VIGNANELLO/TALANO: A soli 50 minuti da Roma e 15 minuti da Viterbo, Vignanello, servito da tutti i servizi nonchè dalla ferrovia, è paese di grande rilevanza storico/artistica incastonato tra le bellezze naturali dei Monti Cimini e il Lago di Vico. In contesto tranquillo proponiamo una soluzione in ottimo stato, suddivisa in ampi spazi luminosi completi di: camino, balconi terrazzati, spazio esterno e grande garage attrezzato. L'immobile dispone di pannelli solari, termoautonomo, completo di infissi di ultima generazione. RISTRUTTURATO

Ami la casa su unico livello? Vuoi uno spazio anche per ospitare i tuoi amici o parenti? E desideri anche il giardino per il tuo cane? Questa proprietà ha tutto ciò che stai cercando! Vignanello, in zona residenziale costituita da ville e villini proponiamo in vendita villino di recente realizzazione in eccellente stato conservativo, rifinito con materiali ricercati e di prima scelta e grande attenzione al risparmio energetico. La proprietà sviluppa una metratura complessiva di 170 mq circa oltre giardino e balcone. Al piano terra ci accoglie una grande area open space con bellissima cucina all'americana a vista impreziosita da isola centrale ed elegante camino termico. La zona relax è spaziosa ed è arricchita da una parete rivestita di design. Dalla zona giorno comodo accesso al giardino esterno, una piccola oasi di piacere con impianto di irrigazione. La zona notte si compone di 3 camere da letto una delle quali matrimoniali. A servire il piano un grande bagno con antibagno, doppio lavabo e maxi boxe doccia. Utilissimo spazio balconato accanto alle camerette. Sottostante la casa, con accesso sia interno che esterno troviamo una grande taverna con camino, bagno con vasca e zona garage/lavanderia adiacente. Il villino gode di impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia a pompa di calore collegata a pannello solare termico, parete esterna con forato coibentato, predisposizione fotovoltaico e aria condizionata, cronotermostati in tutte le stanze, sistema alexa per illuminazione interna ed esterna, infissi in pvc doppio vetro camera, persiane blindate e zanzariere.

VIGNANELLO/TALANO: Nella zona nuova del paese proponiamo in vendita soluzione di ampia metratura su tre livelli con sovrastante soffitta. Tre le camere disponibili, ben due i bagni nonchè soggiorno e cucina. Taverna, garage e ben due sfoghi esterni. La soluzione è stata recentemente rivisitata per quanto riguarda infissi ed efficenza energetica.ZONA RISERVATA.

Vicinissimo al centro abitato ed al centro del Paese con la sua Piazza storica nota per il Castello Ruspoli ed i suoi giardini all'italiana, proponiamo a Vignanello paese alle pendici dei monti Cimini vicinissimo alla Faggeta, alle Pinete verdi, al Lago di Vico,alle Terme dei Papi un Appartamento TERRA-TETTO completamente ristrutturato ed arredato. L'ingresso si presenta su un'ampia cucina arredata con elettrodomestici, nuovi,una ampia Camera da letto arredata con balcone che affaccia su una vallata sempre verde e rigogliosa ma soprattutto silenziosa, un Bagno comodo con Vasca e finestrato. Al piano superiore troviamo un ampio locale anch'esso arredato con un Balcone che affaccia sulla via (dove e' l'ingresso della casa). Tanti vantaggi e comodita' in una soluzione ottima per chi non vuole avventurarsi con la ristrutturazione, basta solo fare il Rogito e la casa e' pronta per essere abitata. La possibilita' di arrivare con l'auto davanti casa, e la vicinanza di negozi "botteghe " della tradizione locale rendono ancora piu' interessante l'acquisto dell'immobile. PRENOTA UNA VISITA.TI ASPETTO.

