A pochi passi dal centro di Montepulciano, in Toscana, ma anche in posizione ritirata troviamo questa bella villa ristrutturata, su 2 piani, con giardino e terreno. A breve distanza dal centro storico di Montepulciano, in posizione appartata e panoramica, troviamo questa bella proprietà di circa 240 mq con garage, rimessa, giardino recintato e terreno. La villa è disposta su 2 livelli così composti: al piano terra troviamo l'ingresso, la cucina/zona pranzo dotata di porta finestra con affaccio diretto sull'esterno, un ampio e luminosissimo salone con camino, locale tecnico e bagno. Tramite scala interna si giunge al primo piano, che ospita 3 spaziose camere da letto, uno studio con terrazzo e 2 bagni, uno con vasca e uno con doccia. Completano la proprietà un garage di 30 mq, un annesso di 36 mq utilizzato come rimessa e un terreno di circa 1 ettaro, suddiviso in giardino recintato e parte a seminativo. Stato e rifiniture La villa è stata restaurata nel 2016 ed è in ottime condizioni. Gli ambienti sono molto luminosi grazie alla presenza di numerose finestre. Servizi e utenze È presente l'aria condizionata in tutte le stanze. La villa dispone di cancello elettrico e impianto di allarme. Il riscaldamento è a GPL, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito dal pozzo. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta ad essere utilizzata come dimora principale o come seconda casa per le vacanze. Grazie all'immediata prossimità con il centro storico di Montepulciano e alla Val D'Orcia, potrebbe essere un ottimo investimento se inserita nel contesto degli affitti turistici. Ubicazione La villa si trova in una location davvero privilegiata: in campagna, in posizione appartata e al contempo a due passi da tutti i servizi e dal centro storico di uno dei borghi più belli della Toscana, Montepulciano. Sono facilmente raggiungibili le principali località della Val d'Orcia come Pienza (15 km, 20 minuti), Monticchiello (19 minuti,9 km), Bagno Vignoni (30 minuti, 20 km), ma anche Cortona (40 minuti, 30 km), Arezzo (48 minuti, 49 km), Siena (50 minuti, 60 km). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (1 h 6 minuti, 73 km), Firenze (1 h 30 minuti, 122 km), Pisa (2 h 14 minuti, 189 km), Roma (2 h 14 minuti, 193 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Splendida villa moderna nella campagna di Montepulciano. Sviluppata su tre livelli, è dotata inoltre di un annesso, per un totale di 450 mq. L'immobile è circondato da un giardino e da 1 ha di terreno, di cui bosco, uliveto e vigneto. Location Immersa nella campagna di Montepulciano, la villa si trova a soli 7 km da Montepulciano, perla medievale e rinascimentale della provincia di Siena. I principali servizi si trovano a soli 2 km, nella vicina Sant'Albino, località che peraltro ospita le rinomate Terme di Montepulciano, oltre a godere della prossimità alle terme di acqua sulfurea di Chianciano Terme. La villa gode anche di una buona vicinanza alle principali vie di comunicazione: il Casello autostradale A1 di Val di Chiana, a soli 25 km, la stazione di Chiusi-Chianciano Terme a 20 km e gli aeroporti di Firenze e Pisa - rispettivamente a 130 e 200 km. Altri punti di interesse nelle immediate vicinanze sono il Lago Trasimeno, a 30 km, nonché le città di Siena e Perugia a 60 km, Firenze a 120 km e Roma a 180 km. Descrizione L'immobile, sviluppato su tre livelli, è suddiviso, al piano terra rialzato e al primo piano, in due appartamenti, collegati tramite scala interna. A livello di divisione di spazi essi risultano speculari, con medesimo numero e tipologia di stanze: due camere matrimoniali, un bagno, un salotto e una cucina abitabile con cucinotto. Le camere da letto del piano superiore sono inoltre dotate di balcone con affaccio sul giardino esterno e vista sull'oliveto. Dal giardino si accede infine all'ampio piano seminterrato, composto da molteplici vani finestrati con diverse destinazioni d'uso. La villa possiede infine un annesso di 150 mq con accesso privato tramite cancello; è dotato di strutture in cemento armato, che ne scandiscono la divisione in vani. Stato e finiture La villa si presenta in buone condizioni strutturali; necessita, tuttavia, di alcuni interventi di ristrutturazione interna. Per quanto riguarda invece l'annesso, si trova in stato di grezzo; è possibile la ristrutturazione come dépendance o, altresì, il riutilizzo delle volumetrie da cui fare la trasformazione in abitazione civile. Tutti gli impianti sono presenti e funzionanti. Spazi esterni La proprietà possiede un grande giardino, che funge anche da posteggio auto; è inoltre circondata da un terreno complessivo di 1 ha, di cui bosco, vigneto e uliveto di circa 190 alberi. Potenzialità d'uso L'immobile risulta adatto sia come abitazione civile, che, con le dovute ristrutturazioni, come struttura turistico ricettiva o agriturismo.