Nel cuore del centro storico di Oriolo Romano, in piazza Garibaldi, proponiamo in vendita una soluzione indipendente cielo terra così composta: Al piano S1 troviamo un'ampia cantina con grotta di mq 50 ca, al piano terra una cantina di mq 11, al primo piano ampio salone con cucina a vista e grande camino, un bagno, una cucina, due camere matrimoniali ed uno studio. AL piano superiore al quale si accede tramite una scala a chiocciola si trova una grande camera. L'unità immobiliare, per disposizione interna e ubicazione si presta anche per essere utilizzata come attività ricettiva. L 'immobile necessita di ristrutturazione e può essere anche frazionato in due unità abitative CLASSIFICAZIONE ENERGETICA G INDICE PRESTAZIONE 335.72 kWh/mq Anno. Il 2% nella compravendita immobiliare in Italia si riferisce spesso all'imposta di registro che si paga sull'acquisto di una prima casa. Questo è un aspetto della fiscalità immobiliare Italiana che ha delle condizioni specifiche: PRIMA CASA: Se acquisti una prima casa, l'imposta di registro è ridotta al 2%del valore catastale dell'immobile. Per beneficiare di questa aliquota ridotta devi soddisfare i seguenti requisiti: Non devi essere proprietario di altre abitazioni nel Comune dove si trova l'immobile che stai acquistando; Non devi essere titolare, anche in comunione con il coniuge, di diritti di proprietà usufrutto, uso o abitazione su un'altra casa acquistata con le agevolazioni prima casa su tutto il territorio Nazionale. Devi trasferire la residenza nel Comune dove si trova l'immobile entro 18 mesi dall'acquisto. NON PRIMA CASA: Se invece acquisti un immobile che non rientra nelle agevolazioni per la prima casa, l'imposta di Registro è generalmente pari al 9% del valore catastale dell'immobile.

Rif: Nola 2liv. - Progetto casa, propone in vendita, nel comune di Nola, nelle immediate vicinanze di Piazza D'armi, in parco signorile, soluzione immobiliare semi indipendente, disposta su due livelli avente metratura interna di 200mq oltre i terrazzi. La soluzione proposta si presenta in perfetto stato di conservazione e si compone come segue: -Piano S/1, 60mq, che sono cosi divisi: ampio garage avente capienza per tre auto e tavernetta con accessorio, camino e terrazzo; -Scala interna che porta all'appartamento posto al piano rialzato con doppio ingresso avente metratura di 140mq, che sono cosi divisi: ampio salone, cucina abitabile, tre vani notte, doppi servizi, e terrazzo circostante avente metratura di circa 300mq. Dotato di doppi infissi in vetro-camera, riscaldamento autonomo, porta blindata, ecc. TRATTATIVA RISERVATA. Per maggiori informazioni non esitate a contattarci. Ci troviamo a Nola ( NA ) in P.zz Giacomo Matteotti n° 18. Visita il nostro sito : progettocasa.info I nostri recapiti sono : 0818231345 / 3290771439 ( whatsapp ) E-mail : areaprogettocasa@gmail.com

A Sequals in Piazza del Pozzo, è in vendita una bella casa a schiera di generose dimensioni. Funzionale, con giardino e garage. La casa è stata completamente riedificata nel 1980 (L.R. 1977) ed è così composta: ingresso, salotto, grande cucina a vista con uscita sul giardino di proprietà, che gode di bellissimi alberi. Sempre a questo piano si accede ad un disimpegno, al bagno/lavanderia finestrato e dotato di doccia e al garage. Salendo una bella scala si accede alla zona notte, dotata di grande bagno finestrato con vasca, e di tre belle camere matrimoniali. Fino ad oggi è stata utilizzata come casa di villeggiatura estiva, pertanto il riscaldamento non è mai stato installato. Nulla che non si possa risolvere con una comoda e caratteristica spolert o stufa a pallet oppure da due pompe di calore. Attualmente l'acqua calda è prodotta da due boiler elettrici. Fuori dalla porta di casa arriva il gas di rete cittadino. La casa è in ottime condizioni generali e potrebbe essere venduta anche arredata. Per info e visite 333/8062517

