La Frimm Magnum presenta VILLA IRIS. Benvenuti in questa incantevole villa in bifamiliare, un rifugio sereno immerso nella splendida campagna della Calandrina. Situata a pochi minuti di macchina dalla pittoresca Trevignano Romano e dalle rive del lago, questa proprietà offre una combinazione unica di tranquillità rurale e comodità cittadine. All'arrivo, sarete accolti dal fascino naturale di questo luogo: un bosco rigoglioso, un'atmosfera avvolgente e la vista panoramica della campagna circostante. La villa, inserita in una zona non isolata, si distingue per la sua luminosità e la sua atmosfera accogliente. Al piano terra vi attende un salone incantevole, arricchito da un caminetto che crea un'atmosfera calda e accogliente nelle fredde serate invernali. Qui troverete anche una cucina ben attrezzata, perfetta per preparare deliziosi pasti da gustare con famiglia e amici. Un soppalco con uno studio aggiunge un tocco di eleganza e funzionalità allo spazio principale. La zona notte offre due accoglienti camere da letto e un bagno al piano terra, mentre al piano superiore troverete una terza cameretta e una spaziosa mansarda convertibile in studio o zona relax. All'esterno, il portico offre uno spazio ideale per rilassarsi all'ombra e godersi i suoni della natura. Il riscaldamento funziona con GPL, mentre il termo-camino scalda anche l acqua. E' presente un vano caldaia molto spazioso dove è possibile realizzare un secondo bagno. Il vasto giardino di 3000 mq è completamente recintato, offrendo privacy e sicurezza. Un grazioso gazebo in legno e muratura vi invita a trascorrere piacevoli momenti all'aperto, circondati da alberi da frutto e profumi floreali. Per coloro che amano coltivare la propria terra, il terreno è già predisposto per un orto, offrendo l'opportunità di coltivare prodotti freschi e biologici a pochi passi da casa. Completa la proprietà una legnaia e una casetta per gli attrezzi. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità di trasformare i vostri sogni di vita rurale in realtà. PER INFO E VISITE TEL ALLO 0699901489 O WHATSAPP AL 3347955055.

Rustico da ristrutturare completamente in una posizione tranquilla e soleggiata con ampio terreno Questo rustico è sito a Tronzano, un piccolo villaggio con molti sentieri per passeggiate ed escursioni. Il paese di Tronzano dista solo circa 3 km dalla Svizzera e offre una magnifica vista sul lago, Brissago, l'isola di Brissago e le montagne circostanti. Il rustico ha una superficie totale di circa 100 mq, suddivisa su 2 piani. Il terreno circostante ha una superficie di circa 10.000 mq. Un parcheggio pubblico è a circa 10 minuti a piedi. Il rustico è raggiungibile solo a piedi o con un piccolo quad.

Caratteristico trullo completamente in pietra con lamia adiacente per un totale di circa 55 mq. Si compone da 4 coni con ampio vano centrale e alcove, antico caminetto e pavimentazione in chianche originali. Forno e piazzale antistante. Terreno di circa 14000 mq con uliveto secolare e frutteto. DESCRIZIONE TERRENO: 5 km da San Michele Sal., 6 km da Latiano, 20 km dal mare, 25 km dall''aeroporto di Brindisi POSSIBILI SVILUPPI: Cisterna, possibilità di allacciare facilmente l'elettricità. Situato in una zona tranquilla immerso nella campagna salentina.

Bagnaia, adiacente centro, il settore residenziale propone in vendita immobile completamente da ristrutturare con la possibilità di realizzare una soluzione indipendente o un piccolo edificio con 4/5 appartamenti. Di proprietà terreno circostante di circa 400mq per trascorrere piacevoli momenti di relax. Per maggiori informazioni rivolgersi a Media-RE Viterbo Piazza della Rocca 170761958023 Referente Tiziana 3890589993

