri in legno, pavimento in gres porcellanato, termoconvettori, inferriate artigianali uniche fatte dal proprietario e una seconda porta che collega lo studio al vano scala comune. Nella planimetria la soluzione è segnata in viola. La prima soluzione abitativa è disposta verticalmente per un totale di 98 mq circa. Al piano terra troviamo un soggiorno con camino e una cucina abitabile, tramite scala comune si accede alla zona notte composta da un disimpegno che collega le due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato dotato di box doccia. A completare l'immobile una soffitta posta al secondo piano e una cantina finestrata nel seminterrato. Nella planimetria la soluzione è segnata in giallo. La seconda soluzione abitativa, di 104 mq circa, si trova al primo piano ed è disposta su un unico livello. L'immobile presenta finiture metà anni '80 ed è composto da un ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno con balcone, uno studio, due camere da letto ed un bagno finestrato e ristrutturato recentemente. A completare questa soluzione troviamo una soffitta analoga con la stessa pianta dell'appartamento e una cantina posta al piano terra. Nella planimetria la soluzione è segnata in blu. Sul retro dell'abitazione troviamo un portico, un deposito attrezzi e un'autorimessa doppia di 59 mq realizzata nel 2006. Vi è la possibilità di acquistare un ulteriore pezzo di verde privato edificabile di circa 1200 mq; attualmente non è stato separato dall'abitazione principale e sono in fase di verifica tecnica le caratteristiche precise. Riferimento: 4092

Villa indipendente con ampio giardino a soli 6 km dal centro storico. Se stai cercando una residenza che unisca comfort, spazio e privacy, questa casa è la scelta perfetta. L'ampio giardino di più di 1000 mq è completamente piantumato con alberi di pregio che ben incorniciano e completano questa elegante proprietà edificata negli anni '80 che è mantenuta con cura, offrendo spazi ampi e funzionali. La siepe garantisce intimità e riservatezza. La casa, su un unico livello, dispone di un'ampia zona giorno di oltre 70 mq con vetrate che si affacciano sul giardino, dei veri e propri quadri sul verde. Completano la residenza due camere matrimoniali, due camere singole, due bagni ed un profondo e vivibile terrazzo. Al comfort di questa residenza si unisce una taverna, con un'altezza di 2,60 metri e di oltre 40 mq. completa di riscaldamento. Questo comodo ambiente, perfetto per cene e momenti di relax, offre aree fruibili sia a servizio della casa, in quanto collegata da una scala interna, sia per vivere questo spazio in autonomia avendo una porta blindata con accesso dal giardino. Le grandi superfici destinate a servizi, il ripostiglio, una comoda lavanderia e la cantina possono soddisfare tutte le esigenze. La taverna ha un accesso diretto al giardino, uno spazio intimo dove troverai un gazebo ideale per grigliate con amici e familiari, ricoperto da vite americana che regala colori incantevoli in ogni stagione. Completano la proprietà tre garage, un portico con due comodi posti auto e un box in legno con gli attrezzi da giardino. Questa casa immersa nel verde, ma non isolata, confina con un'area di verde pubblico e frontalmente con campi seminativi. Posizionata nella zona sud vicina alla tangenziale e a soli 6 km dal centro storico, è l'ideale combinazione tra tranquillità, ampi spazi, comodità e funzionalità. Per maggiori informazioni o fissare una visita contattare Patrizia ai numeri 0521-481514 o al 334 211 9751

Situuata nella tranquilla e verde frazione di Alberi a Parma, questa affascinante porzione di casa terracielo semi-indipendente è stata ristrutturata nel 2017, riportando alla luce alcuni elementi tipici delle case in sasso. Con una superficie di 120 mq, questa proprietà è l'ideale per una famiglia che cerchi la tranquillità e l'assenza di spese condominiali. Caratteristiche Principali: Superficie: 120 mq su più livelli, con spazi ben distribuiti che includono tre camere da letto accoglienti e matrimoniali, una stanza da bagno oltre a una vivace living room che si apre su una pratica area cortilizia, perfetta per godersi momenti di relax all'aperto. Stile Rustico: Il calore del tetto in legno con le travi a vista si combina armoniosamente con il fascino del muro in sasso posto in cucina e coi pavimenti in cotto nella zona giorno. Upgrades: Impianto di riscaldamento autonomo, sistema di climatizzazione estivo e infissi in PVC con doppi vetri a taglio termico arricchiti da scuri in legno. Posizione & Servizi: ubicata in una strada chiusa totalmente residenziale, la proprietà garantisce privacy e tranquillità. L'area di Alberi, in continua espansione immobiliare, è circondata da verde ed è dotata di fermate autobus che facilitano l'accesso alle comodità cittadine, rendendola il luogo perfetto per famiglie o chiunque desideri una fuga dalla frenesia urbana senza rinunciare alla praticità. Offerta Speciale: Proposta a 170.000€, arredo incluso, questa casa rappresenta un'opportunità unica di vivere in un ambiente dal fascino rustico, arricchito da tutte le comodità moderne, in una delle zone più serene e ambite di Parma. Per informazioni e/o visite: 0521.242789 oppure Whatsapp (solo messaggi) 320.9279252