Nella piazza principale di Terzigno (NA), l'agenzia Triade Immobiliare propone in vendita palazzotto storico così composto: -piano terra con una superficie interna utile di 225 mq con antistante porticato di 75 mq -piano primo di 280 mq con ampio terrazzo a livello -suppenno di 210 mq -giardino retrostante di 500 mq L'immobile ha un'ottima esposizione ( con sei ingressi fronte strada) e il giardino retrostante è dotato di due ingressi autonomi. Il palazzotto potrebbe essere un ottimo investimento per chi è alla ricerca di un immobile con destinazione commerciale o residenziale. Per ulteriori informazioni potete contattarci allo 081-5289859 oppure visitare il nostro sito www.triadeimmobiliare.com

RIF. 349003 - Casa perfettamente abitabile molto ben curata piano terreno troviamo ingresso su ampia cucina /soggiorno living che si affaccia al porticato esterno funzionale sfruttabile per la stagione estiva con piccolo giardino. Lavanderia,locale caldaia ripostiglio e scala che accede al primo piano dove si trovano due camere matrimoniali balcone e bagno. Locale di sgombero e posto auto coperto. L'immobile è dotato di doppi vetri e impianto allarme. sfbc

Soluzione indipendente: composta da tre miniappartamenti di cui uno ristrutturato nell'anno 2022 e gli altri due abitabili ma da ristrutturare. E' disponibile un box esterno con 1 posto auto, oltre 3 posti auto nel cortile indipendente. E' presente un sottotetto termico utilizzabile a ripostiglio. L'immobile ha pertinenze anche con forno, lavatoio e pozzo comune. TECNOhouse SERVIZI IMMOBILIARI Via della Canapa, 26 - 81030 Orta di Atella (CE)

Marcon - In località San Liberale, proponiamo in vendita importante villa singola circondata da ampio scoperto privato completa di 3 camere, taverna e portico esterno. L'abitazione si trova a pochi passi dalle scuole e dalla fermata dei mezzi per Mestre. Al piano rialzato si sviluppa l'intera abitazione principale, rendendo quindi l'immobile particolarmente adatto a tutti coloro che non amano particolarmente le scale; entrando veniamo accolti da un ampio soggiorno doppio, perfetto per accogliere amici e familiari e da una cucina abitabile che offre spazio e funzionalità, entrambi gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, garantendo comfort e praticità. Attraverso il disimpegno poi si raggiunge il reparto notte composto da 3 camere da letto e il bagno. Attraverso le scale si raggiunge il piano terra dove possiamo trovare una splendida taverna dotata di ogni confrot, un servizio, la lavanderia, un ampio magazzino ideale anche come studio e il garage. Completa la soluzione il garage che comunica con l'interno dell'abitazione. LA SOLUZIONE IN BREVE - Zona giorno con cucina separata - 3 camere - 2 bagni + lavanderia - Taverna + magazzino - Garage L'immobile presenta in buona parte finiture originali seppur mantenuto in eccellenti condizioni e pertanto abitabile da subito, le finestre sono in legno con vetrocamera e sono state sostituite nei primi anni 2000. Disponibilità immediata!. CONSULENZA MUTUO Nelle nostre filiali offriamo consulenze gratuite per avere risposte e suggerimenti da un esperto mediatore creditizio sul vostro nuovo mutuo bancario. L'Arte di Abitare, con oltre 350 consulenti operativi e oltre 70 filiali in Veneto, Emilia Romagna e Lombardia ed un Network immobiliare in costante espansione, siamo orgogliosi di presentare un approccio unico nel settore immobiliare: il Concessionario Immobiliare. Abbiamo ridefinito il concetto di Agenzia Immobiliare tradizionale attraverso il nostro modello di business innovativo e il costante sviluppo sul territorio. Siamo il concessionario esclusivo per la vendita delle nuove costruzioni residenziali del rinomato Gruppo Industrie Edili S.P.A., che da oltre 22 anni si dedica alla progettazione e realizzazione di abitazioni uniche, pensate su misura per le esigenze dei nostri clienti. La nostra Mission aziendale è chiara: garantire un'esperienza di compravendita eccellente per ogni cliente. Per raggiungere questo obiettivo, abbiamo perfezionato il Metodo del Concessionario Immobiliare che ci distingue in maniera chiara nel mercato dei giorni nostri. Classe Energetica: G EPI: 299,00 kwh/m2 anno