Vendesi Nella pittoresca Pescia Romana, ad appena 2km dal paese e a 6km dal litorale, tra le ondulate colline che offrono meravigliose vedute, sorge una villa indipendente in una delle zone più apprezzate. La villa si articola su 3 livelli, attualmente separati, il piano terra rialzato, di circa 120 mq, accoglie i suoi ospiti con una spaziosa zona giorno che si fonde armoniosamente con una cucina abitabile. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, di cui una vanta un bagno en-suite, affiancate da una terza camera e un bagno completo. Scendendo all'esterno, attraverso una rampa, si raggiunge il piano seminterrato, un vero e proprio spazio polifunzionale che include una vasta taverna, oltre a tre locali aggiuntivi e un bagno completo, che potrebbero essere trasformati secondo le esigenze del nuovo proprietario. Inoltre, un comodo garage offre spazio per i veicoli e le attrezzature. Il piano mansardato, attualmente allo stato rustico, rappresenta una tela bianca pronta per essere trasformata nel sogno di chiunque, sia esso un ulteriore spazio abitativo, uno studio o una sala giochi. Ma è all'esterno che questa proprietà rivela la sua vera essenza con una corte esterna di 2500 mq che circonda la villa su tutti e quattro i lati. Un ampio giardino, ricco di piante autoctone, un oliveto rigoglioso, e uno spazio dedicato alla futura realizzazione di una piscina, promettono momenti di relax e connessione con la natura, in un'atmosfera di pace assoluta. La proprietà dispone di ulteriori accessori come parcheggio ombreggiato, termosifoni, autoclave, vetri termici, barbecue. Dalla proprietà, gli occhi possono spaziare fino al Giardino dei Tarocchi, all'Argentario e a Capalbio, regalando ogni giorno paesaggi mozzafiato e tramonti indimenticabili.

Villetta indipendente circondata dal verde di circa 100 mq composta da soggiorno con cammino, cucina abitabile con uscita diretta sul giardino di circa 1300 mq, camera matrimoniale, cameretta e bagno con finestra. Posizione molto tranquilla e riservata, ma vicina al centro della città ed a tutti i servizi. Riscaldamento autonomo. Cancello automatico di accesso ed illuminazione esterna. Posti auto esterni scoperti. Agenzia LA VILLETTA tra i nostri molteplici servizi offriamo consulenze gratuite con il nostro consulente del credito, in grado di individuare la soluzione di mutuo più adatta alle vostre esigenze. Se oltre all'acquisto, desideri anche vendere, richiedi una consulenza dedicata e gratuita Seguiamo il cliente passo passo durante la compravendita.

Proponiamo in vendita porzione di bifamiliare in zona di campagna. La casa si sviluppa su due livelli di cui al piano terra troviamo la zona notte che si compone di una camera matrimoniale, due camerette, uno studio, un bagno con doccia ed una cucina abitabile che affaccia sul portico e giardino. Scendendo le comode scale in legno si accede al piano seminterrato dove ci accoglie un doppio salone con zona pranzo e camino molto luminoso, un' ampia cucina abitabile con relativa dispensa ed una zona lavanderia. Completa il piano un altra ampia camera e un bagno rifinito con una vasca idromassaggio. Completa la proprietà un terreno di 5.000 mq in gran parte piantumanto con ulivi e alberi da frutto. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento per entrambi i piani. La casa si presta anche per due nuclei familiari. Per quanto riguarda le utenze l'immobile dispone di fossa biologica a dispersione, pozzo e bombolone gpl.

Nell'esclusivo centro residenziale di Colle Farnese, proponiamo in vendita un caratteristico villino ristrutturato su tre livelli in un' ottima posizione. L'immobile è così composto: entrando dal piano terra troviamo un luminoso soggiorno con camino e cucina in muratura; tramite una scala in legno saliamo al piano primo dove si trova un' ampia camera matrimoniale con finestra e porta finestra con accesso al balcone, ed un bagno con vasca e soppalco; tornando al piano terra scendiamo nel piano seminterrato dove trovano posto una grande camera da letto luminosa con cabina armadio e bagno con doccia. Completa la proprietà un giardino su tre lati di mq 100 ca. attrezzato di barbecue in muratura ed illuminazione esterna. La casa è dotata di finestre in legno con vetrocamera, portelloni in legno,impianto d'allarme, ripostigli esterni e posto auto di proprietà. Adatto sia come abitazione principale o come seconda casa per trascorrere piacevoli momenti di relax.