alberi di vigatto. in contesto verde e tranquillo, porzione di villa bifamigliare composta al piano terreno da salone con camino, ampia cucina abitabile, due camere letto, due bagni e una lavanderia/ripostiglio, portico e giardino recintato, al piano primo tre camere, stanza armadi, bagno e ampia terrazza. completa la proprieta' un garage doppio e un locale cantina/ricovero attrezzi. la casa con riscaldamento autonomo e' libera da subito. classe energetica: g

Splendido rustico di ampia metratura da ristrutturare immerso nella natura a pochi km da Parma. Composto da 2 immobili per una superfice totale di circa 372 m2 con possibilità di soppalcare in parte ottenendo un ulteriore aumento di metratura. Possibilità di ricavare 3 unità immobiliari indipendenti. Possibilità di acquistare a parte circa 4 ettari di terreno agricolo adiacente ai fabbricati.

ALBERI -Proponiamo in vendita meravigliosa porzione di bifamigliare, costruita nel 1996. Questa spaziosa proprietà di circa 200 mq si sviluppa su due livelli, che coniugano comfort e funzionalità. Al piano terra troviamo ingresso accogliente, ampio soggiorno luminoso con camino, cucina abitabile, due spaziose camere da letto e doppi servizi oltre a una funzionale lavanderia. Al secondo livello tre camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio, servizio e ampia terrazza, perfetta per godere della vista sul giardino che circonda l'abitazione. Completa la proposta autorimessa doppia

Fallimento Società Agricola Tre Stelle srl n.42/2013 Lotto unico Piena proprietà di podere formato da un unico corpo sul quale insistono fabbricati colonico - rustici e stalle per l'allevamento di bovini. Il podere, di forma irregolare e giacitura piana, si estende per una superficie di mq. 296.522 (estensione catastale) compresa la porzione edificata. Dati catastali: il compendio immobiliare figura censito al Catasto Terreni del Comune di Parma, sezione Vigatto (F), con i seguenti dati: · foglio 13 particella 78, superficie catastale 49.490 m2, qualità seminativo irriguo di classe 2, reddito dominicale euro 447,29 e reddito agrario euro 549,53; · foglio 13 particella 89, superficie catastale 2.350 m2, qualità seminativo di classe 2, reddito dominicale euro 21,85 e reddito agrario euro 26,09; · foglio 13 particella 105, superficie catastale 108.885 m2, qualità seminativo irriguo arborato di classe 2, reddito dominicale euro 1.152,81 e reddito agrario euro 1.209,04; · foglio 13 particella 106, superficie catastale 5.940 m2, qualità seminativo irriguo arborato di classe 2, reddito dominicale euro 62,89 e reddito agrario euro 65,96; · foglio 13 particella 107, superficie catastale 830 m2, qualità seminativo irriguo arborato di classe 2, reddito dominicale euro 8,79 e reddito agrario euro 9,22; · foglio 13 particella 108, superficie catastale 25.088 m2, qualità seminativo arborato di classe 2, reddito dominicale euro 233,22 e reddito agrario euro 278,57; · foglio 13 particella 109, superficie catastale 8.312 m2, qualità seminativo arborato di classe 2, reddito dominicale euro 77,27 e reddito agrario euro 92,29; · foglio 13 particella 110, superficie catastale 57.103 m2, qualità seminativo irriguo arborato di classe 3, reddito dominicale euro 412,88 e reddito agrario euro 604,57; · foglio 13 particella 111, superficie catastale 7.397 m2, qualità seminativo irriguo arborato di classe 3, reddito dominicale euro 53,48 e reddito agrario euro 78,31; per una estensione catastale totale di m2 265.395. Le aree di sedime dei fabbricati e quelle circostanti pertinenziali, compreso la corte, figurano individuate al Catasto Terreni del comune di Parma, sezione Vigatto (F), con i seguenti dati: · foglio 13 particella 27, superficie catastale 150 m2, destinazione fabbricato rurale, senza redditi catastali; · foglio 13 particella 28, superficie catastale 170 m2, destinazione fabbricato rurale, senza redditi catastali; · foglio 13 particella 29, superficie catastale 105 m2, destinazione fabbricato rurale, senza redditi catastali; · foglio 13 particella 57, superficie catastale 22 m2, destinazione ente urbano, senza redditi catastali; · foglio 13 particella 100, superficie catastale 30.680 m2, destinazione ente urbano, senza redditi catastali; per una estensione catastale totale di m2 31.127. Parte degli edifici figurano individuati al Catasto Fabbricati del comune di Parma - Sezione urbana 6 con i seguenti dati: · foglio 13 particella 57, Strada Gaione piano T, zona censuaria 6, categoria D/1, rendita catastale euro 30,99; · foglio 13 particella 100 subalterno 1, Strada Gaione, categoria D/1, rendita catastale euro 10.450,00 (rendita presunta attribuita ai sensi dell'art. 19, comma 10, del D.L. 78/2010); · foglio 13 particella 100 subalterno 2, Strada Gaione, categoria D/1, rendita catastale euro 7.700,00 (rendita presunta attribuita ai sensi dell'art. 19, comma 10, del D.L. 78/2010); · foglio 13 particella 100 subalterno 3, Strada Gaione, categoria D/1, rendita catastale euro 55.550,00 (rendita presunta attribuita ai sensi dell'art. 19, comma 10, del D.L. 78/2010). Quanto alle indicazioni della normativa relativa alle regolarità urbanistica degli immobili si richiamano nel presente avviso le indicazioni e gli accertamenti operati dal perito.