Ciriè - Piazza San Martino. Nel cuore del borgo San Martino, a pochi metri dalla graziosa e riqualificata piazza sulla quale affaccia la storica chiesa d'epoca romana, disponiamo di porzione di casa dalla generosa metratura. L'immobile è ubicato in una posizione strategica, in quanto ogni tipologia di negozio e servizio sono raggiungibili a piedi nel giro di pochi metri.Lo stabile è ottimamente conservato.Il portoncino si apre sull'ingresso il quale disimpegna i vari ambienti.La zona giorno si compone di un grande soggiorno e da una cucina abitabile. Un primo balcone di servizio regala una splendida vista panoramica sul centro cittadino. Al piano primo la zona notte si compone di due camere matrimoniali.Il bagno completa il piano. Al piano interrato triviamo un'ampia cantina. L'immobile dispone di piccola area esclusiva. Il riscaldamento è a metano autonomo. Spese condominiali contenute.

RUDERE IN PIETRA VIVA CON TERRENO - IN VENDITA A VITULANO (BN) -LOCALITA' CARPINETO CODICE ANNUNCIO: AA 39034 Disponiamo in vendita di un Rudere in pietra viva di piccola dimensione realizzato a suo tempo a confine con la strada Provinciale che da Foglianise conduce a Cacciano di Cautano, a cui è annesso un appezzamento di terreno di circa 6.000 Mq. La posizione è particolarmente accattivante poichè é prossima a tutti servizi dei paesini limitrofi e contemporaneamente consente di raggiungere le vicine località di montagna (Camposauro e Taburno), particolarmente gettonate nei diversi periodi dell'anno, con appena 15 - 20 minuti di macchina. Il prezzo richiesto è appetibile e consente di realizzare (utilizzando l'abbattimento e ricostruzione recuperando il 30% di volumetria) una piccola casetta da utilizzare nei fine settimana in assoluta tranquillità. Per avere altre informazioni o per fissare un appuntamento potrete chiamarci ai seguenti recapiti: fissi 0824/275091 + 275092 + 53792- Mobili 393/9801451 - 392/9735315 - 392/0508233. Codice Annuncio: AA39034

Fabbricato in corso di costruzione, situato nella piazza centrale di Sant'Arsenio adiacente i giardini pubblici e tutte le scuole. Piano terra 150 m2 utilizzabili anche ad uso commerciale oppure ricavandone un grande garage + disimpegno (con pozzo) che porta al salotto e ad una grande cucina abitabile con affaccio sul giardino posteriore! Piano primo 80m2 piu' grande terrazza di circa 50m2 che affaccia su giardino privato retrostante. Lavanderia sulla terrazza + Sottotetto. Giardino privato retrostante di circa 300 m2 servito da pozzo. Da ultimare a proprio piacimento. Euro 119.000 trattabili.

