In uno dei borghi più rappresentativi del Monferrato degli Infernot, in area UNESCO, interessante immobile di importanti dimensioni, con cortile interno di proprietà. si tratta di 3 ali di fabbricato antico, che presenta ancora interessanti elementi strutturali originari. Il fabbricato racchiude un cortile esclusivo, nascosto alla vista delle proprietà attigue. Buona parte del fabbricato è elevato su 3 piani fuori terra, più le cantine. Le generose dimensioni (oltre 1000 mq totali, suggeriscono un utilizzo plurifamigliare o una suddivisione fino a 10 unità da affittare per uso turistico (B&B o casa vacanze), cogliendo le opportunità offerte dalla costante crescita dei flussi turistici in atto nella zona. L'edificio è in parte abitabile ed in parte da ristrutturare. La proprietà dispone inoltre di un caratteristico infernot (cantina scavata nella pietra) e di porticati capaci di contenere 5 autovetture, oltre a 2 posti auto sulla piazzetta davanti alla casa. Notevole il rapporto qualità/prezzo!

In una posizione panoramica e tranquilla a Vignale Monferrato, proponiamo una casa indipendente, libera su quattro lati, che offre ampi spazi e comfort su due livelli. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, una spaziosa camera da letto e un bagno. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, ideali per vivere la quotidianità in totale relax. Salendo al primo piano, si accede alla zona notte composta da tre ampie camere da letto, un balcone e un secondo bagno. Il balcone rappresenta uno spazio perfetto per godere di momenti di tranquillità all'aria aperta. A completare la proprietà, un'ampia autorimessa per auto e moto, e una suggestiva cantina infernot, tipica della zona del Monferrato, ideale per la conservazione di vini e prodotti locali. Questa casa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una dimora indipendente e spaziosa in uno dei territori più affascinanti del Piemonte. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTA IL NUMERO DI TELEFONO 0142 471323. Per visionare altre nostre soluzioni visita il nostro sito ufficiale www.gruppovendocasa.it Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina vendocasa gruppo immobiliare: www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare. AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL PIEMONTE

Vignale Monferrato: nella piazza centrale e commerciale del paese, antica casa disposta su tre livelli: al piano strada Locale Commerciale di 65 mq, attualmente affittato, pertanto a reddito, composto da un locale vendita, 1 camera, bagno e bella terrazza con vista colline; al primo piano grazioso appartamento di 83 mq con doppio affaccio e balconi, composto da: cucina, sala, una camera matrimoniale, una camera/studio e bagno. Al piano strada posteriore: ampio magazzino/garage di 101 mq x 3,75 mq di altezza.

Vignale è ubicato nel cuore della regione del Monferrato caratterizzato da dolci colline coltivate e boschi. Il paese si trova a circa 30 minuti di strada sia da Alessandria sia da Casale Monferrato e a soli 20 dal casello autostradale di Felizzano-Quattordio. A pochi km si trova anche il campo da Golf Club Margara. Il paese dispone di numerosi servizi come la Posta, un Istituto di Credito, la farmacia, alcune botteghe e un supermarket. Inoltre Vignale è rinomato nella zona per i suoi ristoranti e agriturismi. In prossimità della centrale piazza Mezzadra, la proprietà dispone di due abitazioni divise da un cortile di proprietà di circa 75 mq con accesso carraio direttamente sulla strada provinciale. Il primo corpo è stato di recente ristrutturato e si compone al piano terra di un piccolo vestibolo che mette in comunicazione il bagno dotato di doccia e finestra con la parte abitativa al piano superiore composta da un solo locale con angolo cottura. Il soffitto presenta una copertura con travi in legno a vista. Infine abbiamo un ampio garage con porta basculante che si apre sul cortile interno. Gli infissi sono in legno con il vetro doppio e sono presenti le zanzariere. Il riscaldamento è dato da termoconvettori a gas metano. L'abitazione è collegata alla rete idrica comunale, alla fognatura comunale e al gas metano. Il tetto e gli impianti sono in buone condizioni. La seconda struttura è un rustico di ampie dimensioni, costruito in pietra da Cantone e mattoni, con volte a botte in mattoni. E'composto da 6 vani ed è totalmente da ristrutturare.

Vendesi CASA INDIPENDENTE, libera su 3 lati, con comodo accesso indipendente direttamente dalla strada principale, a 200 mt. dalla piazza centrale del paese. Gode di una ottima posizione a est nel lato giorno ed ad ovest nel lato notte. Ottima anche la visuale. La casa è costituita da due unità immobiliari, un ampio porticato ed un giardino di circa 250 mq. La prima unità immobiliare è costituita da due stanze più cucina al piano terra e due stanze più bagno al primo piano. La seconda unità immobiliare, non ristrutturata, è costituita da una stanza con ampio camino al piano terra, una, con camino, al primo piano e un sottotetto. Il porticato-garage è ampio, con le volte in mattoni, chiuso da un portone, disposto su due livelli ed è dotato di un bagno. La casa è completata da una cantina che presenta caratteristiche tipiche locali alla quale si accede dal giardino. La cantine è scavata nel tufo, ben areata, ha soffitti a volta ed è presente un pozzo. Tutto l'immobile ha enorme potenziale in vista di una ristrutturazione, ma la prima unità immobiliare è immediatamente abitabile. La proprietà misura circa 200 mq. complessivi.

Spigno Monferrato, comune posto a confine con la Liguria, a 20 minuti da Acqui Terme e 50 minuti da Savona, vendiamo caratteristico casale contadino dalla superficie complessiva di mq 105. Il fabbricato realizzato in pietra di langa si dispone su due piani: P.T, 3 locali attualmente ad uso magazzino; P.1° altri due vani. Possibile la trasformazione in abitazione. Buona vista panoramica, in posizione indipendente, aperta e tranquilla. La proprietà si completa con terreno circostante a prato, bosco e vigneto di oltre mq 30.000.

VENDESI: Casa disposta su due livelli, con cortile in comunione, totalmente da ristrutturare. E' composto da tre camere da letto più bagno, cucina e soggiorno. Distaccato dalla proprietà terreno ad uso agricolo Per ottenere ulteriori informazioni o per prenotare un appuntamento, non esiti a mettersi in contatto con noi chiamando o tramite messaggio su whatsApp al numero 3801494125. Se desidera una consulenza gratuita e senza alcun impegno per la sua proprietà, o futura, saremo lieti di essere a sua completa disposizione. Da noi troverà professionisti con più di vent' anni di esperienza!

Nel suggestivo borgo di Altavilla Monferrato, abbiamo il piacere di presentare in vendita un suggestivo casale di grandi dimensioni, distribuito su tre livelli. Questa proprietà unica è composta da tre appartamenti spaziosi, ognuno composto da quattro camere e i relativi servizi, che offrono ampia flessibilità negli utilizzi. Oltre agli appartamenti, il casale è dotato di granaio, locali deposito, box auto e una caratteristica cantina, perfetta per gli appassionati di vini. Completando la proprietà, c'è un vasto cortile interno di circa 700 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy. Inoltre, i terreni circostanti, che si estendono per circa 15000 mq, offrono molteplici possibilità di utilizzo, come ad esempio la coltivazione di vigneti o la realizzazione di un giardino. Questo casale rappresenta una vera e propria oasi di tranquillità, immersa nella bellezza naturale della campagna monferrina. La sua posizione privilegiata offre la possibilità di godere di panorami mozzafiato e di respirare aria fresca e pulita, lontano dal caos della città. Concediti il lusso di vivere in una dimora di grande fascino e storia, che ti permetterà di creare la casa dei tuoi sogni o di investire in un immobile dalle grandi potenzialità. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica nel suo genere, contattaci oggi stesso per organizzare una visita.

**Casale Incantevole nelle Colline del Monferrato** Situato a Spigno Monferrato, questo splendido casale offre una posizione privilegiata sul crinale di una dolce collina verdeggiante. A soli 40 minuti dal mare e 90 dalle piste da sci, questa proprietà è perfetta per chi cerca una seconda casa o una residenza permanente con una vista spettacolare sulla valle sottostante. La proprietà comprende terreni e fabbricati, tra cui una casa di abitazione semindipendente su tre lati. Strutturata su due piani, con un piano seminterrato e un piano rialzato, la casa dispone di ingressi autonomi per entrambi i piani. Una scala a chiocciola interna collega i piani, mentre i pavimenti in ceramica e le finestre in legno o alluminio aggiungono un tocco di eleganza. L'immobile è dotato di acqua comunale e allaccio alla rete elettrica, e le condizioni strutturali delle murature e del tetto sono buone. Il secondo fabbricato è una costruzione tradizionale usata per scopi agricoli, completamente indipendente su quattro lati e convertito catastalmente ad abitativo. Pur mantenendo le condizioni interne originali, offre la possibilità di una ristrutturazione completa. Questo edificio si sviluppa su due piani fuori terra con tre vani e un porticato aperto, con murature e tetto in buone condizioni. La proprietà include anche un deposito in lamiera e terreni accorpati per oltre 25.000 mq, con prati, coltivi e boschi. Il complesso è veramente interessante e offre numerose possibilità di utilizzo. Con sei locali, un bagno, riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo, orientamento sud-est-ovest e un ampio giardino, questa proprietà del 1900 è adatta anche per persone con mobilità ridotta. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di paradiso nelle colline del Monferrato!

