Riferimento 185.2022.L1.190225 VITERBO Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE Via Cardinale Egidio Vagnozzi, Vitorchiano Viterbo Abitazione disposta su più livelli, composta al piano terra rialzato da soggiorno, cucina, veranda, bagno e ripostiglio. Al piano primo, tre camere, bagno e due terrazzi. Al piano seminterrato, box auto, sala hobby, bagno con lavanderia. POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl. Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro CAGLIARI riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.org P. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.it Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato

VITORCHIANO: nella splendida cornice di Strada San Silvestro, circondati dal verde, proponiamo in vendita graziosa casa indipendente con giardino recintato di 2800 mq. L'immobile, recentemente ristrutturato, si presenta in ottimo stato e pronto all'uso, la sua metratura contenuta ma ben organizzata lo rende perfetto sia ad un single o una coppia, sia come casa vacanze, anche da adibire a locazioni turistiche grazie alla vicinanza al borgo di Vitorchiano. L'abitazione su sviluppa su due livelli, al piano terra la zona giorno è composta da un soggiorno con cucina separata, bagno finestrato con doccia e ripostiglio, al piano superiore troviamo la camera matrimoniale con un ulteriore servizio con doccia. Elemento molto particolare che contraddistingue l'immobile è la presenza di un ponticello in legno che collega il primo piano direttamente al giardino, con la possibilità quindi di accedere direttamente alla camera da letto dall'esterno. E' inoltre presente una comoda cantina al piano seminterrato. Gli elementi in pietra e il soffitto il legno donano calore e rusticità all'abitazione che si inserisce perfettamente nel contesto. Perfetta per una “fuga dalla città”, dove poter creare la vostra oasi di pace. Per quanto riguarda il riscaldamento la casa è dotata di una stufa a pellet per la produzione di acqua calda sanitaria, alimentando così anche il sistema radiante.

Villa in Residenziale. A due passi dalla Quercia, bellissima villa unifamiliare in contesto residenziale, recentemente ristrutturata. Ottime finiture. Posizione panoramica, ottimamente collegata. Ampio giardino con impianto di irrigazione. Serramenti blindati e impianto di allarme.

Questa location (categoria catastale D/10) consiste in un piccolo Hotel Agriturismo B&B situato nella splendida campagna al confine tra Umbria e Lazio, circondato da verdi vigneti e ulivi, boschi e campi. La struttura dispone di 10 spaziose camere decorate con elementi floreali, in cui il tessuto verde si adatta perfettamente ai mobili bianchi che sono predominanti in tutte le aree della proprietà. Tutte le camere sono dotate di WiFi, TV satellitare, Mediaset Premium gratuita. Oltre alle 10 camere, c'è un grazioso Appartamento con camera da letto, cucina e veranda. Tra le altre strutture annoveriamo una sala riunioni, un ampio soggiorno con terrazza, una spaziosa cucina completamente attrezzata, un Giardino pensile panoramico ombreggiato da travi in legno, ideale per cocktail e cene a lume di candela. Il Resort è circondato da un giardino di 2 ettari in cui si trova un'incantevole Piscina. I boschi intorno sono pieni di sentieri che offrono la possibilità di raggiungere - con l'aiuto di una guida esperta - importanti siti archeologici come l'anfiteatro romano Ferento e il Castello Corviana. A pochi minuti è la cittadina di Vitorchiano, suggestivo borgo medievale rimasto intatto nel tempo. La proprietà può essere affittata anche come una villa privata per gruppi di 15, 20 ed anche fino a 30 persone. In questo caso tutte le sale comuni sono ovviamente a disposizione esclusiva dei clienti. Composizione degli interni Area totale di oltre 500 Mq distribuiti su 4 piani (dal P1 risp. di Mq 100, 170, 160, 70); Ampio soggiorno con terrazza; Sala riunioni; Cucina completamente attrezzata; 10 camere da letto; Appartamentino con camera da letto, cucina e veranda. Piscina e Giardino Piscina privata area mt 12 x 6 - profondità mt 1.50; Lussureggiante e grande giardino di 2 ettari con alberi secolari; Barbecue. Dotazioni e servizi Giardino - Piscina - Aria condizionata (in 5 camere) - Riscaldamento - Cucina attrezzata - Lavatrice - WiFi - Sat TV - Mediaset Premium gratuita - Zanzariere - Barbecue - Living room - Sala riunioni - Posto auto - Terrazza panoramica - Accessibilità. Distanze da servizi e attrazioni Vitorchiano 3 Km - Lago Vico 18 Km - Bolsena 30 Km - Orvieto 40 Km. Info/Visite: Agenzia Case Romane Dr. Marco Brunelli 366.2926116