Splendida villa in vendita in una zona esclusiva e residenziale. La proprietà offre una vista panoramica mozzafiato e si trova in una posizione comoda per raggiungere il casello autostradale e la superstrada. Dotata di un cancello automatico, la villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova un ampio salone con caminetto, dove si accede direttamente al terrazzo panoramico e si può godere di una vista unica sulla zona circostante. sempre al piano terra troviamo la cucina abitabile, tre camere da letto un bagno una cabina armadio dove poter realizzare un secondo bagno, oltre a un ripostiglio. Dal salone tramite una comoda scala in legno si arriva al piano primo dove troviamo un disimpegno una camera un bagno e un sottotetto. Annesso alla proprietà troviamo garage con apertura automatica e due locali. All'esterno, si può apprezzare una corte esterna, uno splendido giardino con piscina e una zona relax con forno a legna. Inoltre, la villa è dotata di un locale tecnico attrezzato, un orto con rimessa attrezzi, due pozzi e una cisterna da 1.000 litri. Sono presenti anche un autoclave, un debatterizzatore, un impianto di allarme, impianto di condizionatori, un gruppo elettrogeno, persiane in ferro, grate e zanzariere. Questa villa è un vero gioiello immobiliare, ideale per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio.

LAZIO - VITERBO - TARQUINIA - CENTRO STORICO IN VENDITA APPARTAMENTO CON CORTILE DI PROPRITA' E CANTINA All'interno delle mura castellane, in prossimità del belvedere della Ripa e della piazza del Duomo, è situato questo appartamento attualmente diviso al suo interno da un soggiorno con cucina a vista, camera e bagno. L'immobile tuttavia è Completamente da ristrutturare quindi la disposizione interna può variare in fase di ristrutturazione. L'appartamento dispone di un cortile di proprietà esclusiva di circa 50 mq e di una cantina al piano seminterrato di circa 100 mq.

Viterbo (VT): Cassia Sud in Loc. Primomo, immerso nelle campagne viterbesi tra gli olivi Dop del nostro territorio, proponiamo splendida villa unifamiliare con piscina interrata e oliveto di mq. 13.500. L'immobile è stato edificato nel 2007 dagli attuali proprietari e ammodernato con le più recenti tecnologie per il risparmio energetico. Entrando dal cancello automatico ci troviamo di fronte ad una casa disposta su 2 livelli; al piano rialzato abbiamo un grande portico, un salone, cucina abitabile, un bagno, una camera padronale con servizio privato e cabina armadio, una seconda camera, un comodo ripostiglio; scendendo le scale arriviamo al piano sottostante adibito a taverna/sala hobby, infatti abbiamo un grande soggiorno con cucina in muratura con forno a legna, una favolosa sala cinema, 2 camere da letto ed un bagno; inoltre è presente anche una Spa con vasca idromassaggio. Per quanto riguarda la parte energetica, abbiamo pannelli fotovoltaici per 4,9 Kw, pannelli solari per la produzione di acqua calda con serbatoio 3 q.li, stufa a pellet idro connessa ai termosifoni, impianto di allarme con videosorveglianza, cappotto termico, pozzo per l'approvigionamento di acqua con autoclave di q.li 2. Il terreno di proprietà è un rettangolo pianeggiante di mq. 13500 completamente recintato, ci sono 120 piante di olivo per la produzione di ottimo olio Dop della Tuscia, impianto di illuminazione perimetrale; la piscina interrata misura mt. 10X6 ed è stata regolarmente costruita; barbecue in muratura. inoltre insistono sul giardino varie coperture in legno per le auto. Gli infissi sono in legno con persiane e zanzariere.

Con una posizione dominante, a circa 700 mt dal centro del paese, proponiamo una villa di mq. 300 circondata da un meraviglioso parco completamente pianeggiante di mq. 4.000 circa con alberi ad alto fusto e vari alberi da frutto. La sua esposizione dona alla struttura una luminosità costante, ed un panorama pazzesco! La villa è composta da 2 appartamenti al piano terra e primo: - piano terra è composto da salone con camino, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni. - piano primo è composto da ampio ingresso con accesso al terrazzo, cucina abitabile con camino e balcone panoramicissimo, doppio salone, 3 camere, 2 bagni. Il riscaldamento è con impianto alimentato dai gusci delle nocciole e gas metano Questa villa potrebbe essere ottimale per essere vissuta da due famiglie.