abitazione indipendente in posizione strategica ai principali servizi. A circa 50 m. sono ubicate le Scuole dell'obbligo e un piccolo parco giochi. A 100 m. la piazza principale del paese, dove sono presenti, la chiesa, gli uffici comunali, le poste, la banca, negozi alimentari, il tabacchino, la cartoleria, la macelleria, ecc. La casa è disposta su tre livelli, rispecchia le caratteristiche costruttive dei centri storici. Al piano terra è presente un ambiente unico adibito a garage/stanza di servizio, con caminetto e vaschetta lavapanni, doppio ingresso, sia dalla piazzetta che dal vicolo con porta a tre ante, tipo garage. Al primo piano è presente un piccolo disimpegno, il bagno, una cucina con caminetto a legna e un soggiorno che affaccia sulla piazzetta. Tramite una scala in marmo si raggiunge il secondo piano, dove troviamo una camera da letto singola e una matrimoniale con piccola rientranza da poter sfruttare per un eventuale bagno di servizio. dalla camera matrimoniale si gode di una splendida visuale sul paese e sul verde dello Scialandro con il suo monumento in onore di San Antonio. Distaccate dalla casa, su altro immobile distante 10 m. sono vendute incluse nel prezzo altre due stanze rustiche sovrapposte. Stanza al piano terra con porta in metallo, caratterizzata da una piccola rientranza nella roccia a formare una piccola grotta. Stanza sovrapposta accessibile da porta indipendente, caratterizzata dalla presenza di un vecchio forno a legna senza comignolo, con le caratteristiche aperture nei muri per espellere i fumi. La casa è arredata con mobili dell'epoca, a richiesta si lascia quello che si ritiene utile. Gli impianti sono funzionanti ma necessitano di un aggiornamento. Il riscaldamento è affidato ai caminetti presenti. gli infissi sono dell'epoca e solo al secondo piano sono presenti doppi infissi in alluminio. la Casa dispone di caldaia a metano con relativo allaccio alla rete pubblica. Ottimo investimento per chi ha l'opportunità di approfittare dei principali bonus ristrutturazioni. Si accettano altre forme di cessione dei diritti di proprietà o abitativi (affitto con riscatto; affitto con permuta del costo dei lavori di ristrutturazione; ecc. ).

Albairate, in centro, rustici/fienili edificabili in abitazione. 140 mq su due livelli. Albairate, en el centro, edificio rustico/haves para vivienda. 140 m2 en dos plantas. Albairate, in the center, building rustic/barns for home. 140 sqm on two levels. Albairate, im zentrum, gebaude rustikal/scheunen fur zuhause. 140 qm auf zwei ebenen. Albairate, ne qende, ndertim rustik/hamer per shtepi. 140 m2 ne dy nivele. Albairate, au centre, construction rustique/granges pour la maison. 140 m sur deux niveaux.

Rosolini - Fabbricato indipendente piazza Masaniello. Proponiamo a Rosolini, in piazza Masaniello, la vendita di un fabbricato indipendente di circa 75 mq totalmente da ristrutturare. L'immobile è composto da un vano più servizio per complessivi 35 mq circa al piano terra già adibiti ad attività commerciale e da due vani e disimpegno al primo piano. L'immobile, data la posizione, è ideale per uso investimento in quanto si potrebbe affittare e ricavare una rendita mensile/annua non indifferente. Non esitare a contattarci per richiedere ulteriori informazioni. Classe Energetica: G

BELLONA (CE) PIAZZA UMBERTO I CASA SEMI-INDIPENDENTE di 110 mq Proponiamo in vendita, CASA SEMI-INDIPENDENTE di circa 110 mq, composta da: ingresso, cucina a vista, soggiorno con camino e balcone con affaccio sulla piazza principale, disimpegno, 3 camere, 2 bagni e ripostiglio. Completa la soluzione SOTTOTETTO di circa 50 mq e cantina. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, ubicato in zona centrale. contattaci per fissare un appuntamento al - 3881980486 / 0823960999 AGENZIA GABETTI VITULAZIO Il comune di Vitulazio dista circa 20 Km dalla bellissima Reggia di CASERTA, a pochi km di distanza troviamo i comuni di CURTI, CASAGIOVE, SANTA MARIA C. VETERE-CAPUA nei dintorni del paese a pochi minuti di distanza troviamo invece il comune di: BELLONA - PASTORANO- GIANO VETUSTO - PONTELATONE - PIGNATARO MAGGIORE - FORMICOLA - CASTEL DI SASSO - ROCCHETTA E CROCE - CALVI RISORTA. Per info: 3881980486/0823.960999 email: gabettivitulazio@gmail.com

