in località MACCIO, zona centrale ma riservata, in contesto d'epoca, disponiamo in villa signorile di sole due unità abitative appartamento al piano terra attualmente così composto: atrio comune, ingresso, ampio salone, cucina, n. 3 camere, ampia veranda con uscita su giardino di proprietà. L'immobile necessita di lavori di migliori. Possibilità di box ASSOLUTAMENTE DA VEDERE STUDIO ALTO LARIO DI VILLA GUARDIA tel.031.483030 cell.3475531476 Luigi

VILLA GUARDIA VICINANZE - Nuovissima villa in costruzione in vendita in una zona esclusiva, a soli due passi dal centro. Questa villa singola di nuova costruzione è disposta su due livelli. Al piano terra si trova un'ampia zona living con soggiorno, cucina abitabile, servizio dedicato e uscita sull'area esterna ideale per pranzi estivi all'aperto. Al primo piano si trovano tre camere da letto con servizio e ampio balcone. Inoltre la soluzione dispone di un locale tecnico/lavanderia, un ampio box doppio e un giardino di proprietà di circa 65 mq. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico ad alta resa conforme ai migliori standard di prestazione, serramenti in PVC ad alta resistenza, predisposizione impianto antifurto e predisposizione impianto di condizionamento e/o raffrescamento. Inoltre, l'isolamento termico ed acustico è al top degli standard costruttivi. Questa soluzione è perfetta per chi cerca la tranquillità e la comodità di una casa indipendente. Le immagini sono indicative non costituiscono vincolo contrattuale. La via citata è indicativa. Chiamaci per fissare un appuntamento. CANOVA IMMOBILIARE SRL 031-990471. Il servizio immobiliare per eccellenza.

Luisago vendesi ultima nuova villetta singola €. 470.000 personalizzabile: abitazione su unico livello composta da ingresso ampio soggiorno con cucina a vista separabile, disimpegno, 2 camere, 2 bagni. Possibilità collegamento al sottotetto ampio locale open space accessorio, con eventuale scala di accesso dal soggiorno. Impianto riscaldamento a pavimento in pompe di calore, impianto fotovoltaico, predisposizione raffrescamento ed antifurto. Consegna in 6 mesi. Tapparelle elettriche, possibilità scelta finiture, personalizzazioni. Zona verde servitissima, vicinaze asilo e centro sportivo, ampio parcheggio libero Per informazioni ed appuntamenti geom. Falzone tel 335 388 103 - 031 492428

In zona tranquilla e residenziale proponiamo ampia VILLA TRIFAMILIARE con GIARDINO PRIVATO disposta su tre livelli con spazioso seminterrato e comodo box di 45mq., nonchè area esterna di manovra e ricovero auto. La villa è composta da: al PIANO TERRA TRILOCALE di mq. 105 composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera, servizio e balcone. Al PRIMO PIANO si trova un QUADRILOCALE composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere con doppi servizi, oltre a 4 balconi. Al SECONDO PIANO si trova un altro QUADRILOCALE composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere con doppi servizi oltre a 4 balconi. Al PIANO SEMINTERRATO si trova un ampio locale di mq. 120 ad uso TAVERNA e i box. La villa è circondata da ampio giardino di 800 mq. L'immobile è stato ristrutturato nel 2020. POSSIBILITA' DI VENDITA FRAZIONATA La via citata è indicativa. Chiamaci per fissare un appuntamento. CANOVA IMMOBILIARE SRL 031-990471 Il servizio immobiliare per eccellenza