All'interno di un affascinante borgo medioevale, nel cuore della tuscia, antica torre rurale, che con le sue cantine è stata trasformata in una insolita e caratteristica dimora. Dalle sue finestre la vista spazia sulle coltivazioni di alberi di nocciole (corylus avellana) fino ai monti cimini. Percorrendo antichi vicoli e scalette di tufo, in due minuti si raggiunge il centro storico di vignanello dove si possono visitare i numerosi luoghi di interesse turistico. A 40 min da viterbo, 1,5 h da roma, raggiunto anche da una linea ferroviaria che permette di arrivare in 2 h al centro di roma. Ampia vista sulla vallata, soffitti con travi di castagno e uno spazioso terrazzo panoramico attrezzato con tavolo e sedie. Tre camere matrimoniali e tre bagni. Due camere hanno un piccolo bagno interno, una suggestiva parete parzialmente scavata nel tufo, l'accesso con la scala a chiocciola ed anche l'entrata indipendente da una caratteristica stradina pedonale. Un piccolo studio, un salottino e la sorprendente taverna con cucina a vista, ricavata dalla vecchia cantina scavata nel tufo e attrezzata con un lungo tavolo per 22 persone, forno a legna e caminetto in muratura. Circa 110 mq distribuiti su quattro livelli un grande soggiorno al pt e bagno, recuperato dalle antiche cantine e tre camere ai piani superiori, delle quali 2 con bagno interno, attualmente utilizzata come casa vacanze.

LAZIO - VITERBO - VIGNANELLO “VILLA DELLE MERAVIGLIE” - VILLA INDIPEDENTE IMMERSA NEL VERDE Splendida porzione di villa bifamiliare di oltre 400 mq, completamente indipendente e immersa nel verde. La villa si sviluppa su tre livelli per un totale di cinque camere, cinque bagni, tre cucine ed è così suddivisa: Piano seminterrato: appartamentino composto da soggiorno con camino, cucina, disimpegno, bagno e camera matrimoniale; completa il piano un ampio ambiente utilizzabile come taverna attrezzata di forno a legna ed una parte come rimessa per auto. Piano terra: soggiorno doppio, cucina, tre camere di cui una con cabina armadio, tre bagni e due portici. Piano primo: soggiorno, angolo cottura, bagno, camera e ampio ripostiglio. La proprietà è contornata da un curatissimo giardino di circa 1400 mq, con castagni secolari, altre piante di vario genere, un pozzo e due rimesse per attrezzatura e per la scorta di legna. L'immobile è mantenuto in eccellente stato ed attualmente alcune zone sono adibite a B&b. Ottima soluzione per famiglia numerosa o per più nuclei familiari, oppure anche come forma di investimento, mantenendo anche l'attività in essere. Distanze chilometriche: Roma km 97, Viterbo km 22, Orte km 16, Vignanello km 2, il mare km 73, il lago km 19. Non perdere l'occasione di venire a vedere questa meraviglia. Contattaci

In una delle vie principali del paese, a ridosso dei giardini del castello con un bellissimo panorama sulla campagna circostante e con comodo parcheggio vicino, proponiamo in vendita palazzetto indipendente di circa 200 mq su quattro livelli, completamente e finemente ristrutturato con doppio ingresso. L'immobile è così suddiviso: al piano terra abbiamo una bellissima cucina con camino e primo bagno di servizio, tramite scala in ferro battuto (che collega tutta la casa) accediamo al salone grande con camino, molto luminoso; nei piani a seguire troviamo quattro camere da letto e due bagni. Sul piano intermedio abbiamo l' altro ingresso. Vista la metratura, c'è la possibilità anche di dividerla in due case distinte catastalmente, infatti in una della camere da letto sono stati lasciati tutti gli allacci per un' altra eventuale cucina. La casa è completamente ristrutturata e subito da abitare; a terra troviamo dei listoni in legno verde omogenei, gli infissi sono tutti in legno con doppio vetro e grate di protezione, i soffitti tutti in legno di castagno a vista. Gli impianti sono tutti funzionanti, il riscaldamento è autonomo e per le utenze sono tutte allacciate, occorre soltanto fare le volture. VERAMENTE DA VEDERE!

Vignanello (VT), paese dell'imponente e meraviglioso castello Ruspoli del IX sec uno dei più importanti monumenti dell'alto Lazio, proponiamo la vendita di un HOTEL più ATTIVITA' COMMERCIALE (mura e licenze) in Località Centignano. La struttura è situata in un punto nevralgico un area silenziosa immersa nella natura per chi è alla ricerca del relax, serenità e tranquillità. Si presta ottimamente come eventuale attività di Poliambulatorio o casa di riposo A soli Orte 15 minuti, Viterbo 20 minuti e Roma 50 minuti. La richiesta Trattativa riservata Per ulteriori informazioni: Referente Manuel 3755479267 OPERAZIONE IMMOBILIARE 06/45552390 - 06/30610406.