PONTINVREA - Vista panoramica nel verde, casa libera su tre lati e disposta su due livelli con posto auto scoperto! La casa, in buone condizioni interne e con ampi spazi esterni è composta da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno, terrazza e balcone al piano primo; al piano secondo sottotetto ampia zona giorno con cucina a vista, camera, bagno e balconata. Al piano terreno grande cantina con servizio. Il grande giardino pianeggiante circonda tutta la casa, con una bellissima esposizione al sole! Chiama e prenota la tua visita.

Vendesi splendida villa unifamiliare a Vignole Borbera, nel bellissimo panorama collinare piemontese. In ottimo stato, pronta per essere abitata, con ampio giardino per tutti gli hobby, adatto anche all'installazione di un'eventuale piscina. L'immobile ha riscaldamento autonomo, nessuna spesa di condominio ed è stato interamente ristrutturato e mantenuto nel tempo secondo elevati standard di qualità. La villa, della tipologia a piano rialzato con cantina al piano seminterrato, è così composta: - Ingresso spazioso con armadio su misura - Cucina (in ottimo stato, la villa era utilizzata come casa vacanze ed è stata pertanto adoperata poco) - 2 camere da letto - Stanza del caminetto di ben 18 mq - Soggiorno collegato alla stanza del caminetto - Bagno anch'esso ammodernato dotato di doccia e WC - Garage di ben 16 mq - Ampia cantina di ben 33 mq con 2 finestre, molti ripiani, un tavolo e alveari per la propria cantina dei vini, doppio lavabo, asciugatrice e lavatrice - Di fianco al garage sorge una casupola per bici e tagliaerba, oltre ad un armadio 4 ante che fornisce ulteriore spazio per stivare oggetti e attrezzi di vario tipo - Ulteriore spazio per stivare oggetti nel sottotetto, raggiungibile tramite scala estraibile dall'atrio. - Ampio giardino silenzioso, con numerosi alberi da frutto e tanto spazio per tutte le necessità (spazio di gioco per bambini, possibilità di installare una piscina, spazio per serate barbecue con amici, spazio per coltivare il proprio orto e molto altro). Il terreno è di complessivi 700 mq, pertanto un'ottima dimensione per i propri hobby e per stare nella natura e anche facile da mantenere in quanto delle giuste dimensioni. La villa è stata completamente rinnovata nel 1996: - Nuove finestre a doppio vetro - Nuove porte interne - Nuova porta di entrata di fabbricazione svizzera - Nuovo impianto elettrico - Controsoffitti per migliorare l'efficienza termica - Inferriate scorrevoli - Nuovo allarme in tutta l'abitazione e nel garage - Nuove tapparelle in alluminio di fabbricazione svizzera - Rifacimento impianto idraulico e di riscaldamento a gas con posa nuove tubazioni e nuovi radiatori A soli 35 minuti da Alessandria e 40 minuti da Genova e dal Mar Ligure, la villa è estremamente comoda ai servizi: - Stazione ferroviaria di Arquata Scrivia a 5 minuti - Supermercato Lidl a 5 minuti - Farmacia a 2 minuti - Macelleria a 2 minuti - Designer Outlet Serravalle a 10 minuti Numerosi i punti di forza dell'immobile: • Allarme • Completamente ristrutturata con standard elevati • Camino • Ampio garage e tanto spazio per stivare le proprie cose • Ampia cantina con lavatrice e asciugatrice • Parte della pavimentazione è di tipologia veneziana di pregio • Rete metallica intorno a tutta la proprietà e siepe per la privacy • 2 cancelli di ingresso, uno carrabile e uno pedonale • Ampio giardino per tutti gli hobby: feste con amici, natura, orto, alberi da frutto, possibilità di installare una piscina e molto altro.

BORGO IMMOBILIARE propone terreno edificabile con progetto approvato per la realizzazione di 2 unità abitative. Le unità abitative saranno composte da: a piano terra soggiorno con zona cottura, 3 camere, disimpegno, bagno, giardino ad uso esclusivo; al piano primo da ingresso in soggiorno con zona cottura, 3 camere, disimpegno, bagno, terrazzo. Completa la proprietà di entrambe le unità l'autorimessa per 2 posti auto. Per qualsiasi informazione e per visite all'immobile interessato, potete contattarci su questi numeri: Tel. 0171.262192, cell. 335.5447822 BORGO IMMOBILIARE di Troisi Claudio Via Cavour n.2/4, Borgo San Dalmazzo (CN) email: borgoimmobiliare@gem.it www.agenziaborgoimmobiliare.it