Bellona, piazza Dante, affianco alla posta e di fronte la scuola, vendiamo un terratetto così composto : piano seminterrato cantina, piano terra due camere e box auto, primo piano salone doppio cucina, tre camere da letto, due bagni balconi, terrazzo e ripostiglio, secondo piano sottotetto. La casa si presta a tante soluzioni, può' essere solo una casa unifamiliare, oppure può essere divisa in due o tre unità abitative indipendenti tra di loro. Preciso che il portone d'ingresso per entrare poi nel box è in comune, l'unica parte, con un'altra unità abitativa La casa è libera, disponiamo delle chiavi.

Unita 'immobiliare di prossima realizzazione che prevede un progetto in fase di ultimazione che lascia al cliente ampia scelta nel capitolato e nelle rifiniture interne. La villa realizzata sarà immersa negli ulivi della splendida collina in località Foggiani nel comune di Vitulano. La particolare esposizione rende la costruzione aperta al sole su quattro lati ma avvolta nella natura e vi farà dimenticare del climatizzatore, dello smog, e dei rumori. Allo stesso tempo l'ubicazione e' collocata in modo decisamente efficiente alle strade principali i e a tutti i servizi e i punti di attrazione del territorio. Possibilità di rendere la soluzione in classe A con l'installazione di pannelli fotovoltaici e altre componenti per ottimizzare al meglio l'efficenza energetica. Il prezzo si intende relativo allo stato di fatto di una delle tre soluzioni previste dal progetto. Per qualsiasi informazione o chiarimento contattare via e-mail o con contatto telefonico.

ANTICA ABITAZIONE SEMINDIPENDENTE IN PIETRA VIVA CON PICCOLO GIARDINO IN VENDITA A VITULANO (BN) - Fraz. SAN PIETRO - CODICE DELL'ANNUNCIO: AA 37544- Immobile in pietra viva di antiche origini in VENDITA nel centro storico di Vitulano (BN), avente accesso da un Androne Comune anch'esso di antiche origini e dotato di un imponente portale in Pietra bucciardata posto all'ingresso del palazzo che fa da cornice al portone di castagno. L'Abitazione si compone di una cucina con camino, un piccolo salotto che funge da ingresso alle due camere da letto ed un bagnetto al piano primo, a cui si accede attraverso una scala realizzata con basoli levigati dall'uso nei secoli. Al piano terra dispone inoltre di locali di vecchia costruzione posti all'interno dell'androne di accesso. Dal medesimo androne si accede poi ad un piccolo giardino di proprietà posto alle spalle del fabbricato. L'immobile si intende da ristrutturare ma ha un suo fascino per cui è consigliata una visita sul posto per chiunque ami questa tipologia di abitazioni. Codice dell'Annuncio : AA 37544 -Per avere altre informazioni o per programmare un appuntamento potrete chiamarci ai seguenti recapiti fissi: 0824/53792 + 275091 + 275092 - oppure mobili : 393/9801451 - 392/9735315 - 392/0508233==

In vendita nel comune di Loreto Aprutino, nella tranquilla frazione di Passo Cordone una casa indipendente disposta su due livelli con oltre 7.000 mq di terreno circostanti compresi nel prezzo di vendita. La proprietà è situata a pochi minuti dalle principali arterie e dall'aeroporto di Pescara Al piano terra: cucina, soggiorno, bagno due camere, taverna, fondaco, cantina e ripostiglio il tutto per una superfice di 160 mq. Si accede al primo piano da scala esterna dove troviamo un altro appartamento di 103 mq con cucina, soggiorno, bagno due camere. Soluzione ideale per chi cerca una soluzione indipendente, con possibilità di accesso al sismabonus per demolizione e ricostruzione per due unità immobiliari. Punto di forza della proposta la possibilità di edificare nel terreno di proprietà. Presso la nostra agenzia è possibile, inoltre, grazie alla presenza dei nostri consulenti di Credito Facile, accedere a servizi e prodotti come: Mutui acquisto prima o seconda casa; Mutui costruzione e ristrutturazione; Sostituzione del mutuo attuale con uno a condizioni più vantaggiose. Cosa aspetti? Contattaci e prenota una visita. Ti aspettiamo!