Vendesi Pescia Romana, posizionato in località Cacciata Grande In una delle zone più belle di Pescia Romana, quella collinare, a poche centinaia di metri dal confine con la regione Toscana, si vende rustico di circa 260 mq disposto su due livelli con 30000 mq di terreno. L'immobile si trova alla sommità di una collina dalla quale agevolmente si vede il mare, le colline Toscane, il paesino di Capalbio, e tutte le campagne circostanti; la posizione sopraelevata lo dota di ampia luminosità e di una piacevole ventilazione. La struttura è rifinita con ampie capriate e travi in legno, che stanno anche a sostegno del primo livello (piano superiore). Ai piedi del terreno, nel punto più basso della collinetta è stato realizzato un laghetto artificiale per la raccolta delle acque, che funge da riserva idrica. La struttura è di recente costruzione, ed è attualmente accatastata come magazzino, ma la concessione agrituristica di cui è fornito gli consente di essere utilizzato a fini residenziali. Per ulteriori informazioni puoi anche contattarci al 3475587959 Floriano O visitare il nostro sito internet dove sono presenti molte altre soluzioni alternative. www.immobiliarealessandra.it

BASSANO IN TEVERINA A pochi chilometri da Orte nel paese di Bassano in Teverina. Inserita in un contesto residenziale, comoda a tutti i servizi proponiamo casa singola di 100 mq circa disposta su due livelli. L'unità immobiliare è così composta: ingresso al piano rialzato, sala, cucina abitabile e bagno; al piano superiore troviamo due camere da letto, un bagno e terrazzino. Cortile all'entrata e terreno di 600 mq circa. Comoda cantina di circa 50 mq. L'immobile gode di ottima luminosità, ideale per chi cerca una soluzione con spazio esterno da godere con la famiglia e/o con i nostri amici a quattro zampe. ORTE CASATUA DI ORTE TEL 07614012610 La proprietà è completamente recintata e necessita di lavori di ristrutturazione. Per info e appuntamenti Orte. TEL 0761402610

In contesto bucolico proponiamo villa singola di ampia metratura con un ettaro di parco circostante. La proprietà è stata costruita negli anni '90, lo stile caratteristico e le finiture di pregio donano alla casa una personalità raffinata e affascinante. L'immobile con una superficie totale di 300 mq si sviluppa su tre livelli ed è così composta: Al piano terra ci accoglie un grande ingresso, a seguire entriamo in un salone di circa 60 mq con camino e cucinotto in muratura, sempre sullo stesso piano troviamo studio, due stanze adibite a deposito/dispensa e bagno di servizio. Al piano superiore un disimpegno conduce alla zona notte cosi predisposta: due camere, bagno con vasca, e un area riservata con camera da letto matrimoniale con camino, accesso diretto al giardino, bagno e cabina armadio. Infine salendo ulteriormente piano mansardato con due camere e bagno. Di notevole rilievo è il parco, 5000 mq di giardino con piante ornamentali e ad alto fusto, e altri 5000 mq di terreno adiacente seminativo. Un importante risalto va dato alla posizione, in quanto dalla villa si può Un importante risalto va dato alla posizione, in quanto dalla villa si può raggiungere comodamente la faggeta di Bassano, prosea Oriolo Romano con la stazione del treno, e ae percorribile c'è il centro del paese.