In centro paese di Castagnole Monferrato, adiacente alla piazza principale, casa indipendente con cortile privato. L'immobile volendo può essere diviso in due unità separate con ingressi indipendenti. Il totale della superficie è di mq 210 oltre al piano cantina ed al sottotetto mansardato. Completa la proprietà il portico utilizzabile come garage per due auto Il tetto è di recente ristrutturazione e sono state rifatte le solette portanti. La casa va completamente ristrutturata nella parte interna. E' possibile la vendita frazionata in due unità separate e indipendenti l'una dall'altra una a € 25.000 e una a € 15.000.

Nel comune di Spigno Monferrato proponiamo rustico completamente da ristrutturare con terreno privato recintato. Disposto su due livelli con accesso al piano superiore tramite scala interna. Vuoi Conoscere il valore del tuo immobile? Contatta i nostri uffici. Per informazioni Sito internet: www.gruppovalorecasa.it Email: cerchiovendicasa@gmail.com Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio Acqui Terme: 0144444834 Acqui Terme, via Salvo d'acquisto n. 126 WhatsApp: 3517652977 Ufficio Ponzone Tel e Whatsapp: 3762032964 Ponzone, Corso Acqui Terme n° 6 PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell'immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell' avvenuta accettazione della proposta d'acquisto. I prezzi esposti e richiesti i negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente: L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Si declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate negli annunci immobiliari sul sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Non sono imputabili a titolo di responsabilità all'agenzia immobiliare ed ad i suoi agenti eventuali omissioni o inesattezze pubblicate negli annunci immobiliari. Tutte le informazioni tecniche e precise verranno fornite in sede durante l'eventuale stipula dei contratti sia di vendita che di acquisto con documentazione inerente le stesse. Per quanto non previsto valgono le norme e disposizione del Codice Civile italiano.

Elegante soluzione abitativa nel cuore di Altavilla Monferrato, connubio perfetto di charme e tradizione, oggetto di un sapiente intervento di ristrutturazione conservativa, che ha saputo preservare inalterato il fascino degli antichi rustici di mattoni e tufo, combinandoli con soluzioni innovative e di tendenza. Il piano terra è dedicato alla zona giorno con grandi ambienti, caldi ed accoglienti, impreziositi da magnifiche volte con mattoni a vista, sapientemente sabbiati. La zona notte, ubicata al piano superiore, offre quattro camere da letto, ognuna diversa e al contempo originale, mix di ricercata semplicità ed eleganza e due bagni: il primo è una vera e propria sala da bagno con elegante vasca ed il secondo, dalle dimensioni più ridotte ma comunque accogliente, con doccia. Con accesso indipendente, spazioso loft al piano primo con quinta camera, perfetto per chi vuole ritagliarsi uno spazio intimo e totalmente indipendente dal resto della dimora. Per godersi il Monferrato in completo relax la "Ca' dei Sogni" dispone di una piacevole area esterna, di generose dimensioni ma facilmente gestibile, con una zona sauna ed una rilassante piscina interrata all'interno di un giardino segreto molto curato e schermato da una siepe che garantisce massima privacy. La struttura è attualmente adibita a b&b e a casa vacanza per cui può essere perfetta per chi cerca una struttura ricettiva già avviata e redditizia. Ca' dei Sogni è altresì perfetta per chi vuole fuggire dalla frenesia delle grandi città e cercare un'oasi di tranquillità nei fine settimana e nelle vacanze o per chi semplicemente vuole farne la propria prima casa e godere tutto l'anno delle meraviglie che offre il Monferrato, patrimonio Unesco.

FUBINE MONFERRATO, ALESSANDRIA (AL) Splendido casale bifamiliare in vendita a Fubine, situato in una posizione tranquilla e riservata, il casale è composto al piano terra da un'appartamento con: ingresso, un'ampia sala, cucina, un bagno, una camera da letto matrimoniale, una camera studio/ufficio, una camera singola, una lavanderia con bagno e locale di sgombero. Al piano primo appartamento composto da: ingresso indipendente, cucina, due bagni di cui uno con vasca idromassaggio e un'ampia sala con accesso al terrazzo coperto. Al secondo piano ampi spazi da adibire a proprio piacere con tetto a vista, una camera matrimoniale con cabina armadio, due camere singole, ripostiglio e altre camere da ristrutturare. Gli ambienti sono accoglienti e ben curati, ideali per chi cerca un'abitazione pronta per essere abitata. Completa la proprietà ampi porticati e locali di sgombero, il giardino, cortile e terreno circostante in parte a bosco e in parte pianeggiante di circa 26.000 mq. Per informazioni e/o visite presso Ag. EMME 3 IMMOBILIARE 0131/974798 - 345/6070333