In posizione centralissima, a pochi metri dai principali servizi e dal centro del paese proponiamo in vendita villino a schiera con superbonus 110% appena concluso. Il villino si compone di: Sala, soggiorno, cucina abitabile con ampio ripostiglio, bagno e accesso al balcone (piano terra). Camera matrimoniale, 2 camerette, bagno e terrazzo coperto di 30 mq! (P 1) Stanza hobby e/o garage, camera da letto con bagno e ampio portico di 30 mq (piano sem) Grande locale di 75 mq allo stato grezzo con giardinetto di 50 mq (piano sottostrada). Con l'intervento del superbonus è stato installato un impianto fotovoltaico di 6 kw con 15 kw di accumulo e pompa di calore, sono state sostituite le finestre e le persiane e messo il cappotto in una parte delle pareti esterne.

Per chi sceglie, valuta e sa apprezzare la sostanza, per chi non si ferma all'apparenza di ingannevoli pubblicità. In zona Residenziale dotata di tutti i servizi, posizione alta e dominante, molto riservata, con splendida vista panoramica sui Monti Cimini, Vi proponiamo Villino indipendente di Nuovissima Costruzione di tipo Bifamiliare in via Gatti (loc. Paparano). Superficie interna di mq 190, superficie area esterna privata di oltre 220 mq attrezzata con grandi Terrazze, Porticati in legno, Pergole e Giardino. Composto da grande salone con camino, ampia cucina/pranzo, 3/4 camere, 2 bagni, garage, ripostiglio, zona lavanderia. Finiture interne ed esterne particolarmente curate e di alto livello, con specifica attenzione all'abbattimento dei consumi, al vero risparmio energetico che nasce da una ottimizzazione dei costi Energetici e di gestione. Possibilità di personalizzare gli interni e le finiture su indicazione dell'Acquirente tra varie campionature e materiali selezionati ed in visione presso Rivenditori di fiducia a Viterbo e presso il cantiere. Posizione esclusiva e dominante nel punto più alto e più libero della Lottizzazione di Paparano. Stato Avanzamento Lavori (SAL) già realizzati al 70/80%. Ultime disponibilità. Prezzo € 280.000 -. Per ogni esigenza visitate il nostro sito: www.essepicasa.it

Vitorchiano. Siamo nella primissima campagna, molto vicini al centro del paese. La proprietà é servita da una strada asfaltata, ha dei vicini a giusta distanza ma un bellissimo giardino di circa 2.000 mq che la rende riservata. L'entrata é indipendente con cancello pedonale e carraio. La costruzione é iniziata circa nel 1990, nel tempo sono state apportate molte migliorie e la casa ad oggi é molto funzionale e comoda. La casa é disposta prevalentemente su di un piano oltre terza camera e bagno al piano superiore. Entrando ci accoglie un bel salone con camino, grandi vetrate con affaccio sul verde e una porta finestra che ci accompagna su un bellissimo portico in legno; adiacent e si sviluppa una comoda sala da pranzo e la cucina che rimane separata é molto grande e divisa in due ambienti. Un disimpegno notte ci porta alle due camere da letto e bagno con doccia e finestra.

Progetto approvato per trilivelli indipendente. Ottima esposizione, zona adiacente superstrada.Oneri concessori già pagati. Utenze e scarico fognario già sul posto.