Vendita di interessantissimo compendio immobiliare in posizione privilegiata immersa nel verde dei Monti Cimini e con affaccio panoramico sul borgo. Casale in pietra costituito da una abitazione di 260 mq catastali in perfette condizioni e da un locale posto al piano terra di circa 70 mq, oltre un garage di circa 40 mq e un locale a uso magazzino con la cantina di circa 50 mq che sono indipendenti rispetto al fabbricato principale. Nella vendita è compreso oltre 10.000 mq di terreno per la maggior parte piantato a uliveto (180 piante), oltre a giardino. 50 mq fronte SS Ortana. Il casale è stato oggetto di ristrutturazione nelle sue parti essenziali soprattutto negli aspetti di miglioramento energetico tra cui il tetto, impianto di riscaldamento, I potenziali di questo immobile sono veramente molti, tanto da non poterne mettere in discussione il suo valore: la possibilità di ripristino a un insediamento per due o tre famiglie ovvero lo spirito con cui è stato edificato nei primi anni '70, quindi avente gli spazi per trasformare anche una sola parte a casa di vacanza, talmente vicino al borgo di Bagnaia da goderne le luci e i “rumori”, con un fronte su Strada Provinciale Ortana dove è situato uno dei magazzini. Infine, anche per la Sua privilegiata posizione, si trova in un posto da favola … tant'è che da quelle parti si narra una storia… L'appartamento principale è composto da un grande salone, tre camere da letto matrimoniali, una grande cucina e due bagni. Al piano inferiore si trova un locale taverna con camino, un'altra grande cucina e un bagno. La proprietà ha un grande potenziale di trasformazione e può essere utilizzata in diversi modi. Inoltre, c'è uno spazio di 70 m² con molte aperture verso l'esterno, che può essere trasformato in un altro uso. La proprietà ha una superficie commerciale di 330 m² e si trova su un terreno di oltre 10.000 mq. Non perdere l'occasione di acquistare questa meravigliosa casa indipendente a Viterbo! (in collaborazione con IntesaSanPaoloCasa)

Moderna e luminosa abitazione disposta su tre piani con vista panoramica nella valle Suppentonia. Nata come cascina trasformata in appartamento dotato di tutti i comfort: totalmente antisismico, con alta efficienza termica e completamente ristrutturato con ottime finiture ( impiantistica, infissi, pavimentazioni, tetto, consolidamenti, coimbentazioni e isolamenti ). LOCATION Castel Sant'Elia è un antico borgo in provincia di Viterbo affacciato sulla valle Suppentonia noto nel mondo per la sue meraviglie. A 100 metri dalla casa c'è il bellissimo viale del Santuario ad Rupes scavato nella roccia più di 250 anni fa da Fra Rodio, meta di turisti e pellegrini da ogni dove. Il viale del Santuario poi ci permette di arrivare attraverso una stradina in mezzo al bosco contornata da un oceano di verde nella splendida Basilica romana del X secolo, conservata ottimamente insieme ai suoi splendidi affreschi. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETA' E' prevista un'area di parcheggio comunale sul lato posteriore dell'immobile, adiacente ad un terrazzamento di proprietà delimitato da ulivi invasati. Dall'area di parcheggio con pochi passi si raggiunge un ampio e tranquillo piazzale panoramico di circa 300mq a servizio delle 3 abitazioni adiacenti da cui si accede alla casa. L'ingresso principale immette nel soggiorno con cucina indipendete e bagno. Da questo ambiente è possibile accedere ai piani superiori tramite una gradevole e confortevole scala. Al piano primo troviamo: una camera da letto padronale con balcone panoramico, un seconda camera e un ampio bagno con doccia. Al secondo piano troviamo altre 2 camere mansardate ma con altezze considerevoli (la parte più bassa misura più di 1,8 metri) e un terzo bagno che può essere gestito anche come zona lavanderia. Tutti gli ambienti di questa casa sono dotati di grandi e luminose finestre di ultima generazione la metà delle quali godono di una notevole vista panoramica che muta in ogni stagione. Le scale sono provviste al centro di ogni rampe di una grande finestra verticale che garantiscono luce naturale a tutto l'immobile. STATO E FINITURE Il fabbricato risalente ai primi del ‘900 nato come cascina è stato finemente ristrutturato attraverso un intervento di recupero strutturale completo che l'ha reso un appartamento moderno dotato di tutti i comfort. Durante il processo di ristrutturazione sono stati tenuti in considerazioni tutti i crismi per garantire il miglior isolamento termico. L'intero fabbricato è stato completamente consolidato ed ha ottenuto la certificazione antisismica. Il tetto è stato completamente rifatto con travi lamellari di legno. Le pavimentazione sono tutte in Klinker inclusi i battiscopa. Gli infissi di ultima generazione con camera doppia sono in pvc rifiniti in finto legno. Tutti gli impianti sono nuovi e certificati. L'immobile è termoautonomo con caldaia a con caldaia a condensazione. PER MAGGIORI INFO https://www.notariaimmobiliare.it/castelsantelia/