Ampia villa unifamiliare, immersa nel verde, a pochi minuti dalla città di Cuneo. L'immobile si trova nella bellissima zona residenziale di Via Degli Aceri a Vignolo, si sviluppa su n.2 piani fuori terra e un piano interrato. Il piano terra è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, e n.1 bagno. Al piano primo si trovano n.3 camere da letto, n.2 bagni e n.1 terrazzo. Al piano interrato si trovano n.1 lavanderia e n.4 grandi sgomberi adatta a qualsiasi destinazione d'uso. L'abitazione si presenta libera su 4 lati con un giardino privato e un box auto esterno doppio. Da segnalare la presenza di impianto solare termico e impianto fotovoltaico con ancora 6 anni di contributo del GSE. L'immobile viene proposto parzialmente arredato. Per ulteriori informazioni: GRUPPO BARRA C.so Giovanni Giolitti, 2 - Cuneo Tel. + 39 328 8866219 - + 39 335 7625496 www.gruppobarra.com - info@gruppobarra.com

VIGNOLE BORBERA - In zona tranquilla e silenziosa ma allo stesso tempo centrale e comoda a servizi e negozi, proponiamo casa su più livelli e libera da terra a tetto RISTRUTTURATA NEL 2012. L'accesso alla casa è INDIPENDENTE, ed una volta aperta la PORTA BLINDATA ci troviamo nell'ingresso che porta alla cucina abitabile, dotata di CANNA FUMARIA che arriva fino al tetto, utile per l'eventuale installazione di una stufa; una scala interna ci conduce al piano superiore dove toviamo un LUMINOSO SOGGIORNO, due camere da letto ed un bagno con doccia e tripla finestra; infine un'altra scala interna porta al locale sottotetto, che con un ammodernamento potrebbe permettere la possibilità di ricavare un'ulteriore stanza. La casa si presenta in OTTIMO STATO INTERNO e può contare su un impianto di RISCALDAMENTO AUTONOMO con caldaia allacciata al metano. Completa la proprietà una corte adiacente utilizzabile anche come doppio posto auto. Soluzione ideale per famiglie che desiderano un alloggio LIBERO DALLE SPESE DI CONDOMINIO e PRONTO DA ABITARE.

Vignolo, in posizione comoda a tutti i servizi principali, si propone in vendita villa composta da 3 appartamenti. Gli alloggi sono tutti composti da soggiorno, cucina, 2 camere e bagno. Completano la proprietà l'ampio locale seminterrato utilizzabile come box auto e deposito. Posti auto in cortile e giardino privato. Soluzione venduta in intero blocco non frazionata.

A pochi minuti da Cuneo proponiamo in vendita affascinante villa indipendente situata a Vignolo a pochi passi da Piazza Grande e dalle scuole elementari finemente ristrutturata nel 2017. Questa spaziosa abitazione è libera su quattro lati ed è disposta su due livelli più un piano interrato. La proprietà, al piano terra, è internamente composta da ingresso su ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile caratterizzata dall'ampia isola centrale dalla quale è possibile accedere al porticato esterno a concludere il piano terra troviamo il bagno con vasca. Al piano superiore troviamo due camere da letto matrimoniali di cui una attualmente adibita come cabina armadio, una camera singola, lo studio e il bagno. Tramite la scala interna si accede al piano interrato troviamo l'accogliente e confortevole taverna, la palestra privata, il locale caldaia, la lavanderia e la cantina. Completano la soluzione l'ampio box auto e il posto auto coperto. All'esterno l'intera villa è impreziosita dal giardino privato che circonda l'intera abitazione. La soluzione è dotata al piano terreno e al piano primo di sistema di riscaldamento a radiatori alimentati a gas metano oltre al camino presente nel soggiorno, mentre il piano interrato è dotato di termoconvettori, questi sistemi, l'impianto di climatizzazione e i serramenti in doppio vetro in legno offrono alla soluzione la possibilità di mantenere un clima confortevole in ogni periodo dell'anno. Questa casa è un'oasi di tranquillità a Vignolo, ideale per coloro che cercano un'abitazione indipendente di qualità in una zona affascinante e tranquilla, non lasciarti sfuggire questa opportunità. Per maggiori informazioni contatta il 333 823 3530 per visionare altre soluzioni visita il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Agenzia Vendocasa Borgo San Dalmazzo - Via Giuseppe Garibaldi, 11 - 12011 BORGO SAN DALMAZZO - borgosandalmazzo@gruppovendocasa.it.