Vitorchiano, zona Paparano Media-Re settore residenziale propone la vendita di Ville di nuova costruzione in Bifamiliare e quadrifamiliare. Queste costruzioni rappresentano un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione moderna, indipendente e immersa in un contesto residenziale con ampi giardini, portici e comodi parcheggi. Essendo in fase di costruzione interni e materiali possono essere scelti a proprio gusto ed esigenza, verranno realizzate tutte costruzioni in alta efficienza energetica, gli acquisti saranno con fideiussione, per una totale tranquillità. Referente: Marco Terzoli 3898835335 viterbo@media-re.com Telefono: 0761958023 Devi vendere il tuo immobile? Non esitare a contattarmi! Effettuiamo valutazioni gratuite e senza impegno! Classe Energetica: A

Vitorchiano - A pochi passi dalla piazza principale del paese ed al parcheggio per residenti - il settore residenziale propone in vendita palazzetto indipendente su tre livelli. Al primo piano troviamo soggiorno con camino e balcone, angolo cottura e bagno. Al secondo livello disimpegno finestrato dove ricavare un ulteriore cameretta /zona studio, camera matrimoniale con balconcino e bagno di servizio. Al terzo piano ampia lavanderia, camera matrimoniale e bagno. Ottimo come forma di investimento vista la posizione si presta perfettamente come struttura ricettiva. Per maggiori informazioni rivolgersi presso l'Agenzia Media-re filiale di Viterbo con sede a Piazza della Rocca 17 www.media-re.com viterbo@media-re.com Telefono: 0761958023 Referente: Marco Terzoli 3898835335 Classe Energetica: G

Vitorchiano. In Strada delle Fonti, raggiungibile con strada asfaltata per buona parte del tragitto, proponiamo la vendita di un terreno agricolo con sovrastante piccolo fabbricato, regolarmente accatastato come magazzino. Sul terreno, di circa 3000 mq, ci sono diverse piante da frutto, ulivi, etc. Per info: Agenzia Immobiliare Media-Re Fil. di Viterbo P.zza della Rocca 17 0761958023 www.media-re.com Classe Energetica: G

Viterbo a circa 3 km dal Pallone in posizione dominante e panoramica, villa monofamiliare disposta su due livelli con terreno pertinenziale di circa mq 4000 completamente recintato con pozzo e fossa settica. Il piano primo di circa 90 mq è composto da sala con angolo cottura e stufa a legna, tre camere, un bagno finestrato e ampio terrazzo a livello a balcone. Piano terra: ampia taverna, bagno e grande magazzino di complessivi mq 90 - euro 219.000 trattabili a. p. e: g. Kasa Immobiliare Viterbo Srls, società di intermediazione immobiliare, è il punto di riferimento a Viterbo per la compravendita e le locazioni di immobili, residenziali come commerciali. I servizi offerti in qualità di agenzia immobiliare vanno oltre l'intermediazione intesa in senso stretto: l'attività dell'agenzia infatti è volta ad offrire al cliente un servizio completo di consulenza per ciò che riguarda il settore immobiliare in genere. Stime e perizie, consulenze tecniche, finanziamenti finalizzati all'acquisto ed alla ristrutturazione di immobili, costruzioni, ristrutturazioni, permute, visure ipotecarie e catastali, frazionamenti e tutto ciò che comunque ruota intorno al pianeta casa/immobili. Grazie alle collaborazioni instaurate con numerosi professionisti di diversi settori, sono numerose le esigenze che l'agenzia riesce a soddisfare, sotto l'aspetto tecnico, bancario e commerciale. Kasa Immobiliare Viterbo srls, società di intermediazione immobiliare, è il punto di riferimento a Viterbo per la compravendita e la locazione di immobili, residenziali come commerciali. 0761 22 81 26 Info@Kasaimmobiliare.It

POSSIBILITA' DI PERMUTA! Vieni a scoprire questa preziosa opportunità di vita in armonia con la natura, a breve distanza dal suggestivo paese di Vitorchiano e dall'autostrada A1. Questo casale indipendente, situato su due livelli e circondato da circa 4 ettari di terreno, offre un'esperienza di vita unica e autentica. Con una metratura di circa 140 mq, questa proprietà conserva il suo fascino originale e offre ampi spazi per essere trasformata nella casa dei tuoi sogni. Il terreno circostante, arricchito da un pozzo, si estende tra rigogliosi campi seminativi e un noccioleto, offrendoti la possibilità di coltivare i tuoi prodotti o di godere semplicemente della tranquillità della campagna. La proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per coloro che desiderano vivere immersi nella natura e godere della massima libertà. Inoltre, per gli imprenditori agricoli professionisti, offre la possibilità di espandere la metratura del casale fino a circa 300 mq, aprendo le porte a un potenziale business nel settore ricettivo. Tra le foto ci sono anche degli esempi di rendering ideati e pensati per far comprendere le grandi potenzialità del casale. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria occasione di realizzare i tuoi sogni di vita in campagna, contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita guidata.

A 5 minuti dal centro di Vitorchiano Media-re settore residenziale propone in vendita terreno con annesso casale abitativo da ristrutturare. L'immobile disposto su due livelli si trova in posizione dominante ed internamente può essere personalizzato a proprio gusto e piacere. Il terreno è coltivato a noccioleto con ottima produzione Una vera opportunità per chi desidera vivere immerso nella natura e nel fascino della campagna. Non lasciartelo sfuggire! Referente: Marco Terzoli 3898835335 viterbo@media-re.com Telefono: 0761958023 Devi vendere il tuo immobile? Non esitare a contattarmi! Effettuiamo valutazioni gratuite e senza impegno! Classe Energetica: G

Vitorchiano, vicinissimo all'uscita della superstrada e a tutti i servizi, proponiamo in vendita porzione di antico casale di 130 mq circa su 2 livelli da ristrutturare con terreno di 8000 mq circa e cantina. Si accede alla proprietà attraverso una comoda strada asfaltata e solo nell'ultimo tratto cementata. L'immobile da ristrutturare si articola su 2 livelli, entrando troviamo un corridoio che ci da accesso ad una cucina, una ampia sala da pranzo, due belle camere e un bagno di servizio non finestrato. Salendo al piano superiore troviamo un'altra camera e una zona ripostiglio che volendo puo' diventare un altro bagno. Completa la proprietà uno splendido terreno con vigna, ulivi e qualche albero da frutto e una cantina (scavata nella roccia) di circa 20 mq. L'immobile è da rivedere nella sua interezza, sia tetto che i solai. Gli infissi sono in pvc doppio vetro, mentre sono da rifare gli impianti, elettrico e idraulico. Per il gas può essere messo un comodo bombolone GPL al momento non presente. Ottimo per chi cerca un immobile semi-indipendente, tranquillo ma vicino ai servizi e al paese!

RIF. 344314 - Vendesi fabbricato (villa) ottimo per abitare, locali produttivi e agriturismo Pratola Peligna vigneto con regolare doc e fascicolo aziendale. Facilmente raggiungibile e pianeggiante. Più altra porzione di 5000mq possibilità di vendita quote vigneto. Disponibili servizi elettrici idrici e irrigui.20000 mq di proprietà. sfbc

Vitorchiano, nel caratteristico borgo, proponiamo in vendita abitazione con ingresso indipendente composta da ingresso, cucina abitabile, tre camere e due bagni. Annesso magazzino e cantina di ampia metratura. Vitorchiano si trova ai piedi dei monti Cimini, proteso verso la verdeggiante valle del Vezza. L'antico borgo, noto per le attività legate all'estrazione ed alla lavorazione del peperino, è adagiato su un banco, fratturato in enormi massi, di questa pietra, con pendii ripidi a strapiombo su due fossi che confluiscono a formare il Rio Acqua Fredda, affluente del Vezza. Il nome Vitorchiano viene fatto derivare da Vicus Orclanus, il che rivelerebbe una presunta dipendenza dal centro di Norchia (o Orcla) presso Vetralla, luogo sacro alla dea etrusca Norzia. La rupe di Vitorchiano, come è stato accertato da ritrovamenti della fine del secolo scorso, fu sede di un abitato già nell'età del bronzo; la forte posizione dell'insediamento ripropone anche qui la vicenda comune a gran parte dei paesi dell'Etruria meridionale, in cui un florido villaggio del periodo finale dell'età del bronzo (XI secolo a.C.) ne ha preceduto lo sviluppo storico. Forse occupato in epoca etrusca, castrum romano e poi centro urbano fortificato nella parte più meridionale della Tuscia Longobardorum, Vitorchiano vanta una storia secolare influenzata a lungo dalla politica espansionistica della vicina e potente Viterbo. Quando nel 1199 Vitorchiano si dichiarò libera da ogni legame con Viterbo il borgo fu assediato dalle milizie viterbesi contro le quali fu invocato l'aiuto di Roma. Nel 1201, Vitorchiano fu liberato dall'assedio e divenne feudo di Roma. Ma i contrasti tra Roma e Viterbo continuarono per tutta la metà del Duecento. I Fedeli di Vitorchiano Nel 1232 i Viterbesi si impadronirono del paese e lo devastarono. L'Annibaldi fortificò il borgo con nuove mura che resero Vitorchiano praticamente imprendibile, i Vitorchianesi però non sopportarono il suo governo. Dopo aver inutilmente supplicato Roma di liberarli dal giogo, nel 1267 provvidero a proprie spese a rifondere Giovanni Annibaldi per i costi sostenuti. Quando ormai al senato romano apparve evidente che Vitorchiano era perduto a causa della politica poco lungimirante, avvenne un fatto straordinario: i Vitorchianesi fecero atto solenne e formale di sottomissione a Roma. Il Senato Romano a questa notizia nominò Vitorchiano "Terra Fedelissima all'Urbe", le riconobbe ampie esenzioni fiscali, le consentì di aggiungere al proprio stemma la sigla S.P.Q.R., di fregiarsi della Lupa Capitolina e di usare il motto Sum Vitorclanum castrum membrumque romanum, cioè Vitorchiano, castello e parte di Roma. Il privilegio più importante fu rappresentato dall'onore di fornire gli uomini per la guardia capitolina. Essi furono denominati "Fedeli di Vitorchiano". Questo privilegio è stato costantemente esercitato da Vitorchiano dal 1267 fino ai nostri giorni. Ancora oggi è possibile ammirare la Guardia del Campidoglio nei costumi che, se

