L'immobile si trova nell'antico centro storico di Vignale Monferrato in prossimità della singolare casa detta “De Serpentello”, dell'antica porta urbica del XIV secolo e la chiesa della Beata Vergine, oggi sede di importanti eventi culturali. Grazie alla sua posizione abbiamo una splendida vista panoramica sull'arco alpino in cui, nelle giornate limpide, è visibile il Monviso. Libera su due lati, la struttura dispone di un doppio accesso sia sulla strada comunale, sia dal cortile privato interno e la casa si eleva su tre piani fuori terra. Al piano strada abbiamo due locali di servizio e il primo bagno, oltre che al vestibolo d'ingresso. La scala interna porta al piano superiore dove troviamo sulla destra un ampio soggiorno con doppio affaccio e sul lato opposto una grande cucina dove si apre il primo balcone sul lato cortile e con vista sui monti. Sempre sullo stesso piano c'è il bagno dotato di vasca e doccia finestrato. Salendo all'ultimo piano ci sono due camere da letto matrimoniali e uno studiolo, attualmente utilizzato come camera da letto singola che potrebbe diventare un altro bagno. Infine le camere da letto sono collegate da un balcone panoramico ed un altro è presente sul lato della strada pubblica. L'immobile dispone di una tipica cantina del Monferrato scavata nella Pietra da Cantone con volta in mattoni antichi. Inoltre di proprietà abbiamo due ampi garage di circa 17 mq l'uno posti sempre nel cortile interno. Gli infissi dell'immobile sono in legno con il vetro singolo ed il riscaldamento è dato da una caldaia a gas metano con termosifoni in metallo. Infine è collegata alla rete idrica locale, alla rete del gas e alla fognatura. Il tetto e gli impianti sono in buono stato.

Vignale, un pittoresco paese situato sulle colline del Monferrato, era già conosciuto in epoca romana. Il borgo, di origine medioevale, apparteneva al Marchesato degli Aleramici. La casa è situata in centro paese, a due passi dalla piazza principale. L'ingresso è sul disimpegno, con scala a vista che permette l'accesso ai piani. Il piano terreno si compone di sala da pranzo dotata di angolo cottura, ed adiacente una camera utilizzabile a soggiorno. Gli ambienti sono dotati di accesso al terrazzino. Al piano ammezzato troviamo il bagno di buone dimensioni. Il piano primo si compone di due camere, di cui un dotata di balcone, e l'altra dotata di terrazzo panoramico. Di pertinenza delle camere si trova un bagno di servizio. Il piano seminterrato si compone di un'antica cantina, con accesso diretto al cortile retrostante l'abitazione, nel quale trova spazio un locale di sgombero utilizzabile ad autorimessa.

Vignolo, in centro paese su Via San Maurizio proponiamo in vendita porzione di grande fabbricato indipendente su 3 lati da ristrutturare. Questa porzione di immobile è suddivisa in due appartamenti, uno al piano terra e uno al piano primo, entrambi suddivisi così: cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno e balcone. Inoltre è presente un pezzo di terreno esterno che si può sfruttare per parcheggiare le auto. Il riscaldamento è attualmente alimentato a legna per entrambe le unità ma è facile l'allaccio al metano. Possibile anche l'unione tramite scala interna per realizzare una casa singola libera su tre lati (magari con zona giorno al PT e zona notte al P1)

A Vignale Monferrato, nel centro storico, proponiamo in vendita ottima soluzione abitativa, con panorama unico, in posizione soleggiata, molto riservata. Casa indipendente su due lati, risalente alla fine del 1800, con cortile privato, magazzino, cantine e piccolo giardino. La parte abitativa è composta al piano terreno da doppi ingressi, cucina spaziosa, soggiorno, salone, disimpegno, bagno completo di vasca. Al primo piano la zona notte è composta da grande disimpegno adatto ad ulteriore salotto o zona relax, cinque grandi camere, tre delle quali con pavimentazione in cotto originale, camino, due balconi con splendido panorama. La struttura comprende inoltre altre due abitazioni indipendenti da ristrutturare, molto particolari, come in origine, con camini, pavimenti in cotto originali dell'epoca, volte a padiglione. Al piano terreno due grandi locali, con volte a padiglione e mattoni a vista, adatti a locale taverna. Al piano cantinato troviamo due grandi cantine interamente in pietra da cantoni, di ampia metratura, molto affascinanti ed originali. Due garage dei quali uno doppio, con grande portone in legno e volte a padiglione, box singolo, possibilità per quattro posti auto nel cortile privato.

VIGNOLE BORBERA rif.05: in paese casetta indipendente sui tre lati e da terra a tetto con grande giardino composta da soggiorno con cucinino con accesso diretto al giardino, bagno con finestra, camera matrimoniale con balconcino e sottotetto. Riscaldamento a legna nessuna spesa di condominio. Ape in corso di redazione da parte del proprietario. Richiesta € 30.000,00 trattabili.

Vi presento CASA VITTORIA, una villa indipendente progettata per unire comfort, eleganza e sostenibilità energetica. Situata in una posizione di pregio, questa proprietà si distingue per l'efficienza dei suoi impianti e per il vantaggio economico garantito dal sistema fotovoltaico da 13 kW, che assicura un contributo annuo di 8.000 Euro per i prossimi 10 anni, per un totale di 80.000 Euro, rendendo CASA VITTORIA un investimento vantaggioso oltre che una scelta di qualità. All'interno, la villa offre un ampio salone con tetto in legno a vista, collegato a una zona pranzo adiacente a una cucina moderna e funzionale, affacciata su un patio esterno per rilassanti momenti all'aria aperta. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali ben illuminate e tre bagni arredati con cura. Inoltre, sono disponibili ulteriori 50 mq utilizzabili per ampliare gli spazi, con la possibilità di creare una terza camera o espandere l'area notte secondo le proprie esigenze. Il piano interrato è pensato per il tempo libero e comprende un'ampia autorimessa, adatta anche a un camper, una tavernetta per serate conviviali, una sala cinema e una palestra. La villa è dotata di impianti tecnici avanzati: i pannelli solari forniscono acqua calda, una cisterna da 40.000 litri raccoglie l'acqua piovana per l'irrigazione e sono presenti un sistema di allarme, tende oscuranti elettriche, serramenti in rovere con triplo vetro e VMC per un comfort abitativo ottimale. CASA VITTORIA rappresenta un'occasione unica per chi cerca una residenza elegante e sostenibile, con un significativo ritorno economico. Per informazioni o per visionare questa e altre opportunità immobiliari, non esitate a contattarmi. RINALDA 335 5924163 Sono Rinalda Borra e vi do il benvenuto nell'affascinante mondo dell'immobiliare. Che si tratti di vendere la vostra proprietà o di trovare la casa perfetta per voi, sono qui per rendere ogni passo del processo immobiliare semplice e soddisfacente. Grazie a una consolidata esperienza nel settore, ho sviluppato un approccio che si basa su una profonda comprensione delle vostre esigenze, creando un legame di fiducia e trasparenza, sia che stiate vendendo per nuovi progetti o cercando un nuovo inizio in una nuova casa. Quando si tratta di vendere, il mio obiettivo è massimizzare il valore della vostra proprietà, utilizzando strategie mirate e personalizzate per presentarla nel miglior modo possibile e raggiungere i giusti acquirenti. Ogni fase della vendita viene seguita con estrema precisione, dalla valutazione iniziale alla negoziazione finale, con l'intento di ottenere risultati concreti e soddisfacenti. Un occhio di riguardo lo riservo agli immobili di pregio, dove la cura dei dettagli e la valorizzazione delle caratteristiche uniche sono fondamentali per garantire una vendita di successo. Ogni transazione immobiliare, che sia di vendita o acquisto, diventa per me un progetto unico da curare con attenzione e determinazione.

Elegante villa appena ristrutturata con il superbonus 110% circondata dal verde e con un panorama mozzafiato sulle montagne cuneesi. Zona tranquilla servita di scuola elementare e materna, alimentari, pizzerie e tabaccaio. Ufficio postale a Vignolo, scuole medie a Cervasca. Portico fronte e lato fabbricato ai due lati dell'immobile. Prato circostante. Entrata con disimpegno e corridoio nel salone con accesso diretto alla cucina, bagno e tre camere al piano terra. Scala per accedere al primo piano mansardato composto da tre camere, ripostigli e due bagni. Casa cablata. Internet Fibra super. Predisposizione domotica. Pompa di calore sistema ibrido + Fotovoltaico. Sull'impianto fotovoltaico da 10 Kw totali ci sarà il trasferimento dell'incentivo (€ 0,22/Kw) percepito fino al 2032 con cambio titolarità. I piani, a livello di riscaldamento, sono gestibili separatamente. Tetto coibentato. Vetri tripli. Autorimesse, cantina, bagno e tavernetta al piano seminterrato. Ampio cortile.

Vignolo, in centro paese su Via San Maurizio proponiamo in vendita grande fabbricato indipendente su 4 lati da ristrutturare. Attualmente l'immobile è suddiviso in tre appartamenti, un grande magazzino, un box auto e uno spazio esterno sfruttabile anche come posti auto aggiuntivi. Gli appartamenti sono così disposti: -al piano terra troviamo un bilocale (cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno e balcone); -al piano primo (raggiunto da scala esterna) abbiamo invece un bilocale (cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno e balcone) e un trilocale (tinello-cucinino, due camere, bagno e balcone) Il riscaldamento è attualmente alimentato a legna per ogni singola unità ma è facile l'allaccio al metano. Molteplici le possibilità di ristrutturazione, sia per unificare le varie unità al fine di realizzare una grande casa singola o una bifamiliare (con due unità indipendenti tra loro da cielo a terra), sia per mantenerle separate e magari creare un ottimo investimento.