ALBERI DI VIGATTO, PROPONIAMO ELEGANTE VILLETTA INDIPENDENTE di 307 mq., IMMERSA NEL VERDE GIARDINO DI 1000 mq., posta in centro al paese. All' interno composta da: Piano Terra di 167 mq., H 2,60, composto dalla grande taverna, un locale utilizzato dalla proprietà come seconda cucina, ulteriore locale utilizzato come camera/studio, cantine, deposito cicli, bagno/lavanderia e doppio garage. Il piano presenta finestrature in tutti gli ambienti, un' altezza di ml 2,60. I locali hanno destinazione accessoria. Una comoda scala in muratura lo collega al piano superiore. Piano Rialzato di 140 mq. H 3,00 : un grazioso vialetto pedonale, attraversando il giardino, conduce alla villa, dove un accogliente porticato di 27 mq. utili, con 4 imponenti pilastri, si apre sul luminoso ingresso, a cui segue la generosa zona soggiorno pranzo, l' ampia cucina abitabile, affacciati sul porticato. Zona notte: composta da 2 camere da letto matrimoniali (una esposta a sud e l'altra esposta ad ovest), camera singola, ampio bagno con finestra. Un ampio giardino piantumato, confinante con un grande parco pubblico attrezzato, abbraccia la villa. APE in attesa di certificazione. PARMA SUD, ALBERI DI VIGATTO, a pochi minuti dal campus Universitario, proponiamo elegante ed iconica villa indipendente costruita a metà degli anni 70, immersa nella quiete del verde della prima campagna. L'immobile unisce il pregio di vivere avvolti nella natura con la comodità di tutti i servizi, a pochi passi dal centro della città. Gli spazi sono ben distribuiti, gli ambienti confortevoli, funzionali ed accoglienti, l' esposizione sui 4 lati la rende particolarmente luminosa e soleggiata, soluzione abitativa ideale per chi ricerca privacy, riservatezza, ritmi rallentati, una vita serena e di qualità, senza rinunciare alle comodità. L'immobile attualmente libero, beneficia di un 'ottima esposizione rendendolo luminoso e arioso.

Benvenuti nella vostra nuova oasi di tranquillità! Questa affascinante casa indipendente, situata nella pittoresca zona di Alberi a soli due chilometri dalla città, offre un'opportunità unica per due nuclei familiari. Con tre unità abitative, libera sui quattro lati, la proprietà garantisce privacy e comfort. Al piano rialzato, troverai un bilocale con soggiorno, balcone, camera e bagno, oltre a una taverna e un giardino privato. C'è anche la possibilità di unire i due bilocali per creare un ampio spazio di 120 mq. Il primo piano ospita un appartamento climatizzato di 120 mq, caratterizzato da un ampio soggiorno con camino e cucina a vista, due camere matrimoniali, un bagno e un balcone. Il piano seminterrato offre spazio da suddividere in locale termica e taverna. La proprietà include anche un'ampia area cortilizia, due autorimesse esterne singole e un piccolo giardino. Il riscaldamento centralizzato autonomo per ogni unità abitativa, insieme al pozzo privato e alla predisposizione per pannelli solari, assicura efficienza energetica e sostenibilità. Ristrutturata con isolamento del tetto e cappotto termico, la casa dispone di finestre con doppi vetri e una caldaia sostituita nel 2021. Con una classe energetica Ape D per due unità e Ape E per la terza, questa casa è perfetta per chi cerca uno stile di vita sereno senza rinunciare alla comodità della vicinanza alla città. Non perdere l'occasione di vivere in questa splendida proprietà che combina eleganza, funzionalità e risparmio energetico!