RIF. 336531 - Villino a schiera in zona residenziale tranquilla, composto da pilano seminterrato rustico con grande taverna, cucina con camino fatto a mano in peperino, wc, grande magazzino- garage, box esterno coperto, stanza lavanderia e attrezzi, stanzino caldaia e autoclave, disimpegno con scalinata in marmo che porta al piano rialzato piano giorno, entrata sia dal seminterrato che dal portone principale che ha portico, grande salone, cucina abitabile, wc, grande ingresso con accesso alla veranda che porta in giardino con gazebo, e piante intorno al perimetro per ombra, scalinata in marmo Con ringhiera in noce che porta al piano notte : grande armadio a muro, ingresso, 3 grandi camere con terrazzi - balconi con tetti in legno, grande wc, scala estraibile che porta in mansarda in parte praticabile ed in parte più bassa per deporre cose, il villino ha termo autonomo, autoclave, antifurto, nella camera grande aria condizionata o per caldo, ha zanzariere, doppie finestre, non manca nulla molto bella e grande da visitare.

Loc. Fontevivola - Villa Unifamiliare con parco privato di 1650 mq circa, in posizione panoramica, in ottimo stato di manutenzione composta da: Piano Terra - salone doppio con camino termico -veranda panoramica- cucina abitabile con tinello - tre camere - due bagni; Piano Seminterrato - garage doppio e deposito/magazzino finestrato - piccolo appartamento bilocale indipendente con bagno e portico coperto abitabile, giardino di 1650 mq con piccola dependance ad oggi uso legnaia/ ricovero attrezzi; cl. energetica E

MONTEFIASCONE nella zona di Zepponami, proponiamo in vendita una luminosa porzione di bifamiliare. Costruita nel 1996, questa casa offre spazi generosi e una distribuzione interna ideale per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. Piano Terra: Ampia sala doppia con camino perfetta per accogliere famiglia e amici, cucina abitabile con balcone, bagno con doccia e una camera da letto, che può essere utilizzata anche come studio o sala hobby. Piano Primo: Due luminose camere da letto, di cui una con cabina armadio. Entrambe le camere vantano l'accesso a balconi privati. Il bagno principale ed è dotato di una vasca angolare. Sottotetto: Uno spazio aggiuntivo che può essere sfruttato come deposito o eventualmente trasformato in una mansarda aggiuntiva, offrendo così ulteriori possibilità di personalizzazione. Garage e Taverna: Il piano interrato ospita un ampio garage e una taverna di 90 Mq. Giardino: Completa la proprietà un grazioso giardino di 700 Mq dove trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta e godersi la tranquillità del verde circostante. L'agenzia lavora nel rispetto delle normative che regolano l'intermediazione immobiliare con incarichi di vendita in esclusiva da oltre 20 anni, per tutelare con trasparenza acquirente e venditore nel portare a termine la compravendita. Se oltre all' acquisto, desideri anche vendere, richiedi una consulenza dedicata e gratuita al numero 0761/826970. ci piace seguire il cliente passo passo durante la compravendita, così da non doversi preoccupare della parte burocratica e di tutti i controlli come visure ipotecarie e catastali; tra i nostri molteplici servizi possiamo offrire consulenze gratuite con il nostro partner finanziario Kiron (Gruppo Tecnocasa), che vi fornirà gratuitamente notizie sugli attuali e più vantaggiosi tassi di mutuo e assicurazioni per la vostra casa. potete inoltre mettere il like sulla nostra pagina Facebook ' Tecnocasa Montefiascone ' che, aggiornata giornalmente, vi dà la possibilità di vedere i nostri immobili, interessanti informazioni sull'andamento del mercato e su tutto quello che gira attorno al mondo delle compravendite immobiliari. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.