Casa indipendente in posizione centrale composta da appartamento di ampia metratura al piano primo: doppio soggiorno e balcone, cucina abitabile, due camere da letto e bagno padronale. Completa di quattro posti auto, cantina e sottotetto oltre ad area esterna privata di 100 mq. Al piano terra locale commerciale di 95 mq. Da personalizzare. Sei interessato all'immobile, ma devi prima vendere per comprare? Chiamaci per una valutazione gratuita, ti aiuteremo a capire il valore reale di mercato della tua casa per poter acquistare in tutta sicurezza! La nostra agenzia opera da oltre vent'anni nel comune di Villa Guardia, in via Varesina, a pochi passi dal municipio del paese. Ci occupiamo degli immobili presenti in tutta la provincia di Como, in modo particolare degli immobili in Villa Guardia e Montano Lucino. L'esperienza ventennale e la presenza costante che abbiamo maturato dal 2003 su tutto il territorio comasco ci permettono di vantare un'approfondita e specifica conoscenza della struttura territoriale e del mercato immobiliare garantendo ai clienti consulenze chiare, competenti e professionali, che possano regalare un percorso sereno e privo di difficoltà quando si intende vendere, affittare o comprare un immobile. Così, da oltre vent'anni, ci impegniamo ad accompagnarti in ogni fase della compravendita, garantendoti un servizio impeccabile fino alla firma del rogito notarile o del contratto di locazione. La nostra agenzia opera da oltre vent'anni nel comune di Villa Guardia, in via Varesina, a pochi passi dal municipio del paese. Ci occupiamo degli immobili presenti in tutta la provincia di Como, in modo particolare degli immobili in Villa Guardia e Montano Lucino. L'esperienza ventennale e la presenza costante che abbiamo maturato dal 2003 su tutto il territorio comasco ci permettono di vantare un'approfondita e specifica conoscenza della struttura territoriale e del mercato immobiliare garantendo ai clienti consulenze chiare, competenti e professionali, che possano regalare un percorso sereno e privo di difficoltà quando si intende vendere, affittare o comprare un immobile. Così, da oltre vent'anni, ci impegniamo ad accompagnarti in ogni fase della compravendita, garantendoti un servizio impeccabile fino alla firma del rogito notarile o del contratto di locazione. La nostra agenzia opera da oltre vent'anni nel comune di Villa Guardia, in via Varesina, a pochi passi dal municipio del paese. Ci occupiamo degli immobili presenti in tutta la provincia di Como, in modo particolare degli immobili in Villa Guardia e Montano Lucino. L'esperienza ventennale e la presenza costante che abbiamo maturato dal 2003 su tutto il territorio comasco ci permettono di vantare un'approfondita e specifica conoscenza della struttura territoriale e del mercato immobiliare garantendo ai clienti consulenze chiare, competenti e professionali, che possano regalare un percorso sereno e privo di difficoltà quando si intende vendere, affittare o comprare un immobile

COMO DINTORNI: a pochi minuti dalla città di Como e dall'ingresso dell'autostrada Como-Milano, proponiamo importante villa di ampia metratura distribuita su due livelli. La villa, edificata nel 2009 su progetto di noto architetto, presenta finiture di altissimo livello qualitativo. L'immobile, offre una superficie abitativa di circa 740 mq, oltre a circa 80 mq di portici, e risulta composto da un elegante ingresso con soffitti a volte a crociera, ampissimi corridoi, un salotto con camino in pietra serena e ampie vetrate affacciate sul parco, spaziosa sala da pranzo ed ampissima cucina con vetrate. La zona notte ospita sei camere da letto ed un soggiorno. I pavimenti sia della zona giorno che della zona notte sono in listoni di legno massello di rovere. I bagni presenti nella villa sono sei e tutti rivestiti da preziosi marmi di Carrara. Al piano seminterrato sono presenti un locale hobby con camino, una cucina, una camera ospiti, un locale palestra, due bagni, un guardaroba, una dispensa con cantina vini areata, un locale lavanderia e vari locali tecnici. L'autorimessa di 150 mq, ospita comodamente otto auto, è presente un ulteriore locale deposito ed un bagno di servizio. La villa utilizza un impianto di domotica avanzata, con il supporto di nuove tecnologie che permettono la gestione integrata e computerizzata degli impianti, la distribuzione dell'acqua e dell'energia elettrica, delle reti informatiche e della sicurezza, dell'impianto di allarme con telecamere. Il riscaldamento è a pavimento. L'intera proprietà è circondata e immersa in un meraviglioso giardino pianeggiante di 6.800 mq completamente recintato da una siepe di tuia, gelsomino e alloro e ricco di piante secolari e arbusti fioriti, tra cui faggi, cipressi, ulivi, abeti, cedro del libano, ginkgo biloba, aceri, carpini, magnolie oltre ad arbusti fioriti come rododendri, azalee, ortensie, camelie. E' presente un doppio impianto d'irrigazione automatico con una vasca di recupero acqua. Nel vasto giardino è possibile realizzare agevolmente un'ampia piscina. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una proprietà immobiliare elegante e di prestigio a pochi minuti dalla città, molto comoda sia per la sede dell'International School che per l'accesso autostradale Como-Milano-Lugano.