**Casa Indipendente in Vendita nel Cuore di Torraca** Nel suggestivo borgo medievale di Torraca, rinomato per le sue attrazioni storiche come il Castello Baronale di Palamolla e il Museo del Pittore Mercadante, proponiamo una prestigiosa casa indipendente in vendita. Questa proprietà unica è perfetta per chi desidera vivere immerso nella storia e nella cultura, senza rinunciare a comfort moderni. Il palazzo storico si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi e versatilità. Al primo livello troviamo un box auto, locali adibiti a bottai e un bagno. La cucina grande con balcone e vista sul mare al primo livello è ideale per chi ama cucinare e godere di panorami mozzafiato. Un ripostiglio con quattro ambienti suddivisi da un corridoio enorme con bagno completa questo piano. Il piano sottotetto rispecchia la disposizione degli altri piani, offrendo ulteriori due ambienti che possono essere personalizzati secondo le proprie esigenze. La proprietà include anche un giardino di proprietà esclusiva, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Con una superficie commerciale di 350 m² e 300 m² calpestabili, questa casa offre ben 9 locali e 2 bagni, garantendo spazio sufficiente per una famiglia numerosa o per chi desidera creare un B&B o una struttura ricettiva. La presenza di una terrazza, un balcone e una cantina aggiunge ulteriore valore a questa già straordinaria proprietà. Costruita nel 1900, la casa necessita di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzarla secondo i propri gusti e necessità. L'orientamento su quattro lati (Nord, Sud, Est, Ovest) assicura luminosità e ventilazione naturale in ogni ambiente. Il terreno di 200 m² può essere venduto separatamente grazie alla frazionatura verticale già effettuata, rendendo questa offerta ancora più flessibile. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia in uno dei borghi più affascinanti d'Italia. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

MV249 - In posizione centralissima a Fossalta di Piave, proponiamo un'interessante casa singola dalle ampie dimensioni, ideale per chi è alla ricerca di un'immobile versatile e con ottime potenzialità sia come residenza principale sia come investimento. La proprietà, situata nel cuore della città e comodissima a tutti i principali servizi, si presta alla realizzazione di due unità abitative distinte, rendendola perfetta per due nuclei familiari o come soluzione da adibire a casa vacanze, sfruttando al meglio le potenzialità offerte dal contesto in cui si trova. L'abitazione si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, sono presenti 2 soggiorni, 2 cucine e 2 bagni ognuno con ingresso indipendente offrendo una divisione già ben definita tra le due aree abitative Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto di generose dimensioni, due bagni, tre ripostigli e due comodi guardaroba, che assicurano tutto lo spazio necessario per una vita confortevole e ben organizzata. Il secondo ed ultimo piano ospita uno spazioso ripostiglio, un ambiente che può essere facilmente trasformato in una stanza aggiuntiva, adatta a diventare una quarta camera o un'area studio con un ulteriore bagno. Completa la proprietà scoperto di oltre 1.000 mq, comoda autorimessa dotata di WC e cantina interrata. L'immobile, parzialmente ristrutturato negli anni '90, rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca ampie metrature, sia all'interno che all'esterno, in una posizione strategica e centrale. Che si tratti di una famiglia numerosa, di due famiglie che desiderano vivere vicine o di un investitore alla ricerca di un'opportunità per creare una struttura ricettiva, questa casa offre numerosi vantaggi, grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche uniche. Non perdere l'occasione scoprire tutto il suo potenziale.