Vitorchiano - A pochi passi dalla piazza principale del paese nelle vicinanze del parcheggio Media-Re settore residenziale propone in vendita palazzetto indipendente disposto su due livelli. Al piano terra troviamo locale con ampia serranda elettrica, internamente ristrutturato diviso in ambienti ottimo,per uso garage e taverna dotato di comodo servizio. Salendo le scale al primo piano l'abitazione è composta da soggiorno con cucinotto, camera, cameretta e altro servizio. Nelle vicinanze di tutti i servizi si presta bene sia come abitazione sia come struttura recettiva. Per maggiori informazioni rivolgersi presso l'Agenzia Media-re filiale di Viterbo con sede a Piazza della Rocca 17 www.media-re.com viterbo@media-re.com Telefono: 0761958023 Referente: Marco Terzoli 3898835335 Classe Energetica: G

Data Asta 19/02/2025 - Offerta minima € 101.419,00 - Rialzo minimo € 4.000,00 - POSSIBILITA' PRE ASTA O SALDO E STRALCIO. Piena Proprietà su POrzione di Villino a schiera ubicato nel Comune di Vitorchiano, Via Cardinale Egidio Vagnozzi, posto ai piani seminterrato, terra rialzato e primo, di mq. 125, composto da 8 vani catastali oltre una taverna ed una corte esterna esclusiva. Lo Studio Legale Proietti offre consulenza specializzata nel diritto immobiliare e fiscale. Focus dello studio è il settore delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie mobiliari ed immobiliari. Lo Studio è stato concepito come “studio boutique”, dove tale definizione vuole esprimere un modus operandi fondato sulla base di un rapporto personale e fiduciario con il cliente al quale vengono offerte specifiche soluzioni di investimento e di pianificazione fiscale pensate ad hoc. Lo Studio offre consulenza in maniera integrata garantendo al cliente di avere un quadro complessivo della normativa civilistica, fiscale ed urbanistica grazie alla diretta collaborazione con un team di architetti e geometri presenti in sede. Tale approccio permette al cliente di ricevere consulenza da unico team composto da diverse professionalità riunite in un'unica struttura efficiente e dinamica. Nel corso degli ultimi anni, l'acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al cd. mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquisire un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all'attività di compravendita immobiliare. NP 00185/22

RIF. 341094 - Villino zona vitorchiano di 2 piani. Nuova costruzione. 2 camere, angolo cottura, sgabuzzino molto grande con armadio al muro, 1 bagno con idromassaggio. Piano primo sala hobby con cucina ed 1 bagno con doccia. Semi arredato. 2 balconi, giardino privato.