Como, in zona panoramica, residenziale ed immersa nel verde proponiamo villa d'epoca di inizi ‘900 con vista panoramica sul lago e sulla città. La villa di ca. 360 mq è disposta su 4 livelli: il piano terra dispone di ingresso, ampio soggiorno open space con zona pranzo, cucina abitabile, disimpegno, bagno e ripostiglio. Al piano primo è situata la zona notte composta da camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, seconda camera con accesso al balcone. Il piano sottotetto mansardato si compone di ulteriori due camere, disimpegno e ripostiglio. Il piano interrato finestrato a giorno essendo il terreno a sbalzo, ospita un'ampia taverna, locale stireria, lavanderia con accesso al bersò e al giardino, locale caldaia e zona bar. A completare la proprietà un'autorimessa doppia. Nel giardino terrazzato di ca. 1500 mq c'è la possibilità di installare una piscina a sfioro con vista panoramica. Unica nel suo genere ed ideale per chi cerchi una soluzione che garantisca privacy pur rimanendo a pochi passi dal centro e dai collegamenti per Milano/Lugano e i principali aeroporti internazionali.

assolutamente da vedere, ampia porzione di casa da terra a tetto libera sui 3 lati da ristrutturare. L'immobile è così composto ingresso da androne dove si accede a cortile comune; piano terra composto da : locale cucina, sala pranzo, n. 2 ampi ripostigli, scala per accedere al piano primo dove troviamo due ampi locali con un bagno e locale lavanderia, tutto il piano affaccia su ampia terrazza di circa mq. 36 con anche un balcone; piano secondo (più recente come rifiniture) composto da cucina, sala, camera matrimoniale, bagno, il tutto con affaccio su ampia balconata. La porzione di casa si presta per realizzare n. 2 appartamenti oltre a piano terra che può essere destinata a locale hobby/taverna/studio ecc. Eventualmente l'immobile può essere abitato anche nello stato in cui si trova. E' ubicato in centro paese, nelle vicinanze dei servizi principali. Per ulteriori informazioni contattare: STUDIO ALTO LARIO di Villa Guardia tel.031.483030 cell.3475531476 Luigi

Villa Guardia vicinanze, in una zona tranquilla e soleggiata dove la natura è protagonista, proponiamo in vendita ULTIMA villa unifamiliare SU UNICO PIANO con giardino privato in fase di costruzione. La villa viene costruita con le più moderne tecnologie dedite ad elevate prestazioni energetiche, come impianto fotovoltaico, pompa di calore, riscaldamento a pavimento e cappotto termico/acustico. La proprietà è composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre spaziose camere, due bagni, lavanderia con centrale termica, ampio portico, spazioso sottotetto di circa 75 mq, box doppio, posto auto e ampio giardino di proprietà. Prezzo euro 470.000 La costruzione comprende finiture di qualità, come: - Pompa di calore e riscaldamento a pavimento - Impianto fotovoltaico di nuova generazione - Videocitofono - Sanitari sospesi di alta qualità - Pavimentazioni di alta qualità di marche Made in Italy - Isolamento termico ed acustico La nuova tipologia di costruzione consiste: - Assenza di impianto gas - Assenza di spese condominiali/comune. Possibilità personalizzare gli interni. Classe A4 valore di progetto in attesa di conferma