vicinissima alla citta', tipica barchessa di 210 metri in sasso con ampio giardino prospicente di metri 1033, presente pozzo ed ingresso indipendente. prezzo 110.000 euro. per info 0521 968400 331/5657000

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita rustico ristrutturato disposto su tre livelli in Strada Cava di Vigatto, defilato dal traffico cittadino ma in zona ben servita, a poca distanza da negozi e scuole. Collocato in splendida corte e dotato di finiture di pregio, l'immobile parzialmente arredato si circonda di area verde privata con installato gazebo di 50 mq. Il piano terra si compone di ingresso con affaccio sull'ampio salone, studio di considerevole metratura, antibagno e bagno con spogliatoio esterno. Al primo piano si trova un grazioso salottino a vista, sala da pranzo collegata alla cucina abitabile, una camera matrimoniale, un servizio e due terrazzini. All'ultimo piano, mansardato, si trovano due camere singole, un ulteriore bagno con area lavanderia ed un terrazzo a tasca. Completano la soluzione un posto auto scoperto ed un garage doppio. E' possibile ricavare altri posti auto ed un ulteriore garage. Foto: render Per informazioni Antonio 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a renovated rustic house on three levels in Strada Cava di Vigatto, away from city traffic but in a well-served area, not far from shops and schools. Located in a splendid courtyard and equipped with fine finishes, the partially furnished property is surrounded by a private green area with a 50 m2 gazebo installed. The ground floor consists of an entrance overlooking the large living room, a study of considerable size, anteroom and bathroom with external changing room. On the first floor there is a lovely open-plan living room, a dining room connected to the eat-in kitchen, a double bedroom, a bathroom and two small terraces. On the top floor, attic, there are two single bedrooms, a further bathroom with laundry area and a pocket terrace. The solution is completed by an uncovered parking space and a double garage. It is possible to obtain other parking spaces and an additional garage. Photo: render For information Antonio 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. L. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare

Sogni l'indipendenza totale ? Sei stanco di vivere in appartamento ? Vorresti un immobile che ti permetta tutta la privacy di cui hai bisogno ? ABBIAMO LA SOLUZIONE PERFETTA PER TE ! A CASA immobiliare propone in vendita ESCLUSIVA splendida villa indipendente nella frazione di Panocchia, sotto il comune di Parma. L'immobile si compone di due soluzioni immobiliari entrambi con ingresso indipendente, un comodo bilocale dall'ampia metratura al piano terra e un quadrilocale al piano primo e ultimo della proprietà. Tramite le meravigliose scale illuminate dal lucernario arriviamo all'abitazione principale che affaccia sul soggiorno dove vi è un camino che ci regala un atmosfera calda e famigliare, sulla destra troviamo lo studio con accesso a uno dei tre balconi della casa, a sinistra invece, la sala da pranzo ammobiliata con veri tesori dell'artigianato e con accesso al secondo balcone. Per terminare la zona giorno ci rechiamo nella luminosa, per via del terzo balcone, cucina abitabile che permette inoltre di consumare deliziose e intime cene in famiglia grazie all'ampia metratura. Veniamo alla zona notte, tre camere di cui due matrimoniali e una singola, tutte con parquet e separate da due comodi bagni, uno con vasca e uno con box doccia. L'unità abitativa al piano terra non è il classico bilocale che troviamo in città, l'appartamento, infatti, sfiora i 90 mq e si presta perfettamente a una coppia che non vuole rinunciare alla comodità degli spazi ampi. Il tutto completato da due garage di oltre 20 mq, uno per abitazione, Giardino di circa 2000 mq con due ingressi indipendenti, una lavanderia e infine altri 2 locali da utilizzare in base alle proprie esigenze. CHIAMACI SUBITO PER NON FARTI SFUGGIRE QUEST'OCCASIONE ! Per ogni informazione e visite contattare la nostra sede di felino al numero 0521.68.48.28 oppure al 340.09.60.055