In contrada Gelsari, a 15 minuti dall'aeroporto di Catania, proponiamo in esclusiva la vendita di un ampio villino sviluppato su un unico livello, il piano terra. L'immobile si presenta in ottime condizioni e internamente si suddivide in una cucina abitabile con caminetto e banco colazione, ampio salone con angolo bar, una camera padronale, tre camere doppie, bagno principale con vasca e bagno con doccia. Tutte le camere hanno l'impianto di climatizzazione per la stagione estiva, mentre, per la stagione invernale si può comodamente utilizzare il caminetto che, tramite il collegato ai termosifoni, riesce a riscaldare ogni ambiente della casa. Inoltre, sono presenti gli infissi in legno con vetri a doppia camera e i doppi infissi in ferro a protezione dell'immobile. Tramite una scala interna si ha accesso al primo piano dell'immobile, dove si estende un ampia soffitta di circa 150mq. Esternamente l'immobile presenta più verande e nello specifico sul retro vi sono: la veranda rialza e chiusa dal box con all'interno una cucina abitabile completa di forno a legna; la veranda con tettoia con all'interno una cucina in muratura; affiancata a questa vi è un'altra veranda con tettoia che funge da posto auto coperto. Sempre nel cortile sul retro si trovano anche una dependance con all'interno un bagno di servizio e il garage. Percorrendo un corridoio posto lateralmente al garage si ha l'accesso a diversi ripostigli, alla legnaia e alla cantina. Ottima soluzione per famiglie e per tutti coloro che vorrebbero effettuare un investimento, in quanto il villino si presta bene a diventare o una casa vacanze o un B&B. Classe Energetica: G

Riferimento:2139458 Augusta (SR):C/da Gelsari Villino in Augusta (SR), C/da Gelsari, posto al piano terra e primo, avente accesso tramite stradella privata, dotata di cancello automatico, che si diparte dalla SP 70, avente superficie lorda coperta di mq. 119,98 c.ca al piano terra e mq. 115,86 al piano primo, oltre terreno pertinenziale di mq. 1.700 sul quale si trovano n. due fabbricati non censiti e due pozzi trivellati; censito al N.C.E.U. di detto Comune al Foglio 1, Particella 3553, Categoria A/7, Classe 1, vani 5, r.c. € 400,25. Data di vendita17/04/2024 Offerta minima€ 13.490 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: 068382900 FOR FREE ) CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale